Yargıtay 20. Hukuk Dairesi Gayrimenkul ve Emlak Hukuku
Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2012/6197 K.2013/232
Özet: Uyuşmazlık, Hazine’nin 2005‑de yapılan arazi kadastrosunda belirlenen taşınmazların tapu kaydının miktar fazlası nedeniyle Hazine adına tescil edilmesi talebidir; Mahkeme, davalıların adına tescil edilen bölümleri kabul ederken kalan parçaları Hazine adına tescil etmeye karar vererek temyiz dilekçesini reddetti.
MAHKEMESİ: Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
KARAR
Yörede 2005 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında... Köyü, 124 ada 121 parsel sayılı 6495 m2 ve 124 ada 122 parsel sayılı 3197 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, tarla niteliğinde Kasım 1934 tarih, 588 sıra numaralı tapu kaydı; 124 ada 134 parsel sayılı 15000 m2 yüzölçümündeki taşınmaz ise, tarla niteliğinde Kasım 1934 tarih, 379 sıra numaralı tapu kaydı uygulanmak suretiyle davalılar murisleri adına tesbit edilmişlerdir. Hazine, taşınmazlara uygulanan tapu kaydının değişir sınırlı olduğunu, bu nedenle miktarı ile geçerli sayılması gerektiğini; evveliyatı orman olan, ormandan ve meradan kazanılan yerlerin zilyetlik ve zaman aşımı yolu ile edinilemeyeceğini ileri sürerek, tapu kaydı miktar fazlasının Hazine adına tescilini istemiştir.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne;
1) Çekişmeli 124 ada 122 parselin tamamı ile 134 parselin bilirkişi krokisinde (C) ve (D) harfleri ile gösterilen toplam 7623 m2'lik bölümünün; 124 ada 121 parselin (E) harfi ile gösterilen 4155 m2'lik bölümünün tesbit gibi davalılar adına;
2) 124 ada 134 parselin geriye kalan (B) harfli 7377 m2'lik bölümü ile 121 parselin (A) harfli 2340 m2'lik bölümünün çalılık niteliğinde Hazine adına tapuya tesciline, karar verilmiş, hüküm Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede ilk kez 1979 yılında 1744 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılan ve sonuçları 15/11/1979 tarihinde ilân edilerek kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra,... Köyü mülkî sınırları içinde bulunan ormanların 3402 sayılı Kadastro Kanunu uygulamalarına esas olmak üzere 6831 sayılı Kanuna göre orman sınırlarının tesbiti ile 1979 yılında yapılan sınırlamanın aplikasyonu ve 3302 sayılı Kanun ile değişik 2/B madde uygulaması yapılmış, bu çalışma temyize konu davanın varlığı nedeniyle kesinleşmemiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından kesinleşmiş orman kadastro haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan uygulama ve araştırmada çekişmeli 124 ada 122 sayılı parselin tamamı ile 134 sayılı parselin (C) ve (D), 124 ada 121 sayılı parselin (E) harfi ile gösterilen bölümlerinin orman kadastrosu dışında kalan yerlerden olduğu ve davalılar adına tescile karar verilen tapu kaydı miktar fazlası olan taşınmaz ve taşınmaz bölümleri yönünden zilyetlik koşullarının oluştuğu anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 24/01/2013 gününde oy birliği ile karar verildi.
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
KARAR
Yörede 2005 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında... Köyü, 124 ada 121 parsel sayılı 6495 m2 ve 124 ada 122 parsel sayılı 3197 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, tarla niteliğinde Kasım 1934 tarih, 588 sıra numaralı tapu kaydı; 124 ada 134 parsel sayılı 15000 m2 yüzölçümündeki taşınmaz ise, tarla niteliğinde Kasım 1934 tarih, 379 sıra numaralı tapu kaydı uygulanmak suretiyle davalılar murisleri adına tesbit edilmişlerdir. Hazine, taşınmazlara uygulanan tapu kaydının değişir sınırlı olduğunu, bu nedenle miktarı ile geçerli sayılması gerektiğini; evveliyatı orman olan, ormandan ve meradan kazanılan yerlerin zilyetlik ve zaman aşımı yolu ile edinilemeyeceğini ileri sürerek, tapu kaydı miktar fazlasının Hazine adına tescilini istemiştir.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne;
1) Çekişmeli 124 ada 122 parselin tamamı ile 134 parselin bilirkişi krokisinde (C) ve (D) harfleri ile gösterilen toplam 7623 m2'lik bölümünün; 124 ada 121 parselin (E) harfi ile gösterilen 4155 m2'lik bölümünün tesbit gibi davalılar adına;
2) 124 ada 134 parselin geriye kalan (B) harfli 7377 m2'lik bölümü ile 121 parselin (A) harfli 2340 m2'lik bölümünün çalılık niteliğinde Hazine adına tapuya tesciline, karar verilmiş, hüküm Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede ilk kez 1979 yılında 1744 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılan ve sonuçları 15/11/1979 tarihinde ilân edilerek kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra,... Köyü mülkî sınırları içinde bulunan ormanların 3402 sayılı Kadastro Kanunu uygulamalarına esas olmak üzere 6831 sayılı Kanuna göre orman sınırlarının tesbiti ile 1979 yılında yapılan sınırlamanın aplikasyonu ve 3302 sayılı Kanun ile değişik 2/B madde uygulaması yapılmış, bu çalışma temyize konu davanın varlığı nedeniyle kesinleşmemiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından kesinleşmiş orman kadastro haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan uygulama ve araştırmada çekişmeli 124 ada 122 sayılı parselin tamamı ile 134 sayılı parselin (C) ve (D), 124 ada 121 sayılı parselin (E) harfi ile gösterilen bölümlerinin orman kadastrosu dışında kalan yerlerden olduğu ve davalılar adına tescile karar verilen tapu kaydı miktar fazlası olan taşınmaz ve taşınmaz bölümleri yönünden zilyetlik koşullarının oluştuğu anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 24/01/2013 gününde oy birliği ile karar verildi.
Bu karar metni kamuya açık kaynaklardan derlenmiştir; taraf kimlik bilgileri anonimleştirilir. Yalnızca bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye yerine geçmez. Kişisel verilerinizin yer aldığını düşünüyorsanız kaldırma talebinde bulunabilirsiniz.