Tapu Kanununun Yürürlükten Kaldırılmış Hükümleri

235








235


 


TAPU
KANUNUNUN YÜRÜRLÜKTEN KALDIRILMIŞ


HÜKÜMLERİ


         
Kanun
Numarası                            
: 2644


         
Kabul Tarihi
                                  
: 22/12/1934


         
Yayımlandığı R. Gazete : Tarih       : 29/12/1934 Sayı
: 2892


         
Yayımlandığı
Düstur                       
: Tertip : 3Cilt : 16 Sayfa : 311


            
1 – 11/6/1945 tarih ve 4753 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya
değiştirilmiş olan hükümlerin metinleri: (Madde numaraları:6)


            
Madde 6 – (22/12/1934 tarih ve 2644 sayılı Kanunun hükmüdür.)


            
Devletin hususi mülkiyetinde olmayıp hüküm ve tasarrufu altında bulunan ammenin
hizmetine tahsis olunmıyan sahipsiz ham toprağı açıp işgal edenlere hiç
toprakları yoksa bu yerlerin iskan haddine kadar olan miktarı ve toprağı olupta
tutarı iskan haddini geçmezse bu yerlerin iskan haddini dolduracak miktarı
parasız terkolunarak namlarına tescil olunur. İskan haddi idare heyetlerince
tayin ve tasdik olunur. Ancak taşlık ve pırnalık olupta imar için masraf ve
emek sarfederek meydana getirilmiş tarla ile bağ ve meyvalık haline konulmuş
toprakları miktarı ne olursa olsun imar edene parasız terkolunarak namlarına
tescil olunur.


            
Devletin hususi mülkiyetinde olupta ammenin hizmetine tahsis kılınmamış araziyi
kütük veya ağaç dikerek bağ ve bahçe yapan kimseye o yerin verilmesinde mahzur
olmadığı mahalli idare heyetince tasdik kılındığı takdirde o bağ ve bahçenin
vergi kıymetinin yüzde sekizini alınmak suretile namına tescil olunur.


            
Birinci ve ikinci fıkralarda yazılı araziyi açmak isteyenler açacağı kısmın
mevkiini, sınır ve miktarlarını gösterir bir beyanname ile mahallin en büyük
mülkiye memuruna müracaat ederek bir makbuz ilmühaberi aldığı takdirde bir sene
için o yerin imarında tercih hakkı kazanır. Tapuda tescil ihyanın sübutundan ve
bedele tabi arazide 19 uncu madde mucibince ilk taksiti verdikten sonra
yapılır.


            
Bu hükümlerden ancak Türk Vatandaşları istifade eder.


            
2 – 18/1/1950 tarih ve 5516 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya
değiştirilmiş olan hükümlerin metinleri: (Madde numaraları:15)


            
Madde 15 fıkra bir – (22/12/1934 tarih ve 2644 sayılı Kanun hükmüdür.)


            
Kimsenin mülkiyetinde bulunmıyan göller, bataklıklarla birikinti suların
devletçe veya kanunu dairesinde vilayetçe verilen mezuniyete istinaden
doldurulması halinde, şerait ifa edildiği ait olduğu makamlardan bildirildiği
takdirde, imtiyaz ve ruhsat şeraiti dairesinde hak sahibi namına tescili icra
kılınır.





236


 


            
3 – 25/1/1950 tarih ve 5520 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya
değiştirilmiş olan hükümlerin metinleri: (Madde numaraları:31)


            
Madde 31 – (22/12/1934 tarih ve 2644 sayılı Kanunun hükmüdür.)


            
Gayrimenkulün mesahası tapu sicilinde yazılı miktardan fazla çıkıpta bu
fazlanın bitişik araziye el uzatmaktan ileri gelmediği ve sınırca da bir
değişiklik olmadığı yerinde yapılacak tetkik ve tahkiklerle anlaşılır ve
keyfiyet tapu komisyonunca da tasdik olunursa sicile, tahakkuk ettiği gibi
kaydolunur.


