Milli Emlak Genel Tebliği (sıra No: 414)

MİLLİ EMLAK GENEL TEBLİĞİ


(SIRA NO: 414)


 


BİRİNCİ BÖLÜM


Başlangıç Hükümleri


Amaç ve kapsam


MADDE 1- (1) Bu Tebliğin amacı; 127 sayılı Olağanüstü
Hal Kapsamında Kamu Alımları, Alacakları ve Sosyal Tesislerine İlişkin Bazı
Tedbirlerin Alınması Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 8 inci maddesinin
birinci fıkrasının (a) bendi kapsamında; 6/2/2023 tarihinde yaşanan depremler
nedeniyle genel hayata etkili afet bölgesi olarak kabul edilen Adana, Adıyaman,
Diyarbakır, Elazığ, Gaziantep, Hatay, Kahramanmaraş, Kilis, Malatya, Osmaniye
ve Şanlıurfa İlleri ile Sivas İlinin Gürün İlçesindeki Hazine taşınmazlarına
ilişkin olarak olağanüstü hal süresince sözleşmeye istinaden tahsil edilmesi
gereken satış, ön izin, irtifak hakkı, kullanma izni, kira bedelleri, hasılat
payları ve benzeri bedeller ile ecrimisillerin olağanüstü hal süresince
ertelenmesine ilişkin usul ve esasları belirlemektir.


Dayanak


MADDE 2- (1) Bu Tebliğ, 127 sayılı Cumhurbaşkanlığı
Kararnamesinin 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (a) bendine dayanılarak
hazırlanmıştır.


Tanımlar


MADDE 3- (1) Bu Tebliğde geçen;


a)
Erteleme dönemi: 6/2/2023 (bu tarih dâhil) tarihi ile 8/5/2023 tarihi
arasındaki dönemi,


b)
Erteleme süresi: Erteleme döneminde tahsil edilmesi gereken bedellerin vade
tarihinden itibaren üç aylık süreyi,


c)
Hazine taşınmazı: Hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmazlar ile Devletin hüküm
ve tasarrufu altındaki yerleri,


ç)
İdare: İllerde çevre, şehircilik ve iklim değişikliği il müdürlüğünü (millî
emlak dairesi başkanlığı veya millî emlak müdürlüğü), ilçelerde millî emlak
müdürlüğünü yoksa millî emlak şefliğini,


ifade
eder.


İKİNCİ BÖLÜM


Bedel ve Ecrimisil Ertelemesi ile Taksitlendirme ve Ödeme


Bedel ertelemesi


MADDE 4- (1) Hazine taşınmazlarına ilişkin;


a)
İdarece yapılan satışa esas tebligat tarihinden itibaren süresi içerisinde
peşinat veya satış bedelini ödemesi gerektiği bildirilenlerden son ödeme tarihi,


b)
Daha önce taksitli satış sözleşmesi imzalananlardan taksitlerinin vade tarihi,


c)
Ön izin, irtifak hakkı, kullanma izni, kira bedelleri ile hasılat payları ve
benzeri bedellerin vade tarihi,


erteleme
dönemi içerisinde olanların ödeme süreleri ertelenir.


Ecrimisil ertelemesi


MADDE 5- (1) Hazine taşınmazlarından 6/2/2023 (bu
tarih dâhil) tarihi itibarıyla işgale uğradığı tespit edilip henüz bedel tespit
komisyonunca ecrimisil tespit ve takdir edilmeyen veya tespit ve takdir edilip
henüz tebliğ edilmeyen ecrimisil işlemleri, hasat ve sezon dönemi ile
zamanaşımı süresi de dikkate alınmak suretiyle ertelenir.


(2)
Ecrimisil bedellerinin vade tarihi erteleme dönemi içerisinde olanların ödeme
süreleri ertelenir.


Taksitlendirme ve ödeme


MADDE 6- (1) Bu Tebliğ kapsamındaki kullanım bedelleri
ve ecrimisiller İdarece başvuru şartı aranmaksızın erteleme süresi kadar
ertelenir ve taksitlendirilerek tahsil edilir. Bu bedellere herhangi bir
gecikme zammı veya faiz uygulanmaz.


(2)
Ertelenen bedellerin ilk taksit ödemesi erteleme süresinin sona erdiği tarihte,
ikinci ve üçüncü taksitlerin ödemesi ise takip eden aylarda aynı güne tekabül
eden tarihte yapılır. Ancak vadesi 6/2/2023, 7/2/2023 ve 8/2/2023 tarihine
isabet eden ödemelerin ilk taksit ödemesi 8/5/2023 tarihinde yapılır.


ÜÇÜNCÜ BÖLÜM


Çeşitli ve Son Hükümler


Tebligat


MADDE 7- (1) İdarece; ertelenen bedellerin türleri,
taksit ve tutarları, son ödeme tarihleri, vadesinde ödenmemesi halinde
yapılacak işlemler ile varsa diğer hususlar da açıklanmak suretiyle
ilgililerine erteleme süresinin sona ereceği tarihten önce yazılı tebligat
yapılır.


Diğer hususlar


MADDE 8- (1) Ertelenen bedellerin süresi içerisinde
ödenmemesi halinde mevcut resmi senet ve sözleşmelerinde veya ilgili
mevzuatında belirtildiği şekilde işlem yapılır.


(2)
Ertelenen ecrimisillere ilişkin yapılacak indirimler, itiraz, düzeltme,
süresinde ödenmeyen taksitlerin gecikme zammı uygulanarak tahsili ve diğer
konular hakkında 19/6/2007 tarihli ve 26557 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan
Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik ile 20/8/2011 tarihli ve
28031 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No:
336)’nde yer alan düzenlemelere göre işlem yapılır.


Yürürlük


MADDE 9- (1) Bu Tebliğ yayımı tarihinde yürürlüğe
girer.


Yürütme


MADDE 10- (1) Bu Tebliğ hükümlerini Çevre,
Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütür.