Yargıtay 3. Hukuk Dairesi Borçlar Hukuku · ön sınıflandırma
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2011/17599 K.2012/754
Özet: Uyuşmazlık, 01/08/2009 tarihinden itibaren aylık net kira bedelinin 2.000 TL olarak tespiti talebidir; mahkeme, önceki kararların endeks uygulamasıyla belirlenmiş 1.441,46 TL tutarını kabul ederek bu yeni dönemde de aynı endeksle hesaplanmış tutarı (yaklaşık 1.600‑1.700 TL) hüküm olarak belirlemiştir. Mahkemenin sonucu, davacının talebinin kısmen reddedilmesi ve kira bedelinin önceki kararın geçerli tutarı üzerinden yeniden tespit edilmesidir.
MAHKEMESİ: SULH HUKUK MAHKEMESİ
Dava dilekçesinde kira parasının 01/08/2009 gününden başlayarak aylık net 2.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
YARGITAY KARARI
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Dava dilekçesinde; 01/08/2009 tarihinde başlayan dönemin aylık kira parasının net 2.000 TL olarak tespiti istenilmiş, mahkemece taraflar arasında daha önceden açılan ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2009/1077 E. ve 2010/310 K. sayılı dava dosyası ile 01/08/2008 tarihinden itibaren aylık kira bedelinin hak ve nesafet ilkelerine göre belirlendiği ve aradan 3 yıllık sürenin geçmediği gerekçesiyle endeks uygulaması yoluyla aylık kira bedelinin 1.441,46 TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece yukarıda açıklanan gerekçe ile endeks uygulaması yolu ile kira bedelinin tespitine karar verilmiş ise de; yanlar arasındaki kira sözleşmesi 01/08/2005 başlangıç tarihli ve 1 yıl sürelidir. Yine önceki dönem olan 01/08/2008 tarihinden itibaren kira bedelinin tespiti için ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2009/1077 E. Sayılı dosyasında dava açılmış ise de; yapılan yargılama sonucunda "hak ve nesafet" ilkesine göre değil, endeks uygulamasına göre yeni dönem kira bedeli tespit edilmiştir. Bu durumda, davaya konu 01/08/2009 tarihinde başlayan dönemin aylık kira parasının hak ve nesafet ilkesi gereğince belirlenmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmayıp bozmayı gerektirmiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.01.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Dava dilekçesinde kira parasının 01/08/2009 gününden başlayarak aylık net 2.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
YARGITAY KARARI
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Dava dilekçesinde; 01/08/2009 tarihinde başlayan dönemin aylık kira parasının net 2.000 TL olarak tespiti istenilmiş, mahkemece taraflar arasında daha önceden açılan ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2009/1077 E. ve 2010/310 K. sayılı dava dosyası ile 01/08/2008 tarihinden itibaren aylık kira bedelinin hak ve nesafet ilkelerine göre belirlendiği ve aradan 3 yıllık sürenin geçmediği gerekçesiyle endeks uygulaması yoluyla aylık kira bedelinin 1.441,46 TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece yukarıda açıklanan gerekçe ile endeks uygulaması yolu ile kira bedelinin tespitine karar verilmiş ise de; yanlar arasındaki kira sözleşmesi 01/08/2005 başlangıç tarihli ve 1 yıl sürelidir. Yine önceki dönem olan 01/08/2008 tarihinden itibaren kira bedelinin tespiti için ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2009/1077 E. Sayılı dosyasında dava açılmış ise de; yapılan yargılama sonucunda "hak ve nesafet" ilkesine göre değil, endeks uygulamasına göre yeni dönem kira bedeli tespit edilmiştir. Bu durumda, davaya konu 01/08/2009 tarihinde başlayan dönemin aylık kira parasının hak ve nesafet ilkesi gereğince belirlenmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmayıp bozmayı gerektirmiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.01.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Bu karar metni kamuya açık kaynaklardan derlenmiştir; taraf kimlik bilgileri anonimleştirilir. Yalnızca bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye yerine geçmez. Kişisel verilerinizin yer aldığını düşünüyorsanız kaldırma talebinde bulunabilirsiniz.