Yargıtay 1. Hukuk Dairesi Ticaret Hukuku
Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/9102 K.2012/8242
Özet: (1) Davacı, konut yapı kooperatifi arsa malikleri ile yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ve bu sözleşme çerçevesinde gerçekleştirilen denetim hizmetlerinin hileli temlik edilmesiyle ilgili tapu iptali ve tescil talebinde bulunmuş; (2) Mahkeme, dosyanın ilgisi yönünden 14. Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar vermiş.
MAHKEMESİ: ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ: İHTİYATİ TEDBİR KARARINA İTİRAZ
YRG.GELİŞ
TARİHİ: 28.06.2012
-KARAR-
Davaya konu somut olayda davacı, konut yapı kooperatifi arsa malikleri ile anlaşarak bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, bu sözleşme ile 184 adet konutun yer alacağı 8 adet bloktan oluşan bir site kuracaklarını, bu konutların 80 tanesinin arsa sahiplerine 104 adetinin ise yüklenici kooperatife verileceğinin kararlaştırıldığını, kooperatifin, binaların yapım işini MEM.İnş. A.Ş. isimli bir şirkete verdiğini, ancak bu şirketin sorumluluklarını yerine getirmediğinden ve gerekli ücreti yatırmadığından inşaatı kontrol eden ADS Yapı Denetim Kuruluşunun hizmet sözleşmesini feshetmesi nedeniyle inşaatın durdurulduğunu, bu sorunların aşılması için kendilerinin güvenilir kişi olduğuna inandıran Kahraman Bayram'a sorunların çözümü için bir miktar para verdiklerini, bunun yanı sıra inşaatın yeniden başlatılması için bir yapı denetimi şirketi ile anlaşma yapılması gerektiğinden, bu kişinin oğlunun yapı denetim şirketi olduğu yönündeki beyanına inanan davacının mülkiyeti arsa maliki Filiz Akarslan üzerinde olan ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davacı kooperatife düşen dava konusu daireyi kooperatifin talebi ile inşaatın durmasına yol açan denetiminin gerçekleşmesi için bedel olarak davalılardan ...'a temlik edildiğini, bu temlikin hileye dayalı ve yolsuz olduğunu iddia ederek tapu iptali ve tescil istemiştir.
Açıklanan bu durum karşısında, davacı kooperatifin üzerinde mülkiyet hakkı bulunmadığından dava, şahşi hakkından kaynaklanan yolsuz tescile dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, temyiz bu dava sırasında verilen ihtiyati tedbir kararı yönündedir.
Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 09.02.2012 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2012 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 14. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 14. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 29.6.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
DAVA TÜRÜ: İHTİYATİ TEDBİR KARARINA İTİRAZ
YRG.GELİŞ
TARİHİ: 28.06.2012
-KARAR-
Davaya konu somut olayda davacı, konut yapı kooperatifi arsa malikleri ile anlaşarak bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, bu sözleşme ile 184 adet konutun yer alacağı 8 adet bloktan oluşan bir site kuracaklarını, bu konutların 80 tanesinin arsa sahiplerine 104 adetinin ise yüklenici kooperatife verileceğinin kararlaştırıldığını, kooperatifin, binaların yapım işini MEM.İnş. A.Ş. isimli bir şirkete verdiğini, ancak bu şirketin sorumluluklarını yerine getirmediğinden ve gerekli ücreti yatırmadığından inşaatı kontrol eden ADS Yapı Denetim Kuruluşunun hizmet sözleşmesini feshetmesi nedeniyle inşaatın durdurulduğunu, bu sorunların aşılması için kendilerinin güvenilir kişi olduğuna inandıran Kahraman Bayram'a sorunların çözümü için bir miktar para verdiklerini, bunun yanı sıra inşaatın yeniden başlatılması için bir yapı denetimi şirketi ile anlaşma yapılması gerektiğinden, bu kişinin oğlunun yapı denetim şirketi olduğu yönündeki beyanına inanan davacının mülkiyeti arsa maliki Filiz Akarslan üzerinde olan ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davacı kooperatife düşen dava konusu daireyi kooperatifin talebi ile inşaatın durmasına yol açan denetiminin gerçekleşmesi için bedel olarak davalılardan ...'a temlik edildiğini, bu temlikin hileye dayalı ve yolsuz olduğunu iddia ederek tapu iptali ve tescil istemiştir.
Açıklanan bu durum karşısında, davacı kooperatifin üzerinde mülkiyet hakkı bulunmadığından dava, şahşi hakkından kaynaklanan yolsuz tescile dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, temyiz bu dava sırasında verilen ihtiyati tedbir kararı yönündedir.
Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 09.02.2012 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2012 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 14. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 14. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 29.6.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Bu karar metni kamuya açık kaynaklardan derlenmiştir; taraf kimlik bilgileri anonimleştirilir. Yalnızca bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye yerine geçmez. Kişisel verilerinizin yer aldığını düşünüyorsanız kaldırma talebinde bulunabilirsiniz.