Yapı Sahipleri ile Yapı Denetimi Hizmet Sözleşmesi İmzalayacak yapı Denetim Kuruluşlarının Elektronik Ortamda belirlenmesine İlişkin Usul Ve esaslara Dair Tebliğ

YAPI SAHİPLERİ İLE YAPI DENETİMİ HİZMET SÖZLEŞMESİ
İMZALAYACAK

YAPI DENETİM KURULUŞLARININ ELEKTRONİK ORTAMDA

BELİRLENMESİNE İLİŞKİN USUL VE

ESASLARA DAİR TEBLİĞ

 

BİRİNCİ BÖLÜM

Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar

Amaç ve kapsam

MADDE 1 – (1) Bu Tebliğin amacı, yapı
denetim kuruluşlarının kendilerine verilen görev ve sorumlulukları mevzuata
uygun ve objektif bir şekilde yerine getirmelerini teminen 29/6/2001
tarihli ve 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun kapsamında denetim
sorumluluğunu üstleneceği yapıların elektronik ortamda belirlenmesine
ilişkin usul ve esasları belirlemektir.

Dayanak

MADDE 2 – (Değişik:RG-9/3/2023-32127)

(1) Bu Tebliğ, 29/6/2001 tarihli ve 4708 sayılı
Yapı Denetimi Hakkında Kanunun 5 inci maddesi ve 8 inci maddesinin yirmi
üçüncü fıkrasına dayanılarak hazırlanmıştır.

Tanımlar

MADDE 3 – (1) Bu Tebliğde geçen;

a) (Değişik:RG-9/3/2023-32127) Bakanlık:
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığını,

b) Elektronik ortam: Bakanlıkça oluşturulan ve
yapı sahipleri ile yapı denetim hizmet sözleşmesini imzalayacak yapı
denetim kuruluşlarının belirlenmesini sağlayan yazılım sistemini,

c) İlgili idare: Belediye ve mücavir alan
sınırları içindeki uygulamalar için büyükşehir belediyeleri ile diğer
belediyeleri, bu alanlar dışında kalan alanlarda valilikleri, yapı ruhsatı
ve kullanma izin belgesi verme yetkisine sahip diğer idareleri,

ç) Kanun: 4708 sayılı Kanunu,

d) Proje müellifi: Mimarlık, mühendislik tasarım
hizmetlerini iştigal konusu olarak seçmiş, yapının etüt ve projelerini
hazırlayan gerçek ve tüzel kişiyi,

e) Yapı denetim kuruluşu: Bakanlıktan aldığı
izin belgesi ile münhasıran yapı denetimi görevini yapan, ortaklarının
tamamı mimar ve mühendislerden oluşan tüzel kişiyi,

f) Yapı inşaat alanı: Işıklıklar hariç, bodrum
kat, asma kat ve çatı arasında yer alan mekanlar ve ortak alanlar dahil
yapının inşa edilen tüm katlarının alanını,

g) Yapı sahibi: Yapı üzerinde mülkiyet hakkına
sahip olan gerçek ve tüzel kişileri,

ğ) (Değişik:RG-12/2/2022-31748) Yapı
grubu: Yapı için bu Tebliğ hükümlerine göre Bakanlıkça elektronik ortamda
yapı denetim kuruluşu görevlendirilmesi yapılması gereken grubu,

h) Yönetmelik: 5/2/2008 tarihli ve 26778 sayılı
Resmî Gazete’de yayımlanan Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliğini,

ı) (Ek:RG-30/5/2019-30789)(1) (Değişik:RG-9/3/2023-32127)
Küme yapı: Bu Tebliğin uygulanmasında;

1) 1/1/2019 öncesi için; yapı denetimi hizmet
sözleşmesi imzalanarak ruhsatlandırılan yapılardan; yapı denetimi hizmet
sözleşmesi feshedilen, aynı adada veya parselde aynı yapı müteahhidi
tarafından inşasına devam edilecek, sayısı iki veya daha fazla olan ve
herhangi birine daha önce Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirme
yapılmadan yapı sahibi veya yapı sahiplerinin talebi üzerine Çevre,
Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün onayı alınan yapıları,

2) 1/1/2019 sonrası için; aynı adada veya
parselde aynı yapı müteahhidi tarafından inşa edilecek ve proje
müelliflerince elektronik ortama bilgileri en fazla 30 gün içerisinde
girilen, sayısı iki veya daha fazla olan ve bu yapılardan herhangi birine
daha önce Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirme yapılmadan talep
üzerine bulunduğu ilin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüklerinin
onayı alınan yapıları,

3) Aynı ilgili idare sınırları içerisinde enerji
santralinin parçası olan yapılardan aynı yapı müteahhidi tarafından inşa
edilecek, sayısı iki veya daha fazla olan ve proje müelliflerince
elektronik ortama bilgileri en fazla 30 gün içerisinde girilen ve herhangi
birine daha önce Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirme yapılmadan
yapı sahibi veya yapı sahiplerinin talebi üzerine Çevre, Şehircilik ve
İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün onayı alınan yapıları,

4) (Ek:RG-29/11/2024-32737) 4/11/1983 tarihli
ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 27 nci maddesi kapsamında
mahkeme tarafından acele kamulaştırılmasına ve el konulmasına karar verilen
taşınmaz üzerine birden fazla olacak şekilde yapılması planlanan, lisans/ön
lisans sahibi kuruluş tarafından talep edilmesi üzerine Çevre, Şehircilik
ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün onayı alınan, herhangi birine daha
önce Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirme yapılmamış olan ve aynı
ilgili idare sınırları içerisinde kalan rüzgar enerjisi santraline ait
yapıları,

i) (Ek:RG-30/5/2019-30789)(1) (Değişik:RG-26/10/2019-30930)
Son iş: Yapı denetim kuruluşunun, Yönetmeliğin 11 inci maddesiyle verilen
yetki sınırının üzerine çıktığı son bir yapıyı veya aynı küme yapı
içerisinde yer almak koşuluyla, Yönetmeliğin 11 inci maddesiyle verilen
yetki sınırının üzerine çıktığı Bakanlıkça elektronik ortamda belirlenen
yapı ile o yapının bulunduğu parselde Bakanlıkça elektronik ortamda
görevlendirme yapılacak diğer yapıları,

j) (Ek:RG-9/3/2023-32127) Hatalı
görevlendirme: Yapı ruhsatı alındıktan sonra bilgilerin yanlış olması
nedeniyle yapının eklenti olmadığının ya da yanlış yapıya eklenti
yapıldığının ve yapıya Bakanlıkça görevlendirmenin bu şekilde yapıldığının
tespit edilmesini veya yapı ruhsatı alındıktan sonra bilgilerinin yanlış
olması nedeniyle yapının küme yapı içerisinde yer almadığının ve o yapı
için Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirmenin küme yapı olarak
yapıldığının tespit edilmesini veya 8 inci maddenin yedinci fıkrasının (b)
bendi veya aynı maddenin sekizinci fıkrasının (a) ve (b) bentleri uyarınca
elektronik ortamda yapılan görevlendirmeler hariç yapı ruhsatı alındıktan
sonra yapının bilgilerinin yanlış olması nedeniyle Bakanlıkça o yapı için
yanlış yapı grubundan görevlendirme yapıldığının tespit edilmesini,

ifade eder.

