Yargıtay 16. Hukuk Dairesi Gayrimenkul ve Emlak Hukuku
Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/3963 K.2012/4824
Özet: 1) Taraflar arasında, 106 ada 27 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin Hazine tarafından zilyetlik iddiasıyla davalı adına tescil edilip edilmediği konusunda uyuşmazlık var. 2) Mahkeme, taşınmazın yayla olarak sınırlanıp özel sicile yazılmasını kabul ederek önceki kararın bozulmasına ve yeni hükmün verilmesine karar verdi.
MAHKEMESİ: KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ: KADASTRO
KANUN YOLU: TEMYİZ
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 106 ada 27 parsel sayılı, 812,97 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit edilmiştir. Hazine, Gökbal Yaylasında yer alan dava konusu taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli parselin davalı adına tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, taşınmazın 4342 sayılı Mera Kanunu'na göre yapılan mera, yaylak çalışması sırasında yapılan sınırlandırmanın dışında kaldığı, davalı yararına 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddelerinde öngörülen zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle davanın reddine karar verilmiş ise de; yapılan değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Mahkemece mahallinde yapılan keşif, uygulama, yerel bilirkişiler ve tanıkların beyanları ve teknik bilirkişi rapor ve krokileri ile taşınmazın fotoğrafları, Hazinenin aynı iddia ile açtığı benzer dosyalardaki mevcut deliller ve kesinleşen ilamlar birlikte değerlendirildiğinde nizalı yer ve çevresinin öncesi bilinmeyen bir zamandan beri Gökbel yaylası olarak tanındığı, Gökbel yaylasının devamı niteliğinde bulunduğu, yörede hayvancılığın bitmesi nedeniyle son 10-15 yıldır şahıslarca sahiplenilerek ve etrafı çevrilerek ev ve bahçe olarak kullanılmaya başlandığı anlaşılmaktadır. Bu durumda davalının ev yapmak üzere tel örgü ile çevirip, taş yığmak suretiyle öncesi yayla yeri olan taşınmaz üzerindeki kullanımının hukuki değer taşımayacağı, bu nitelikli taşınmazın 3402 sayılı Yasa'nın 18/2. maddesi uyarınca, zilyetlikle kazanılmasının mümkün olmadığı kuşkusuzdur. Hal böyle olunca, davanın kabulüne, çekişme konusu parselin anılan Yasa'nın 16/B bendi gereğince yayla olarak sınırlandırılmasına ve özel siciline yazılmasına karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz ve temyiz itirazları bu nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 04.06.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.
DAVA TÜRÜ: KADASTRO
KANUN YOLU: TEMYİZ
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 106 ada 27 parsel sayılı, 812,97 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit edilmiştir. Hazine, Gökbal Yaylasında yer alan dava konusu taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli parselin davalı adına tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, taşınmazın 4342 sayılı Mera Kanunu'na göre yapılan mera, yaylak çalışması sırasında yapılan sınırlandırmanın dışında kaldığı, davalı yararına 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddelerinde öngörülen zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle davanın reddine karar verilmiş ise de; yapılan değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Mahkemece mahallinde yapılan keşif, uygulama, yerel bilirkişiler ve tanıkların beyanları ve teknik bilirkişi rapor ve krokileri ile taşınmazın fotoğrafları, Hazinenin aynı iddia ile açtığı benzer dosyalardaki mevcut deliller ve kesinleşen ilamlar birlikte değerlendirildiğinde nizalı yer ve çevresinin öncesi bilinmeyen bir zamandan beri Gökbel yaylası olarak tanındığı, Gökbel yaylasının devamı niteliğinde bulunduğu, yörede hayvancılığın bitmesi nedeniyle son 10-15 yıldır şahıslarca sahiplenilerek ve etrafı çevrilerek ev ve bahçe olarak kullanılmaya başlandığı anlaşılmaktadır. Bu durumda davalının ev yapmak üzere tel örgü ile çevirip, taş yığmak suretiyle öncesi yayla yeri olan taşınmaz üzerindeki kullanımının hukuki değer taşımayacağı, bu nitelikli taşınmazın 3402 sayılı Yasa'nın 18/2. maddesi uyarınca, zilyetlikle kazanılmasının mümkün olmadığı kuşkusuzdur. Hal böyle olunca, davanın kabulüne, çekişme konusu parselin anılan Yasa'nın 16/B bendi gereğince yayla olarak sınırlandırılmasına ve özel siciline yazılmasına karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz ve temyiz itirazları bu nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 04.06.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.
Bu karar metni kamuya açık kaynaklardan derlenmiştir; taraf kimlik bilgileri anonimleştirilir. Yalnızca bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye yerine geçmez. Kişisel verilerinizin yer aldığını düşünüyorsanız kaldırma talebinde bulunabilirsiniz.