Yargıtay 5. Hukuk Dairesi Gayrimenkul ve Emlak Hukuku
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2016/14540 K.2017/23391
Özet: (1) Hukuk davası, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10. Maddesine göre, Kültür Mahallesi’ndeki 793/86 parselin arsa olarak kabulü ve kamulaştırma bedelinin belirlenmesi konusundaki uyuşmazlığı içeriyor. (2) Mahkeme, taşınmazı arsa olarak kabul etti, değeri gelir metoduyla belirlemek üzere bilirkişi raporunu geçersiz saydı ve buna göre Kamulaştırma Kanunu’nun 11/1'i uyarınca objektif değer artırıcı unsur ekleyerek kamulaştırma bedelini yeniden hesaplayarak davayı bozdu.
MAHKEMESİ: Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - KARAR –Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor geçersizdir. Şöyle ki; Bir taşınmazın arsa olarak kabul edilebilmesi için belediye imar planı içinde olması, olmadığı takdirde belediye veya mücavir alan sınırları içerisinde bulunmakla birlikte belediye hizmetlerinden yararlanması ve etrafının meskûn olması gerekir. Dosyada bulanan kanıt ve belgeler ... Belediye Başkanlığının yazıları ve taşınmazların bilirkişi kurulu raporunda yazılı özellikleri dikkate alındığında, dava konusu Kültür Mahallesi, 793 ada 86 parsel sayılı taşınmazın arazi olarak kabulü gerekmektedir. Bu nedenle; mahkemece yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu marifetiyle keşif yapılarak arazi niteliğindeki taşınmazlara gelir metoduna göre değer biçilmesi ve konumu ile bilirkişi kurulu raporunda yazılı özellikleri göz önünde bulundurularak Kamulaştırma Kanununun 11/1-i bendi uyarınca objektif değer artırıcı unsur ilavesi gerekirken, taşınmazlara arsa olarak değer biçen bilirkişi kurulu raporuna göre karar verilmesi, Doğru görülmemiştir. Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 26/10/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Bu karar metni kamuya açık kaynaklardan derlenmiştir; taraf kimlik bilgileri anonimleştirilir. Yalnızca bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye yerine geçmez. Kişisel verilerinizin yer aldığını düşünüyorsanız kaldırma talebinde bulunabilirsiniz.