İKİNCİ BÖLÜM

Toplam Yapı İnşaat Alanı, Görev ve Sorumluluklar

Yapı denetimi hizmet bedeline esas toplam
yapı inşaat alanı (Değişik başlık:RG-29/11/2024-32737)

MADDE 4 – (1) Toplam yapı inşaat alanı 3
üncü maddenin birinci fıkrasının (f) bendi uyarınca belirlenir.

(2) Güçlendirme, değiştirme, ilave kat ve
benzerleri gibi yeniden yapı ruhsatı almayı gerektiren yapım işlerinde
toplam yapı inşaat alanı, yapının toplam bedeli ve toplam alanın esaslı
tadilat veya güçlendirme gibi iş için tanzim edilen keşfe orantısı yoluyla
tespit edilir. Bu keşif bedeli ve orantıya ilişkin hesaplamalar proje
müellifince hazırlanarak ilgili idarece onaylanır.

(3) Yapımına ruhsatsız olarak başlanan veya
3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında denetimine fenni
mesullerce başlanan yapıların Kanun kapsamında devam etmesinin gerekmesi
halinde toplam yapı inşaat alanı, yapının toplam denetim hizmet bedeli ve
toplam alanın yapının geriye kalan kısmının denetim hizmet bedeli ile
inceleme bedeli toplamına orantısı yoluyla bulunur. Bu inceleme bedeli ve
orantıya ilişkin hesaplamalar proje müellifince hazırlanarak ilgili idarece
onaylanır.

Proje müellifinin görev ve sorumluluğu

MADDE 5 – (1) (Değişik:RG-30/5/2019-30789)(1)
Kanun kapsamında yapılacak yapının Yönetmeliğin 26 ncı maddesi uyarınca
belirlenen grubu, toplam yapı inşaat alanı, yapı inşaat alanı, yapı
sahibinin ismi veya unvanı, iletişim bilgileri ve yapının, ilgili idare,
ada ve parsel bilgileri elektronik ortama yapı sahibinin, yapının etüt ve
projelerini hazırlaması için anlaştığı proje müelliflerinden Bakanlıkça
belirlenen proje müellifi tarafından girilir.

İlgili idarenin görev ve sorumluluğu

MADDE 6 – (1) Proje müellifi tarafından
elektronik ortama girilen yapıya ilişkin bilgiler ilgili idare tarafından
kontrol edilerek varsa gerekli düzeltmeler yapılarak onaylanır.

(2) Yapı denetimi hizmet sözleşmesi fesihli veya
kısmi bitmiş olan işler için yeniden bir sözleşme imzalanmak istenmesi
halinde ise yapı sahibi tarafından bir dilekçe ile ilgili idaresine
başvurulur ve gerekli onay ilgili idarece verilir.

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

Yapı Denetim Kuruluşlarının Elektronik Ortamda
Sıralanmasına ve

Görevlendirilmesine İlişkin Usul ve Esaslar

Yapı denetim kuruluşlarının elektronik
ortamda sıralanması

MADDE 7 – (1) (Değişik:RG-12/2/2022-31748)
Yapı denetim kuruluşları aşağıda belirtilen yapı gruplarında;

a)
Yönetmeliğin 26 ncı maddesine göre I. grup içinde yer alan yapıların
oluşturduğu I. yapı grubu için,

b)
Yönetmeliğin 26 ncı maddesine göre II. grup içinde yer alan yapıların
oluşturduğu II. yapı grubu için,

c)
Yönetmeliğin 26 ncı maddesine göre III. grup içinde yer alan yapıların
oluşturduğu III. yapı grubu için,

ç)
Bu fıkranın (a), (b) ve (c) bentlerinde belirtilen yapı gruplarından
hangisinde yer alırsa alsın inşaat alanı 500 metrekareyi geçmeyen yapıların
oluşturacağı IV. yapı grubu için,

ayrı ayrı sıralanır.

(2) Yapı denetim kuruluşlarının
puanlandırılmasına ilişkin esaslar aşağıdadır:

a) 1/1/2019 tarihinden sonra sorumluluğunu
üstlendiği her bir yapının yapı denetimi hizmet sözleşmesinin bedeli kadar
puan verilir.

b) Puanlandırmalarda, katma değer vergisi hariç
sözleşme bedelleri ve yapı denetimi hizmet sözleşmesi bedelinin kuruşa
tekabül eden bölümleri iki basamağa kadar dikkate alınır.

c) Bu puanlandırma her bir yapı grubu için ayrı
ayrı yapılır ve o grup için verilen puan diğer grup için yapılan puanlandırmaya
eklenmez.

ç) Yapı denetim kuruluşları her bir yapı grubu
için puanı az olandan çok olana doğru sıralanır.

(3) Yapı denetim kuruluşunun kusurundan
kaynaklanmayan nedenlerle yapı denetim hizmet sözleşmesinin feshedilmesi
halinde yapının geriye kalan kısmına tekabül eden yapı denetim hizmet
sözleşmesi bedeli kadar puan yapı denetim kuruluşunun o yapı grubu için
topladığı puanından minha edilir.

(4) Elektronik ortamda görevlendirme yapıldıktan
sonra yapı denetim hizmet sözleşmesinin imzalanmaması halinde;

a) Bakanlıkça yapı denetim kuruluşunun
görevlendirilmesini müteakip (Değişik ibare:RG-26/10/2019-30930)  toplam
yapı inşaat alanı 50.000 m2’ye (dahil) kadar olan yapılarda (Değişik
ibare:RG-8/9/2023-32303) 11 iş günü (Değişik
ibare:RG-26/10/2019-30930), diğer yapılarda (Değişik
ibare:RG-8/9/2023-32303) 15 iş günü içinde yapı denetimi hizmet
sözleşmesinin yapı sahibinden kaynaklanan nedenlerle imzalanmaması ve yapı
denetim kuruluşunun talebi doğrultusunda bu konunun ilgili idarece
teyidinin yapılmasını müteakip Bakanlıkça yapı denetim kuruluşunun, o iş
için görevlendirilmesi kaldırılır ve bu işin puanı o grup için topladığı
toplam puandan minha edilir.

b) Bakanlıkça yapı denetim kuruluşunun
elektronik ortamda görevlendirilmesini müteakip  (Değişik
ibare:RG-26/10/2019-30930)  toplam yapı inşaat alanı
50.000 m2’ye (dahil) kadar olan yapılarda (Değişik
ibare:RG-8/9/2023-32303) 11 iş günü , diğer yapılarda (Değişik
ibare:RG-8/9/2023-32303) 15 iş günü içinde yapı denetimi hizmet
sözleşmesinin yapı denetim kuruluşundan kaynaklanan nedenlerle
imzalanmaması ve yapı sahibinin talebi doğrultusunda bu konunun ilgili
idarece teyidinin yapılmasını müteakip Bakanlıkça yapı denetim kuruluşunun,
o iş için görevlendirilmesi kaldırılır.

c) (Ek:RG-30/5/2019-30789)(1) (Değişik:RG-9/3/2023-32127)
Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirme yapılan yapılar için, (b) bendi
kapsamında yapı denetimi hizmet sözleşmesinin imzalanmadığının ve/veya
Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (g) bendi uyarınca yapı
denetim kuruluşunun yeni iş almaktan men cezası alması sebebi veya
Yönetmeliğin 21 inci maddesinin üçüncü fıkrasının (h) veya (ı) bentleri
hükümleri uyarınca gerçekleşen fesihler hariç, yapı denetim hizmet
sözleşmesinin yapı denetim kuruluşundan kaynaklanan sebeple feshedildiğinin
anlaşılması halinde (Değişik ibare:RG-29/11/2024-32737) 90
gün süreyle yapı denetim kuruluşu bu madde uyarınca yapılan sıralamalardan
çıkarılarak yeni bir işte denetim görevi üstlenmesine izin verilmez. Bu
durumun takvim yılı içinde birden fazla olması halinde ise yapı denetim
kuruluşu her bir fiili için ayrıca 30 gün daha bu madde uyarınca yapılan
sıralamalardan çıkarılarak yeni bir işte denetim görevi üstlenmesine izin
verilmez. Bu sıradan çıkarılmalar Bakanlığın elektronik sistemi üzerinden
konuya ilişkin yapı denetim kuruluşuna bildirimde bulunularak işleme konur.