            
4 – 25/2/1952 tarih ve 5887 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya
değiştirilmiş olan hükümlerin metinleri: (Madde numaraları: 29)


            
Madde 29 – (22/12/1934 tarih ve 2644 sayılı Kanunun hükmüdür.)


            
Gayrimenkul malların alım ve satımında noksan harç vermek maksadile satış
bedelinin kısmen saklanıldığı hükmen anlaşılırsa alan ve satandan noksan harç
üç kat olarak yarı yarıya alınır. Haber vereni varsa vergi mektumatı hakkındaki
1905 numaralı kanuna göre muamele yapılır. Bedelde ketim olması sebebile
muamele geri bırakılamaz.


            
5 – 6/1/1954 tarih ve 6217 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya
değiştirilmiş olan hükümlerin metinleri: (Madde numaraları:26)


            
Madde 26 – (22/12/1934 tarih ve 2644 sayılı Kanunun hükmüdür.)


            
Mülkiyete, mülkiyetin gayrı ayni haklara mütaallik resmi senetler tapu sicil
muhafızları veya memurları tarafından yapılır. Alakalıların isteği halinde
resmi senedi tanzim için memurlar ikametgahlara giderler. Bu sırada gelecek
haciz ve tahdit kararları, resmi senedi yapmak için ikametgaha gitmiş olan
memura tebliğ olunur.


            
Resmi Senedi taraflarla iki şahit imzalar. Şahitlerin şehadet ve tariflerinde
şüpheli bir hal görüldüğü takdirde senedi yapan memur başka şahit isteyeceği
gibi fotoğraflarınıda arayabilir. 711 numaralı kanun mucibince yapılacak
Akitlerde de böyledir.


            
6 – 18/10/1962 tarih ve 79 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya değiştirilmiş
olan hükümlerin metinleri: (Madde numaraları: 15)


               
Madde 15 fıkra iki, son cümle – (22/12/1934 tarih ve 2644 sayılı Kanunun
hükmüdür.)


            
Bu takdirde arazi sahibine o yerin tarla halindeki vergi kıymetinin yarısı
tazminat olarak verilir.


            
7 – 6/3/1981 tarih ve 2421 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya
değiştirilmiş olan hükümlerin metinleri: (Madde numaraları: 26)


            
Madde 26 fıkra üç – (6/1/1954 tarih ve 6217 sayılı Kanunun hükmüdür.)


            
Resmi senedi taraflarla iki şahit imzalar. Şahitlerin şahadet ve tariflerinde
şüpheli bir hal görüldüğü takdirde senedi yapan memur başka şahit isteyeceği
gibi fotoğraflarını da arayabilir. 711 sayılı kanun mucibince yapılacak
akitlerde de böyledir.





237


 


            
8 – 13/6/1985 tarih ve E. 1984/14, K. 1985/7 sayılı Anayasa Mahkemesi Kararı
ile iptal edilmiş hükümlerin metinleri: (Madde numarası: 35)


            
Madde 35 ek fıkra – (2l/6/1984 tarih ve 3029 sayılı Kanunun hükmüdür.)


            
Ancak hangi ülkelere yukarıdaki fıkradaki mütekabiliyet şartının
uygulanmıyacağını,alım ve satımlarda % 25 i geçmiyecek şekilde Toplu Konut
Fonuna alınacak fon nisbetini ve uygulamaya ait esasları tespite Bakanlar
Kurulu yetkilidir.


            
9 – 9/10/1986 tarih ve E. 1986/18, K. 1986/24 sayılı Anayasa Mahkemesi Kararı
ile iptal edilmiş hükümlerin metinleri: (Madde numarası:35)


            
Madde 35 ek fıkralar – (22/4/1986 tarih ve 3278 sayılı Kanunun hükmüdür.)


            
Ancak, milli menfaatlere ve/veya milli ekonomiye faydalı görüldüğü hallerde,
Bakanlar Kurulu; hangi ülkelerin ve/veya hangi ülkeler uyruğundaki gerçek
kişilerin mütekabiliyet şartından istisna edileceğine karar verebilir. Bu
hususlarla ilgili usul ve esaslar Bakanlar Kurulunca tespit edilir.


