Milli Emlak Genel Tebliği (sıra No: 396)

MİLLİ EMLAK GENEL
TEBLİĞİ


(SIRA NO: 396)


 


BİRİNCİ BÖLÜM


Genel Hükümler


 


Amaç ve kapsam


MADDE 1 – (1) Bu
Tebliğin amacı, 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16 ncı
maddesi kapsamında Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıların bulunduğu Hazineye ait
taşınmazların, Yapı Kayıt Belgesi sahiplerine satışına ilişkin usul ve esasları
belirlemektir.


Dayanak


MADDE 2 – (1) Bu
Tebliğ, 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16 ncı maddesine
dayanılarak hazırlanmıştır.


Tanımlar


MADDE 3 – (1) Bu
Tebliğde geçen;


a) Bakanlık: (Değişik
ibare:RG-28/4/2022-31823) Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği
Bakanlığını,


b) Hak sahibi: Yapı Kayıt Belgesi
alınan yapının veya yapıdaki bağımsız bölümlerin sahibi ya da sahipleri ile
bunların kanuni veya akdi haleflerini,


c) Hazine taşınmazı: Hazinenin
özel mülkiyetindeki taşınmazlar ile Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki
yerleri,


ç) İdare: İllerde (Değişik
ibare:RG-28/4/2022-31823) çevre, şehircilik ve iklim değişikliği il
müdürlüğünü (milli emlak dairesi başkanlığı veya milli emlak müdürlüğü),
ilçelerde milli emlak müdürlüğünü yoksa milli emlak şefliklerini,


d) Rayiç bedel: Hazineye ait
taşınmazın, 8/9/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya 29/6/2001
tarihli ve 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve
Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun hükümlerine
göre tespit ve takdir edilen bedelini,


e) Satış işlemleri: Peşin
satışlarda bedelin tahsilinden ferağ dâhil diğer işlemlere, taksitli satışlarda
ise sözleşmenin düzenlenmesine kadar olan süreci,


f) Yapı Kayıt Belgesi: İmar
Kanununun geçici 16 ncı maddesine göre alınan belgeyi,


ifade eder.


Satılamayacak taşınmazlar


MADDE 4 – (1) Bu
Tebliğ kapsamında;


a) 31/12/2017 tarihinden sonra
üzerinde yapı yapılan taşınmazlar,


b) 25/2/1998 tarihli ve 4342
sayılı Mera Kanunu kapsamında kalan taşınmazlar,


c) 31/8/1956 tarihli ve 6831
sayılı Orman Kanunu kapsamında kalan taşınmazlar,


ç) 4/4/1990 tarihli ve 3621
sayılı Kıyı Kanununa göre kıyıda kalan yerler,


d) 9/8/1983 tarihli ve 2873
sayılı Milli Parklar Kanunu uyarınca milli park, tabiat parkı, tabiat anıtı ve
tabiatı koruma alanları içinde kalan taşınmazlar,


e) 21/7/1983 tarihli ve 2863 sayılı
Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında satışı mümkün olmayan
taşınmazlar ve ilgili idare tarafından satılması uygun görülmeyen taşınmazlar,


f) 18/11/1983 tarihli ve 2960
sayılı Boğaziçi Kanununda tanımlanan Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesi
içinde 3194 sayılı Kanunun geçici 16 ncı maddesi uyarınca adı geçen Kanuna
eklenmiş olan kroki ile listede sınır ve koordinatları gösterilen alanda
bulunan taşınmazlar,


g) İstanbul tarihi yarımada
içinde 3194 sayılı Kanunun geçici 16 ncı maddesi uyarınca adı geçen Kanuna
eklenmiş olan kroki ile listede sınır ve koordinatları gösterilen alanlarda
bulunan taşınmazlar,


