Milli Emlak Genel Tebliği (sıra No: 412)

MİLLİ EMLAK GENEL TEBLİĞİ


(SIRA NO: 412)


 


BİRİNCİ BÖLÜM


Başlangıç Hükümleri


 


Amaç


MADDE 1- (1) Bu Tebliğin amacı; Hazine taşınmazları
üzerinde yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı lisanssız elektrik üretimi
yapılması amacıyla irtifak hakkı tesis edilmesine veya kullanma izni
verilmesine ilişkin usul ve esasların belirlenmesidir.


Kapsam


MADDE 2- (1) Bu Tebliğ; Hazine taşınmazları üzerinde
yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı lisanssız elektrik üretimi yapılması
amacıyla tesis edilecek irtifak hakları ile verilecek kullanma izinlerine
ilişkin işlemleri kapsar.


Dayanak


MADDE 3- (1) Bu Tebliğ; 8/9/1983 tarihli ve 2886
sayılı Devlet İhale Kanunu, 14/3/2013 tarihli ve 6446 sayılı Elektrik Piyasası
Kanununun 14 üncü maddesi, 1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında
Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 101 inci maddesi, 19/6/2007 tarihli ve 26557
sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında
Yönetmelik ile 12/5/2019 tarihli ve 30772 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan
Elektrik Piyasasında Lisanssız Elektrik Üretim Yönetmeliğine dayanılarak
hazırlanmıştır.


Tanımlar


MADDE 4- (1) Bu Tebliğde geçen;


a) Bağlantı anlaşması: Elektrik Piyasasında Lisanssız Elektrik
Üretim Yönetmeliği hükümleri uyarınca lisanssız üretim faaliyeti gerçekleştirecek
yatırımcı ile ilgili şebeke işletmecisi arasında imzalanan anlaşmayı,


b) Bağlantı anlaşmasına çağrı mektubu: Elektrik Piyasasında
Lisanssız Elektrik Üretim Yönetmeliği hükümleri uyarınca ilgili şebeke
işletmecisi tarafından düzenlenen ve kurulması planlanan lisanssız üretim
tesisine ilişkin koşulları içeren belgeyi,


c) Bakanlık: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığını
(Millî Emlak Genel Müdürlüğü),


ç) Dağıtım bölgesi: Bir dağıtım şirketinin veya dağıtım lisansı
sahibi OSB’nin lisansında tanımlanan bölgeyi,


d) Hazine taşınmazı: Hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmazlar ile
Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerleri,


e) İdare: İllerde çevre, şehircilik ve iklim değişikliği il
müdürlüğünü (millî emlak dairesi başkanlığı veya millî emlak müdürlüğü),
ilçelerde millî emlak müdürlüğünü yoksa milli emlak şefliğini,


f) İrtifak hakkı: Bir taşınmaz üzerinde yararlanmaya ve kullanıma
rıza göstermeyi veya mülkiyete ilişkin bazı hakların kullanılmasından
vazgeçmeyi kapsayan ve diğer bir taşınmaz veya kişi lehine aynî hak olarak
kurulan yükümlülüğü,


g) Kanun: 8/9/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanununu,


ğ) Kullanma izni: Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan
yerler üzerinde kişiler lehine İdarece verilen izni,


h) Ön izin: İrtifak hakkı tesis edilmeden veya kullanma izni
verilmeden önce; tescil, ifraz, tevhit, terk ve benzeri işlemlerin yapılması
veya imar planının yaptırılması, değiştirilmesi ya da uygulama projelerinin
hazırlanması ve onaylatılması gibi işlemlerin yerine getirilebilmesi için
İdarece verilen izni,


ı) Sözleşme: İdare ile yatırımcı arasında düzenlenen ve imzalanan
anlaşmayı,


i) Şebeke işletmecisi: İlgisine göre TEİAŞ’ı, dağıtım şirketini
veya OSB dağıtım lisansı sahibi tüzel kişiyi,


j) Uygulama projesi: Taşınmazın üzerinde yapılacak olan yapı veya
tesislerin inşaatına esas olacak ayrıntıda düzenlenen, yatırım aşamalarını ve
termin planını da içeren, inşa edilecek bölümlerin biçimlerinin ve boyutlarının
uygulamaya esas teşkil edecek şekilde açık ve kesin olarak belirtildiği projeyi,


k) Yatırımcı: Hazine taşınmazları üzerinde lisanssız elektrik
üretimi yapacak kamu kurum ve kuruluşu ile gerçek veya tüzel kişiyi,


l) Yenilenebilir enerji kaynakları: Hidrolik, rüzgâr, güneş,
jeotermal, biyokütle enerji kaynaklarını,


m) Yönetmelik: Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında
Yönetmeliği,


ifade eder.