            
Ayrıca bu alım - satımlarda satış bedelinin % 25'ini geçmeyecek miktarda Toplu
Konut Fonuna alınacak fon nispetini ve uygulamaya ait esasları tespite Bakanlar
Kurulu Yetkilidir.


            
10 – 4/11/1990 tarih ve 3678 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya
değiştirilmiş olan hükümlerin metinleri. (Madde numarası: 5)


            
Madde 5 – (22/12/1934 tarih ve 2644 sayılı Kanunun hükmüdür.)


            
Verese arasında mülkiyet veya intifa haklarından birini seçmekte muhayyer olan
mirasçı var ise veraset senedini veren mahkeme tarafından kendisine verilecek
bir hafta mühlet içinde hangisini seçeceğini beyan eder. Bu müddet içinde cevap
vermediği takdirde mülkiyeti seçmiş sayılarak veraset senedi tanzim olunur. Bu
müddet hazır olmayanlara tebliğ suretiyle verilir.


            
11 – 16/2/1995 tarih ve 4070 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış
veyadeğiştirilmiş olan hükümlerin metinleri.(Madde numarası : 7)


            
Madde 7 – (22/12/1934 tarih ve 2644 sayılı Kanunun hükmüdür.)


            
Azami 20 hektarı geçmiyen ve mahlulen Devlete kalan arazide hissedar olan
kimsenin tebliğ tarihinden itibaren,iki sene zarfında mahlul hisseye ait vergi
kıymetinin yüzde ellisini değer baha olarak itaya muvafakat ettiği takdirde
namına teffiz ve ihale olunur.Bu hüküm mesken olarak tasarruf ve istimal olunan
binalarda da caridir.


            
12 – 3/7/2003 tarih ve 4916 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış
veyadeğiştirilmiş olan hükümlerin metinleri.(Madde numarası : 35, 36)


            
Madde 35 – (22/12/1934 tarihli ve 2644 sayılı Kanunun hükmüdür.)


            
Tahdidi mutazammın kanuni hükümler yerinde kalmak ve karşılıklı olmak şartiyle
yabancı hakiki şahıslar Türkiye'de gayrimenkul mallara temellük ve tevarüs
edebilirler.


            
(Ek fıkra: 21/6/1984 - 3029/1 md.; iptal: An. Mah. 13/6/1985 tarih ve E.
1984 /14, K. 1985/7 sayılı Kararı ile)


            
(Ek fıkralar: 22/4/1986 - 3278/1 md.; iptal: An. Mah. 9/10/1986 tarih ve E.
1986/18, K. 1986/24 sayılı Kararı ile)


            
Madde 36 – (22/12/1934 tarihli ve 2644 sayılı Kanunun hükmüdür.)


            
Yabancı hakiki şahıslar bir köye bağlı olmıyan müstakil çiftliklere ve köy
sınırları dışında kalan arazinin otuz hektardan çoğuna ancak hükümetin izniyle
sahip olabilirler. Kanuni miras bu hükümden dışarıdır. Adı geçen çiftliklere ve
arazinin otuz hektardan ziyadesine vasiyet suretiyle veya mensup mirascı
sıfatiyle yabancı hakiki şahısların sahip olabilmesi de hükümetin iznine bağlı
olup izin verilmezse çiftlik ve bu fazla miktar tasfiye suretiyle bedele
çevrilir.





238


 


            13 – 14/3/2005 tarihli ve E.:2003/70, K.:2005/14 sayılı
 Anayasa Mahkemesi Kararı ile iptal edilmiş hükümlerin metinleri:
(Madde numarası:35)


            
Madde 35 - (3/7/2003 tarihli ve 4916 sayılı Kanunun hükmüdür.)                        



            
Karşılıklı olmak ve kanunî
sınırlamalara uyulmak kaydıyla, yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı
ülkelerde bu ülkelerin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret
şirketleri, Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde taşınmaz edinebilirler.
Karşılıklılık ilkesinin uygulanmasında, yabancı devletin taşınmaz ediniminde
kendi vatandaşlarına veya yabancı ülkelerde bu ülkelerin kanunlarına göre
kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerine tanıdığı hakların, Türkiye
Cumhuriyeti vatandaşlarına veya ticaret şirketlerine de tanınması esastır.


