Yargıtay 7. Hukuk Dairesi Ticaret Hukuku · ön sınıflandırma
Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/4649 K.2011/8134
Özet: (1) Uyuşmazlık, Trabzon Orman Bölge Müdürlüğü'ne ait taşınmaz üzerindeki binanın kadastro tutanağına dayanarak davalı Hazine’nin mülkiyet iddiası ve davacının kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğiyle bu taşınmazın tapuya tescilini talep etmesidir. (2) Mahkeme, taşınmazın Hazine adına tespit edilmesini ve davacı lehine tapu tesciline karar vermesinin hukuka aykırı olduğunu belirterek, temyiz itirazlarını kabul edip hükmü bozmuş ve 16.12.2011 tarihli kararla davayı reddetmiştir.
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında dava konusu 213 ada 2 parsel sayılı 808,63 m2 yüzölçümündeki taşınmaz üzerindeki binanın Trabzon Orman Bölge Müdürlüğü Rize İşletme Müdürlüğü'ne ait olduğu kadastro tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğundan söz edilerek 3402 sayılı Kadastro Kanununun 18. maddesi uyarınca davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı ... kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, taşınmazın betonarme bina ve arsası vasfıyla davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece taşınmaz üzerinde davacı ... yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuş ise de varılan sonuç yasal düzenlemelere ve yerleşmiş Yargıtay İçtihatlarına uygun düşmemektedir.
Hukukumuzda gerçek kişilerin haricinde kazandırıcı zamanışımı zilyetliği ile sadece Köy Tüzel Kişiliği ile Köy Tüzel Kişisi iken Belediye Teşkilatının kurulmasıyla köyün kazandığı haklara halef olan Belediye Tüzel Kişiliği taşınmaz iktisap edebilir. Bu husus Yargıtay Hukuk Genel Kurulu ve Dairelerin kökleşmiş içtihatları ile kararlılık kazanmıştır.
..., teşkilat ve görevleri hakkındaki 3234 sayılı Yasa gereğince Orman Bakanlığına bağlı katma bütçeli ve tüzel kişiliğe sahip bir kuruluş olup, zilyetlikle taşınmaz edinebileceğine dair kuruluş kanununda açık bir hüküm bulunmamaktadır.
Yukarıda açıklanan nedenlerle mahkemece davanın reddine, taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken, delillerin takdirinde yanılgıya düşülerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davalı Hazine'nin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 16.12.2011 gününde oybirliği ile karar verildi.
Kadastro sırasında dava konusu 213 ada 2 parsel sayılı 808,63 m2 yüzölçümündeki taşınmaz üzerindeki binanın Trabzon Orman Bölge Müdürlüğü Rize İşletme Müdürlüğü'ne ait olduğu kadastro tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğundan söz edilerek 3402 sayılı Kadastro Kanununun 18. maddesi uyarınca davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı ... kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, taşınmazın betonarme bina ve arsası vasfıyla davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece taşınmaz üzerinde davacı ... yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuş ise de varılan sonuç yasal düzenlemelere ve yerleşmiş Yargıtay İçtihatlarına uygun düşmemektedir.
Hukukumuzda gerçek kişilerin haricinde kazandırıcı zamanışımı zilyetliği ile sadece Köy Tüzel Kişiliği ile Köy Tüzel Kişisi iken Belediye Teşkilatının kurulmasıyla köyün kazandığı haklara halef olan Belediye Tüzel Kişiliği taşınmaz iktisap edebilir. Bu husus Yargıtay Hukuk Genel Kurulu ve Dairelerin kökleşmiş içtihatları ile kararlılık kazanmıştır.
..., teşkilat ve görevleri hakkındaki 3234 sayılı Yasa gereğince Orman Bakanlığına bağlı katma bütçeli ve tüzel kişiliğe sahip bir kuruluş olup, zilyetlikle taşınmaz edinebileceğine dair kuruluş kanununda açık bir hüküm bulunmamaktadır.
Yukarıda açıklanan nedenlerle mahkemece davanın reddine, taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken, delillerin takdirinde yanılgıya düşülerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davalı Hazine'nin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 16.12.2011 gününde oybirliği ile karar verildi.
Bu karar metni kamuya açık kaynaklardan derlenmiştir; taraf kimlik bilgileri anonimleştirilir. Yalnızca bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye yerine geçmez. Kişisel verilerinizin yer aldığını düşünüyorsanız kaldırma talebinde bulunabilirsiniz.