3303 sayılı Taşkömürü Havzasındaki Taşınmaz Malların İktisabına Dair Kanun

TAŞKÖMÜRÜ
HAVZASINDAKİ TAŞINMAZ MALLARIN


İKTİSABINA DAİR
KANUN


 


Kanun
Numarası                    : 3303


Kabul
Tarihi                           : 5/6/1986


Yayımlandığı
Resmî Gazete  : Tarih : 19/6/1986         Sayı  : 19139


Yayımlandığı
Düstur              : Tertip  : 5                     Cilt   : 26


 


Amaç


Madde
1 – Bu
Kanunun amacı, 17 Ocak 1326 (1910) tarih ve 289 sayılı Tezkere-i Samiyye ile
hudutları belirlenen ve 5/2/1958 tarih ve 4/9925 sayılı Bakanlar Kurulu
Kararıyla hudutları genişletilen taşkömürü havzası dahilinde kalan taşınmaz
malların zilyetleri adına tesciline imkan sağlamaktır.


 


Tescil
şartı


Madde
2 – 17
Ocak 1326 (1910) tarih ve 289 sayılı Tezkere-i Samiyye ile hudutları belirlenen
ve 5/2/1958 tarih ve 4/9925 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile hudutları
genişletilen taşkömürü havzası dahilindeki taşınmaz mallar, 743 sayılı Türk Kanunu
Medenisinin, 28/6/1966 tarih ve 766 sayılı Tapulama Kanununun, 15/12/1934 tarih
ve 2613 sayılı Kadastro ve Tapu Tahriri Kanununun taşınmaz mal mülkiyetinin
iktisabına dair hükümleri dahilinde zilyetleri adına tespit ve tescil edilir.


17
Ocak 1326 (1910) tarih ve 289 sayılı Tezkere-i Samiyye'ye istinaden Hazine
adına tescil edilmiş taşınmaz malların zilyetleri yukarıdaki fıkrada yazılı
şartların tahakkuku halinde tescil talep ve dava hakkını haizdirler.


Zilyetlik
müddetinin hesabında bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önceki zilyetlik süreleri
de dikkate alınır.


Tescil
ilamlarında ve kadastro tespitlerinde arzın altında bulunan madenlerin Devlete
ait olduğu belirtilir.


3213
sayılı Maden Kanununun 4 üncü maddesi hükümleri saklıdır.


 


Tazminat
hakkı


Madde
3 – Bu
Kanuna göre tespit ve tescil edilen taşınmaz malların sahipleri; madenler
üzerinde herhangi bir hak iddia edemezler, işletme ve arama hakları yoktur, (…)[1].


Madenleri
işleten kurum veya tahsis sahiplerinin arama ve işletme hakları aynen devam eder,
iş ve emniyet sahaları ile bu sahaların uzantısı içinde mevcut her türlü
yeraltı ve yerüstü tesisleri aynen muhafaza edilir. Bu Kanuna göre tespit ve
tescil edilen taşınmaz malların sahipleri, mülkiyet hakkına dayanarak bu
konularda bir hak ve tazminat iddiasında bulunamazlar.


Bu
hususlar tapu sicilinin beyanlar hanesinde gösterilir.


 


Muhkem
kaziye


Madde
4 – Evvelce
açılan davalarda taşınmaz malın kömür havzasında kalması nedeniyle verilen
tescil taleplerinin reddine dair kararlar muhkem kaziye teşkil etmez.


 


Ek
Madde 1 – (Ek: 11/11/1999 - 4479/1 md.)


(Değişik
birinci fıkra: 27/3/2015-6637/25 md.) Bu Kanun kapsamında kalan
ve bu maddeyi ihdas eden 11/11/1999 tarihli ve 4479 sayılı Kanunun yürürlüğe
girdiği tarih olan 14/11/1999 tarihinden önce yapılan tapulama ve kadastro
çalışmaları sonucunda hükmen de olsa tapuda Hazine adına tescil edilen taşınmaz
mallar ile tescil harici bırakılan Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki
yerler; 14/11/1999 tarihindeki zilyetleri veya fiili kullanıcıları tespit
edilmek ve aynı tarih itibarıyla varsa üzerindeki muhdesatın kime veya kimlere
ait olduğu ve kim veya kimler tarafından ne zamandan beri kullanıldığı kadastro
tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle, 21/6/1987 tarihli ve 3402
sayılı Kadastro Kanununun 11 inci maddesinde belirtilen askı ilanı hariç diğer
ilanlar yapılmaksızın öncelikle fiili durumlarına uygun olarak ifraz ve/veya
tevhit edilmek suretiyle kadastroları yapılarak tapuda Hazine adına tescil
edilir ve kadastro tutanağının beyanlar hanesindeki bilgiler tapu kütüğünün
beyanlar hanesine de aynen aktarılır. Tapu kütüğünün beyanlar hanesinde
taşınmazın zilyedi/kullanıcısı ve/veya üzerindeki muhdesatın sahibi olarak
gösterilen kişiler veya bunların kanuni ya da akdi halefleri, bu madde
kapsamında hak sahibi sayılır.