            
Türkiye Cumhuriyeti ile arasında karşılıklılık olmayan devlet vatandaşlarının
kanunî miras yoluyla edindikleri taşınmazlar ile kanunî kısıtlamalara tâbi
alanlardaki taşınmazlar, intikal işlemleri yapılarak tasfiye edilir ve bedele
çevrilir.


            
Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde bu ülkelerin kanunlarına
göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin otuz hektardan fazla
taşınmaz edinebilmesi Bakanlar Kurulunun iznine tâbidir. Kanunî miras yoluyla
intikal eden taşınmazlar için bu hüküm uygulanmaz. Yabancı uyruklu gerçek
kişilerin, kanunî miras dışında ölüme bağlı tasarruflar yoluyla otuz hektardan
fazla taşınmaz edinebilmesi de Bakanlar Kurulunun iznine bağlıdır. İzin
verilmez ise, fazla miktar tasfiye edilerek bedele çevrilir.


            
Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde bu ülkelerin kanunlarına
göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri lehine, taşınmaz üzerinde
sınırlı ayni hak tesis edilmesi halinde karşılıklılık şartı aranmaz.


            
Kamu yararı ve ülke güvenliği bakımından, bu maddenin uygulanmayacağı yerleri
belirlemeye Bakanlar Kurulu yetkilidir.


14 - Anayasa Mahkemesi’nin 11/4/2007
tarihli ve E.: 2006/35, K.: 2007/48 sayılı Kararı ile iptal edilmiş olan hükmün
metni: (Madde Numarası: 35.


            
Madde 35- fıkra bir – cümle dört -(29/12/2005  tarihli ve 5444 sayılı
Kanunun hükmüdür.)      Bu fıkrada belirtilen koşullarla, yüzölçümü miktarını otuz hektara kadar artırmaya
Bakanlar Kurulu yetkilidir.


            
15 – 3/7/2008 tarihli ve 5782 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya
değiştirilmiş hükümlerin metinleri (Madde Numarası: 35.)


Madde 35 fıkra yedi ve sekiz -Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde
kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret
şirketlerinin; sulama, enerji, tarım, maden, sit, inanç ve kültürel özellikleri
nedeniyle korunması gereken alanlar, özel koruma alanları ile flora ve fauna
özelliği nedeniyle korunması gereken hassas alanlarda ve stratejik yerlerde
kamu yararı ve ülke güvenliği bakımından taşınmaz ve sınırlı aynî hak
edinemeyecekleri alanları, ilgili kamu kurum ve kuruluşlarının tescile esas koordinatlı
harita ve planları içeren teklifi üzerine belirlemeye (…) (2)
Bakanlar Kurulu yetkilidir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün bağlı olduğu
Bakanlık bünyesinde ilgili idare temsilcilerinden oluşan komisyon tarafından,
bu madde uyarınca Bakanlar Kuruluna verilen yetkiler dahilinde çalışmalar
yapılmak suretiyle kamu kurum ve kuruluşlarının bu kapsamdaki teklifleri
incelenip değerlendirilerek Bakanlar Kuruluna sunulur. (2)


            
Bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten sonra belirlenecek askerî yasak bölgeler,
askerî ve özel güvenlik bölgeleri ile stratejik bölgelere ve değişiklik
kararlarına ait harita ve koordinat değerleri Millî Savunma Bakanlığınca
geciktirilmeksizin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün bağlı olduğu Bakanlığa
verilir.


––––––––––––––––


(1) Bu madde;
Anayasa Mahkemesi’nin 14/3/2005 tarihli ve  E.:2003/70, K.:2005/14 sayılı Kararı
ile iptal edilmiş  ve iptal hükmünün Resmi Gazete’de yayım tarihi olan
26/4/2005 tarihinden başlayarak üç ay sonra yürürlüğe gireceği hüküm altına
alınmıştır.


