Kentsel Dönüşüm Başkanlığının Görev ve Yetkileri İle taşra Teşkilatının Çalışma Usul ve Esasları hakkında Yönetmelik

KENTSEL DÖNÜŞÜM
BAŞKANLIĞININ GÖREV VE YETKİLERİ İLE


TAŞRA TEŞKİLATININ
ÇALIŞMA USUL VE ESASLARI


HAKKINDA YÖNETMELİK


 


BİRİNCİ BÖLÜM


Başlangıç Hükümleri


Amaç ve kapsam


MADDE 1- (1) Bu
Yönetmeliğin amacı ve kapsamı; Kentsel Dönüşüm Başkanlığının merkez hizmet
birimlerinin görev ve yetkileri ile doğrudan merkeze bağlı taşra teşkilatı olan
kentsel dönüşüm müdürlüklerinin çalışma usul ve esaslarını belirlemektir.


Dayanak


MADDE 2- (1) Bu
Yönetmelik; 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki
Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile 4 sayılı Bakanlıklara Bağlı,
İlgili, İlişkili Kurum ve Kuruluşlar ile Diğer Kurum ve Kuruluşların Teşkilatı
Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 792/Ö maddesinin ikinci fıkrası ve
792/P maddesinin ikinci fıkrasına dayanılarak hazırlanmıştır.


Tanımlar


MADDE 3- (1) Bu
Yönetmelikte geçen;


a) Bakan: Çevre, Şehircilik ve
İklim Değişikliği Bakanını,


b) Bakanlık: Çevre, Şehircilik ve
İklim Değişikliği Bakanlığını,


c) Başkan: Kentsel Dönüşüm
Başkanını,


ç) Başkanlık: Kentsel Dönüşüm
Başkanlığını,


d) Dönüşüm projeleri özel hesabı:
6306 sayılı Kanun kapsamında oluşturulan hesabı,


e) İdare: Belediye ve mücavir
alan sınırları içinde belediyeleri, bu sınırlar dışında il özel idarelerini,
büyükşehirlerde büyükşehir belediyelerini ve Bakanlık tarafından
yetkilendirilmesi hâlinde büyükşehir belediyesi sınırları içindeki ilçe
belediyelerini,


f) Kanun: 16/5/2012 tarihli
ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunu,


g) Rezerv yapı alanı: Kanuna göre
belirlenen rezerv yapı alanlarını,


ğ) Riskli alan: Kanuna göre
belirlenen riskli alanları,


h) Riskli yapı: Kanuna göre
tespit edilen riskli yapıyı,


ı) TOKİ: Toplu Konut İdaresi
Başkanlığını,


i) Uygulama alanı: Kanuna göre
belirlenen riskli alan ile rezerv yapı alanını ve riskli yapının veya yapıların
bulunduğu alanı,


ifade eder.


İKİNCİ BÖLÜM


Teşkilat ve Merkez
Teşkilatında Görev, Yetki ve Sorumluluklar


Teşkilat ve bağlılık


MADDE 4- (1)
Başkanlık; kamu tüzel kişiliğini haiz, özel bütçeli, Bakanlığa bağlı ve merkezi
Ankara’da bulunan merkez teşkilâtı ile her ilde kurulan doğrudan merkeze bağlı
taşra teşkilâtından meydana gelir.


Başkanlığın görev ve yetkileri


MADDE 5- (1)
Başkanlığın görev ve yetkileri şunlardır:


a) Kanun ile verilen görevleri
yapmak ve yetkileri kullanmak.


b) Afet riski altındaki yapıların
ve alanların dönüştürülmesine ilişkin mevzuatı hazırlamak.


c) 3/7/2005 tarihli ve
5393 sayılı Belediye Kanununun 73 üncü maddesi kapsamındaki uygulamalara
ilişkin kentsel dönüşüm ve gelişim alanı ilanı ile 16/6/2005 tarihli ve 5366
sayılı Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek Korunması
ve Yaşatılarak Kullanılması Hakkında Kanun kapsamındaki yenileme alanı ilanına
ilişkin gerekli hazırlık işlemlerini yürütmek.


ç) Bakan tarafından verilen diğer
görevleri yapmak.


Başkan ve görevleri


MADDE 6- (1) Başkan,
Başkanlığın en üst amiridir ve görevleri şunlardır:


a) Başkanlığı ilgili mevzuat
hükümlerine, Başkanlığın amaç ve politikalarına, hizmet kalite ve
standartlarına uygun olarak yönetmek.


b) Başkanlığın faaliyet ve
işlemlerini planlamak, yönetim sistemlerini gözden geçirmek, kurumsal yapı ile
yönetim süreçlerinin etkililiğini gözetmek ve yönetimin geliştirilmesini
sağlamak.


c) Başkanlığın görev alanına
giren konularda resmî ve özel kurum ve kuruluşlar ile ilişkileri yürütmek, iş
birliği ve koordinasyonu sağlamak.


ç) İşin gerektirdiği niteliklere
sahip kişilerin seçimi, işe alınması ve görevlendirilmesi ile personelin işin
gereğine göre eğitilmesini ve yetiştirilmesini sağlamak.


d) Yürütülen dönüşüm
uygulamalarını koordine etmek ve üst makamları bilgilendirmek.


e) Adlî ve idarî makamlara,
gerçek ve tüzel kişilere karşı Başkanlığı temsil etmek.


f) Bakan tarafından verilecek
diğer görevleri yapmak.


