Milli Emlak Genel Tebliği (sıra No: 419)

MİLLİ EMLAK GENEL TEBLİĞİ


(SIRA NO: 419)


 


Amaç ve kapsam


MADDE 1- (1) Bu Tebliğin amacı, 9/11/1983 tarihli
ve 2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu ile 16/7/1984 tarihli ve 84/8345 sayılı
Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Kamu Konutları Yönetmeliği
kapsamındaki kamu konutlarının 2025 yılı aylık kira bedellerinin tespitine
ilişkin usul ve esasları belirlemektir.


Dayanak


MADDE 2- (1) Bu Tebliğ, 1 sayılı
Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 101 inci
maddesinin birinci fıkrasının (d) bendine dayanılarak hazırlanmıştır.


Kira bedelleri


MADDE 3- (1) Yurt içinde bulunan konutlardan
aylık her bir metrekare için;


a) Kerpiç, ahşap, bağdadi ve benzeri konutlarda 8,15
TL/m²,


b) Kalorifersiz konutlarda 12,74 TL/m²,


c) Kaloriferli konutlarda 16,71 TL/m²,


kira bedeli alınır.


Kira bedeline yapılacak ilaveler


MADDE 4- (1) 3 üncü maddede belirlenen
kira bedellerine ek olarak, aylık her bir metrekare için kaloriferci, kapıcı ya
da her ikisinin de kurum ve kuruluşlarca karşılandığı konutlardan 1,96 TL/m²
ilave kira bedeli alınır.


(2) Elektrik ve su bedellerinin kurum ve kuruluşlarca
yapılan gerçek giderler dikkate alınarak kullanıcılarından tahsil edilmesi
esastır. Bununla birlikte, sayaçların ayrılmasının mümkün olmaması nedeniyle
elektrik, su ya da her ikisinin hizmet binası veya fabrika tesislerinden
karşılandığı konutlardan 3 üncü maddede belirlenen kira bedellerine ek olarak,
aylık her bir metrekare için;


a) Elektrik sayacının ayrılmasının mümkün olmaması
halinde 3,71 TL/m²,


b) Su sayacının ayrılmasının mümkün olmaması halinde
3,22 TL/m²,


c) Elektrik ve su sayacının her ikisinin de ayrılmasının
mümkün olmaması halinde 6,92 TL/m²,


ç) Konutlarda kullanılan suyun, şehir şebekesi
dışında kuyu, artezyen, kaynak suyu ve benzeri su kaynaklarından karşılanıyor
olması halinde 1,73 TL/m²,


ilave kira bedeli alınır.


Yakıtı kurum ve kuruluşlar tarafından tedarik
edilen konutlar


MADDE 5- (1) Kamu Konutları Kanunu ile
Kamu Konutları Yönetmeliği kapsamındaki kurum ve kuruluşların yurt içindeki
kaloriferli konutlarından yakıtı kurum ve kuruluş tarafından tedarik
edilenlerde oturanlardan ısı pay ölçer veya kalorimetre cihazı montajı
yapılmamış konutlarda, her bir metrekare için 6,68 TL/m² yakıt bedeli tahsil
edilir.


(2) Isı pay ölçer veya kalorimetre cihazı montajı
yapılmış konutlarda; birinci fıkradaki yakıt bedelinin üç katını geçmemek
kaydıyla, bağımsız bölümün tüketimi oranında hesaplanan yakıt bedeli konutta
oturanlardan tahsil edilir. Ancak kurum ve kuruluşlar, yakıt maliyetlerini
dikkate alarak gerekli gördükleri takdirde bu bedelin üzerinde yakıt bedeli
tahsil edebilir.


(3) Yakıtı kurum ve kuruluşlarca tedarik edilen
konutlarda, ortak kullanım alanlarındaki aydınlatma, elektrik, su, gaz, otomat
ve benzeri giderlerin zorunlu nedenlerle kurum ve kuruluşlarca karşılanıyor
olması halinde, bu giderler karşılığında kira ve yakıt bedellerine ek olarak
her bir metrekare başına 0,78 TL/m² tahsil edilir.


Kira bedellerinin hesaplanması


MADDE 6- (1) 3 üncü maddede belirtilen
kira birim bedellerine, 26/5/2005 tarihli ve 25826 sayılı Resmî
Gazete’de yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 294)’nde belirtilen
esaslar uygulanmak suretiyle aylık kira bedelleri hesaplanır.


Yürürlükten kaldırılan tebliğ


MADDE 7- (1) 31/12/2023 tarihli
ve 32416 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No:
418) yürürlükten kaldırılmıştır.


Yürürlük


MADDE 8- (1) Bu Tebliğ 15/1/2025 tarihinde
yürürlüğe girer.


Yürütme


MADDE 9- (1) Bu Tebliğ hükümlerini Çevre,
Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütür.