Yargıtay 5. Hukuk Dairesi Gayrimenkul ve Emlak Hukuku
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/937 K.2012/2958
Özet: Uyuşmazlık, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmazın tapudan terk edilmesiyle ilgiliydi; Mahkeme, davayı kabul etti, kamulaştırma bedelini belirledi ancak temyiz itirazları nedeniyle kararını bozdu ve yeni bir inceleme için yönlendirdi.
MAHKEMESİ: Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare ile davalılardan ... Tekin vd. vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- KARAR –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekili ile davalılardan ... Tekin vd. vekilince temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1) Taşınmazda pay sahibi olmayan davalı... yönünden pasif husumet nedeniyle davanın reddine karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
2) Bir kısım ölü tapu maliklerinin mirasçıları davaya dahil edildiği halde ölü kişilerin isimlerinin de davalı olarak gerekçeli karar başlığında yazılması,
3) Taşınmaz maliklerinden ... ya gerekçeli kararın hüküm kısmında bedel ödenmesine karar verilmesine rağmen davalılar arasında gösterilmemesi,
4) Dahili davalı...’in davalı olarak gerekçeli karar başlığında yazılmaması,
5) Taşınmaz üzerindeki fındıklara, Gıda, Tarım ve Hayvancılık İlçe Müdürlüğünden resmi veriler de getirtildikten sonra, taşınmazın kapama fındıklık olarak bulunacak net gelirine kapitalizasyon faizi de uygulanmak suretiyle belirlenen bedelinden, yörede mutad olarak ekilen münavebe ürünlerinin net gelirine göre aynı yöntemle belirlenen bedel indirilmek suretiyle değer biçilmesi gerekirken, bu yönteme uyulmadan bilirkişi raporunda yazılı şekilde hesaplama yapılması,
6) Davacı idarenin kıymet takdir raporunda kamulaştırılan taşınmaz bölümünde meyveli ve meyvesiz muhtelif nitelikte 13 adet ağaç tespit edildiği halde bilirkişi raporunda ağaç bedellerinin hesaplanmaması,
Doğru görülmemiştir.
Davacı idare ve taraflardan ... Tekin vd. vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.... nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davalılardan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, temyize başvurma harcının hazineye irad kaydedilmesine, 23.02.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare ile davalılardan ... Tekin vd. vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- KARAR –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekili ile davalılardan ... Tekin vd. vekilince temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1) Taşınmazda pay sahibi olmayan davalı... yönünden pasif husumet nedeniyle davanın reddine karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
2) Bir kısım ölü tapu maliklerinin mirasçıları davaya dahil edildiği halde ölü kişilerin isimlerinin de davalı olarak gerekçeli karar başlığında yazılması,
3) Taşınmaz maliklerinden ... ya gerekçeli kararın hüküm kısmında bedel ödenmesine karar verilmesine rağmen davalılar arasında gösterilmemesi,
4) Dahili davalı...’in davalı olarak gerekçeli karar başlığında yazılmaması,
5) Taşınmaz üzerindeki fındıklara, Gıda, Tarım ve Hayvancılık İlçe Müdürlüğünden resmi veriler de getirtildikten sonra, taşınmazın kapama fındıklık olarak bulunacak net gelirine kapitalizasyon faizi de uygulanmak suretiyle belirlenen bedelinden, yörede mutad olarak ekilen münavebe ürünlerinin net gelirine göre aynı yöntemle belirlenen bedel indirilmek suretiyle değer biçilmesi gerekirken, bu yönteme uyulmadan bilirkişi raporunda yazılı şekilde hesaplama yapılması,
6) Davacı idarenin kıymet takdir raporunda kamulaştırılan taşınmaz bölümünde meyveli ve meyvesiz muhtelif nitelikte 13 adet ağaç tespit edildiği halde bilirkişi raporunda ağaç bedellerinin hesaplanmaması,
Doğru görülmemiştir.
Davacı idare ve taraflardan ... Tekin vd. vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.... nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davalılardan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, temyize başvurma harcının hazineye irad kaydedilmesine, 23.02.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Bu karar metni kamuya açık kaynaklardan derlenmiştir; taraf kimlik bilgileri anonimleştirilir. Yalnızca bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye yerine geçmez. Kişisel verilerinizin yer aldığını düşünüyorsanız kaldırma talebinde bulunabilirsiniz.