Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında kullanılacak 2020 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ

19 Mart 2009 PERŞEMBE








 


MİMARLIK VE
MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA


KULLANILACAK 2020
YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM


MALİYETLERİ HAKKINDA
TEBLİĞ


 


Yapı Yaklaşık Birim
Maliyetleri


MADDE 1 - (1) 16/7/1985
tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık
ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince, mimarlık ve
mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2020 yılı Yapı Yaklaşık
Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate
alınarak; KDV hariç,  genel giderler (%15)  ile yüklenici kârı (%10)
dâhil edilerek aşağıda gösterilmiştir.







YAPININ
MİMARLIK HİZMETLERİNE ESAS OLAN SINIFI



Yapının Birim
Maliyeti






I. SINIF YAPILAR



TL/m2






A GRUBU YAPILAR……………………………………………………………



210,00






1.       Kâgir veya
betonarme ihata duvarı (3,00 m yüksekliğe kadar)



 






2.       Basit kümes ve
basit tarım yapıları



 






3.       Plastik örtülü
seralar



 






4.       Mevcut yapılar
arası bağlantı- geçiş yapıları



 






5.       Geçici kullanımı
olan küçük yapılar



 






6.       Kalıcı kullanımı
olan yardımcı yapılar



 






7.       Gölgelikler-çardaklar



 






8.       Üstü kapalı yanları
açık dinlenme, oyun ve gösteri alanları

9.       Depo amaçlı kayadan
oyma yapılar                                                                    




 






10.   Bu gruptakilere benzer yapılar.



 






B GRUBU YAPILAR……………………………………………………………                                          




310,00






1.       Cam örtülü seralar



 






2.       Basit padok, büyük
ve küçük baş hayvan ağılları



 






3.       Kâgir ve betonarme
su depoları



 






4.       İş yeri depoları



 






5.       Bu gruptakilere
benzer yapılar.



 






 



 






II. SINIF YAPILAR



TL/m2






A GRUBU YAPILAR……………………………………………………………



510,00






1.       Kuleler, ayaklı su
depoları



 






2.       Palplanj ve
ankrajlı perde ve istinat duvarları



 






3.       Kayıkhane



 






4.       Bu gruptakilere
benzer yapılar.



 






B GRUBU YAPILAR……………………………………………………………



750,00






1.       Şişirme (Pnömatik)
yapılar



 






2.       Tek katlı ofisler,
dükkân ve basit atölyeler



 






3.       Semt sahaları,
küçük semt parkları, çocuk oyun alanları ve eklentileri



 






4.       Tarımsal endüstri
yapıları (Tek katlı, prefabrik beton, betonarme veya çelik depo ve atölyeler,
tesisat ağırlıklı ağıllar, fidan yetiştirme ve bekletme tesisleri)



 






5.       Yat bakım ve onarım
atölyeleri, çekek yerleri



 






6.       Jeoloji, botanik ve
tema parkları



 






7.       Mezbahalar



 






8.       Bu gruptakilere
benzer yapılar.



 


















 







II. SINIF YAPILAR



TL/m2






C GRUBU YAPILAR……………………………………………………………



820,00






1.       Hangar yapıları
(küçük uçaklar, helikopterler, tarım uçakları park ve bakım onarım yeri)



 






2.       Sanayi yapıları (Tek
katlı, bodrum ve asma katı da olabilen)



 






3.       Bu gruptakilere
benzer yapılar.

 



 






 



 






III. SINIF YAPILAR



TL/m2






A  GRUBU YAPILAR…………………………………………………………….



1.100,00






1.       Okul ve mahalle
spor tesisleri (Temel eğitim okullarının veya işletme

2.       ve tesislerin spor
salonları, jimnastik salonları, semt salonları)



 






3.       Katlı garajlar



 






4.       Ticari amaçlı
binalar (üç kata kadar üç kat dâhil – asansörsüz- 3/7/2017 tarihli ve 30113
sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 34 üncü
maddesinin 1 inci fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak)



 






5.       Alışveriş
merkezleri (semt pazarları, küçük ve büyük hal binaları, marketler, v.b.)



 






6.       Basımevleri,
matbaalar



 






7.       Soğuk hava depoları



 






8.       Konutlar (üç kata
kadar- üç kat dâhil- asansörsüz - 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmi
Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 34 üncü maddesinin 1
inci fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak)



 






9.       Akaryakıt ve gaz
istasyonları



 






10.   Kampingler



 






11.   Küçük sanayi tesisleri (Donanımlı
atölyeler, imalathane, dökümhane)



 






12.   Semt postaneleri



 






13.   Kreş ve Gündüz bakımevleri, Hobi ve Oyun
salonları



 






14.   Bu gruptakilere benzer yapılar.



 






B
GRUBU YAPILAR……………………………………………………………….