(Ek fıkra:
27/3/2015-6637/25 md.) Bu kapsamda yapılacak kadastro çalışmaları ikinci kadastro sayılmaz.


(Ek fıkra:
27/3/2015-6637/25 md.) Bu madde kapsamında kalan taşınmaz mallar ile tescil harici yerler, daha
öncesinde tapuda Hazine adına tescil edilmiş olup olmadığına veya tescil harici
bırakılıp bırakılmadığına bakılmaksızın Maliye Bakanlığının talebi üzerine,
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce fiili kullanım durumları dikkate alınmak
suretiyle ifraz ve/veya tevhit de edilebilir.


(Ek fıkra:
27/3/2015-6637/25 md.) Bu madde kapsamında kalan taşınmaz mallar ile tescil harici yerlerin
kadastro çalışmaları ile diğer iş ve işlemler 3402 sayılı Kanunun ek 4 üncü
maddesi hükümlerine göre yürütülür.


(Ek fıkra:
27/3/2015-6637/25 md.) Bu maddeye göre tapuda Hazine adına tescil edilen taşınmaz mallardan hak
sahiplerine devrinde sakınca bulunmayanlar, kadastro işlemlerinin kesinleştiği
tarihten itibaren beş yıl içinde il defterdarlığına veya taşınmazın bulunduğu
ilçe mal müdürlüğüne müracaat etmeleri hâlinde hak sahiplerine, 3402 sayılı
Kanunun 14 üncü maddesinde belirtilen miktarları aşmamak kaydıyla 2/7/1964
tarihli ve 492 sayılı Harçlar Kanununun 63 üncü maddesine göre hesaplanacak
harca esas değeri üzerinden devredilir.


(Ek fıkra:
27/3/2015-6637/25 md.) Bu taşınmaz mallardan fiili durumuna uygun olarak ifraz ve/veya tevhit
edilerek müstakil parsel olarak devredilmesi mümkün olmayanlar paylı olarak,
üzerinde çok katlı bina bulunan taşınmazlar ise kat irtifakı/mülkiyeti tesisi
suretiyle, bunun mümkün olmaması hâlinde ise paylı olarak hak sahiplerine
devredilebilir.


(Ek fıkra:
27/3/2015-6637/25 md.) Hak sahiplerinin, daha önce bu taşınmaz mallar hakkında 24/2/1984 tarihli
ve 2981 sayılı Kanun hükümlerine uygun olarak arsa bedelinin tamamını ödeyerek;
tapu tahsis belgesi almış olan kişiler veya tapu tahsis belgesi almak için
yetkili idaresine müracaat eden ancak işlemleri henüz sonuçlandıramamış olan
kişiler olması hâlinde, bu taşınmaz malların tapu tahsis veya müracaat
belgelerinde belirtilen miktar kadar olan kısmı 2981 sayılı Kanun hükümlerine
göre, bu miktardan fazla olan kısmı ise 492 sayılı Kanunun 63 üncü maddesine
göre hesaplanacak harca esas değeri üzerinden devredilir. Devredilen taşınmaz
malların tapu tahsis veya müracaat belgelerinde belirtilen ve arsa bedeli
tamamen ödenen kısımları için hak sahiplerinden kadastro harcı dışında bir
bedel alınmaz. Bu taşınmaz mallar için hak sahipleri tarafından kısmen ödenen
arsa bedelleri ise, devir işleminin yapılacağı tarihe kadar kanuni faizi
uygulanarak güncellenir ve devir bedelinden düşülür. Arsa bedelini hiç ödemeyen
hak sahipleri hakkında ise bu maddeye göre harca esas değer üzerinden devir
işlemi yapılır.


Taşınmaz
mal üzerindeki zilyede ait ağaçlar ve muhdesat değer tespitinde dikkate alınmaz.


Taşınmaz
malın devir bedeli peşin yahut taksitle ödenebilir. Taksitle ödenmesi halinde,
devir bedelinin dörtte biri, idarenin devir kararının tebliğinden itibaren otuz
gün içinde, bakiyesi ise en çok yirmidört ayda ve dört eşit taksitle ve kanuni
faizleri ile birlikte ödenir.


Taksit
tutarı ve faizleri ödenmedikçe taşınmaz mal devralan adına tescil edilmez.


(Ek
fıkra: 16/5/2018-7144/8 md.) Bu madde hükümlerine göre
hak sahibi olan kullanıcılardan ecrimisil alınmaz, tahakkuk ettirilen
ecrimisiller terkin edilir, başvuru tarihi itibarıyla son beş yıl için tahsil
edilen ecrimisil bedeli satış bedelinden mahsup edilir, satış bedelinden
fazlası iade edilmez.


Bu
maddeye göre devredilecek taşınmaz mallar hakkında, bu Kanunun 3 ve 4 üncü maddeleri
uygulanır.


