Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında kullanılacak 2018 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ

MİMARLIK
VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA

KULLANILACAK
2018 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM

MALİYETLERİ
HAKKINDA TEBLİĞ

 

Yapı yaklaşık
birim maliyetleri

MADDE 1 –
(1) 16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile
yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesi’nin 3.2
maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında
kullanılacak 2018 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık
hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak; KDV hariç,  genel
giderler (%15)  ile yüklenici kârı (%10) dâhil edilerek aşağıda
gösterilmiştir.

 

                                                                                                                            Yapının
Birim

                                                                                                                            Maliyeti

YAPININ MİMARLIK HİZMETLERİNE
ESAS OLAN SINIFI                        
(BM) TL/m2

 

I. SINIF YAPILAR

A GRUBU
YAPILAR……………………………………………………………                     
153,00

. Kâgir veya betonarme ihata duvarı (3
metre yüksekliğe
kadar)                             


. Basit kümes ve basit tarım
yapıları                                                                                     


. Plastik örtülü
seralar                                                                                                                


. Mevcut yapılar arası bağlantı-geçiş
yapıları                                                                     


. Geçici kullanımı olan küçük
yapılar                                                                                     


. Kalıcı kullanımı olan yardımcı
yapılar
                                                                                 


. Gölgelikler-çardaklar                                                                                                                


. Üstü kapalı yanları açık dinlenme,
oyun ve gösteri alanları

. Depo amaçlı kayadan oyma
yapılar        
                                                                           


. Bu gruptakilere benzer
yapılar.                                                                                           


B GRUBU
YAPILAR…………………...............................................................
228,00

. Cam örtülü
seralar                                                                                                                    


. Basit padok, büyük ve küçük baş
hayvan
ağılları                                                           


. Kâgir ve betonarme su
depoları                                                                                          


. İş yeri
depoları                                                                                                                            


. Bu gruptakilere benzer yapılar.

 

II. SINIF YAPILAR

A GRUBU
YAPILAR……………………………………………………………                     
369,00

. Kuleler, ayaklı su
depoları                                                                                                      


. Palplanj ve ankrajlı perde ve istinat
duvarları                                                                


.
Kayıkhane                                                                                                                                    


. Bu gruptakilere benzer
yapılar.                                                                                           


B GRUBU
YAPILAR……………………………………………………………                     
483,00

. Şişirme (Pnömatik)
yapılar                                                                                                     


. Tek katlı ofisler, dükkân ve basit
atölyeler                                                                      


. Semt sahaları, küçük semt parkları,
çocuk oyun alanları ve
eklentileri                 


. Tarımsal endüstri yapıları (Tek
katlı, prefabrik beton, betonarme veya çelik depo ve atölyeler, tesisat
ağırlıklı ağıllar, fidan yetiştirme ve bekletme
tesisleri)                                    


. Yat bakım ve onarım atölyeleri, çekek
yerleri                                                                


. Jeoloji, botanik ve tema
parkları                                                                                         


.
Mezbahalar                                                                                                                                 


. Bu gruptakilere benzer yapılar.

 

C GRUBU
YAPILAR……………………………………………………………                     
578,00

. Hangar yapıları (Uçak bakım ve onarım
amaçlı)                                                             


. Sanayi yapıları (Tek katlı, bodrum ve
asma katı da olabilen prefabrik beton, betonarme ve çelik
yapılar)                                                                                                                                   


. Bu gruptakilere benzer yapılar.

 

III. SINIF YAPILAR

A  GRUBU
YAPILAR…………………………………………………………….                  
800,00

. Okul ve mahalle spor tesisleri (Temel
eğitim okullarının veya işletme

ve tesislerin spor salonları, jimnastik
salonları, semt
salonları)                                 


. Katlı
garajlar                                                                                                                                 


. Ticari amaçlı binalar (üç kata kadar
üç kat dâhil – asansörsüz- 2/11/1985 tarihli ve 18916 mükerrer sayılı Resmî
Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 45 inci
maddesine göre asansör yeri
bırakılacak)                                                                          


. Alışveriş merkezleri (semt pazarları,
küçük ve büyük hal binaları, marketler,
v.b.)        

