3385 sayılı Küçük Sanayi Bölgeleri İçinde Devletçe İnşa Edilmiş Örnek Sanayi Sitesi İş Yerlerinin Mülkiyetinin Devredilmesi Hakkında Kanun

KÜÇÜK SANAYİ
BÖLGELERİ İÇİNDE DEVLETÇE İNŞA EDİLMİŞ


ÖRNEK SANAYİ SİTESİ İŞ YERLERİNİN
MÜLKİYETİNİN


DEVREDİLMESİ HAKKINDA KANUN


 


Kanun
Numarası                    : 3385


Kabul
Tarihi                           : 15/6/1987


Yayımlandığı
Resmî Gazete   : Tarih  : 25/6/1987        Sayı  : 19498


Yayımlandığı
Düstur              : Tertip : 5                      Cilt   : 26


 


Madde
1 – Küçük
Sanayi Bölgeleri içerisinde Hazineye ait arsa veya arazi üzerinde Devletçe inşa
edilen örnek sanayi siteleri işyerlerinin mülkiyeti, talepleri halinde, bu
yerleri en az 5 yıl süre ile kiracı olarak tahsisde belirtilen yatırımlarını
gerçekleştiren ve üretimi yapmakta olan küçük sanayicilere, rayiç bedel
üzerinden tercihan devredilir.


Devredilen
işyerinin arsası ile üzerindeki yapıların rayiç bedelleri, 2942 sayılı
Kamulaştırma Kanununa göre tesbit edilir. Hak sahipleri satış bedelini peşin
ödeyebilecekleri gibi, altı yıl içinde on iki eşit taksitle de ödeyebilirler.
Taksitle mülkiyeti iktisap edenler, taksitlerini mücbir sebep olmaksızın
zamanında ve tam ödemedikleri takdirde Hazinenin talebi üzerine tapu kaydı Hazine
adına düzeltilir.


Taksitli
satışlarda borçlanılan kısım için, küçük sanayicilere uygulanan faiz oranları
ve diğer şartlar uygulanır. Bu alacaklar hakkında 6183 sayılı Amme
Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri uygulanır.


 


Madde
2 – Devredilecek
taşınmaz mallar, hak sahibi küçük sanayici adına, bu Kanunun 1 inci ve 3 üncü
maddelerinde yer alan şartlarda şerh verilerek tapuda adlarına tescil edilir.
Ayrıca bu taşınmaz mallar on yıl süre ile; kredi karşılığı milli bankalar
dışında rehin ve diğer ayni haklarla takyit edilemiyeceği, miras yolu ile
intikal hariç herhangi bir sebeple devir ve temlike, satış vadi sözleşmesine,
taksime, şuyuun giderilmesi talebine konu olamıyacağına, haciz ve işgal
edilemiyeceğine dair hususlarda tapuya kayıt düşülür.


Miras
yolu ile intikal halinde de on yıllık takyit süresi doluncaya kadar yukarıdaki
fıkra hükümleri uygulanır.


 


Madde
3 – Küçük
sanayi işletmecisi devir işleminden sonra işyerini, üzerindeki yapı ve
tesislerini, kanun ve yönetmelikler uyarınca örnek teşkil edecek şekilde
işletmediği veya amacına aykırı işletildiği ve yapılan yazılı bildirime rağmen
altı ay içinde durumunu düzeltmediği takdirde Sanayi ve Ticaret Bakanlığının
talebi ile tapu kaydı Hazine adına düzeltilir. Bu durumda, ilgilinin ödediği
bedel, takdir edilecek emsal kira bedeli tutarı düşüldükten sonra kendisine
iade edilir.


 


Madde
4 – Mülkiyetin
devri, rayiç bedel ile kira bedelinin tespiti, komisyonun kuruluşu ve çalışma
şartları, borçlandırma, borcun ödeme şekli ve zamanı, işletmenin denetimi,
örnek sanayinin amaca aykırı işletilmesi halinde yapılacak işlem ile bu Kanunun
uygulanması ile ilgili diğer hususlar, ilgili kuruluşun görüşü alınarak Sanayi
ve Ticaret Bakanlığınca hazırlanacak bir yönetmelik ile belirlenir.


 


Geçici
Madde 1 – Bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihte kanun kapsamına
giren işyerlerinde halen faaliyette bulunan küçük sanayicilerden; daha önce
yatırımlarını gerçekleştiren, yatırımlarının uygun olduğuna dair komisyonlarca
raporları tanzim edilen, aralıksız 5 yıl uygun faaliyette bulunduklarını tevsik
eden ve talep tarihine kadar kira veya ecrimisil sebebi ile borçlarını da
tamamen ödeyenler 6 ay içinde başvurdukları takdirde bu Kanundan
yararlanabilirler. Aksi halde bir ay içinde işyerlerinden tahliye ettirilirler.


Kiracı
olarak kalmak isteyenlerin hakları saklıdır.


 


Geçici
Madde 2 – Haklarında tahsis esaslarına veya taahhütlerine
uymamaları sebebi ile tahliye işlemlerine başlananlar bu Kanundan
faydalanamazlar. Bu durumda olanlar, Kanunun neşir tarihinden itibaren 6 ay
içinde fizibilite raporlarına uygun ve 1986 yılından önce düzenlenmiş teknik
komisyon raporlarında belirtilen eksikliklerini gidereceklerini taahhüt ederek
Kanunun neşir tarihinden itibaren 1 ay içinde ilgili kuruluşa başvurup daha
önceki yıllara ait kira veya ecrimisil borçlarını bu sürede ödedikleri
takdirde, 6 ayın hitamında yatırımlarını gerçekleştirmek şartıyla mülkiyetin
devrini talep edebilirler. Aksi takdirde tahliye işlemi sonuçlandırılır.


 


Madde
5 – Bu
Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer.


 


Madde
6 – Bu
Kanun hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.