ğ) 19/6/2014 tarihli ve 6546
sayılı Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alanı Hakkında Bazı Düzenlemeler
Yapılmasına Dair Kanunun 2 nci maddesinin birinci fıkrasının (c) bendinde
belirlenmiş Tarihi Alanda bulunan taşınmazlar,


h) Özel kanunlar kapsamında kalan
ve ilgili idare tarafından satışı uygun görülmeyen taşınmazlar,


ı) Sosyal donatı için tahsisli
alanlarda kalan taşınmazlar,


i) İmar planlarında kamu hizmeti
için ayrılmış taşınmazlar (ilgili idare tarafından bu hizmette kullanılmayacağı
belirtilenler, fiili veya hukuki durumu itibarıyla kamu hizmetlerinde
kullanılması mümkün bulunmayanlar veya ilgili milli emlak idaresince fiilen
kamu hizmetinde kullanılmadığı tespit edilenler hariç) veya fiilen kamu
hizmetlerinde kullanılan taşınmazlar,


j) Teferruğ yoluyla edinilen ve
edinme tarihinden itibaren bir yıl geçmemiş taşınmazlar,


k) Kamulaştırma yoluyla edinilip
4/11/1983 tarihli ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 23 üncü maddesinde
yazılı süresi dolmamış taşınmazlar,


l) Taşkın yapı durumunda olanlar
hariç; üzerinde havuz, spor sahası, konteyner ve benzeri bina niteliğinde
olmayan yapı bulunan taşınmazlar,


m) Devletin hüküm ve tasarrufu
altında olup tescili mümkün olmayan taşınmazlar,


n) Özel kanun hükümleri gereği
kamu kurum ve kuruluşlarına tahsisi, devri, terki ve kullanım hakkı verilmesi
gereken taşınmazlar,


o) Hatay ili sınırları içerisinde
bulunanlar ile Çanakkale ilinin Bozcaada ve Gökçeada ilçeleri sınırları
içerisinde bulunan taşınmazlar,


ö) Yapı Kayıt Belgesi iptal
edilen taşınmazlar,


p) Bakanlıkça satışı uygun
görülmeyen taşınmazlar,


satılamaz.


İKİNCİ BÖLÜM


Başvuru ve
Değerlendirme, Taşınmazın Tespiti ve Satış İşlemleri


Başvuru ve değerlendirme


MADDE 5 – (1) Hak
sahipleri, satın alma başvurularını Ek-1’de yer alan dilekçe ile (Değişik
ibare:RG-28/4/2022-31823) 31/12/2022 tarihine kadar İdareye
yaparlar.


(2) İdare satın alma
başvurularını, herhangi bir yazışma yapmaksızın, öncelikle Milli Emlak
Otomasyon Projesi (MEOP) ve İdare kayıtları üzerinden inceler. Yapılan bu
incelemede başvuruda bulunulan taşınmazın Hazine taşınmazı olup olmadığı
kontrol edilir. Taşınmazın, Hazine taşınmazı olmadığının anlaşılması halinde bu
durum başvuru sahibine bildirilir. Taşınmazın, Hazine taşınmazlarından olması
durumunda ayrıca 4 üncü madde kapsamında satılamayacak taşınmazlardan olup
olmadığı tespit edilir. Başvuruda bulunulan taşınmazın satılamayacak
taşınmazlardan olduğunun tespit edilmesi halinde bu husus gerekçesi ile
birlikte başvuru sahibine bildirilir.


(3) Devletin hüküm ve tasarrufu
altında bulunan taşınmazlar için başvuruda bulunulması halinde; öncelikle
taşınmazın tescile konu edilip edilemeyeceği incelenir; tescil edilebilecek
olanların tescil edildikten sonra satışa konu edilebileceği başvuru sahibine
bildirilir.


(4) Taşınmazın satışa konu
edilmesinde, üzerindeki yapının Yapı Kayıt Belgesi alındığı tarih itibarıyla
mevcut olması esastır.