İfraz
işlemleri; Tescile Konu Olan Harita ve Planlar Yönetmeliğine uygun olarak yapılacak
haritalara göre yapılır ve ifraz masrafları hak sahiplerince karşılanır.


Bu
Kanuna göre yapılacak ifrazlarda, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Uygulanma Yönetmelikleri
hükümleri uygulanmaz.


 


Ek
Madde 2 – (11/11/1999 - 4479/1 md.)


Aşağıdaki
belirtilen taşınmaz malların devri yapılmaz.


Devir
tarihi itibarıyla;[2]


a)
Kamu hizmetlerine tahsis edilmiş veya fiilen bu amaçla kullanılan taşınmaz
mallar,


b)
İmar planları ile kamu hizmetine ayrılan yerler,


c)
Herhangi bir yolla Hazine mülkiyetinden çıkmış olan yerler,


d)
2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanununa göre birinci
derecede askeri yasak bölge kapsamına giren yerler,


e)
2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu kapsamında bulunan taşınmaz mallar,


f)
2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununa göre kültür
varlıkları ve bunlara ait koruma alanları ile tabiat varlıklarının bulundukları
yerler,


g)
2872 sayılı Çevre Kanunu uyarınca içme ve kullanma sularının mutlak, kısa ve
orta mesafeli koruma alanları,


h)
2873 sayılı Milli Parklar Kanunu kapsamında kalan yerler,


ı)
3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanununa
göre uygulama alanı ilan edilen yerler,


k)
3402 sayılı Kadastro Kanununun 16 ncı maddesinin (B) ve (C) bentlerinde
belirtilen yerler,


l)
3621 sayılı Kıyı Kanunu kapsamında kalan yerler,


m)
6831 sayılı Orman Kanununa göre orman sayılan alanlar ile 2924 sayılı Orman
Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi Hakkında Kanun uyarınca Orman
Bakanlığı emrine geçen taşınmaz mallar,


n)
7269 sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle
Yapılacak Yardımlara Dair Kanun gereğince Bayındırlık ve İskan Bakanlığı emrine
verilmesi veya tahsis edilmesi gereken yerler.


(Ek
fıkra:30/3/2023-7447/8 md.) Taksitli ödemelerde kalan
miktarı karşılayacak tutarda kesin ve taksitlendirmeye uygun süreli banka
teminat mektubu verilmesi veya devredilen taşınmazın üzerinde 22/11/2001
tarihli ve 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu hükümleri uyarınca Hazine lehine
kanuni ipotek tesis edilmesi hâlinde, taşınmaz tapuda hak sahibi adına
devredilir. Düzenlenen hak sahipliği belgelerinin idarece yazılı olarak tapu
idaresine bildirilmesi üzerine, devir ve kanuni ipotek tapu siciline resen
tescil edilir.


 


Yürürlük


Madde
5 – Bu
Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer.


 


Yürütme


Madde
6 – Bu
Kanun hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.


 


 


5/6/1986
TARİHLİ VE 3303 SAYILI KANUNA İŞLENEMEYEN HÜKÜMLER:


1
– 11/11/1999 tarih ve 4479 sayılı Kanunun Geçici Maddesi


Geçici
Madde 1 – Bu Kanundan yararlanacak olanların 31.12.2000 tarihine
kadar deftarlık veya mal müdürlüklerine başvuruda bulunmaları gerekir. Başvuru
talepleri altı ay içinde karara bağlanır. Bu hususa ilişkin esas ve usuller
Maliye Bakanlığınca belirlenir.





3303 SAYILI KANUNA EK VE DEĞİŞİKLİK
GETİREN MEVZUATIN VEYA


ANAYASA MAHKEMESİ İPTAL KARARLARININ YÜRÜRLÜĞE
GİRİŞ


TARİHLERİNİ GÖSTERİR TABLO


 







Değiştiren
Kanunun/ KHK’nin/İptal Eden Anayasa Mahkemesi

Kararının
Numarası



3303
Sayılı Kanunun Değişen veya İptal Edilen Maddeleri



Yürürlüğe
Giriş Tarihi






4479



Ek Madde
1



14/11/1999






6637



Ek Madde
1



7/4/2015






7144



Ek Madde
1



25/5/2018






7447



Ek Madde
2



5/4/2023






Anayasa
Mahkemesinin 13/7/2023 Tarihli ve E: 2023/117, K: 2023/121 Sayılı Kararı



3



15/9/2023









 











[1]
Anayasa Mahkemesinin 13/7/2023 Tarihli ve E:
2023/117, K: 2023/121 Sayılı Kararı ile bu fıkrada yer alan “maden
işletmeciliği sebebiyle meydana gelen zararlardan dolayı bir hak ve tazminat
talep edemezler” ibaresi iptal edilmiştir.







[2]
30/3/2023 tarihli ve 7447 sayılı Kanunun 8 inci maddesiyle, bu fıkrada yer
alan “Bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihte:” ibaresi “Devir tarihi itibarıyla;”
şeklinde değiştirilmiştir.