1.450,00






1.       Entegre tarımsal
endüstri yapıları, Büyük çiftlik yapıları



 






2.       Gençlik Merkezleri,
Halk evleri



 






3.       Lokanta, kafeterya
ve yemekhaneler



 






4.       Temel eğitim
okulları



 






5.       Küçük kitaplık ve
benzeri kültür tesisleri



 






6.       Jandarma ve emniyet
karakol binaları



 






7.       Sağlık ocakları,
kamu sağlık dispanserleri



 






8.       Ticari amaçlı
binalar (Yapı yüksekliği 21,50 m’ye kadar olan)



 






9.       150 kişiye kadar cezaevleri



 






10.   Fuarlar



 






11.   Sergi salonları



 






12.   Konutlar (Yapı yüksekliği 21,50 m’den az
yapılar)



 






13.   Marinalar



 






14.   Gece kulübü, diskotekler



 






15.   Misafirhaneler, Pansiyonlar



 






16.   Bu gruptakilere benzer yapılar.



 






 



 












 







IV. SINIF YAPILAR



TL/m2



 






A  GRUBU YAPILAR……………………………………………………………



1.550,00



 






1.       Özelliği olan büyük
okul yapıları (Spor salonu, konferans salonu ve

2.       ek tesisleri olan
eğitim yapıları)



 



 






3.       Poliklinikler



 



 






4.       Liman binaları

5.       İdari binalar (ilçe
tipi hükümet konakları, vergi daireleri, vb.)

6.       İlçe Belediyeleri



 



 






7.       150 kişiyi geçen
cezaevleri



 



 






8.       Kaplıcalar, şifa
evleri vb. termal tesisleri



 



 






9.       İbadethaneler (1500
kişiye kadar)



 



 






10.   Entegre sanayi tesisleri



 



 






11.   Aqua parklar



 



 






12.   Müstakil spor köyleri (Yüzme havuzları,
spor salonları ve statları bulunan)



 



 






13.   Yaşlılar Huzurevi, kimsesiz çocuk yuvaları,
yetiştirme yurtları



 



 






14.   Büyük alışveriş merkezleri



 



 






15.   Yüksek okullar ve eğitim enstitüleri



 



 






16.   Apartman tipi konutlar (Yapı yüksekliği
30,50 m’den az yapılar)



 



 






17.   Oteller (1 ve 2 yıldızlı)



 



 






18.   Bu gruptakilere benzer yapılar.



 



 






B GRUBU YAPILAR……………………………………………………………



1.850,00



 






1.       Araştırma binaları,
laboratuvarlar ve sağlık merkezleri

2.       İl tipi belediyeler

3.       İl tipi idari kamu
binaları



 



 






4.       Metro istasyonları



 



 






5.       Stadyum, spor salonları
ve yüzme havuzları



 



 






6.       Büyük postaneler
(merkez postaneleri)



 



 






7.       Otobüs terminalleri



 



 






8.       Eğlence amaçlı
yapılar (çok amaçlı toplantı, eğlence ve düğün salonları)



 



 






9.       Banka binaları



 



 






10.   Normal radyo ve televizyon binaları



 



 






11.   Özelliği olan genel sığınaklar



 



 






12.   Müstakil veya ikiz konutlar (Bağımsız bölüm
brüt alanı 151 m2 ~ 600 m2 villalar, teras evleri, dağ
evleri, kaymakam evi vb.)



 



 






13.   Bu gruptakilere benzer yapılar



 



 






C GRUBU YAPILAR…………………………………………………………….