İKİNCİ BÖLÜM


Genel Esaslar


Başvuruda bulunabilecekler


MADDE 5- (1) Yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı
lisanssız elektrik üretimi yapılmasına yönelik olarak Hazine taşınmazları
üzerinde irtifak hakkı tesis edilmesi ya da kullanma izni verilmesi amacıyla;


a) Maden veya jeotermal işletme ruhsat sahipleri,


b) Sanayi abone grubunda yer alan kişiler,


c) Kamu ve özel hizmetler sektörü ile diğer abone grubunda yer
alan kişiler,


ç) Tarımsal faaliyetler abone grubunda yer alan kişiler,


başvuruda bulunabilir.


(2) Lisanssız elektrik üretimi dışında diğer amaçlarla lehine
irtifak hakkı tesis edilen veya adına kullanma izni verilen yatırımcılar,
irtifak hakkı tesis edilen veya kullanma izni verilen Hazine taşınmazının bir
kısmında lisanssız elektrik üretimi faaliyetleri gerçekleştirmek amacıyla
başvuruda bulunabilirler.


(3) Mesken ve aydınlatma abone grubunda yer alan kişiler bu Tebliğ
kapsamında başvuruda bulunamazlar.


(4) (Değişik:RG-10/5/2023-32186) Yatırımcılar tarafından
bir veya birden fazla tüketim tesisi için birden fazla üretim tesisi kurulmak
istenmesi halinde, farklı görevli tedarik şirketi bölgesi sınırları içinde
üretim tesisi kurulabilir.


İrtifak hakkı veya kullanma izni verilebilecek alanlar


MADDE 6- (1) Hazine taşınmazları üzerinde, 3/7/2005
tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 14 üncü
maddesi çerçevesinde;


a) Büyük Ova Koruma Alanı dışında 5 inci maddenin birinci
fıkrasında belirtilen kişi ve kurumlara,


b) Büyük Ova Koruma Alanı içinde ise sadece;


1) Tarımsal faaliyetler abone grubunda yer alan kişilere,


2) Maden veya jeotermal işletme ruhsatlı alanlarda ruhsat
sahiplerine,


3) Tesiste kullanılacak atıkların “biyokütle” olarak tanımlanmış
olması ve atık bertaraf sorumluluğunun kamu kurum ve kuruluşuna ve tesisin
işletilmesinden sorumlu gerçek veya tüzel kişiliğine ait olması şartıyla,
2/4/2015 tarihli ve 29314 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Atık Yönetimi
Yönetmeliğine göre “belediye atıkları” olarak sınıflandırılan atıklar ile kamu
kurum ve kuruluşları tarafından işletilen tesislerden ortaya çıkan atıklar
ve/veya arıtma çamurlarının kullanılacağı tesisler için kamu kurum ve
kuruluşlarına,


irtifak hakkı tesis edilebilir veya kullanma izni verilebilir.


Üretim miktarı


MADDE 7- (1) Bu Tebliğ kapsamında yenilenebilir enerji
kaynağına dayalı elektrik üretim tesislerinin güç sınırı, Elektrik Piyasasında
Lisanssız Elektrik Üretim Yönetmeliğine göre belirlenir.


Taşınmazların belirlenmesi


MADDE 8- (1) Bu Tebliğ kapsamında irtifak hakkı tesis edilecek veya
kullanma izni verilecek Hazine taşınmazları Bakanlıkça resen veya
yatırımcıların talebi üzerine belirlenir.


(2) Güneş enerjisine dayalı olarak kurulacak lisanssız elektrik
üretimi tesislerinde bir MWe başına kurulu güç için azami on beş dönüm
santral sahasının kullanılmasına izin verilir.


Bakanlığa gönderilecek bilgi ve belgeler


MADDE 9- (1) Yatırımcılar tarafından İdareye yapılan
başvurulara veya Bakanlıkça resen belirlenen Hazine taşınmazlarına ilişkin;


a) 26/4/2009 tarihli ve 27211 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan
Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 324)’nde belirtilen bilgi ve belgeler,


b) Tahmin edilen bedel tespit raporları,


c) İl tarım ve orman müdürlüğünün Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı
Kanunu kapsamındaki görüşü,


ç) Başvuru aşamasında alınan bilgi ve belgeler,


İdarece Bakanlığa iletilir.


İhale bedeli ve usulü


MADDE 10- (1) İrtifak hakkı tesisi veya kullanma
izni verilmesine ilişkin ihalelerde ihaleye katılacaklar ihale öncesi Kanun ve
Yönetmelikte yer alan bilgi ve belgelerle birlikte;


a) Kurulması planlanan elektrik üretim tesisinin türü (güneş,
rüzgâr, jeotermal, hidrolik veya biyokütle enerjisine dayalı üretim tesisi) ile
kurulu gücünü belirtir dilekçeyi,


b) Tüketim aboneliği/abonelikleri için bağlantı anlaşmasındaki
sözleşme gücünü gösteren ilgili Şebeke İşletmecisinden alınacak yazıyı,


İdareye teslim ederler.


(2) Hazine taşınmazları üzerinde lisanssız elektrik üretimi
yapılması amacıyla tesis edilecek irtifak hakları ile verilecek kullanma izinlerinde
ilk yıl bedeli, taşınmazın rayiç bedelinin yüzde biridir.


(3) İrtifak hakkı tesisi veya kullanma izni verilmesine ilişkin
ihale işlemleri, Kanunun 17 nci maddesinde belirtilen ilanlar yapılmak
suretiyle, yine Kanunun 51 inci maddesinin birinci fıkrasının (g) bendine göre
pazarlık usulüyle yapılır.


(4) Ancak;


a) Kendilerine verilen görevlerin yerine getirilmesi sırasında
ihtiyaç duyulan elektrik enerjisinin temini amacıyla;


1) 10/12/2003 tarihli ve 5018 sayılı Kamu Malî Yönetimi ve Kontrol
Kanununa göre genel yönetim kapsamındaki kamu idarelerine, (Ek
ibare:RG-5/11/2022-32004) özel kanunlarla kurulmuş tüzel
kişiliğe sahip kurum ve kuruluşlara, sermayesinin yüzde ellisinden fazlası
Türkiye Varlık Fonu veya Hazineye ait kurum ve kuruluşlara,


2) Yurt içi özgün geliştirme ve ileri teknoloji gerektiren
savunma, havacılık ve uzay sanayii alanlarında faaliyet gösteren ve Savunma
Sanayii Başkanlığınca bildirilen yatırımcılara,


3) 8/6/1984 tarihli ve 233 sayılı Kamu İktisadi Teşebbüsleri
Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamenin 54 üncü maddesi kapsamındaki kuruluşlara,


4) 20/8/2016 tarihli ve 6745 sayılı Yatırımların Proje Bazında
Desteklenmesi ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik
Yapılmasına Dair Kanun kapsamında Cumhurbaşkanı Kararı ile desteklenen
yatırımlar için yatırımcılara,


5) 9/1/2002 tarihli ve 4737 sayılı Endüstri Bölgeleri Kanunu
(Endüstri Bölgeleri Kanunu ve Organize Sanayi Bölgeleri Kanununda Değişiklik
Yapılması Hakkında Kanun) ve 26/6/2001 tarihli ve 4691 sayılı Teknoloji Geliştirme
Bölgeleri Kanunu kapsamında Cumhurbaşkanı Kararı ile kurulan endüstri bölgesi
ve teknoloji geliştirme bölgesi yönetici şirketlerine,


