Yargıtay 7. Hukuk Dairesi Gayrimenkul ve Emlak Hukuku
Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/4822 K.2012/3650
Özet: Uyuşmazlık konusu, 115 ada 119 parsel sayılı taşınmazın kamu malı (yayla) niteliği ve Hazine’nin bu taşınmazı Hazine adına tapuya tescil etme talebi idi; mahkeme, taşınmazın yayla olarak sınırlanması gerektiğini belirterek, Hazine adına tapu tesciline reddetti. Sonuç olarak, mahkeme kararının bozulmasına ve taşınmazın yayla niteliğinde özel sicile yazılmasına hükmedildi.
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi taraflarca istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında dava konusu 115 ada 119 parsel sayılı 1.026,66 m² yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, dava konusu taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğunu öne sürerek adına tapuya tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın ham toprak niteliği ile davalı Hazine adına tapuya tesciline, taşınmaz üzerindeki kargir evin davalı ...'a ait olduğunun tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine ile davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dava konusu 115 ada 119 parsel sayılı taşınmazın kamu malı niteliğinde ... yaylası olduğu mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir. Kural olarak bu nitelikteki taşınmazlar üzerinde sürdürülen zilyetlik süresi ne olursa olsun hukukça değer taşımaz. Bu nedenlerle davalı ...’un yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının REDDİNE, peşin alınan harcın mahsubu ile geriye kalan 2,75 TL harcın davalı ...’dan alınmasına,
2-Davacı Hazine’nin temyiz itirazlarına gelince; dava konusu 115 ada 119 parsel sayılı taşınmazın ... yaylası sınırları içinde bulunduğu, ... yaylasında Alanya İlçesine bağlı ... beldesi, ... beldesi ve ... köyü ahalisinin ilkbahar mevsiminden başlayıp sonbahara kadar hayvanlarını götürüp otlattıkları ve bu süre içerisinde de konakladıkları mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.
Kural olarak yayla olduğu belirlenen taşınmazın 3402 sayılı Kadastro Kanununun 16/B maddesinde öngörüldüğü şekilde “yayla” niteliği ile sınırlandırılıp özel siciline yazılması zorunludur. Bu sınırlandırma tescil mahiyetinde olmadığı gibi bu suretle belirlenen taşınmaz mallar özel kanunlarında yazılı hükümler saklı kalmak kaydıyla özel mülkiyete konu da teşkil etmezler. Kanunun açık hükmü karşısında kamu düzenine aykırı şekilde davacı Hazine vekilinin taşınmazın Hazine adına tapuya tescilini talep etmesi karşısında hukuki vasfı belirlemekle yükümlü hakim tarafından taşınmazın yayla olarak sınırlandırılmasına ve özel siciline yazılmasına karar verilmesi gerekirken, kanuna aykırı şekilde ham toprak niteliği ile özel mülkiyete konu olacak şekilde davacı Hazine adına tapuya tesciline, davalıya ait muhdesatın da tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmesi isabetsiz, davacı Hazine’nin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle yasa ve usule uygun görülmeyen mahkeme kararının BOZULMASINA, 21.05.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.
Kadastro sırasında dava konusu 115 ada 119 parsel sayılı 1.026,66 m² yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, dava konusu taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğunu öne sürerek adına tapuya tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın ham toprak niteliği ile davalı Hazine adına tapuya tesciline, taşınmaz üzerindeki kargir evin davalı ...'a ait olduğunun tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine ile davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dava konusu 115 ada 119 parsel sayılı taşınmazın kamu malı niteliğinde ... yaylası olduğu mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir. Kural olarak bu nitelikteki taşınmazlar üzerinde sürdürülen zilyetlik süresi ne olursa olsun hukukça değer taşımaz. Bu nedenlerle davalı ...’un yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının REDDİNE, peşin alınan harcın mahsubu ile geriye kalan 2,75 TL harcın davalı ...’dan alınmasına,
2-Davacı Hazine’nin temyiz itirazlarına gelince; dava konusu 115 ada 119 parsel sayılı taşınmazın ... yaylası sınırları içinde bulunduğu, ... yaylasında Alanya İlçesine bağlı ... beldesi, ... beldesi ve ... köyü ahalisinin ilkbahar mevsiminden başlayıp sonbahara kadar hayvanlarını götürüp otlattıkları ve bu süre içerisinde de konakladıkları mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.
Kural olarak yayla olduğu belirlenen taşınmazın 3402 sayılı Kadastro Kanununun 16/B maddesinde öngörüldüğü şekilde “yayla” niteliği ile sınırlandırılıp özel siciline yazılması zorunludur. Bu sınırlandırma tescil mahiyetinde olmadığı gibi bu suretle belirlenen taşınmaz mallar özel kanunlarında yazılı hükümler saklı kalmak kaydıyla özel mülkiyete konu da teşkil etmezler. Kanunun açık hükmü karşısında kamu düzenine aykırı şekilde davacı Hazine vekilinin taşınmazın Hazine adına tapuya tescilini talep etmesi karşısında hukuki vasfı belirlemekle yükümlü hakim tarafından taşınmazın yayla olarak sınırlandırılmasına ve özel siciline yazılmasına karar verilmesi gerekirken, kanuna aykırı şekilde ham toprak niteliği ile özel mülkiyete konu olacak şekilde davacı Hazine adına tapuya tesciline, davalıya ait muhdesatın da tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmesi isabetsiz, davacı Hazine’nin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle yasa ve usule uygun görülmeyen mahkeme kararının BOZULMASINA, 21.05.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.
Bu karar metni kamuya açık kaynaklardan derlenmiştir; taraf kimlik bilgileri anonimleştirilir. Yalnızca bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye yerine geçmez. Kişisel verilerinizin yer aldığını düşünüyorsanız kaldırma talebinde bulunabilirsiniz.