(2) Bu fıkranın
"... ve yabancı uyruklu gerçek kişilerin il bazında edinebilecekleri taşınmazların,
illere ve il yüzölçümüne göre binde beşi geçmemek üzere oranını
tespite..." bölümü; 
Anayasa Mahkemesi’nin 11/4/2007 tarihli ve E.: 2006/35, K.: 2007/48 sayılı
Kararı ile iptal edilmiş olup, Kararın Resmi Gazete’de yayımlandığı 16/1/2008
tarihinden başlayarak üç ay sonra yürürlüğe gireceği hüküm altına alınmıştır.


 





238-1


 


            
16 – 15/1/2009 tarihli ve 5831 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya
değiştirilmiş hükümlerin metinleri (Madde Numarası: 26.)


            
Madde 26 fıkra yedi - (26/4/1984  tarihli ve 3000 sayılı Kanunun
hükmüdür.)
Konut yapanlara, ihracatçılara, turizm tesisi yapanlarla işletmecilerine,
sanayicilere, esnaf ve sanatkarlara konuları ile ilgili olarak bankalarca veya
kamu kurum veya kuruluşlarınca (Ordu Yardımlaşma Kurumu dahil) açılacak
kredilere karşılık teminat gösterilen gayrimenkullerin ipotek işlemleri, resmi
senet tanzim edilmeksizin alacaklı ile borçlu ve varsa kefilleri arasında
yapılan kredi veya borç sözleşmelerine istinaden, ilgililerin talebi üzerine,
tapu sicil muhafızlıklarınca tapuya tescil edilir.


            
Madde 26 fıkra sekiz - (12/3/1985 tarihli ve 3163 sayılı Kanunun hükmüdür.)
Tarımsal kredi sebebiyle bankalar veya kamu kurum ve kuruluşları lehine teminat
olarak gösterilen gayrimenkullerin ipotek işlemlerinde de bu usule uyulur.


            17- 3/5/2012 tarihli ve 6302 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış
veya değiştirilmiş hükümlerin metinleri (Madde Numarası: 35, 36.)


             Madde 35- (29/12/2005 tarihli ve 5444
sayılı Kanunun hükmüdür.)                      


             Yabancı uyruklu gerçek kişiler, karşılıklı
olmak ve kanunî sınırlamalara uyulmak kaydıyla, Türkiye'de işyeri veya mesken
olarak kullanmak üzere, uygulama imar planı veya mevzii imar planı içinde bu
amaçlarla ayrılıp tescil edilen taşınmazları edinebilirler. Sınırlı aynî hak
tesis edilmesinde de aynı koşullar aranır. Yabancı uyruklu bir gerçek kişinin
ülke genelinde edinebileceği taşınmazlar ile bağımsız ve sürekli nitelikte
sınırlı aynî hakların toplam yüzölçümü iki
buçuk hektarı geçemez. (İptal dördüncü cümle: Anayasa
Mahkemesi’nin 11/4/2007 tarihli ve E.: 2006/35, K.: 2007/48 sayılı Kararı ile.)
 


             Yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin
kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri, ancak özel
kanun hükümleri çerçevesinde taşınmaz mülkiyeti ve taşınmazlar üzerinde sınırlı
aynî hak edinebilirler.


             Yabancı
uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına
göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri lehine Türkiye'de taşınmaz
rehni tesisinde birinci ve ikinci fıkralarda yer alan kayıt ve sınırlamalar
aranmaz.


             Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı
ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip
ticaret şirketleri dışındakiler Türkiye'de taşınmaz edinemez ve lehlerine
sınırlı aynî hak tesis edilemez.


             Türkiye Cumhuriyeti ile arasında
karşılıklılık olan devlet vatandaşlarının kanunî miras yoluyla intikal eden
taşınmazları için birinci fıkrada belirtilen kayıt ve sınırlamalar uygulanmaz.
Ölüme bağlı tasarruflarda yukarıdaki fıkralarda belirtilen kayıt ve
sınırlamalar uygulanır. Türkiye Cumhuriyeti ile arasında karşılıklılık olmayan
devlet vatandaşlarının kanunî miras yoluyla edindikleri taşınmaz ve sınırlı
aynî hakların intikal işlemleri yapılarak tasfiye edilir.