ç) (Ek:RG-30/5/2019-30789)(1) (Değişik:RG-9/3/2023-32127)
Bu fıkranın (c) bendi kapsamında takvim yılı içerisindeki sayının
belirlenmesinde sözleşmenin imzalanmamasında Bakanlıkça elektronik ortamda
görevlendirme tarihi, sözleşme feshi halinde ise noter tarihi dikkate
alınır.

d) (Ek:RG-9/3/2023-32127) Bu fıkranın (a)
ve (b) bentleri uyarınca yürütülecek işlemlerde yapı denetim hizmet
sözleşmesinin yapı denetim kuruluşundan kaynaklanan nedenlerle imzalanıp
imzalanmadığı Bakanlığın elektronik sistemine ilgili idarelerce kaydedilir.
Yapı denetim hizmet sözleşmesi imzalanmayan işlerde, ilgili bentlerde
belirtilen sürelerde yapı denetim kuruluşundan kaynaklanan nedenlerle bu
sözleşmenin imzalanmadığının ilgili idarece elektronik sisteme
kaydedilmesini müteakip yapı denetim kuruluşu hakkında Bakanlıkça bu
fıkranın (c) ve (ç) bentleri uyarınca işlem tesis edilir.

e) (Ek:RG-9/3/2023-32127) Küme yapıda yer
alan her bir yapı için söz konusu yapının kendi inşaat alanı dikkate
alınarak bu fıkranın (a) ve (b) bentleri uyarınca o yapı için yapı denetimi
hizmet sözleşme imzalama süresi uygulanır ve kümede yer alan her bir yapı
için bu fıkra uyarınca ayrı ayrı işlem yürütülür.

(5) Elektronik ortamda görevlendirme yapıldıktan
sonra yapı grubunun değişmesinin gerekmesi halinde;

a) Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirme
yapıldıktan sonra yalnız yapı grubunun değişmesinin gerekmesi halinde bu
işlemler (Ek ibare:RG-27/8/2021-31581) yapı denetim kuruluşunun
bilgisi dâhilinde ilgili idarece yapılır.

b) Yapı ruhsatı alınmadan yapı grubunun
değişmesi gerektiğinin tespit edilmesi halinde (Değişik
ibare:RG-30/5/2019-30789)(1) bu konunun ilgili idarece
teyidinin yapılmasını müteakip Bakanlıkça yapı denetim kuruluşunun, o iş
için görevlendirilmesi iptal edilerek, bu işin puanı yapı denetim
kuruluşunun o grup için topladığı toplam puandan minha edilir.

c) Yapı ruhsatı alındıktan sonra yapı grubunun
yanlış belirlendiğinin tespit edilmesi halinde yapı grubunun (Değişik ibare:RG-30/5/2019-30789)(1)
değiştiği tarihteki hizmet bedeli oranı ile yeni yapı grubu için
Yönetmelik ile belirlenen birim maliyet dikkate alınarak hesaplanacak yapı
denetim hizmet bedeli nispetinde puan yapı denetim kuruluşunun o yapının
yeni grubu için topladığı puanına eklenir.

ç) Yapı ruhsatı alındıktan sonra yapının (Mülga
ibare:RG-12/2/2022-31748) grubunun tadilat nedeniyle değişmesinin
gerekmesi halinde yapı grubunun (Değişik ibare:RG-30/5/2019-30789)(1)
değiştiği tarihteki hizmet bedeli oranı ile yeni yapı grubu için
Yönetmelik ile belirlenen birim maliyet dikkate alınarak hesaplanacak yapı
denetim hizmet bedeli nispetinde puan yapı denetim kuruluşunun o yapının
yeni grubu için topladığı puana eklenir ve önceki eklenen puan ise bir
önceki grubu için topladığı toplam puandan minha edilir.

(6) Elektronik ortamda görevlendirme yapıldıktan
sonra toplam yapı inşaat alanın değişmesinin gerekmesine ilişkin esaslar
aşağıdadır:

a) Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirme
yapıldıktan sonra toplam yapı inşaat alanının değişmesinin gerekmesi
halinde bu işlemler (Ek ibare:RG-27/8/2021-31581) yapı denetim
kuruluşunun bilgisi dâhilinde ilgili idarece yapılır.

b) Elektronik ortamda görevlendirme yapıldıktan
sonra toplam yapı inşaat alanın artması halinde inşaat alanın (Değişik
ibare:RG-30/5/2019-30789)(1) arttığı tarihteki hizmet
bedeli oranı ile o yapı grubu için Yönetmelik ile belirlenen birim
maliyet ve artan inşaat alanı miktarı dikkate alınarak yapı denetim hizmet
sözleşmesinin artan bedeli hesaplanır ve bu kadar puan kuruluşun o grup
için topladığı puana ilave edilir.

c) Elektronik ortamda görevlendirme yapıldıktan
sonra toplam yapı inşaat alanın azalması halinde sözleşmenin imzalandığı
tarihteki o yapı grubu için Yönetmelik ile belirlenen birim maliyet ve azalan
inşaat alanı dikkate alınarak yapı denetim hizmet sözleşmesi bedelinin
azalma miktarı hesaplanır ve bu kadar puan kuruluşun o grup için topladığı
puandan minha edilir.

ç) Yapı ruhsatı alındıktan sonra toplam yapı
inşaat alanın yanlış belirlendiğinin tespit edilmesi halinde yapı inşaat
alanın (Değişik ibare:RG-30/5/2019-30789)(1) değiştiği
tarihteki hizmet bedeli oranı ile o yapı grubu için Yönetmelik ile
belirlenen birim maliyet ve doğru olan yeni toplam inşaat alanı esas
alınarak hesaplanacak yapı denetim hizmet bedeli nispetinde puan yapı
denetim kuruluşunun o yapı grubu için topladığı puanına yeniden eklenir.

(7) Elektronik ortamda görevlendirme yapıldıktan
sonra toplam yapı inşaat alanı ve yapı grubunun birlikte değişmesinin
gerekmesi halinde;

a) Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirme
yapıldıktan sonra toplam yapı inşaat alanı ve yapı grubunun birlikte
değişmesinin gerekmesi halinde bu işlemler (Ek ibare:RG-27/8/2021-31581)
yapı denetim kuruluşunun bilgisi dâhilinde ilgili idarece yapılır.

b) Yapı ruhsatı alınmadan yapı grubunun
değişmesi gerektiğinin tespit edilmesi halinde Bakanlıkça o yapı için
elektronik ortamda yapılan görevlendirme iptal edilerek, bu işin puanı yapı
denetim kuruluşunun o grup için topladığı toplam puandan minha edilir.

c) Yapı ruhsatı alındıktan sonra yapı grubunun
ve/veya toplam yapı inşaat alanının yanlış belirlendiğinin tespit edilmesi
halinde yapı grubunun (Değişik ibare:RG-30/5/2019-30789)(1) değiştiği
tarihteki hizmet bedeli oranı ile yeni yapı grubu için Yönetmelik ile
belirlenen birim maliyet ve o anki toplam yapı inşaat alanı dikkate
alınarak hesaplanacak yapı denetim hizmet bedeli nispetinde puan yapı
denetim kuruluşunun o yapının yeni grubu için topladığı puanına eklenir.

