Yargıtay 7. Hukuk Dairesi Gayrimenkul ve Emlak Hukuku
Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/1822 K.2012/6431
Özet: Mahkeme, 236 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 7 nolu bağımsız bölümü üzerindeki 1/2 payının aidiyeti temyizdedir; yargıtay, yasal düzenlemlere uymayan tespit davasını reddeder ve kararını kabul ederek bozar.
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve arkadaşları tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:
Dava, taşınmaz üzerinde bulunan bağımsız bölümün 1/2 payının aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş ise de varılan sonuç yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir.
Toplanan delillerden davacı tarafın, paydaşı olduğu 236 ada 2 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 7 nolu bağımsız bölümün 1/2 payının aidiyetinin adına tespiti talebi ile görülen davayı açtığı anlaşılmaktadır.
İncelenen dava dosyası kapsamı ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelerden 236 ada 2 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki dava konusu 7 nolu bağımsız bölümün davacı ile davalıların ortak miras bırakanları ... ... adına tapuya kayıtlı olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın tapu kaydındaki niteliği gözönüne alındığında; tespit davası açılamayacağı, ancak eda davası niteliğindeki tapu iptali ve tescil davasının açılabileceği kuşkusuzudur. Öğretide ve uygulamada eda davası açılmasının mümkün bulunduğu hallerde tespit davasının açılmasına yasal olanak bulunmadığı kabul edilmektedir.
Hal böyle olunca; mahkemece hukuki yarar bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi gerekirken, işin esası incelenerek davanın kabulüne karar verilmesi isabetsiz, davalılar ... ve arkadaşlarının temyiz itirazları bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde igilililerine iadesine, 26.09.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.
Dava, taşınmaz üzerinde bulunan bağımsız bölümün 1/2 payının aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş ise de varılan sonuç yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir.
Toplanan delillerden davacı tarafın, paydaşı olduğu 236 ada 2 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 7 nolu bağımsız bölümün 1/2 payının aidiyetinin adına tespiti talebi ile görülen davayı açtığı anlaşılmaktadır.
İncelenen dava dosyası kapsamı ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelerden 236 ada 2 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki dava konusu 7 nolu bağımsız bölümün davacı ile davalıların ortak miras bırakanları ... ... adına tapuya kayıtlı olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın tapu kaydındaki niteliği gözönüne alındığında; tespit davası açılamayacağı, ancak eda davası niteliğindeki tapu iptali ve tescil davasının açılabileceği kuşkusuzudur. Öğretide ve uygulamada eda davası açılmasının mümkün bulunduğu hallerde tespit davasının açılmasına yasal olanak bulunmadığı kabul edilmektedir.
Hal böyle olunca; mahkemece hukuki yarar bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi gerekirken, işin esası incelenerek davanın kabulüne karar verilmesi isabetsiz, davalılar ... ve arkadaşlarının temyiz itirazları bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde igilililerine iadesine, 26.09.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.
Bu karar metni kamuya açık kaynaklardan derlenmiştir; taraf kimlik bilgileri anonimleştirilir. Yalnızca bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye yerine geçmez. Kişisel verilerinizin yer aldığını düşünüyorsanız kaldırma talebinde bulunabilirsiniz.