6) Kamu yararına çalışan derneklere ve vergi muafiyeti tanınan
vakıflara,


b) 10/5/2005 tarihli ve 5346 sayılı Yenilenebilir Enerji
Kaynaklarının Elektrik Enerjisi Üretimi Amaçlı Kullanımına İlişkin Kanuna göre
tesiste kullanılacak atıkların “biyokütle” olarak tanımlanmış olması ve atık
bertaraf sorumluluğunun kamu kurum ve kuruluşuna ait olması şartıyla; Atık
Yönetimi Yönetmeliğine göre “belediye atıkları” olarak sınıflandırılan atıklar
ile kamu kurum ve kuruluşları tarafından işletilen tesislerden ortaya çıkan
atıklar ve/veya arıtma çamurlarının kullanılacağı lisanssız elektrik üretim
faaliyeti gerçekleştirecek tesisler için kamu kurum ve kuruluşlarına,


c) Maden veya jeotermal işletme ruhsatlı alanlarda ruhsat
sahibine,


ç) Lisanssız elektrik üretimi dışında diğer amaçlarla lehine
irtifak hakkı tesis edilen veya adına kullanma izni verilen yatırımcılara,


Kanunun 17 nci maddesine göre ilan yapılmaksızın doğrudan irtifak
hakkı tesis edilebilir veya kullanma izni verilebilir.


Ön izin verilmesi


MADDE 11- (1) Hazine taşınmazları hakkında
yapılan irtifak hakkı veya kullanma izni ihalelerinin onayını müteakip,
yatırımcılara fiili kullanımı olmaksızın Yönetmelik eki Ön İzin Sözleşmesi
(Ek-12) düzenlenmek suretiyle bir yıl süreli ön izin verilir.


(2) (Değişik birinci cümle:RG-10/5/2023-32186) Bağlantı
anlaşmasına çağrı mektubu, ön izin sahibi tarafından ön izin süresi içerisinde
İdareye teslim edilir. (Ek cümle:RG-5/11/2022-32004) (Mülga ikinci
cümle:RG-10/5/2023-32186) İdarece, bağlantı aşamasına çağrı mektubunda yer
alan kurulu güç için gerekli taşınmaz miktarı tespit edilerek ön izin verilmesi
gereken taşınmaz yüzölçümü belirlenerek ön izin sözleşmesi revize edilir.
Taşınmazın kalan kısmının ifrazının mümkün olması halinde taşınmaz ifraz
edilir.


(3) İkinci fıkra kapsamında belirlenen taşınmaza ilişkin aşağıda
belirtilen iş ve işlemler yatırımcı tarafından ön izin süresi içerisinde
gerçekleştirilir:


a) Taşınmazın tescil, ifraz, tevhit, terk ve benzeri işlemlerinin
yapılması.


b) Taşınmazın imar planının yaptırılması, değiştirilmesi ile
ilgili idarelerce onaylanması.


c) Uygulama projelerinin hazırlanması ve 30/12/2014 tarihli ve
29221 mükerrer sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Elektrik Tesisleri Proje
Yönetmeliği esaslarına göre projelerin onaylanması.


ç) Tesisin kurulacağı taşınmazlarla ilgili olarak Toprak Koruma ve
Arazi Kullanımı Kanununun 13 üncü ve 14 üncü maddeleri gereğince ilgili
idarelerden gerekli izinlerin alınması.


d) Üretim tesisinin yeri hakkında çevre, şehircilik ve iklim
değişikliği il müdürlüğünden ÇED ile ilgili uygunluk yazısının alınması.


e) Elektrik üretim tesisinin dağıtım veya iletim sistemine
bağlantısını teminen Hazine taşınmazının bulunduğu bölgede görevli elektrik
dağıtım şirketi ile bağlantı anlaşmasının yapılması.


f) İlgili mevzuat uyarınca alınması gereken diğer izin ve
ruhsatların alınması.


g) Taşınmazın bulunduğu yere ilişkin ilgili şebeke işletmecisinden
bağlantı anlaşmasına çağrı mektubunun alınması.


(4) Ön izin süresi gerekli hâllerde bedeli karşılığında
uzatılabilir. Ancak, ön izin süresinin toplamı dört yılı geçemez. Ön izin
bedeli, ihale bedelinin; birinci ve ikinci yıllar için yüzde yirmisi, üçüncü
yıl için yüzde otuzu, dördüncü yıl için yüzde kırkı olarak belirlenir. Bu
şekilde belirlenen ön izin bedeli ikinci, üçüncü ve dördüncü yıllar için; ihale
bedelinin Yönetmeliğin 14 üncü maddesi uyarınca arttırılması sonucunda oluşacak
bedel üzerinden hesaplanır. Fiili kullanım olması halinde bu alana isabet eden
ön izin bedeli, irtifak hakkı veya kullanma izni ihale bedelidir.