Başvuru sahiplerinden
istenecek belgeler


MADDE 6 – (1) 5 inci
madde kapsamında yapılan inceleme sonucunda satın alma başvurusunda bulunulan
taşınmazın Hazinenin özel mülkiyetinde satılabilecek taşınmazlardan olması
durumunda başvuru sahiplerinden;


a) T.C. kimlik numarası beyanı,


b) Başvuranın vekil olması
durumunda onaylı vekâletname sureti,


c) Yapı Kayıt Belgesi başvuru
numarası,


ç) Yapının veya bağımsız bölümün
adresi ile sahibi olunduğunu gösterir belgelerden en az biri (noter onaylı
satış sözleşmesi, mahkeme kararları, veraset ilamı, yapı tatil veya kaçak
inşaat zaptı, yapı sahipliğine ilişkin resmi kurum yazıları (Ek
ibare:RG-28/4/2022-31823) , tapu kayıtlarında bulunan yapı sahipliğine
ilişkin kayıt, ecrimisil ihbarnamelerinde yer alan yapı sahipliğine
ilişkin bilgi, elektrik-telefon-su ve benzeri abonelik işlemlerinin dayanağına
ilişkin mülkiyet belgeleri, muhtar ve en az iki bilirkişi tarafından verilen
imzalı beyan ve benzeri),


d) Yapının 31/12/2017 tarihinden
önce yapıldığını ispatlayacak nitelikte her türlü belgeden en az biri (hava
fotoğrafı, tespit tutanağı, yapı tatil veya kaçak inşaat zaptı, idari veya adli
yargı mercilerince verilmiş kararlar, seçmen kütük kayıtları, yapıya ait
elektrik, su, telefon, doğalgaz faturaları veya benzeri aboneliklerin tesis
tarihlerini gösteren ve ilgili birimlerden alınacak yazı ve benzeri),


e) Tüzel kişiler için ayrıca,
başvuru yapan şahsın tüzel kişi adına taşınmazın tasarrufuna yetkili olduğunu
gösterir yetki belgesi (Mülga ibare:RG-1/8/2021-31555),


f) Hazinenin paydaş olduğu
taşınmazlarda, diğer paydaşlardan alınacak noter onaylı muvafakatname,


g) Birden fazla bağımsız bölüm
bulunan yapılarda hak sahiplerinin arsa payı konusunda uzlaşmaları halinde, her
bir bağımsız bölüme isabet eden arsa payı oranı ile hak sahiplerini gösteren
noter onaylı muvafakatname,


yapılacak tebligatla istenir.


(2) İdarece bu belgelerde
eksiklik bulunduğunun tespiti halinde bunun giderilmesi başvuru sahibinden
istenir.


Taşınmazın tespiti


MADDE 7 – (1) Hak
sahipleri tarafından verilen belgeler de dikkate alınarak İdarece satışı talep
edilen taşınmazın mahallinde düzenlenecek taşınmaz tespit tutanağında;
satışının talep edilip edilmediğine bakılmaksızın Yapı Kayıt Belgeli
yapının/yapıların sahibi/sahipleri ile varsa bağımsız bölümlerin sahipleri,
yapının/yapıların niteliği, yapının 31/12/2017 tarihinden önce yapılıp
yapılmadığı ile Yapı Kayıt Belgesinin alındığı tarih itibarıyla mevcut olup
olmadığı ve yapının/yapıların yapı inşaat alanı, taban alanı, varsa bağımsız
bölüm sayısı ile her birinin alanı ayrıca belirtilir.


Satış yetkisi


MADDE 8 – (1)
Taşınmazların hak sahiplerine rayiç bedel üzerinden doğrudan satışına (Değişik
ibare:RG-28/4/2022-31823) çevre, şehircilik ve iklim değişikliği il
müdürlükleri yetkilidir.


Satış işlemleri


MADDE 9 – (1)
Taşınmazın; 18/5/2018 tarihi itibarıyla belediye ve mücavir alan sınırları
içinde olması halinde 600 m2’ye, dışında olması halinde ise 2000 m2’ye
kadarlık kısmı satılır. Yapının taban alanının bu alanlardan fazla olması
halinde yapı alanının tamamı bu kısıtlamalara tabi olmadan satılır.


