Yargıtay 7. Hukuk Dairesi Gayrimenkul ve Emlak Hukuku
Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/5970 K.2012/7561
Özet: (1) Taraflar arasında 132 ada 4 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı ve mülkiyet paylarının tespiti konusundaki uyuşmazlık; (2) Mahkeme, davalı mirasçının kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanan haklarını tanıyarak, taşınmanın tapuya tescilini reddetti ve kararını bozdu.
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ... ... mirasçısı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında dava konusu 132 ada 4 parsel sayılı 1535 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak ölü olduğu tutanağın beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle davalı ... ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... ve ... tapu kaydına dayanarak dava konusu taşınmazın davalılar ile kendi adlarına payları oranında tapuya tescili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın tapu kayıt malikleri adına tapuya tesciline, taşınmaz üzerindeki atölyenin ... ...'na ait olduğunun tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı ... ... mirasçısı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile dava konusu taşınmazın tamamının davacılardan ... ve arkadaşları ile dava dışı ... ... ... adına payları oranında tapuyu tesciline karar verilmiş ise de varılan sonuç davanın niteliğine, dosya içeriğinde toplanan delillere ve yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir.
Davacı tarafın tutunduğu Mart 1329 tarih 12 sayılı sicilden gelen 11.06.2002 tarih 4 sayılı tapu kaydı ile tedavül tapu kayıtlarının dava dışı 132 ada 3 parsel sayılı taşınmazı hudut ve miktar itibariyle kapsadığı, dava dışı 132 ada 3 parsel sayılı taşınmazın davacı tarafın dayandığı tapu kaydının miktar fazlası ile davacılar ve dava dışı paydaşları adına tespit ve tescil edildiği, ayrıca Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 25/12/1998 tarih 1998/8952-1998/10100 E.K sayılı bozma ilamında belirtildiği gibi davacı tarafın tutunduğu tapu kaydının sabit hudutlu olmadığından dava konusu 132 ada 4 parsel sayılı taşınmazı yüzölçümü itibariyle kapsamadığı dosya içeriğiyle anlaşılmaktadır. Dava konusu 132 ada 4 parsel sayılı taşınmaz üzerinde tespit tarihinde davalılar ... ... mirasçıları yararına 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği, davacıların taşınmaz üzerinde zilyetliklerinin bulunmadığı, mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.
Hal böyle olunca; mahkemece davanın reddine, dava konusu 132 ada 4 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken, delillerin takdirinde yanılgıya düşülerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz davalılardan ... ... mirasçısı ...'nun temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde davalı ...'na iadesine, 05.11.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.
Kadastro sırasında dava konusu 132 ada 4 parsel sayılı 1535 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak ölü olduğu tutanağın beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle davalı ... ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... ve ... tapu kaydına dayanarak dava konusu taşınmazın davalılar ile kendi adlarına payları oranında tapuya tescili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın tapu kayıt malikleri adına tapuya tesciline, taşınmaz üzerindeki atölyenin ... ...'na ait olduğunun tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı ... ... mirasçısı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile dava konusu taşınmazın tamamının davacılardan ... ve arkadaşları ile dava dışı ... ... ... adına payları oranında tapuyu tesciline karar verilmiş ise de varılan sonuç davanın niteliğine, dosya içeriğinde toplanan delillere ve yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir.
Davacı tarafın tutunduğu Mart 1329 tarih 12 sayılı sicilden gelen 11.06.2002 tarih 4 sayılı tapu kaydı ile tedavül tapu kayıtlarının dava dışı 132 ada 3 parsel sayılı taşınmazı hudut ve miktar itibariyle kapsadığı, dava dışı 132 ada 3 parsel sayılı taşınmazın davacı tarafın dayandığı tapu kaydının miktar fazlası ile davacılar ve dava dışı paydaşları adına tespit ve tescil edildiği, ayrıca Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 25/12/1998 tarih 1998/8952-1998/10100 E.K sayılı bozma ilamında belirtildiği gibi davacı tarafın tutunduğu tapu kaydının sabit hudutlu olmadığından dava konusu 132 ada 4 parsel sayılı taşınmazı yüzölçümü itibariyle kapsamadığı dosya içeriğiyle anlaşılmaktadır. Dava konusu 132 ada 4 parsel sayılı taşınmaz üzerinde tespit tarihinde davalılar ... ... mirasçıları yararına 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği, davacıların taşınmaz üzerinde zilyetliklerinin bulunmadığı, mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.
Hal böyle olunca; mahkemece davanın reddine, dava konusu 132 ada 4 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken, delillerin takdirinde yanılgıya düşülerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz davalılardan ... ... mirasçısı ...'nun temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde davalı ...'na iadesine, 05.11.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.
Bu karar metni kamuya açık kaynaklardan derlenmiştir; taraf kimlik bilgileri anonimleştirilir. Yalnızca bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye yerine geçmez. Kişisel verilerinizin yer aldığını düşünüyorsanız kaldırma talebinde bulunabilirsiniz.