ç) Yapı ruhsatı alındıktan sonra yapı grubunun
ve toplam yapı inşaat alanının tadilat nedeniyle değişmesinin gerekmesi
halinde yapı grubunun (Değişik ibare:RG-30/5/2019-30789)(1)
değiştiği tarihteki hizmet bedeli oranı ile  yapının yeni grubu
için Yönetmelik ile belirlenen birim maliyet ve yapının o anki toplam yapı
inşaat alanı dikkate alınarak hesaplanacak yapı denetim hizmet bedeli
nispetinde puan yapı denetim kuruluşunun o yapının yeni grubu için
topladığı puana eklenir ve önceki eklenen puan ise bir önceki grubu için
topladığı toplam puandan minha edilir.

(8) Yapı denetim kuruluşlarının o grup için
yapılan puanlandırmada puanlarının aynı olması halinde belge numarası küçük
olan kuruluş o grup için yapılan sıralamada üstte yer alır.

(9) 1/1/2019 tarihinden sonra Bakanlıktan izin
belgesi alan yapı denetim kuruluşlarının ilk kez sıralamaya alınmasına ve
sıralamadan çıkan kuruluşların yeniden sıralamaya alınmasına ilişkin
esaslar aşağıdadır:

a) (Mülga:RG-8/9/2023-32303)

b) (Mülga:RG-8/9/2023-32303)

c) Birinci fıkra uyarınca yapılan ilk sıralamadan
sonra o il için yapılan sıralamalara ilk kez veya puansız olarak yeniden
dahil olacak o il merkezli yapı denetim kuruluşları her bir grup için
yapılan sıralamaya o gruptaki en az puanlı kuruluşa puanı eşit kabul
edilerek dahil edilir.

ç) Birinci fıkra uyarınca yapılan ilk
sıralamadan sonra o il için yapılan sıralamalara ilk kez veya puansız
olarak yeniden dahil olacak o il merkezli yapı denetim kuruluşları
sıralamada o il merkezli herhangi bir kuruluş bulunmaması halinde izin
belgesi iptal edilen ve Yönetmeliğin 12 nci maddesinin sekizinci fıkrası
kapsamında kalan yapı denetim kuruluşları hariç sıralamada yer almayan o il
merkezli her bir grup için en az puanlı yapı denetim kuruluşuna puanı eşit
kabul edilerek her bir grupta sıralamaya alınır.

d) Bu fıkranın (c) ve (ç) bentleri kapsamında o
il merkezli puanı olan bir yapı denetim kuruluşunun bulunmaması halinde
birinci fıkra uyarınca yapılan sıralamadan sonra o il için yapılan
sıralamalara ilk kez veya puansız olarak yeniden dahil olacak o il merkezli
yapı denetim kuruluşu puansız olarak sıralamaya dahil olur.

e) Birinci fıkra uyarınca yapılan ilk
sıralamadan sonra o il için yapılan sıralamalara puanlı olarak yeniden
dahil olacak o il merkezli yapı denetim kuruluşları her bir grup için
yapılan sıralamaya puanı o gruptaki en az puanlı yapı denetim kuruluşundan
az ise puanı bu kuruluşa eşit kabul edilerek, fazla ise kendi puanıyla
dahil edilir. Sıralamada yapı denetim kuruluşu bulunmaması halinde ise
kendi puanıyla sıralamaya girer.

f) Birinci fıkra uyarınca o il için yapılan ilk
sıralamadan sonra ilk kez veya yeniden sıralamaya giren o il merkezli yapı
denetim kuruluşu sıralamada yer alan kuruluşlara eşit puanla sıralamaya
girmesi halinde sıralamadaki bu kuruluşların altında sıralamaya alınır.

g) Birinci fıkra uyarınca o il için yapılan ilk
sıralamadan sonra ilk kez veya yeniden sıralamaya giren birden fazla o il
merkezli yapı denetim kuruluşunun aynı anda aynı puanla sıralamaya girmesi
halinde bu kuruluşlar arasında belge numarası küçük olan sıralamaya daha üstte
alınır.

(10) Takvim yılı içinde sıralamadan ilk
çıkarılmalarını müteakip 30 gün içerisinde sıralamaya dönen yapı denetim
kuruluşları mevcut kendi puanıyla sıralamaya geri döner.

(11) Diğer illerde yapı denetim kuruluşları
aşağıda belirtilen durumlar ve esaslar çerçevesinde sıralamaya alınır:

a) Faal yapı denetim kuruluşu bulunmayan ilde
valilik binası esas alınarak en yakın ilde sıralamada yer alan ve (Değişik
ibare:RG-12/2/2022-31748) dört gruptaki toplam puanı en az olan
kuruluş kendi puanıyla o il için Bakanlıkça (Değişik
ibare:RG-12/2/2022-31748) dört grup için yapılan sıralamaya da
alınır.

b) Faal yapı denetim kuruluşu bulunmayan il için
sıralamaya alınan yapı denetim kuruluşu bu sırada o ilde görevlendirme
yapılabilecek iş varsa sıralamaya alınmasını takip eden, yoksa sıralamaya
alındıktan sonra o ilde görevlendirilebileceği bir yapı için ilgili idarece
6 ncı madde uyarınca verilen ilk onayı takip eden 15 gün içinde
Yönetmeliğin 17 nci maddesinde belirtilen şartları sağlayamazsa diğer il
için verilen bu hakkını kaybeder. Bu durumda sırasıyla diğer ilde faaliyet
hakkı, sıralamada olan ve (Değişik ibare:RG-12/2/2022-31748) dört
 gruptaki toplam puanı az olandan çoğa doğru en yakın ilde bulunan
diğer yapı denetim kuruluşuna, en yakın ildeki kuruluşların şartları
sağlayamaması halinde ise valilik binası esas alınarak bir sonraki yakın
ildeki sıralamada yer alan kuruluşa puan esasına göre verilir.

c) Puanların eşit olması halinde belge numarası
küçük olan yapı denetim kuruluşuna öncelik verilir. Valilik binası esas
alındığında mesafelerin eşit olması halinde ise alfabetik sıralamaya göre
hareket edilir.

ç) O il merkezli bir yapı denetim kuruluşunun
sıralamaya girmesi halinde diğer ilden gelen yapı denetim kuruluşu o il
için yapılan sıralamadan çıkarılır.

d) Diğer ilde sıralamaya alındıktan sonra yapı
denetim kuruluşunun diğer ilde sıralamada bir yılı doldurması halinde bu
fıkra uyarınca diğer il için yeniden sıralamaya kuruluş alınır. Şartları
sağlaması halinde aynı yapı denetim kuruluşu tekrar diğer il için
sıralamaya alınabilir. Diğer il için yeni bir yapı denetim kuruluşunun
sıralamaya alınması halinde bir önceki yapı denetim kuruluşu bu il için
sıralamadan çıkarılır.

e) Diğer ildeki sıralamadan çıkarılan yapı
denetim kuruluşu diğer ilde görev üstlendiği yapıların denetimine
sorumluluğundan düşene kadar devam eder.