             Karşılıklılığın tespitinde hukukî ve fiilî
durum esas alınır. Bu ilkenin kişilere toprak mülkiyeti hakkının tanınmadığı,
ülke uyruklarına uygulanmasında, yabancı devletin taşınmaz ediniminde kendi
vatandaşlarına tanıdığı hakların, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına da
tanınması esastır.





238-2


 


(Değişik yedinci fıkra: 3/7/2008-5782/1 md.) Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde
kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret
şirketlerinin; sulama, enerji, tarım, maden, sit, inanç ve kültürel özellikleri
nedeniyle korunması gereken alanlar, özel koruma alanları ile flora ve fauna
özelliği nedeniyle korunması gereken hassas alanlarda ve stratejik yerlerde
kamu yararı ve ülke güvenliği bakımından taşınmaz ve sınırlı aynî hak
edinemeyecekleri alanları, ilgili kamu kurum ve kuruluşlarının tescile esas
koordinatlı harita ve planları içeren teklifi üzerine belirlemeye Bakanlar
Kurulu yetkilidir. Yabancı uyruklu gerçek kişiler merkez ilçe ve ilçeler
bazında, uygulama imar planı ve mevzi imar plan sınırları içerisinde kalan
toplam alanların yüzölçümünün yüzde onuna kadar kısmında taşınmaz ile bağımsız
ve sürekli nitelikte sınırlı aynî hak edinebilirler. Bakanlar Kurulu, merkez
ilçe ve ilçelerin altyapı, ekonomi, enerji, çevre, kültür, tarım ve güvenlik
açısından önemlerini dikkate alarak, bu orandan fazla olmamak kaydıyla farklı
oran belirlemeye yetkilidir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün bağlı olduğu
Bakanlık bünyesinde, ilgili idare temsilcilerinden oluşan komisyon tarafından,
bu madde uyarınca Bakanlar Kuruluna verilen yetkiler dâhilinde çalışmalar
yapılmak suretiyle kamu kurum ve kuruluşlarının bu kapsamdaki teklifleri
incelenip değerlendirilerek Bakanlar Kuruluna sunulur. Valiliklerce, merkez
ilçe ve ilçelerin uygulama imar planı ve mevzi imar plan sınırları içerisinde
kalan toplam alanların yüzölçümünde meydana gelen değişiklikler takip eden
yılın Ocak ayı sonuna kadar komisyona bildirilir.


             (Değişik
sekizinci fıkra: 3/7/2008-5782/1 md.) Askerî yasak bölgeler, askerî
güvenlik bölgeleri ile stratejik bölgelere ve değişiklik kararlarına ait harita
ve koordinat değerleri Millî Savunma Bakanlığınca, özel güvenlik bölgeleri ve
değişiklik kararlarına ait harita ve koordinat değerleri ise İçişleri
Bakanlığınca geciktirilmeksizin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün bağlı
olduğu Bakanlığa verilir.


             Yukarıdaki fıkralarda belirtilen bölgeler
içerisinde kalması nedeniyle kamulaştırılması gereken ya da tapu sicilinde şerh
verilmesine gerek duyulan parsellere ilişkin bildirimler ilgili idarelerince
tapu sicil müdürlüklerine yapılır.


             Bu madde hükümlerine aykırı edinilen veya
kanunî zorunluluk dışında edinim amacına aykırı kullanıldığı tespit edilen
taşınmazlar ile sınırlı aynî haklar, Maliye Bakanlığınca verilecek süre
içerisinde maliki tarafından tasfiye edilmediği takdirde tasfiye edilerek
bedele çevrilir ve bedeli hak sahibine ödenir.


             Madde 36 – (3/7/2008 tarihli ve 5782
sayılı Kanunun hükmüdür.)