İrtifak hakkı tesisi veya kullanma izni verilmesi


MADDE 12- (1) Ön izin verilen yatırımcılar
tarafından; ön izin döneminde 11 inci maddede belirtilen yükümlülüklerin yerine
getirilmesi ve ön izne konu Hazine taşınmazları üzerinde yatırımcılar tarafından
lehlerine irtifak hakkı tesis edilmesi veya kullanma izni verilmesinin talep
edilmesi halinde, Bakanlıktan izin alınmaksızın ilgili valilikçe (çevre,
şehircilik ve iklim değişikliği il müdürlüğü) Yönetmelik eki İrtifak Hakkına
İlişkin Resmi Senede Yazılacak Hükümler (Ek-14) veya Kullanma İzni Sözleşmesi
(Ek-16) düzenlenmesi suretiyle yirmi dokuz (29) yıla kadar bağımsız ve sürekli
nitelikte olmayan irtifak hakkı tesis edilir veya kullanma izni verilir.


(2) Hidroelektrik enerjisine dayalı üretim tesisleri ile ilgili
projeler için irtifak hakkı tesis edilebilecek veya kullanma izni verilebilecek
Hazine taşınmazlarının yüzölçümü belirlenirken, Devlet Su İşleri Genel
Müdürlüğü veya Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığınca uygun görülen yerleşim
yeri projesinde belirlenen alanlar; jeotermal enerjiye dayalı üretim tesisleri
ile ilgili projeler için irtifak hakkı tesis edilebilecek veya kullanma izni
verilebilecek Hazine taşınmazlarının yüzölçümü belirlenirken ise Enerji ve
Tabii Kaynaklar Bakanlığınca uygun görülen yerleşim yeri projesinde belirlenen
alanlar esas alınır.


İnşaat süreleri


MADDE 13- (1) Hazine taşınmazları üzerinde
yapılacak olan lisanssız elektrik üretim tesislerine ilişkin işlemlerde
Elektrik Piyasasında Lisanssız Elektrik Üretim Yönetmeliğinde düzenlenen ilgili
inşaat sürelerine ilişkin hükümler uygulanır.


(2) Lisanssız elektrik üretim tesislerinin kabulleri Enerji ve
Tabii Kaynaklar Bakanlığı veya yetkilendirdiği kurum ya da kuruluşlar
tarafından yapılır.


İrtifak hakkı tesis edilen veya kullanma izni verilen taşınmazlar
üzerinde lisanssız elektrik üretimi


MADDE 14- (1) Lisanssız elektrik üretimi dışında
diğer amaçlarla yatırımcılar lehine irtifak hakkı tesis edilen veya kullanma
izni verilen Hazine taşınmazlarının bir kısmı üzerinde hak lehtarları tarafından
lisanssız elektrik üretimi yapılmasının istenilmesi halinde;


a) Kurulması planlanan elektrik üretim tesisinin türü ile kurulu
gücünü belirtir dilekçe,


b) Tüketim aboneliği/abonelikleri için bağlantı anlaşmasındaki
sözleşme gücünü gösteren ilgili şebeke işletmecisinden alınacak yazı,


c) Mevcut irtifak hakkı tesis edilen veya kullanma izni verilen
Hazine taşınmazları üzerinde lisanssız elektrik üretimi yapılması talep edilen
alanın işaretlendiği koordinatlı kroki,


ile birlikte Hazine taşınmazının bulunduğu İdareye başvurulur.


(2) Valilikler (çevre, şehircilik ve iklim değişikliği il
müdürlüğü) tarafından 9 uncu maddede belirtilen bilgi ve belgeler, İdarenin
görüşü de eklenmek suretiyle Bakanlığa gönderilir. Bu maddenin üçüncü
fıkrasının (a) bendi kapsamında kalan alanlara ilişkin tahmin edilen bedel
tespit raporu gönderilmez.