(12) Yapı denetim kuruluşları;

a) Kanunun 8 inci maddesi uyarınca yeni iş
almaktan men cezası alan yapı denetim kuruluşları ceza süresi boyunca,

b) Bakanlıkça belgesi geçici olarak geri alınan
yapı denetim kuruluşları belgesini tekrar alıncaya kadar,

c) Yapı denetim izin belgesinin vizesi sona eren
yapı denetim kuruluşları vize yaptırıncaya kadar,

ç) Yönetmeliğin 12 nci maddesinde belirtilen
asgari donanım ve şartları sağlamayan yapı denetim kuruluşları bu şartları
sağlayıncaya kadar,

d) Yönetmelikle kendileri için belirlenen yetki
sınırını dolduran yapı denetim kuruluşları yetki sınırının altına ininceye
kadar,

e) Sorumluluk üstlendiği herhangi bir yapıda
ayrılan denetim elemanının yerine ayrılmasını takip eden otuz (Değişik
ibare:RG-30/5/2019-30789)(1) gün içerisinde yeni
birini görevlendirmeyen yapı denetim kuruluşları yeni bir denetim elemanı
görevlendirilinceye kadar,

f) (Ek:RG-30/5/2019-30789)(1)  Sıralamadan
çıkarılmayı talep eden yapı denetim kuruluşu talebini takip eden en az 90
gün sıralamadan çıkarılmak koşuluyla yeniden sıralamaya alınmayı talep
edinceye kadar,

sıralamadan çıkarılır.

(13) (Ek:RG-30/5/2019-30789)(1) Elektronik
ortamda görevlendirme yapıldıktan sonra, görevlendirme yapılan yapının
Kanun kapsamında yapılacak bir yapı olmadığının anlaşılması halinde,
görevlendirme yapılan yapı denetim kuruluşunun duruma ilişkin olarak
Valiliğe (Değişik ibare:RG-9/3/2023-32127) (Çevre, Şehircilik ve
İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) başvuruda bulunması ve bu konunun
Valilikçe (Değişik ibare:RG-9/3/2023-32127) (Çevre, Şehircilik ve
İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) teyidinin yapılarak, elektronik ortamda
YİBF iptaline ilişkin işlemlerin gerçekleştirilmesine müteakip Bakanlıkça
yapı denetim kuruluşunun, o iş için görevlendirilmesi kaldırılır ve bu işin
puanı o grup için topladığı toplam puandan minha edilir.

(14) (Ek:RG-30/5/2019-30789)(1)  Elektronik
ortamda görevlendirme yapıldıktan sonra yapı denetimi hizmet sözleşmesi
fesihli veya kısmi bitmiş olan bir YİBF (Yapıya İlişkin Bilgi Formu) var
iken müellifler tarafından yeni bir YİBF kaydının yapıldığının anlaşılması
halinde, görevlendirme yapılan yapı denetim kuruluşunun duruma ilişkin
olarak Valiliğe (Değişik ibare:RG-9/3/2023-32127) (Çevre,
Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) başvuruda bulunması ve bu
konunun Valilikçe (Değişik ibare:RG-9/3/2023-32127) (Çevre,
Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) teyidinin yapılarak,
elektronik ortamda YİBF iptaline ilişkin işlemlerin gerçekleştirilmesine
müteakip Bakanlıkça yapı denetim kuruluşunun, o iş için görevlendirilmesi
kaldırılır ve bu işin puanı o grup için topladığı toplam puandan minha
edilir.

(15)
(Ek:RG-12/2/2022-31748) Yapının, birinci fıkranın (ç) bendi
kapsamında kalıp kalmadığına ilişkin yapılacak değerlendirmede;

a)
Küme yapılarda küme yapı içerisinde kalan tüm yapıların inşaat alanı,

b)
Yapı denetimi hizmet sözleşmesi fesihli işlerde onaylı fesih seviyesinden
sonra yapının kalan inşaat alanı,

dikkate
alınır.

(16) (Ek:RG-12/2/2022-31748)  I.,
II., III. ve IV. yapı grubuna giren yapılar için; beşinci, altıncı ve
yedinci fıkralar ile 8 inci maddenin dokuzuncu fıkrası uyarınca yürütülecek
işlemlerde Yönetmelik ile belirlenen birim maliyet konusunda, Yönetmeliğin
26 ncı maddesinde yer alan ve o yapının yapı denetim hizmet sözleşmesi
bedeli hesabında kullanılması gereken birim maliyet dikkate alınır.

Yapı denetim hizmet sözleşmesini imzalayacak
yapı denetim kuruluşunun belirlenmesi

MADDE 8 – (1) İlgili idarece 6 ncı madde
gereği verilen onayın sırası gözetilerek yapının bulunduğu ilde 7 nci madde
kapsamında yapının yer aldığı yapı grubu için yapılan sıralamada en üstte
yer alan yapı denetim kuruluşu elektronik ortamda o yapı için yapı denetimi
hizmet sözleşmesini imzalamak üzere belirlenir.

(2) En üstte yer alan yapı denetim kuruluşunun
görevlendirileceği iş nedeniyle daha önce yeni iş almaktan men cezası almış
olması halinde yapının yer aldığı yapı grubu için yapılan sıralamada yer
alan bir sonraki yapı denetim kuruluşu belirlenir.

(3) Yeni iş almaktan men cezası alınmasına sebep
olan yapının, bulunduğu il için yapılan sıralamada, denetim sorumluluğunu
üstlenebilecek o yapı nedeniyle yeni iş almaktan men cezası almış olan yapı
denetim kuruluşundan başka bir yapı denetim kuruluşunun bulunmaması
halinde;

a) Denetim sorumluluğunu üstlendiği yapı
nedeniyle yapı denetim kuruluşunun yeni iş almaktan men cezası alması ve bu
yapının bulunduğu il için yapılan sıralamada o kuruluştan başka bir yapı
denetim kuruluşunun bulunmaması halinde 7 nci maddede belirtilen esaslar
dahilinde valilik binası esas alınarak en yakın ilde yapının yer aldığı
gruba dair yapılan sıralamada yer alan yapı denetim kuruluşu Bakanlıkça
elektronik ortamda bu yapı için görevlendirilir.

b) Valilik binası esas alındığında mesafelerin
eşit olması halinde ise alfabetik sıralamaya göre hareket edilir.

c) En yakın ilde sıralamada yer alan yapı
denetim kuruluşlarının yeni iş almaktan men cezasına sebep olan yapı için
bu maddede belirtilen şartları sağlayamaması halinde valilik binası esas
alınarak en yakın diğer ilden bir yapı denetim kuruluşu elektronik ortamda
görevlendirilir.

(4) (Değişik:RG-9/3/2023-32127)
Elektronik ortamda görevlendirilen yapı denetim kuruluşunun
görevlendirilmesini müteakip toplam yapı inşaat alanı 50.000 (dahil) m2’ye
kadar olan yapıda (Değişik ibare:RG-8/9/2023-32303) 8 iş günü,
50.000 m2’nin üzerinde olan yapıda (Değişik
ibare:RG-8/9/2023-32303) 11 iş günü içinde o yapı için gerekli
denetim elemanlarını görevlendirmemesi durumunda;

a) Elektronik ortamda belirlenen yapı denetim
kuruluşu, görevlendirilmesini müteakip toplam yapı inşaat alanı 50.000
m2’ye (dahil) kadar olan yapıda (Değişik ibare:RG-8/9/2023-32303) 8
iş günü, 50.000 m2’nin üzerinde olan yapıda (Değişik
ibare:RG-8/9/2023-32303) 11 iş günü içinde o yapı için
Yönetmeliğin 15 inci maddesinde belirtilen gerekli denetim elemanlarını
görevlendirmeyerek yapının denetim sorumluluğunu üstlenmemesi halinde bu
hakkını kaybeder ve Bakanlıkça yapı için bu maddede belirtilen esaslar
dahilinde yeniden elektronik ortamda görevlendirme yapılarak, yapının
denetim sorumluluğunu üstlenmeyen yapı denetim kuruluşu
7 nci madde uyarınca yapılan sıralamalardan 60 gün süreyle
çıkarılır ve bu sürede yeni bir denetim işinin sorumluluğunu üstlenmesine
izin verilmez. Bu fıkra kapsamında yapı denetim kuruluşları hakkında
sıradan çıkarılarak yeni bir işin denetim sorumluluğunu üstlenmelerine izin
verilmemesine ilişkin uygulanan süre Endüstri Bölgeleri, Teknoloji Geliştirme
Bölgeleri, Organize Sanayi Bölgeleri, Serbest Bölgeler ve Sanayi Siteleri
onaylı sınırı içerisindeki yapılarda gerçekleşen fiiller için %50
arttırılır.

b) Bu fıkra hükmüne göre yapı denetim
kuruluşunun sıradan çıkarılarak yeni bir işin denetim sorumluluğunun
üstlenmesine izin verilmemesine yönelik işlem, Bakanlığın elektronik
sistemi üzerinden konuya ilişkin yapı denetim kuruluşuna bildirimde
bulunularak, sıradan çıkarılmayı gerektiren eylemin gerçekleştiği tarihi
takip eden 60 gün veya 60 günün %50 arttırılması sonucu bulunan süre
boyunca uygulanır.

c) Denetim elemanı görevlendirmeleri yapı
denetim kuruluşunun, ilgili personelini Bakanlığın elektronik sistemi
üzerinde daveti üzerine ilgili denetim elemanın onayı ile gerçekleşir.

ç) Elektronik ortamda görevlendirilmesini
müteakip toplam yapı inşaat alanı 50.000 m2’ye (dahil) kadar olan yapıda (Değişik
ibare:RG-8/9/2023-32303) 8 inci iş günü, 50.000
m2’nin üzerinde olan yapıda ise (Değişik ibare:RG-8/9/2023-32303)
11 inci iş günü sonunda gerekli denetim elemanlarının söz konusu
yapıda eksiksiz bulunduğu Bakanlıkça tespit edilen yapı denetim kuruluşları
hakkında bu fıkranın (a) bendi uyarınca sıradan çıkarılma işlemi
uygulanmaz.

d) Elektronik ortamda görevlendirilmesini
müteakip yapı denetim kuruluşunca denetim elemanı görevlendirmesi 50.000
m2’ye (dahil) kadar olan yapıda (Değişik ibare:RG-8/9/2023-32303) 8
iş günü, 50.000 m2’nin üzerinde olan yapıda ise (Değişik
ibare:RG-8/9/2023-32303) 11 iş günü içerisinde yapılmasına
rağmen bu süre sona ermeden, görevlendirilen denetim elemanın vefatı veya
kuruluştan istifa etmesi nedeniyle o yapıyla ilişiğinin kesilmesi halinde
süre sonunda bu fıkranın (a) bendi uyarınca yürütülecek işlemlerde
Bakanlıkça yapı denetim kuruluşunca yapıda o statüde denetim elemanı görevlendirilmiş
kabul edilir.

e) Küme yapıda yer alan her bir yapı için söz
konusu yapının kendi inşaat alanı dikkate alınarak bu fıkranın (a) bendi
uyarınca o yapı için denetim elemanı görevlendirme süresi uygulanır ve
kümede yer alan her bir yapı için bu fıkra uyarınca
ayrı ayrı işlem yürütülür.

f) (Ek:RG-29/11/2024-32737) Mahallinde
yapımına hiç başlanılmamış yapılar için (a) bendinde belirtilen sürelerde
yardımcı kontrol elemanı görevlendirilme şartı aranmaz.

(5) Elektronik ortamda yapı denetim kuruluşu
belirleme işlemleri Bakanlıkça her iş günü mesai bitimini müteakip yapılır.
(Ek cümle:RG-27/8/2021-31581) Yazılım sisteminde yapılan iyileştirme
ve geliştirme çalışması gibi mücbir durumlarda Bakanlıkça elektronik
ortamda yapı denetim kuruluşlarını belirleme işlemleri yedi iş gününe kadar
ertelenebilir.

(6) (Ek:RG-30/5/2019-30789)(1)
Elektronik dağıtımda yer alacak yapıların gruplanarak küme yapı olarak
birlikte dağıtıma konu olabilmesi için aşağıdaki esaslar belirlenmiştir:

a) Küme yapıya ilişkin 30 günlük süre o kümede
yer alan bir yapıya ilişkin ilk kayıt tarihinden itibaren başlar.

b) Küme yapıda yer alan bir yapıya ilişkin
olarak yapı denetimi hizmet sözleşmesini imzalayacak yapı denetim
kuruluşunun elektronik ortamda belirlenmesinde bu kümede toplam yapı
denetimi hizmet bedeli en fazla olan grup esas alınarak, 7 nci madde
doğrultusunda yapılan sıralamada en üstte yer alan kuruluş bu yapılardan
herhangi biri nedeniyle yeni iş almaktan men cezası almamak koşuluyla
görevlendirilir. Aksi halde sıradaki bir sonraki kuruluşa bu hak geçer.
Bedellerin eşit olması halinde ise metrekaresi fazla olan grup esas alınır.

c) Küme yapı için elektronik ortamda belirlenen
yapı denetim kuruluşu yapılara dair görevlendirme yapılacağı esnada 7 nci
madde uyarınca yapılan sıralamada yer almaması halinde (b) bendi
doğrultusunda yeni bir yapı denetim kuruluşu belirlenir.

ç) Küme yapı içinde yer alan yapılardan, yapı
denetim kuruluşunun son işi kapsamında kalanlarda, (b) bendi uyarınca
belirlenen yapı denetim kuruluşu sadece 7 nci maddenin on ikinci fıkrasının
(d) bendi kapsamında sıralamada yer almasa da, Bakanlıkça elektronik ortamda
öncelikle o kuruluş görevlendirilir.

d) (Mülga:RG-26/10/2019-30930)

e) (Değişik:RG-27/8/2021-31581) Küme
yapıda yer alan yapı veya yapılara ilişkin bilgilerin yanlış olması
nedeniyle yapının küme yapı içerisinde yer almadığının ve/veya küme yapıya
ilişkin görevlendirmenin yanlış gruptan yapıldığının yapı ruhsatı alınmadan
önce anlaşılması halinde, Bakanlıkça yapı denetim kuruluşunun o iş veya
işler için görevlendirilmesi kaldırılır ve söz konusu işin veya işlerin
puanı yapı denetim kuruluşunun üzerinden düşülür.

f) (Mülga:RG-9/3/2023-32127)

g) (Değişik:RG-26/10/2019-30930) Küme
yapı içinde yer alan yapılarda daha sonraki aşamada, yapı müteahhidi
bilgisinin yanlış olması durumu hariç olmak üzere, yapı müteahhidi
değişikliği olması halinde yapı o küme yapı içinde kalmaya devam eder.

ğ) (Değişik:RG-9/3/2023-32127) Küme yapı
içerisinde; birden fazla adada yapı olması halinde Bakanlıkça elektronik
ortamda görevlendirme ada numarası küçük olandan büyüğe doğru, ada
içerisinde birden fazla parselde yapı olması halinde Bakanlıkça elektronik
ortamda görevlendirme parsel numarası küçük olandan büyüğe doğru yapılır.

h) Küme yapıda yer alan bir yapı için herhangi
bir nedenle yapı denetim hizmet sözleşmesi imzalanamaması ve kuruluşun
görevlendirmesinin Bakanlıkça kaldırılması veya imzalanan sözleşmenin yapı
denetim kuruluşundan kaynaklanan nedenlerle feshi halinde bu yapı ile
sekizinci fıkradaki durumlar hariç bundan sonra elektronik ortamda
görevlendirme yapılacak söz konusu kümede yer alan yapılar için (b) bendi
doğrultusunda yeni bir yapı denetim kuruluşu belirlenir.

(7) (Ek:RG-30/5/2019-30789)(1)
(Değişik:RG-26/10/2019-30930) Mevcut yapı veya yapılara ilave olarak aynı
alanda inşa edilecek istinat duvarı, havuz ve benzeri eklentilere ilişkin
görevlendirmeler için;

a) Bu eklentilere ilişkin belirlemeler ilgili
idarece yapılır.

b) Bakanlıkça, yapı veya küme yapıya yapılacak
eklentilerde, 7 nci madde uyarınca yapılan sıralamada olması veya
son işi olmak koşuluyla yalnız 7 nci maddenin on ikinci
fıkrasının (d) bendi uyarınca sıralamada yer almaması halinde, öncelikle
eklenti yapılacak yapı veya küme yapının yapı denetim kuruluşu
görevlendirilir.

c) Elektronik ortamda görevlendirme yapılacak
eklentinin, denetimi farklı yapı denetim kuruluşları tarafından yürütülen
birden fazla yapı veya küme yapıya ait olması halinde (b) bendindeki
öncelikli hak, yapılardaki veya küme yapılardaki görevlendirme sıralaması
ilk olandan sonrakine doğru verilir.

ç) Bu fıkra kapsamında elektronik ortamda
görevlendirme yapılacak yapının denetiminin yapı denetim kuruluşu veya
kuruluşlarının o iş nedeniyle yeni iş almaktan men cezası alması veya başka
bir nedenle üstlenilememesi halinde, yapı için bu maddedeki
esaslar dahilinde Bakanlıkça elektronik ortamda yeni bir yapı
denetim kuruluşu belirlenir.

d) (Değişik:RG-27/8/2021-31581) Bu fıkra
uyarınca yapı denetim kuruluşu görevlendirmesi yapıldıktan sonra yapı
ruhsatı alınmadan önce yapının eklenti olmadığının veya yanlış yapıya
eklenti yapıldığının anlaşılması halinde, ilgili idarece durumun teyidinin
yapılmasını müteakip Bakanlıkça yapı denetim kuruluşunun o iş için
görevlendirilmesi kaldırılarak söz konusu işin puanı yapı denetim
kuruluşunun üzerinden düşülür.

e) (Mülga:RG-9/3/2023-32127)

(8) (Ek:RG-30/5/2019-30789)(1) Elektronik
dağıtıma konu yapı denetim hizmet sözleşmesi fesihli işte;

a) Fesihli yapı denetim hizmet sözleşmesi
1/1/2019 tarihinden önce imzalanmışsa o iş nedeniyle yeni iş almaktan men
cezası almaması koşuluyla 7 nci madde uyarınca yapılan sıralamada olması
veya son işi olmak koşuluyla yalnız 7 nci maddenin on ikinci fıkrasının (d)
bendi uyarınca sıralamada yer almaması halinde öncelikle sözleşmesi son
feshedilen yapı denetim kuruluşu o yapıda görevlendirilir.

b) Fesihli yapı denetim hizmet sözleşmesi
1/1/2019 tarihinden sonra imzalanmışsa, sözleşmenin yapı denetim
kuruluşundan kaynaklanmayan nedenlerle fesih olması halinde 7 nci madde
uyarınca yapılan sıralamada olması veya son işi olmak koşuluyla yalnız 7
nci maddenin on ikinci fıkrasının (d) bendi uyarınca sıralamada yer
almaması halinde öncelikle sözleşmesi feshedilen yapı denetim kuruluşu o
yapıda görevlendirilir.

(9) (Ek:RG-30/5/2019-30789)(1)
(Değişik ibare:RG-12/2/2022-31748) Yedinci  fıkra ve
sekizinci fıkra kapsamında yapılan görevlendirmelerde yapı ruhsatı alınması
aşamasından önce yapı grubunun değişmesi o yapıda aynı yapı denetim
kuruluşunun bu fıkralar kapsamında görevine devam etmesine engel değilse bu
nedenle yapılan görevlendirmeler kaldırılmaz. Yapı grubunun değiştiği
tarihteki yeni yapı grubu için Yönetmelik ile belirlenen birim maliyet ile
hizmet bedeli oranı dikkate alınarak hesaplanacak yapı denetim hizmet
bedeli nispetinde puan yapı denetim kuruluşunun o yapının yeni grubu için
topladığı puana eklenir ve önceki eklenen puan ise bir önceki grubu için
topladığı toplam puandan minha edilir.

(10) (Ek:RG-9/3/2023-32127) Bu madde
uyarınca elektronik ortamda görevlendirilen yapı denetim kuruluşunun o
yapıda hatalı görevlendirildiğinin Bakanlıkça tespit edilmesi halinde
sorumlu yapı denetim kuruluşu tespiti müteakip 60 gün süreyle, Bakanlığın
elektronik sistemi üzerinden konuya ilişkin yapı denetim kuruluşuna
bildirimde bulunularak, 7 nci madde uyarınca yapılan sıralamalardan
çıkarılır ve kuruluşun bu süre boyunca yeni bir işin denetim sorumluluğunu
üstlenmesine izin verilmez.

(11) (Ek:RG-9/3/2023-32127) Bakanlığın
elektronik sistemi üzerinden ilgili idarece yapıya ilişkin ruhsat onayı
verilmeden önce yapıya ilişkin bilgilerin doğruluğu yapı denetim
kuruluşunca aynı elektronik sistem üzerinden onaylanır. Hatalı
görevlendirmeye ilişkin bilgiler ilgili idareye düzelttirilmeden bu onay
yapı denetim kuruluşunca verilmez.

(12) (Ek:RG-9/3/2023-32127) Yapı denetim
kuruluşunun on birinci fıkra kapsamında yaptığı onaya rağmen Bakanlıkça
hatalı görevlendirme yapıldığının tespit edilmesi halinde söz konusu durum
ilgili yapı denetim kuruluşu hakkında gerçeğe aykırı beyan veya bilgi/belge
vermesi sebebiyle o yapı için hatalı görevlendirmeye sebebiyet vermek
olarak kabul edilerek Bakanlıkça onuncu fıkra kapsamında işlem tesis
edilecektir.

(13) (Ek:RG-9/3/2023-32127) Yapı denetim
sisteminde o yapıya ilişkin ruhsat onayı verildikten sonra yapı için başka
bir ruhsat düzenlenmesine bağlı olmaksızın Bakanlığın elektronik sisteminde
sehven seçeneği seçilerek yapıya ilişkin ilgili bilgide değişikliğe
gidilmesi nedeniyle hatalı görevlendirmeye sebebiyet verildiğinin
anlaşılması durumu Bakanlıkça hatalı görevlendirme için yapı ruhsatı
alındıktan sonra bilgilerin yanlış olması olarak değerlendirilir.

(14) (Ek:RG-8/9/2023-32303)(2)
İstanbul İli, yapı denetim kuruluşlarının
görevlendirilmeleri bakımından Adalar, Ataşehir, Çekmeköy, Kartal,
Maltepe, Pendik, Sancaktepe, Sultanbeyli, Şile ve Tuzla ilçelerinden oluşan 1 inci
bölge, Beşiktaş, Beykoz, Beyoğlu, Eyüpsultan, Kadıköy, Kağıthane, Sarıyer,
Şişli, Ümraniye ve Üsküdar ilçelerinden oluşan 2 nci bölge, Arnavutköy, Bağcılar,
Bahçelievler, Bakırköy, Başakşehir, Bayrampaşa,
Esenler, Fatih, Gaziosmanpaşa, Güngören, Küçükçekmece, Sultangazi ve
Zeytinburnu ilçelerinden oluşan 3 üncü bölge ve Avcılar, Beylikdüzü, Büyükçekmece,
Çatalca, Esenyurt ve Silivri ilçelerinden oluşan 4 üncü bölge olmak
üzere dört bölge olarak değerlendirilir. Kuruluş merkezinin bulunduğu bölge
dışındaki bölgelerde görev almak istemeyen ve Bakanlığa dilekçe ile
başvuran yapı denetim kuruluşlarına yedinci ve sekizinci fıkralardaki
durumlar hariç diğer bölge veya bölgelerden görevlendirme yapılmaz.
Başvurular, Bakanlıkça en geç 7 iş günü içerisinde sonuçlandırılır.

Eski işlerde sıradan çıkarılma

GEÇİCİ MADDE 1 – (Ek:RG-30/5/2019-30789)(1)


(1) Bu maddenin yürürlüğe girmesinden önce
Bakanlıkça elektronik ortamda yapılan görevlendirmeler için 20 gün
beklenerek 8 inci maddenin dördüncü fıkrası kapsamında uygulanan
sıralamadan çıkarılma süreleri 20 gün olarak uygulanır.

(2) 7 nci maddenin dördüncü fıkrasının (c) ve
(ç) bentleri uyarınca yürütülecek işlemlerde bu maddenin yürürlüğe
girmesinden önce Bakanlıkça elektronik ortamda yapılan görevlendirmeler dikkate
alınmaz.

(3) (Ek:RG-26/10/2019-30930) Bu fıkranın
yürürlüğe girdiği tarihte hakkında uygulanmakta olan sıradan çıkarılma
işlemi devam eden yapı denetim kuruluşları için söz konusu sıradan
çıkarılma süreleri konusunda bu Tebliğin yapı denetim kuruluşu lehine olan
hükümleri uygulanır.

(4) (Ek:RG-26/10/2019-30930) Bu fıkranın
yürürlüğe girdiği tarihten önce Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirme
yapılan işler 7 nci maddenin dördüncü fıkrasının (c) bendinin son
cümlesi kapsamında dikkate alınmayıp, aynı bendin diğer hükümleri
kapsamında değerlendirilir.

(5) (Ek:RG-26/10/2019-30930) Bu fıkranın
yürürlüğe girdiği tarihten önce Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirme
yapılan işler, 8 inci maddenin altıncı fıkrasının (f) bendi ve yedinci
fıkrasının (e) bendi kapsamında yürütülecek sıradan çıkarılma işlemlerinde
dikkate alınmaz.

(6) (Ek:RG-26/10/2019-30930) Bu fıkranın
yürürlüğe girdiği tarihten önce Bakanlıkça elektronik ortamda
görevlendirmesi yapılan ve bu fıkranın yürürlüğe girdiği tarihte yapı
denetim kuruluşuna o iş için verilen denetim elemanı görevlendirme süresi
sona ermeyen işlerde 8 inci maddenin dördüncü fıkrası kapsamında
yürütülecek işlemler bu Tebliğe göre tamamlanır. Ancak bu durumdaki
işlerden Endüstri Bölgeleri, Teknoloji Geliştirme Bölgeleri, Organize
Sanayi Bölgeleri, Serbest Bölgeler ve Sanayi Siteleri onaylı sınırı
içerisindeki yapılarda gerçekleşen fiiller için yapılacak sıradan çıkarılma
işlemlerinde %50 artırım uygulanmaz.

(7) (Ek:RG-29/11/2024-32737) Yapı denetim
kuruluşunun bu fıkranın yürürlüğe girdiği tarihten önce Bakanlıkça
elektronik ortamda görevlendirildiği ve görevlendirmesi devam eden bir
işte, 7 nci maddenin dördüncü fıkrasının (c) bendi uyarınca 90
günlük sıradan çıkarılmaya konu fiili için sıradan çıkarılma süresi 60 gün
olarak uygulanır.

Eski işlerde yapı denetim kuruluşunun denetim
elemanı görevlendirme ve sözleşme imzalama süreleri

GEÇİCİ MADDE 2 – (Ek:RG-26/10/2019-30930)


(1) Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce
Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirme yapılan ve bu görevlendirmesi
kaldırılmayan işlerde 7 nci ve 8 inci maddenin ilgili hükümleri
uyarınca yürütülecek işlemlerde yapı denetim kuruluşunun denetim elemanı
görevlendirme ve sözleşme imzalama süreleri konusunda bu Tebliğin yapı
denetim kuruluşunun lehine olan hükümleri dikkate alınır.

Mevcut
gruplarda ve yeni oluşturulacak grupta ilk sıralama işlemleri

GEÇİCİ
MADDE 3 –
(Ek:RG-12/2/2022-31748)

(1)
Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihte 7 nci maddenin birinci fıkrası
kapsamında her bir yapı grubu için ayrı ayrı yapılacak ilk sıralamada;

a)
7 nci maddenin birinci fıkrasının (a), (b) ve (c) bentleri kapsamında yapı
denetim kuruluşlarının sıralanmasında, I., II. ve III. grupların mevcut puanlamaları
ve sıralamaları ile bu Tebliğ hükümleri dikkate alınarak işlemlere devam
edilir.

b) 7 nci maddenin birinci fıkrasının (ç) bendi
kapsamında yeni oluşturulan IV. yapı grubu için sıralamaya girmesi mümkün
olan yapı denetim kuruluşlarının puanı sıfır kabul edilir ve belge numarası
küçükten büyüğe doğru sıralanır.

 

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM

Son Hükümler

Yürürlük

MADDE 9 – (1) Bu Tebliğ 1/1/2019
tarihinde yürürlüğe girer.

Yürütme

MADDE 10 – (1) Bu Tebliğ hükümlerini (Değişik
ibare:RG-9/3/2023-32127) Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği
Bakanı yürütür.

__________________

(1)    Bu değişiklik 1/7/2019
tarihinde yürürlüğe girer.

(2)    Bu değişiklik yayımı tarihinden bir ay sonra yürürlüğe girer.






 





 



Yönetmeliğin Yayımlandığı Resmî
Gazete’nin






Tarihi



Sayısı






29/12/2018



30640






Yönetmelikte Değişiklik Yapan
Yönetmeliklerin Yayımlandığı Resmî Gazetelerin






Tarihi



Sayısı






1.     
 



30/5/2019



30789






2.     
 



26/10/2019



30930






3.     
 



27/8/2021



31581






4.



12/2/2022



31748






5.



9/3/2023



32127






6.



8/9/2023



32303






7.



29/11/2024



32737