Yabancı yatırımcıların Türkiye’de
kurdukları veya iştirak ettikleri tüzel kişiliğe sahip şirketler, ana
sözleşmelerinde belirtilen faaliyet konularını yürütmek üzere taşınmaz
mülkiyeti veya sınırlı ayni hak edinebilir ve kullanabilirler. Bu şekilde
edinilen taşınmazların Türkiye’de kurulu bulunan bir başka yabancı sermayeli
şirkete devrinde ve taşınmaz maliki yerli sermayeli bir şirketin hisse devri
yoluyla yabancı sermayeli hale gelmesi durumunda da aynı esas geçerlidir.
Türkiye’de kurulu yabancı sermayeli şirketlerin tasfiyesi halinde şirketin
sahip olduğu taşınmazın şirket ortağı yabancı gerçek kişiler veya yurt dışında kurulu
yabancı ticaret şirketleri tarafından edinilmek istenmesi halinde 35 inci madde
hükümleri uygulanır.


             18/12/1981 tarihli ve 2565 sayılı Askeri
Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu hükümleri saklı kalmak kaydıyla bu
şirketlerin, askeri yasak bölgeler, güvenlik bölgeleri ve aynı Kanunun 28 inci
maddesi çerçevesinde belirlenen stratejik bölgelerdeki taşınmaz edinimleri,
Genel Kurmay Başkanlığının ya da yetkilendireceği komutanlıkların, özel
güvenlik bölgelerindeki taşınmaz edinimleri ise taşınmazın bulunduğu yerdeki
valiliğin iznine tabidir. Valilik iznine tabi hususlar, ilgili idare
temsilcilerinin katılımıyla oluşan komisyonda, taşınmaz ediniminin, ülke
güvenliği ve faaliyet konusuna uygunluğu değerlendirilerek karara bağlanır.





238-3


 


             Bu madde hükümlerine aykırı şekilde
edinildiği veya kullanıldığı tespit edilen taşınmazlar ve sınırlı aynî haklar,
Maliye Bakanlığınca verilecek süre içerisinde maliki tarafından tasfiye
edilmediği takdirde tasfiye edilerek bedele çevrilir ve bedeli hak sahibine ödenir.


             Bu maddenin uygulanmasına ilişkin esas ve
usuller, ilgili bakanlıkların görüşlerinin alınmasını müteakip Hazine
Müsteşarlığı, İçişleri Bakanlığı, Bayındırlık ve İskân Bakanlığı ve Millî
Savunma Bakanlığı tarafından çıkarılacak yönetmelikle düzenlenir.


       
      18 – 12/5/2011 tarihli ve E.:2008/79,
K.:2011/74 sayılı  Anayasa Mahkemesi Kararı ile iptal edilmiş hükümlerin
metinleri: (Madde numarası:Geçici Madde 3)


           
Geçici Madde 3 ikinci fıkra - (Ek: 3/7/2008 tarihli ve 5782 sayılı Kanunun
hükmüdür.)


           
Yabancı uyruklu gerçek kişilerin merkez ilçe ve ilçeler bazında
edinebilecekleri taşınmazlar ile bağımsız ve sürekli nitelikte aynî hakların
miktarı tespit edilinceye kadar geçecek süre içinde, yabancı uyruklu gerçek
kişiler bu Kanunun 35 inci maddesi hükümlerine göre taşınmaz ve sınırlı aynî
hakları edinebilirler.





239


 


            
2644
SAYILI KANUNA EK VE DEĞİŞİKLİK GETİREN MEVZUATIN


                                
YÜRÜRLÜĞE GİRİŞ TARİHİNİ GÖSTERİR LİSTE


 


 
Kanun                                                                                                                        
Yürürlüğe


    
No.                              
Farklı tarihte yürürlüğe giren maddeler                     
giriş tarihi


------------              
----------------------------------------------------------------             
-------------------


    
4541                                                          
–                                                              
15/4/1944


    
4753                                                          
–                                                              
15/6/1945


    
5516                                                          
–                                                              
23/1/1950


    
5520                                                          
–                                                              
31/1/1950


    
5887                                                          
–                                                              
29/3/1952


    
6217                                                          
–                                                                
9/1/1954


        
79                                                          
–                                                            
23/10/1962


    
2421                                                          
–                                                                
8/3/1981


    
3000                                                          
–                                                                
1/5/1984


    
3029                                                          
–                                                              
28/6/1984


    
3163                                                          
–                                                              
22/3/1985


    
3278                                                          
–                                                                
6/5/1986