(2) Taşınmaz üzerinde birden
fazla yapı bulunması ve taşınmazın yüzölçümünün yeterli olmaması halinde,
yapıların taban alanlarının dışında kalan kısmı, yapının taban alanının, toplam
yapı taban alanına oranı ile çarpılır ve bulunacak alan, yapının taban alanına
ilave edilerek satılır.


(3) Taşınmazın hak sahiplerine
satılacak alan dışında kalan kısmı, taşınmazın yüzölçümünün yüzde kırkından az
olması durumunda bu kısım, talep edilmesi halinde bu Tebliğ kapsamında
satılabilir. Birden fazla yapı bulunması halinde bu kısım, yapının taban
alanının, toplam yapı taban alanına oranı ile çarpılarak yapının satılacak
alanına ilave edilerek satılabilir.


(4) Birden fazla bağımsız bölüm
bulunan yapılarda, hak sahiplerinin uzlaştıklarına dair noter onaylı muvafakatnameyi
İdareye vermeleri halinde, arsa payları bu muvafakatnameye dayanılarak
belirlenir. Ancak hak sahiplerinin uzlaşamamaları halinde, her bir bağımsız
bölümün arsa payı, bağımsız bölüm alanının toplam inşaat alanına oranlanması
suretiyle bulunur. Bu nitelikteki yapılarda bağımsız bölümdeki hak sahiplerine
satılacak alan, arsa payı ile yapı için satılabilecek alanın çarpımı suretiyle
bulunur.


(5) Kişilerin özel mülkiyetinde
bulunan taşınmazlarda yer alan (Mülga ibare:RG-28/4/2022-31823) istinat
duvarı ve benzeri nitelikteki müştemilatın bir kısmının Hazine taşınmazı
üzerinde taşkın yapı niteliğinde olması ve bunlara ilişkin Yapı Kayıt Belgesi
bulunması halinde satışa konu edilebilir. Taşkın yapı için satılacak Hazine
taşınmazının alanı, Yapı Kayıt Belgesi sahibinin özel mülkiyetinde bulunan
taşınmazın alanının yüzde beşini geçemez.


(6) Yapı Kayıt Belgesi alınan
yapının bulunduğu taşınmazın yüzölçümü büyük olmakla birlikte üzerindeki
yapının küçük bir alanı kaplaması halinde yapının bulunduğu alan ifraz edilerek
satış işlemi gerçekleştirilir. İfrazın mümkün olmaması durumunda ise taşınmaz
paylı olarak satışa konu edilir.


(7) Bu maddenin uygulanmasına
ilişkin örnekler aşağıda yer almaktadır:


Örnek 1- 18/5/2018
tarihi itibariyle belediye ve mücavir alan sınırları içinde bulunan 1.100 m2 yüzölçümlü
taşınmazın üzerinde, 250 m2 taban alanlı, giriş ve 2 kattan
oluşan 6 bağımsız bölümlü (a) kişisine ait (X) yapısı bulunmaktadır.


Bu durumda;





Taban Alanı



Satılacak Alan



Satılacak  ilave alan



Toplam satılacak alan






250



600



Yok



600






şeklinde hesaplanarak taşınmazın
600/1100 payı hak sahibine satılacaktır.


 


Örnek 2 – 18/5/2018
tarihi itibariyle belediye ve mücavir alan sınırları dışında bulunan 3.500 m2 yüzölçümlü
taşınmazın üzerinde 325 m2 taban alanlı (a) kişisine ait (X)
yapısı bulunmaktadır.


Bu durumda;





Taban Alanı



Satılacak Alan



Satılacak  ilave alan



Toplam satılacak alan






325



2.000



1.500



3.500






şeklinde hesaplanarak taşınmazın
tamamı hak sahibine satılacaktır.


 


Örnek 3 – 18/5/2018
tarihi itibariyle belediye ve mücavir alan sınırları içinde bulunan 1.200 m2 yüzölçümlü
taşınmazın üzerinde,


-100 m2 taban
alanlı ve eşit oranda (a) ve (b) kişilerine ait olan (X),


-300 m2 taban
alanlı, giriş ve 2 kattan oluşan (c), (d), (e), (f), (g), (h) kişilerine ait 6
bağımsız bölümlü ve giriş katta bulunan 2 bağımsız bölümün her biri için
30/300, birinci kattaki 2 bağımsız bölümün her biri için 50/300, ikinci kattaki
2 bağımsız bölümün her biri için 70/300 arsa payı olduğu belirtilen (Y),


-400 m2 taban
alanlı ve satın alma talebinde bulunmayan (ı) kişisine ait (Z),


yapıları bulunmaktadır.


Buna göre, (X), (Y), (Z)
yapılarının toplam taban alanı 800 m2, satılabilecek alan 1.800 m2 (her
bir yapı için 600 m2) olmasına karşın, taşınmazın yüzölçümü 1.200 m2 olduğundan,
kalan 400 m2 yüzölçümlü kısmı; yapının taban alanının, toplam
yapı taban alanına oranı ile çarpılır ve her yapının taban alanına ilave
edilir.


Bu durumda;


 





 



Taban Alanı



Satılacak Alan



Satılacak  ilave alan



Toplam satılacak alan






(X)



100



150



Yok



150






(Y)



300



450



Yok



450






(Z)



400



600



Yok



600






 


şeklinde hesaplanır ve söz konusu
taşınmazda,


-(X) Yapısında 75/1200 payı (a)
adına, 75/1200 payı (b) adına,


-(Y) Yapısında 45/1200 payı (c)
adına, 45/1200 payı (d) adına, 75/1200 payı (e) adına,   75/1200
payı (f) adına, 105/1200 payı (g) adına,  105/1200 payı (h)
adına, 


tapuya tescil edilir.


-(Z) Yapısında ise 600/1200 pay
(ı) kişisi adına tescil edilmesi gerekirken, bu kişi tarafından satın alma
talebinde bulunulmadığından herhangi bir işlem yapılmayacaktır.


Örnek 4 – 18/5/2018
tarihi itibariyle belediye ve mücavir alan sınırları içinde bulunan 2.250 m2 yüzölçümlü
taşınmazın üzerinde,


-200 m2‑ taban
alanlı (a) ve (b) kişilerine ait olan (X),


-300 m2 taban
alanlı, 2 kattan oluşan (c), (ç), (d), (e), (f) ve (g) kişilerine ait 4
bağımsız bölümlü her biri için 50/200 oranında arsa payı olduğu belirtilen (Y),


-400 m2 taban
alanlı ve satın alma talebinde bulunmayan (h) kişisine ait (Z),


yapıları bulunmaktadır.


Buna göre;


-(X), (Y), (Z) yapılarının toplam
taban alanı 900 m2,


-Satılabilecek alan 1.800 m2 (X,
Y ve Z yapılarının her biri için 600 m2),


-Satılacak alan dışında kalan
kısım 450 m2,


-450 m2, taşınmazın
yüzölçümünün yüzde kırkından az olduğundan (2250*0,40=900) bu kısım, yapı taban
alanının toplam yapı taban alanına oranı ile çarpılarak, yapının satılacak
alanına ilave edilir.


Bu durumda;


 





 



Taban Alanı



Satılacak Alan



Satılacak  ilave alan



Toplam satılacak alan






(X)



200



600



100



700






(Y)



300



600



150



750






(Z)



400



600



200



800






 


şeklinde hesaplanır ve söz konusu
taşınmazda,  


-(X) Yapısında 350/2250 payı (a)
adına, 350/2250 payı (b) adına,


-(Y) Yapısında 125/2250 payı (c)
adına, 125/2250 payı (ç) adına, 125/2250 payı (d) adına, 125/2250 payı (e)
adına, 125/2250 payı (f) adına, 125/2250 payı (g) adına,


tapuya tescil edilir.


-(Z) Yapısında ise 800/2250 pay
(h) kişisi adına tescil edilmesi gerekirken, bu kişi tarafından satın alma
talebinde bulunulmadığından herhangi bir işlem yapılmayacaktır.


Satış bedelinin belirlenmesi
ve tahsili


MADDE 10 – (1) Satış
bedeli rayiç bedeldir. Satışa konu taşınmaz üzerindeki yapı ve tesisler
hakkında 4706 sayılı Kanunun 5 inci maddesinin on birinci fıkrası
uygulanmayacağından, bu taşınmazlar üzerindeki yapı ve tesislerin bedeli satış
bedeline dahil edilmez.


(2) Satış bedeli peşin veya
taksitle ödenebilir. (Ek cümle:RG-28/4/2022-31823) Satış bedelinin
tamamının peşin ödenmesi hâlinde yüzde yirmi, en az yarısının ödenmesi hâlinde
yüzde on indirim uygulanır. Taksitli satışlarda satış bedelinin en az yüzde onu
peşin ödenir, kalanı ise beş yıla kadar taksitlendirilir ve EK-2’de yer alan
“Taksitli Satış Sözleşmesi” düzenlenerek sözleşmenin bir örneği hak sahibine
verilir. Taksit tutarlarına ödeme tarihine kadar kanuni faiz oranının yarısı
uygulanır.


(3) Taşınmazın satış bedeli
tamamen ödenmedikçe tapuda ferağ verilmez; ancak, taksitli satışlarda; tahsil
edilen bedeller düşüldükten sonra kalan miktarı karşılayacak tutarda kesin ve
süresi son taksit tarihini altı ay geçecek şekilde banka teminat mektubu
verilmesi veya satışı yapılan taşınmazın üzerinde 22/11/2001 tarihli ve 4721
sayılı Türk Medenî Kanunu hükümleri uyarınca Hazine lehine kanuni ipotek tesis
edilmesi halinde, taşınmaz tapuda hak sahibi adına devredilir.


(4) Taksitli satışlarda iki
taksitin süresi içinde ödenmemesi durumunda;


a) Mülkiyet devredilmeden yapılan
satışlarda; on beş gün içinde hak sahibine tebligat yapılarak, iki taksitin
süresi içinde ödenmediği ve bu taksitlerin sözleşme süresinin sonuna kadar
ödenebileceği, ancak izleyen taksitlerden herhangi birinin süresi içinde
ödenmemesi durumunda sözleşmenin feshedileceği bildirilir. İdarenin bu
tebligatına rağmen ilgilisi tarafından yükümlülüklerin yerine getirilmemesi
durumunda sözleşme feshedilir ve on beş gün içinde ilgilisine tebligat yapılarak
tahsil edilen bedelin aynen ve faizsiz olarak kendisine ödenebilmesi için adına
açılmış banka hesabı numarasını İdareye bildirmesi istenir, bu bildirimi
müteakip en geç otuz gün içinde de tahsil edilen bedel aynen ve faizsiz olarak
iade edilir.


b) Mülkiyetin devri suretiyle
yapılan satışlarda; on beş gün içinde hak sahibine ve mülkiyetin üçüncü
kişilere devredilmiş olması halinde ayrıca en son kayıt maliklerinden adresleri
tespit edilenlere tebligat yapılarak, iki taksitin süresi içinde ödenmediği ve
bu taksitlerin sözleşme süresinin sonuna kadar ödenebileceği, ancak izleyen
taksitlerden herhangi birinin süresi içinde ödenmemesi durumunda sözleşmenin
feshedileceği bildirilir. İdarenin bu tebligatına rağmen ilgilisi tarafından
yükümlülüklerin yerine getirilmemesi durumunda sözleşme feshedilir ve teminat
mektubu veya ipotek paraya çevrilerek kalan borcun tamamı tahsil edilir.