(3) Bakanlık tarafından yapılan inceleme ve değerlendirme
sonucunda bu talebin uygun bulunması halinde lisanssız elektrik üretiminin;


a) İmar planı ve/veya proje revizyonu gerektirmeyen; onaylı imar
planı ve uygulama projesi kapsamındaki yapı ve tesisler ile açık otoparkların
üstünde (çatı ve benzeri) ve/veya cephelerinde yapılması durumunda; ilgili
idarelerin de görüşleri alınmak suretiyle, mevcut irtifak hakkı veya kullanma
izni bedeline ilave bedel alınmaksızın ve sözleşme değişikliği yapılmaksızın
işlem tesis edilmesi hususu ilgili valiliğe (çevre, şehircilik ve iklim
değişikliği il müdürlüğü) bildirilir.


b) Mevcut irtifak hakkı veya kullanma iznine esas onaylı uygulama
projesi dahilinde ve imar mevzuatına göre yapılaşmaya müsait boş alanlarda
yapılması durumunda; mevcut irtifak hakkı veya kullanma izni bedeline ilave
bedel alınmak ve sözleşme değişikliği yapılmak suretiyle işlem tesis edilmesi
hususu ilgili valiliğe (çevre, şehircilik ve iklim değişikliği il müdürlüğü)
bildirilir. Bu durumda;


1) Valilikçe (çevre, şehircilik ve iklim değişikliği il müdürlüğü)
hak lehtarına, 11 inci maddede belirtilen işlemlerin yapılması ve ilgili
idarelerden alınması gereken diğer tüm izinlerin alınması amacıyla bir yıla
kadar süre verilir ve gerekli hallerde bu süre toplamı iki yılı geçmemek üzere
valilikçe (çevre, şehircilik ve iklim değişikliği il müdürlüğü) uzatılabilir.


2) Belirtilen işlemlerin süresi içerisinde tamamlanmasından sonra,
hak lehtarı tarafından valiliğe (çevre, şehircilik ve iklim değişikliği il
müdürlüğü) başvurulur.


3) Valilik (çevre, şehircilik ve iklim değişikliği il müdürlüğü)
tarafından, belirtilen işlemlerin yapıldığının ve ilgili idarelerden alınması
gereken diğer tüm izinlerin alındığının tespit edilmesi halinde; mevcut irtifak
hakkı veya kullanma izni bedeline ilave bedel alınmak ve sözleşme değişikliği
yapılmak suretiyle gerekli işlemler valilikçe (çevre, şehircilik ve iklim
değişikliği il müdürlüğü) yürütülür.


(4) Üçüncü fıkranın (b) bendi kapsamında kalan alanlarda, mevcut
irtifak hakkı veya kullanma izni bedeline ilave olarak hak lehtarlarına izin
verilen kısmın irtifak hakkı veya kullanma izni bedeli; bu kısmın yüzölçümünün,
taşınmazın cari yıl irtifak hakkı veya kullanma izni metre kare birim bedelinin
yarısıyla çarpılması suretiyle bulunacak bedeldir. Mevcut irtifak hakkı veya
kullanma izninin bedelsiz olması durumunda ise hak lehtarlarına izin verilen
kısmın irtifak hakkı veya kullanma izni bedeli; bu kısmın yüzölçümünün,
taşınmazın rayiç bedelinin yüzde biri ile çarpılması suretiyle bulunacak
bedeldir. Ancak bu kısımlar üzerinde yapılan lisanssız elektrik üretimi
faaliyetinden Hazinece ayrıca hasılat payı alınmaz.


Maden veya jeotermal işletme ruhsatı alanlarına isabet eden Hazine
taşınmazlarına ilişkin işlemler


MADDE 15- (1) Yetkili kurumlarca verilmiş maden
veya jeotermal işletme ruhsatı dahilinde kalan Hazine taşınmazlarının yapılaşma
bulunmayan kısımlarında ruhsat sahibi tarafından lisanssız elektrik üretimi
yapılmasının talep edilmesi halinde;


a) Kurulması planlanan elektrik üretim tesisinin türü ile kurulu
gücünü belirtir dilekçe,


b) Tüketim aboneliği/abonelikleri için bağlantı anlaşmasındaki
sözleşme gücünü gösteren ilgili şebeke işletmecisinden alınacak yazı,


c) Lisanssız elektrik üretimi yapılması talep edilen alanın
işaretlendiği koordinatlı kroki,


ile birlikte Hazine taşınmazının bulunduğu İdareye başvurur. İdare
tarafından 9 uncu maddede belirtilen bilgi ve belgeler Bakanlığa iletilir.


