Yargıtay 23. Hukuk Dairesi Ceza Hukuku · ön sınıflandırma
Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2012/2907 K.2012/4327
Özet: Uyuşmazlık, davacı tarafın kooperatifin A blokta bulunan dairenin satışının tescili ve teslimi talebi üzerine ortaya çıktı; Mahkeme, satış sözleşmesinin şekil şartlarını yerine getirmediğini, genel kurul kararı olmadığını ve taşınmaz hâlâ arsa niteliğinde olduğunu gerekçelendirmezken davayı reddetti.
MAHKEMESİ: Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki kooperatif hisse satışının tescili davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-KARAR-
Davacı vekili, davalı kooperatifin A blokta bulunan zemin artı 5. kat güneydoğu cepheli daireyi 70.000,00 TL'ye müvekkiline sattığını, satış bedeli ve satış şartlarının kooperatif karar defterine 03.08.2009 tarihinde işlenerek satışın bu yolla gerçekleştiğini, buna rağmen kooperatifin daireyi müvekkiline teslim etmediği gibi başka kişilere de sattığını, kooperatifin müvekkilini dolandırarak mağdur ettiğini ileri sürerek, müvekkili adına satışı yapılan dairenin satışının tescili ile müvekkiline teslimini talep ve dava etmiştir.
Davalı, davaya cevap vermediği gibi duruşmalara da katılmamıştır.
Mahkemece, tüm dosya kapsamına göre, taşınmaz satışına ilişkin sözleşmenin resmi memur önünde yapılmasının şekil şartı olup bu şekilde yapılmayan sözleşmelerin geçersiz olduğu, kooperatife ait taşınmazın satılabilmesi için genel kurul kararı olması gerektiği, ancak böyle bir kararın bulunmadığı, taşınmazın hala arsa niteliğinde olup üçüncü bir kişiye ait olduğu, henüz kat irtifakı veya kat mülkiyeti oluşturulmadığından infazı mümkün tescil kararı verilemeyeceği gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir.
Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, alınması gereken harç peşin yatırıldığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 25.06.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Taraflar arasındaki kooperatif hisse satışının tescili davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-KARAR-
Davacı vekili, davalı kooperatifin A blokta bulunan zemin artı 5. kat güneydoğu cepheli daireyi 70.000,00 TL'ye müvekkiline sattığını, satış bedeli ve satış şartlarının kooperatif karar defterine 03.08.2009 tarihinde işlenerek satışın bu yolla gerçekleştiğini, buna rağmen kooperatifin daireyi müvekkiline teslim etmediği gibi başka kişilere de sattığını, kooperatifin müvekkilini dolandırarak mağdur ettiğini ileri sürerek, müvekkili adına satışı yapılan dairenin satışının tescili ile müvekkiline teslimini talep ve dava etmiştir.
Davalı, davaya cevap vermediği gibi duruşmalara da katılmamıştır.
Mahkemece, tüm dosya kapsamına göre, taşınmaz satışına ilişkin sözleşmenin resmi memur önünde yapılmasının şekil şartı olup bu şekilde yapılmayan sözleşmelerin geçersiz olduğu, kooperatife ait taşınmazın satılabilmesi için genel kurul kararı olması gerektiği, ancak böyle bir kararın bulunmadığı, taşınmazın hala arsa niteliğinde olup üçüncü bir kişiye ait olduğu, henüz kat irtifakı veya kat mülkiyeti oluşturulmadığından infazı mümkün tescil kararı verilemeyeceği gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir.
Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, alınması gereken harç peşin yatırıldığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 25.06.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Bu karar metni kamuya açık kaynaklardan derlenmiştir; taraf kimlik bilgileri anonimleştirilir. Yalnızca bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye yerine geçmez. Kişisel verilerinizin yer aldığını düşünüyorsanız kaldırma talebinde bulunabilirsiniz.