. Basımevleri,
matbaalar                                                                                                           


. Soğuk hava
depoları                                                                                                                 


. Konutlar (üç kata kadar- üç kat
dâhil- asansörsüz - 2/11/1985 tarihli ve 18916 mükerrer sayılı Resmî
Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 45 inci
maddesine göre asansör yeri
bırakılacak)                                                                                                            


. Akaryakıt ve gaz
istasyonları                                                                                                 


.
Kampingler                                                                                                                                  


. Küçük sanayi tesisleri (Donanımlı
atölyeler, imalathane,
dökümhane)               


. Semt
postaneleri                                                                                                                       


. Kreş ve Gündüz bakımevleri, Hobi ve
Oyun
salonları                                                 


. Bu gruptakilere benzer
yapılar.                                                                                           


B GRUBU
YAPILAR……………………………………………………………….                
966,00

. Entegre tarımsal endüstri yapıları,
Büyük çiftlik
yapıları                                             


. Gençlik Merkezleri, Halk
evleri                                                                                            


. Lokanta, kafeterya ve
yemekhaneler                                                                               


. Temel eğitim
okulları                                                                                                               


. Küçük kitaplık ve benzeri kültür
tesisleri                                                                          


. Jandarma ve emniyet karakol
binaları                                                                              


. Sağlık ocakları, kamu sağlık
dispanserleri                                                                         


. Ticari amaçlı binalar (Yapı
yüksekliği 21,50 m’ye kadar
olan)                                    


. 150 kişiye kadar
cezaevleri                                                                                                    


. Fuarlar
                                                                                                                                          


. Sergi
salonları                                                                                                                              


. Konutlar (Yapı yüksekliği 21,50 m’den
az
yapılar)                                                         


.
Marinalar                                                                                                                                      


. Gece kulübü,
diskotekler                                                                                                       


. Misafirhaneler,
Pansiyonlar                                                                                                  


. Bu gruptakilere benzer
yapılar.                                                                                           


IV. SINIF YAPILAR

A  GRUBU
YAPILAR……………………………………………………………                
1.016,00

. Özelliği olan büyük okul yapıları
(Spor salonu, konferans salonu ve

ek tesisleri olan eğitim
yapıları)                                                                                              


.
Poliklinikler                                                                                                                                  


. Liman binaları

. İdari binalar (ilçe tipi hükümet
konakları, vergi daireleri, vb.)

. İlçe
Belediyeleri                                                                                                                         


. 150 kişiyi geçen
cezaevleri                                                                                                     


. Kaplıcalar, şifa evleri vb. termal tesisleri                                                                          


. İbadethaneler (1500 kişiye
kadar)                                                                                      


. Entegre sanayi
tesisleri                                                                                                           


. Aqua
parklar                                                                                                                                


. Müstakil spor köyleri (Yüzme
havuzları, spor salonları ve statları
bulunan)       

. Yaşlılar Huzurevi, kimsesiz çocuk
yuvaları, yetiştirme
yurtları                                  


. Büyük alışveriş merkezleri
                                                                                                    


. Yüksekokullar ve eğitim
enstitüleri                                                                                    


. Apartman tipi konutlar (Yapı
yüksekliği 30,50 m.’den az
yapılar)                           


. Oteller (1 ve 2
yıldızlı)                                                                                                              


. Bu gruptakilere benzer
yapılar.                                                                                           


B GRUBU
YAPILAR……………………………………………………………                 
1.177,00

. Araştırma binaları, laboratuvarlar ve
sağlık merkezleri

. İl tipi belediyeler

. İl tipi idari kamu
binaları                                                                                                          


. Metro
istasyonları                                                                                                                     


. Stadyum, spor salonları ve yüzme
havuzları                                                                   


. Büyük postaneler (merkez
postaneleri)                                                                          


. Otobüs
terminalleri                                                                                                                  


. Eğlence amaçlı yapılar (çok amaçlı
toplantı, eğlence ve düğün
salonları)            


. Banka
binaları                                                                                                                             


. Normal radyo ve televizyon
binaları                                                                                  


. Özelliği olan genel
sığınaklar                                                                                                 


. Müstakil veya ikiz konutlar (Bağımsız
bölüm brüt alanı 151 m2 ~ 600 m2 villalar, teras  evleri, dağ evleri,
kaymakam evi vb.)
                                                                                               


. Bu gruptakilere benzer
yapılar.                                                                                           