(2) Bakanlık tarafından yapılan inceleme ve değerlendirme
sonucunda bu talebin uygun bulunması halinde, ilgisine göre Maden ve Petrol
İşleri Genel Müdürlüğü ya da Enerji İşleri Genel Müdürlüğünün uygun görüşleri
de alınmak suretiyle, işletme ruhsatı sahibine ruhsat süresiyle sınırlı olmak
kaydıyla 10 uncu maddenin dördüncü fıkrasının (c) bendi uyarınca irtifak hakkı
veya kullanma izni ihalesi yapılır.


Sözleşmenin sona ermesi ve feshi


MADDE 16- (1) İrtifak hakkı ve kullanma
izni sözleşmesi, sözleşme süresinin bitimi ile sona erer.


(2) Sözleşme;


a) Sözleşme hükümlerine aykırı davranılması,


b) Taşınmazın sözleşmede öngörülen amaç dışında kullanılması,


c) Adına kullanma izni verilen ya da lehine irtifak hakkı kurulan
tarafından talep edilmesi,


ç) Bağlantı anlaşmasına çağrı mektubunun, (Mülga ibare:RG-10/5/2023-32186)
(Değişik ibare:RG-5/11/2022-32004) süresi içerisinde İdareye
teslim edilmemesi,


d) Bağlantı anlaşmasının iptal edilmesi,


hâlinde İdarece feshedilir. Bu durumda, izin sahibinden veya hak
lehtarından cari yıl kullanma izni veya irtifak hakkı bedelinin yüzde yirmi
beşi tutarında tazminat alınır ve ayrıca, alınan teminatlar Hazineye gelir
kaydedilir.


(3) Sözleşmenin sona ermesi veya feshedilmesi hâlinde, Hazine
taşınmazı üzerindeki tüm yapı ve tesisler sağlam ve işler durumda tazminat veya
bedel ödenmeksizin Hazineye intikal eder ve bundan dolayı lehine irtifak hakkı
tesis edilen veya adına kullanma izni verilen tarafından ya da üçüncü kişilerce
herhangi bir hak ve talepte bulunulamaz. Sözleşmenin sona ermesi ya da feshi
halinde ilgili şebeke işletmecisi ile Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna
bildirimde bulunulur.


ÜÇÜNCÜ BÖLÜM


Çeşitli ve Son Hükümler


Hüküm bulunmayan haller


MADDE 17- (1) Bu Tebliğde hüküm bulunmayan
hallerde Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik, Elektrik
Piyasasında Lisanssız Elektrik Üretim Yönetmeliği ile Milli Emlak Genel Tebliği
(Sıra No: 324) ve ilgili diğer mevzuat hükümleri uygulanır.


Yürürlükten kaldırılan tebliğ


MADDE 18- (1) 7/2/2014 tarihli ve 28906
sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 362)
yürürlükten kaldırılmıştır.


Mevcut başvurular ve devam eden işlemler


GEÇİCİ MADDE 1- (1) Bu Tebliğin yürürlüğe girdiği
tarihten önce Hazine taşınmazları üzerinde lisanssız elektrik üretimi yapılması
amacıyla;


a) Tesis edilen irtifak hakkı veya verilen kullanma izinlerine
ilişkin olarak hak lehtarınca talep edilmesi halinde sözleşme hükümleri bu
Tebliğe uyarlanır.


b) Yatırımcılar tarafından irtifak hakkı tesis edilmesi veya
kullanma izni verilmesine ilişkin yapılan başvurular geçerli kabul edilerek
Bakanlıktan yeni bir yazı beklenilmeksizin bu Tebliğde belirtilen şekilde
işlemlere devam edilir.


Yürürlük


MADDE 19- (1) Bu Tebliğ yayımı tarihinde
yürürlüğe girer.


Yürütme


MADDE 20- (1) Bu Tebliğ hükümlerini Çevre,
Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütür.


 







 



Tebliğin
Yayımlandığı Resmî Gazete’nin






Tarihi



Sayısı






10/9/2022



31949






Tebliğde
Değişiklik Yapan Tebliğlerin Yayımlandığı Resmî Gazetelerin






Tarihi



Sayısı






1.     
 



5/11/2022



32004






2.     
 



10/5/2023



32186






3.