Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında kullanılacak 2019 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ

MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET
BEDELLERİNİN HESABINDA


KULLANILACAK 2019 YILI YAPI YAKLAŞIK
BİRİM


MALİYETLERİ HAKKINDA TEBLİĞ


 


Yapı
yaklaşık birim maliyetleri


MADDE
1 - (1) 16/7/1985 tarihli ve
85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve
Mühendislik Hizmetleri Şartnamesi’nin 3.2 maddesi gereğince, mimarlık ve
mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2019 yılı Yapı Yaklaşık
Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate
alınarak; KDV hariç,  genel giderler (%15)  ile yüklenici kârı (%10) dâhil edilerek aşağıda
gösterilmiştir:





  



Yapının Birim Maliyeti






YAPININ MİMARLIK HİZMETLERİNE ESAS OLAN
SINIFI



(BM) TL/m2






 

I. SINIF YAPILAR



 






A GRUBU YAPILAR……………………………………………………………



185,00






×   Kâgir veya betonarme ihata duvarı (3,00 m
yüksekliğe kadar)



 






×   Basit kümes ve basit tarım yapıları



 






×   Plastik örtülü seralar



 






×   Mevcut yapılar arası bağlantı- geçiş
yapıları



 






×   Geçici kullanımı olan küçük yapılar



 






×   Kalıcı kullanımı olan yardımcı yapılar



 






×   Gölgelikler-çardaklar



 






×   Üstü kapalı yanları açık dinlenme, oyun ve
gösteri alanları

×   Depo amaçlı kayadan oyma
yapılar                                                                    




 






×   Bu gruptakilere benzer yapılar.



 






B GRUBU YAPILAR……………………………………………………………                                                                                              




275,00






×   Cam örtülü seralar



 






×   Basit padok, büyük ve küçük baş hayvan
ağılları



 






×   Kâgir ve betonarme su depoları



 






×   İş yeri depoları



 






×   Bu gruptakilere benzer yapılar.



 






II. SINIF YAPILAR



 






A GRUBU YAPILAR……………………………………………………………



450,00






×   Kuleler, ayaklı su depoları



 






×   Palplanj ve ankrajlı perde ve istinat
duvarları



 






×   Kayıkhane



 






×   Bu gruptakilere benzer yapılar.



 






B GRUBU YAPILAR……………………………………………………………



590,00






×   Şişirme (Pnömatik) yapılar



 






×   Tek katlı ofisler, dükkân ve basit
atölyeler



 






×   Semt sahaları, küçük semt parkları, çocuk
oyun alanları ve eklentileri



 






×   Tarımsal endüstri yapıları (Tek katlı,
prefabrik beton, betonarme veya çelik depo ve atölyeler, tesisat ağırlıklı
ağıllar, fidan yetiştirme ve bekletme tesisleri)



 






×   Yat bakım ve onarım atölyeleri, çekek
yerleri



 






×   Jeoloji, botanik ve tema parkları



 






×   Mezbahalar



 






×   Bu gruptakilere benzer yapılar.



 






C GRUBU YAPILAR……………………………………………………………



710,00






×   Hangar yapıları (Küçük uçaklar, helikopterler,
tarım uçakları park ve bakım onarım yeri)



 






×   Sanayi yapıları (Tek katlı, bodrum ve asma
katı da olabilen)



 






×   Bu gruptakilere benzer yapılar.



 






III. SINIF YAPILAR



 






A  GRUBU YAPILAR…………………………………………………………….



980,00






×   Okul ve mahalle spor tesisleri (Temel
eğitim okullarının veya işletme

ve
tesislerin spor salonları, jimnastik salonları, semt salonları)



 






×   Katlı garajlar



 






×   Ticari amaçlı binalar (Üç kata kadar üç kat
dâhil – asansörsüz- 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmî Gazete’de
yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 34 üncü maddesinin birinci
fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak)



 






×   Alışveriş merkezleri (Semt pazarları, küçük
ve büyük hal binaları, marketler ve benzeri)



 






×   Basımevleri, matbaalar



 






×   Soğuk hava depoları



 






×   Konutlar (Üç kata kadar- üç kat dâhil-
asansörsüz - 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 34 üncü maddesinin birinci fıkrasına göre
asansör yeri bırakılacak)



 






×   Akaryakıt ve gaz istasyonları



 






×   Kampingler



 






×   Küçük sanayi tesisleri (Donanımlı
atölyeler, imalathane, dökümhane)



 






×   Semt postaneleri



 






×   Kreş ve gündüz bakımevleri, hobi ve oyun
salonları



 






×   Bu gruptakilere benzer yapılar.



 






B GRUBU YAPILAR……………………………………………………………….



1.210,00






×   Entegre tarımsal endüstri yapıları, büyük
çiftlik yapıları



 






×   Gençlik merkezleri, halk evleri



 






×   Lokanta, kafeterya ve yemekhaneler



 






×   Temel eğitim okulları



 






×   Küçük kitaplık ve benzeri kültür tesisleri



 






×   Jandarma ve emniyet karakol binaları



 






×   Sağlık ocakları, kamu sağlık dispanserleri



 






×   Ticari amaçlı binalar (Yapı yüksekliği
21,50 m’ye kadar olan)



 






×   150 kişiye kadar cezaevleri



 






×   Fuarlar



 






×   Sergi salonları



 






×   Konutlar (Yapı yüksekliği 21,50 m’den az
yapılar)



 






×   Marinalar



 






×   Gece kulübü, diskotekler



 






×   Misafirhaneler, Pansiyonlar



 






×   Bu gruptakilere benzer yapılar.



 






 



 






IV. SINIF YAPILAR



 






A  GRUBU YAPILAR……………………………………………………………



1.270,00






×   Özelliği olan büyük okul yapıları (Spor
salonu, konferans salonu ve

ek
tesisleri olan eğitim yapıları)



 






×   Poliklinikler



 






×   Liman binaları

×   İdari binalar (İlçe tipi hükümet konakları,
vergi daireleri ve benzeri)

×   İlçe Belediyeleri



 






×   150 kişiyi geçen cezaevleri



 






×   Kaplıcalar, şifa evleri ve benzeri termal
tesisleri



 






×   İbadethaneler (1500 kişiye kadar)



 






×   Entegre sanayi tesisleri



 






×   Aqua parklar



 






×   Müstakil spor köyleri (Yüzme havuzları,
spor salonları ve statları bulunan)



 






×   Yaşlılar Huzurevi, kimsesiz çocuk yuvaları,
yetiştirme yurtları



 






×   Büyük alışveriş merkezleri



 






×   Yüksek okullar ve eğitim enstitüleri



 






×   Apartman tipi konutlar (Yapı yüksekliği
30,50 m’den az yapılar)



 






×   Oteller (1 ve 2 yıldızlı)



 






×   Bu gruptakilere benzer yapılar.



 






B GRUBU YAPILAR……………………………………………………………



1.470,00






×   Araştırma binaları, laboratuvarlar ve
sağlık merkezleri

×   İl tipi belediyeler

×   İl tipi idari kamu binaları



 






×   Metro istasyonları



 






×   Stadyum, spor salonları ve yüzme havuzları



 






×   Büyük postaneler (Merkez postaneleri)



 






×   Otobüs terminalleri



 






×   Eğlence amaçlı yapılar (Çok amaçlı
toplantı, eğlence ve düğün salonları)



 






×   Banka binaları



 






×   Normal radyo ve televizyon binaları



 






×   Özelliği olan genel sığınaklar



 






×   Müstakil veya ikiz konutlar (Bağımsız bölüm
brüt alanı 151 m2 ~ 600 m2 villalar, teras evleri, dağ
evleri, kaymakam evi ve benzeri)



 






×   Bu gruptakilere benzer yapılar



 






C GRUBU YAPILAR…………………………………………………………….



1.630,00






×   Büyük kütüphaneler ve kültür yapıları



 






×   Bakanlık binaları



 






×   Yüksek öğrenim yurtları



 






×   Arşiv binaları



 






×   Radyoaktif korumalı depolar



 






×   Büyük Adliye Sarayları



 






×   Otel (3 yıldızlı) ve moteller



 






×   Rehabilitasyon ve tedavi merkezleri



 






×   İl tipi hükümet konakları ve büyükşehir
belediye binaları

×   İş merkezleri (Yapı yüksekliği 21,50 m ile
30,50 m arası - 30,50 m dâhil yapılar)

×   Konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m ile 51,50
m arası - 51,50 m dâhil yapılar)



 






×   Bu gruptakilere benzer yapılar.



 






V. SINIF YAPILAR



 






A GRUBU YAPILAR……………………………………………………………



2.010,00






×   Televizyon ve Radyo İstasyonları binaları



 






×   Orduevleri



 






×   Büyükelçilik yapıları, vali konakları ve
brüt alanı 600 m2 üzerindeki özel konutlar



 






×   Borsa binaları



 






×   Üniversite kampüsleri

×   İş merkezleri (Yapı yüksekliği 30,50 m aşan
yapılar)



 






×   Yapı yüksekliği 51,50 m’yi aşan yapılar



 






×   Alışveriş kompleksleri (İçerisinde sinema,
tiyatro, sergi salonu, kafe, restoran, market ve benzeri bulunan)



 






×   Bu gruptakilere benzer yapılar.



 






B GRUBU YAPILAR................................................................................................



2.485,00






×   Kongre merkezleri

×   Olimpik spor tesisleri – hipodromlar



 






×   Bilimsel araştırma merkezleri, AR-GE
binaları



 






×   Hastaneler



 






×   Havalimanları



 






×   İbadethaneler  (1500 kişinin üzerinde)

×   Oteller (4 yıldızlı)



 






×   Uçak Bakım, Onarım ve Yenileme Merkezleri



 






×   Bu gruptakilere benzer yapılar.

 



 






C GRUBU YAPILAR……………………………………………………………



2.850,00






×   Oteller ve tatil köyleri (5 yıldızlı)

×   Müze ve kütüphane kompleksleri



 






×   Bu gruptakilere benzer yapılar.



 






 



 






D GRUBU YAPILAR……………………………………………………………



3.360,00






×   Opera, tiyatro ve bale yapıları,
konser salonları ve kompleksleri



 






×   Tarihi eser niteliğinde olup restore
edilerek veya yıkılarak aslına uygun olarak yapılan yapılar



 






×   Bu gruptakilere benzer yapılar.



 






 



 






Yapının
mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfının belirlenmesine ilişkin açıklamalar


MADDE
2 - (1) Benzer yapılar, ilgili gruptaki yapılara kıyasen uygulayıcı
kurum ve kuruluşlarca Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin ilgili
hükümlerinden yararlanılarak belirlenecektir.


            
(2) Tebliğin revizyonu çalışmalarında sınıfı veya grubu değiştirilen veya
Tebliğden çıkarılan yapılar için, 2019 yılından önceki tebliğlere göre yapı
sınıfı ve grubu belirlenmiş mimarlık ve mühendislik hizmetlerinde; belirlendiği
yılın tebliğindeki yapı sınıfı ve grubu değiştirilmeksizin 2019 yılı tebliğinde
karşılığı olan tutar esas alınmak suretiyle hesap yapılacaktır. 


            
(3) Tebliğdeki sınıf ve gruplar yapım aşamasında belirlenirken tereddüte
düşülmesi halinde, o yapının yapı yaklaşık maliyeti; yapının projesine göre
hazırlanacak metrajlara Çevre ve Şehircilik Bakanlığı birim fiyatlarının
uygulanması suretiyle hesaplanacaktır.


Yürürlük


MADDE 3 – (1) Bu Tebliğ
1/1/2019 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere yayımı tarihinde yürürlüğe
girer.


Yürütme


MADDE 4 – (1) Bu Tebliğ
hükümlerini Çevre ve Şehircilik Bakanı yürütür.