Yargıtay 12. Hukuk Dairesi İcra ve İflas Hukuku · ön sınıflandırma
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2012/4568 K.2012/19783
Özet: (1) Uyuşmazlık, taşınmazın ikinci ihale günü 6.600,00 TL’ye satılması ve satış bedelinin %40’ı ile toplam satış masraflarının (1.014,00 TL) birleşik tutarı olan 7.014,00 TL’nin altında kalması nedeniyle, İcra Mahkemesi tarafından ihalenin feshine karar verilmesi gerektiği yönündedir. (2) Mahkeme, davacı-borçlunun temyiz itirazlarını kabul ederek, ilgili kararın bozulmasına ve 07/06/2012 tarihinde oybirliğiyle yeni bir karar verilmesine hükmetmiştir.
MAHKEMESİ: Bafra İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 19/10/2011
NUMARASI: 2011/191-2011/268
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı-borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
İİK'nun 106 ve 144. maddelerinde paraya çevirme ile ilgili hükümler yer almış, aynı kanunun 129. maddesine göre, artırma bedelinin taşınmaz için tahmin edilmiş olan kıymetin birinci ihale gününde satış yapılması halinde en az %60'ını, 2. ihale gününde satış yapılması halinde en az %40 'ını bulması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi zorunlu kılınmıştır. Bu durumda satış bedelinin, tüm icra masraflarını değil, paraya çevirme ve paylaştırma giderlerini geçmesi gerektiğinin hüküm altına alındığı görülmekte, satış talebinden ihale tarihine kadarki paraya çevirme ve paylaştırma giderlerinin hesaplamada dikkate alınması gerekmektedir.
Somut olayda, 360,00 TL keşif, 74,00 TL tebligat, ve 580,00 TL gazete ilan gideri olmak üzere toplam 1.014,00 TL satış masrafı yapılmış olup, taşınmaz ikinci ihale günü 6.600,00 TL'ye satılmıştır. İhale bedeli %40 + satış masrafları toplamı 7.014,00 TL'nin altında kaldığından bu husus anılan yasanın emredici hükmü nedeniyle mahkemece re'sen gözetilerek ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine dair hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ: Davacı-Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 07/06/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.
TARİHİ: 19/10/2011
NUMARASI: 2011/191-2011/268
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı-borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
İİK'nun 106 ve 144. maddelerinde paraya çevirme ile ilgili hükümler yer almış, aynı kanunun 129. maddesine göre, artırma bedelinin taşınmaz için tahmin edilmiş olan kıymetin birinci ihale gününde satış yapılması halinde en az %60'ını, 2. ihale gününde satış yapılması halinde en az %40 'ını bulması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi zorunlu kılınmıştır. Bu durumda satış bedelinin, tüm icra masraflarını değil, paraya çevirme ve paylaştırma giderlerini geçmesi gerektiğinin hüküm altına alındığı görülmekte, satış talebinden ihale tarihine kadarki paraya çevirme ve paylaştırma giderlerinin hesaplamada dikkate alınması gerekmektedir.
Somut olayda, 360,00 TL keşif, 74,00 TL tebligat, ve 580,00 TL gazete ilan gideri olmak üzere toplam 1.014,00 TL satış masrafı yapılmış olup, taşınmaz ikinci ihale günü 6.600,00 TL'ye satılmıştır. İhale bedeli %40 + satış masrafları toplamı 7.014,00 TL'nin altında kaldığından bu husus anılan yasanın emredici hükmü nedeniyle mahkemece re'sen gözetilerek ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine dair hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ: Davacı-Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 07/06/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Bu karar metni kamuya açık kaynaklardan derlenmiştir; taraf kimlik bilgileri anonimleştirilir. Yalnızca bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye yerine geçmez. Kişisel verilerinizin yer aldığını düşünüyorsanız kaldırma talebinde bulunabilirsiniz.