2.000,00



 






1.       Büyük kütüphaneler
ve kültür yapıları



 



 






2.       Bakanlık binaları



 



 






3.       Yüksek öğrenim
yurtları



 



 






4.       Arşiv binaları



 



 






5.       Radyoaktif korumalı
depolar



 



 






6.       Büyük Adliye
Sarayları



 



 






7.       Otel (3 yıldızlı)
ve moteller



 



 






8.       Rehabilitasyon ve
tedavi merkezleri



 



 






9.       İl tipi hükümet
konakları ve büyükşehir belediye binaları

10.   İş merkezleri (Yapı yüksekliği 21,50 m ile
30,50 m arası - 30,50 m dâhil yapılar)

11.   Konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m ile 51,50
m arası - 51,50 m dâhil yapılar)



 



 






12.   Bu gruptakilere benzer yapılar.

 



 



















 







V. SINIF YAPILAR



                               
TL/m2






A
GRUBU YAPILAR……………………………………………………………



    
2.400,00






1.    Televizyon, Radyo İstasyonları,
binaları






2.    Orduevleri






3.    Büyükelçilik yapıları, vali konakları
ve brüt alanı 600 m2 üzerindeki özel konutlar






4.    Borsa binaları






5.    Üniversite kampüsleri

6.    İş merkezleri (Yapı yüksekliği 30,50
m aşan yapılar)






7.    Yapı yüksekliği 51,50 m’yi aşan
yapılar






8.    Alışveriş kompleksleri (İçerisinde
sinema, tiyatro, sergi salonu, kafe, restoran, market, v.b. bulunan)

9.    Bu gruptakilere benzer yapılar.









B GRUBU YAPILAR................................................................................................



      
2.900,00






1.       Kongre merkezleri

2.       Olimpik spor
tesisleri – hipodromlar



 






3.       Bilimsel
araştırma merkezleri, AR-GE binaları



 






4.       Hastaneler



 






5.       Havalimanları



 






6.       İbadethaneler 
(1500 kişinin üzerinde)

7.       Oteller (4
yıldızlı)



 






8.       Uçak Bakım,
Onarım ve Yenileme Merkezleri

9.       Bu gruptakilere
benzer yapılar.

 



 










C GRUBU YAPILAR……………………………………………………………



3.250,00






1.       Oteller ve tatil
köyleri (5 yıldızlı)

2.       Müze ve kütüphane kompleksleri



 






3.       Bu gruptakilere
benzer yapılar.



 






 D
GRUBU
YAPILAR……………………………………………………………        




                          
 3.800,00






1.       Opera, tiyatro ve bale
yapıları, konser salonları ve kompleksleri



 






2.       Tarihi eser
niteliğinde olup restore edilerek veya yıkılarak aslına uygun olarak yapılan
yapılar






3.       Bu gruptakilere
benzer yapılar.













 



 



 



 









Yapının mimarlık hizmetlerine
esas olan sınıfının belirlenmesine ilişkin açıklamalar


MADDE 2 - (1) Benzer yapılar,
ilgili gruptaki yapılara kıyasen uygulayıcı kurum ve kuruluşlarca Mimarlık ve
Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin ilgili hükümlerinden yararlanılarak
belirlenecektir.


(2) Tebliğin
revizyonu çalışmalarında sınıfı veya grubu değiştirilen veya tebliğden
çıkarılan yapılar için, 2020 yılından önceki tebliğlere göre yapı sınıfı ve
grubu belirlenmiş mimarlık ve mühendislik hizmetlerinde; belirlendiği yılın
tebliğindeki yapı sınıfı ve grubu değiştirilmeksizin 2020 yılı tebliğinde
karşılığı olan tutar esas alınmak suretiyle hesap yapılacaktır. 


 (3) Tebliğdeki
sınıf ve gruplar yapım aşamasında belirlenirken tereddüte düşülmesi halinde, o
yapının yapı yaklaşık maliyeti; yapının projesine göre hazırlanacak metrajlara
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Birim Fiyatlarının uygulanması suretiyle
hesaplanacaktır.


Yürürlük


MADDE 3 – (1) Bu Tebliğ
1/1/2020 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere yayımı tarihinde yürürlüğe
girer.


Yürütme


MADDE 4 – (1) Bu Tebliğ
hükümlerini Çevre ve Şehircilik Bakanı yürütür.