(5) Vadesinde ödenmeyen taksit
tutarlarına 21/7/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü
Hakkında Kanunun 51 inci maddesine göre belirlenen oranda gecikme faizi
uygulanır.


(6) Yapı Kayıt Belgesi alınan
taşınmaz için 24/2/1984 tarihli ve 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına
Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler ve 6785 Sayılı İmar Kanununun Bir
Maddesinin Değiştirilmesi Hakkında Kanun hükümlerine göre tapu tahsis belgesi
alınması ve bu belgeye esas arsa bedellerinin ödenmiş olması halinde ödenen
kısma ilişkin bu Tebliğ uyarınca ayrıca satış bedeli alınmaz.


(7) Yapı Kayıt Belgesi alınan
taşınmazların satışa konu edilen kısımlarından, Yapı Kayıt Belgesinin alındığı
tarihi ile satış tarihi arasındaki dönem için ecrimisil alınmaz, tahakkuk
ettirilen ecrimisiller terkin edilir, satış tarihi itibarıyla tahsil edilen
ecrimisil tutarı satış bedelinden mahsup edilir, bu tutardan fazlası ise iade
edilmez.


(8) (Değişik
cümle:RG-28/4/2022-31823) Satışlardan elde edilen gelirlerin
yüzde yirmibeşi Bakanlığın dönüşüm projeleri özel hesabına gelir
olarak kaydedilir, kalanı ise genel bütçeye gelir kaydedilmek üzere, Bakanlığın
merkez muhasebe birimi hesabına yatırılır. Bu gelirler hakkında 4706 sayılı
Kanunun 5 inci maddesinin beşinci fıkrası hükmü uygulanmaz.


ÜÇÜNCÜ BÖLÜM


Çeşitli ve Son
Hükümler


Diğer işlemler


MADDE 11 – (1) Yapı
Kayıt Belgesi ile tespit sonucu belirlenen alanlar arasında bir farklılık
bulunduğunun belirlenmesi halinde, satış işlemlerine devam edilir ancak, bu
konuda 6/6/2018 tarihli ve 30443 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Yapı Kayıt
Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esasların 10 uncu maddesine göre işlem
yapılması istenir.


(2) Satışı yapılan taşınmazların
tapu kütüğüne, “Bu taşınmaz ……….… tarihli ve ………... no.lu Yapı Kayıt Belgesine
dayanılarak satılmıştır. Bu belgenin herhangi bir nedenle iptal edilmesi
halinde, satış işlemi iptal edilerek taşınmaz Hazine adına tescil edilir ve
ödenen bedel faizsiz olarak hak sahibine iade edilir.” şeklinde şerh konulur.


Hüküm bulunmayan haller


MADDE 12 – (1) Bu
Tebliğde hüküm bulunmayan hallerde, 4706 sayılı Kanun, 2886 sayılı Devlet İhale
Kanunu ve 19/6/2007 tarihli ve 26557 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Hazine
Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri uygulanır.


Önceki başvurular


GEÇİCİ MADDE 1 – (1)
Bu Tebliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce satın alma başvurusunda bulunan hak
sahiplerinin başvuruları geçerli kabul edilir ve bu kişilerden 5 inci maddenin
birinci fıkrası kapsamında ayrıca başvuru dilekçesi istenmez.


Yürürlük


MADDE 13 – (1) Bu
Tebliğ yayımı tarihinde yürürlüğe girer.


Yürütme


MADDE 14 – (1) Bu
Tebliğ hükümlerini  (Değişik ibare:RG-28/4/2022-31823) Çevre,
Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütür.


 


Ekler için
tıklayınız


 







 



Tebliğin
Yayımlandığı Resmî Gazete’nin






Tarihi



Sayısı






26/12/2019



30990






Tebliğde Değişiklik
Yapan Tebliğlerin Yayımlandığı Resmî Gazetelerin






Tarihi



Sayısı






1.     
 



1/8/2021



31555






2.     
 



 28/4/2022



31823