C GRUBU
YAPILAR…………………………………………………………….                
1.308,00

. Büyük kütüphaneler ve kültür
yapıları                                                                              


. Bakanlık
binaları                                                                                                                         


. Yüksek öğrenim
yurtları                                                                                                          


. Arşiv
binaları                                                                                                                                


. Radyoaktif korumalı depolar
                                                                                               


. Büyük Adliye
Sarayları                                                                                                             


. Otel (3 yıldızlı) ve
moteller                                                                                                     


. Rehabilitasyon ve tedavi
merkezleri                                                                                 


. İl tipi hükümet konakları ve
büyükşehir belediye binaları

. İş merkezleri (Yapı yüksekliği 21,50
m ile 30,50 m arası -30,50 m dâhil yapılar)

. Konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m ile
51,50 m arası -51,50 m dâhil
yapılar)          

. Bu gruptakilere benzer
yapılar.                                                                                           


V. SINIF YAPILAR

A GRUBU
YAPILAR……………………………………………………………                 
1.642,00

. Televizyon, Radyo İstasyonları,
binaları                                                                            


. Orduevleri                                                                                                                                    


. Büyükelçilik yapıları, vali konakları
ve brüt alanı 600 m2 üzerindeki özel
konutlar           

. Borsa
binaları                                                                                                                              


. Üniversite kampüsleri

. İş merkezleri (Yapı yüksekliği 30,50
m aşan
yapılar)                                                     


. Yapı yüksekliği 51,50 metreyi aşan
yapılar                                                                       


. Alışveriş kompleksleri (İçerisinde
sinema, tiyatro, sergi salonu, kafe, restoran, market, v.b. bulunan)

. Bu gruptakilere benzer yapılar.

 

B GRUBU
YAPILAR.......................................................................      
2.033,00

. Kongre merkezleri

. Olimpik spor tesisleri –
hipodromlar                                                                                  


. Bilimsel araştırma merkezleri, AR-GE
binaları                                                                


.
Hastaneler                                                                                                                                   


.
Havalimanları                                                                                                                              


. İbadethaneler  (1500 kişinin
üzerinde)                                                                             


. Oteller (4
yıldızlı)                                                                                                                        


. Bu gruptakilere benzer yapılar.

 

C GRUBU
YAPILAR……………………………………………………………                 
2.331,00

. Oteller ve tatil köyleri (5 yıldızlı)

. Müze ve kütüphane
kompleksleri                                                                                     


. Bu gruptakilere benzer yapılar.

 

D GRUBU
YAPILAR……………………………………………………………                 
2.746,00

. Opera, tiyatro ve bale yapıları,
konser salonları ve
kompleksleri                           


. Tarihi eser niteliğinde olup restore
edilerek veya yıkılarak aslına uygun olarak yapılan yapılar

. Bu gruptakilere benzer yapılar.

 

Yapının mimarlık
hizmetlerine esas olan sınıfının belirlenmesine ilişkin açıklamalar

MADDE 2 –
(1) Benzer yapılar, ilgili gruptaki yapılara kıyasen uygulayıcı kurum ve
kuruluşlarca Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin ilgili
hükümlerinden yararlanılarak belirlenecektir.

(2) Tebliğin
revizyonu çalışmalarında sınıfı veya grubu değiştirilen veya tebliğden
çıkarılan yapılar için 2018 yılından önceki tebliğlere göre yapı sınıfı ve
grubu belirlenmiş mimarlık ve mühendislik hizmetlerinde; belirlendiği yılın
tebliğindeki yapı sınıfı ve grubu değiştirilmeksizin 2018 yılı tebliğinde
karşılığı olan tutar esas alınmak suretiyle hesap yapılacaktır. 

(3) Tebliğdeki
sınıf ve gruplar yapım aşamasında belirlenirken tereddüte düşülmesi
halinde, o yapının yapı yaklaşık maliyeti; yapının projesine göre
hazırlanacak metrajlara Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Birim Fiyatlarının
uygulanması suretiyle hesaplanacaktır.

Yürürlük

MADDE 3 –
(1) Bu Tebliğ 1/1/2018 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere yayımı
tarihinde yürürlüğe girer.

Yürütme

MADDE 4 –
(1) Bu Tebliğ hükümlerini Çevre ve Şehircilik Bakanı yürütür.