(2) Başkan, Kanun ile Başkanlığa
verilen görev ve hizmetlerin yürütülmesinden Bakana karşı sorumludur.


Başkan yardımcıları ve
görevleri


MADDE 7- (1)
Başkanlığın görevlerini yürütmede Başkana yardımcı olmak üzere iki Başkan
yardımcısı atanabilir.


(2) Başkan yardımcılarının
görevleri şunlardır:


a) Başkanlığın görevlerini
yürütmede Başkana yardımcı olmak.


b) Gerektiğinde Başkana vekâlet
etmek.


c) Kendilerine bağlı hizmet
birimlerinin görevlerinin yerine getirilmesini sağlamak.


ç) Kendilerine bağlı hizmet
birimlerinin, Başkanlığın diğer birimleri ile verimli ve uyumlu bir biçimde
çalışmasının organizasyonunu ve koordinasyonunu sağlamak.


d) Başkan tarafından verilen
diğer görevleri yerine getirmek.


Başkanlık Merkez Teşkilatı
hizmet birimleri


MADDE 8- (1)
Başkanlık Merkez Teşkilatı aşağıdaki hizmet birimlerinden oluşur:


a) Kentsel Dönüşüm Genel
Müdürlüğü.


b) Marmara Kentsel Dönüşüm Genel
Müdürlüğü.


c) Taşınmaz ve Kaynak Geliştirme
Genel Müdürlüğü.


ç) Riskli Yapılar Dairesi
Başkanlığı.


d) İmar Planlama Dairesi
Başkanlığı.


e) Yapım ve Proje Dairesi
Başkanlığı.


f) İzleme ve Değerlendirme
Dairesi Başkanlığı.


g) Strateji ve Finansman Dairesi
Başkanlığı.


ğ) Personel ve Eğitim Dairesi
Başkanlığı.


h) Destek Hizmetleri Dairesi
Başkanlığı.


ı) Hukuk Müşavirliği.


i) Basın ve Halkla İlişkiler
Müşavirliği.


Kentsel Dönüşüm Genel
Müdürlüğü


MADDE 9- (1) Kentsel
Dönüşüm Genel Müdürlüğünün görevleri şunlardır:


a) Kanun kapsamında riskli
alanların belirlenmesi ve ilanına ilişkin iş ve işlemler ile bu alanların
dönüştürülmesinde kullanılacak rezerv yapı alanlarının belirlenmesine dair iş
ve işlemleri yürütmek.


b) Uygulama yapılması öngörülen
alanlarda fizibilite çalışmalarını yapmak/yaptırmak.


c) Uygulama yapılan alanda; zemin
etüt raporlarını hazırlamak/hazırlatmak, her tür ve ölçekteki harita, plan,
proje ve arazi ve arsa düzenleme işlemlerini (master plan, yönetim
planları, imar planı, kentsel tasarım projeleri, imar uygulaması, tevhit, ifraz,
taksim, terk, ihdas ve tapuya tescil işlemleri ve benzeri işlemler)
yapmak/yaptırmak ve onaylanmasına ilişkin iş ve işlemleri yürütmek üzere,
gerekli olan bilgi ve belgeleri Başkanlık İmar Planlama Dairesi Başkanlığına
iletmek.


ç) Uygulama alanındaki taşınmazların
değer tespiti ve bu değerlerin güncellenmesi ile dönüşüm uygulamaları
neticesinde meydana gelen yeni taşınmazların/yapıların değerleme iş ve
işlemlerini yapmak/yaptırmak.


d) Uygulama alanında matematiksel
paylaşım modelini hazırlamak veya hazırlatmak.


e) Hak sahiplerine
imzalatılacak muvafakatname, sözleşme ve anlaşmaların şartlarını ve kriterlerini belirlemek,
onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunmak ve muvafakatname ve
sözleşme imzalanmasına dair iş ve işlemleri yapmak/yaptırmak.


f) Uygulama alanında; mülkiyet ve
malik bilgilerini tespit etmek veya ettirmek, hak sahipliği çalışmalarını
yürütmek, bu kapsamda uzlaşma, satın alma, ön alım hakkını kullanma, trampa,
taşınmaz mülkiyetini veya imar haklarını başka bir alana aktarma, enkaz bedeli
ödeme, gerektiğinde kamulaştırma ve benzeri iş ve işlemleri yapmak/yaptırmak.


g) Uygulama alanında hak
sahiplerinin alacak/borçlanma miktarlarının belirlenmesine ve
borçlandırılmalarına ilişkin iş ve işlemleri yapmak ve ödeme ve borçlanma
bilgilerini, borçlanma bedellerinin ödenmesine ilişkin iş ve işlemleri takip
etmek üzere ilgili daire başkanlığına bildirmek.


ğ) Uygulama alanında tebligat,
tahliye ve yıkım işlemlerini yapmak/yaptırmak.


h) Riskli alanlar ile rezerv yapı
alanlarındaki tahliye ve yıkım işlemlerini takip etmek ve istatistiki verileri
tutmak.


ı) Riskli alanlarda ve rezerv
yapı alanlarında; maliklerin salt çoğunluğu ile aldıkları karara
katılmayanların hisselerinin satışının yapılmasına ilişkin iş ve işlemleri
yürütmek.


i) Gerçek ve özel hukuk tüzel
kişilerince uygulamada bulunulan riskli alanlarda teminat alınmasına ilişkin iş
ve işlemlerin yürütülmesini sağlamak.


j) Uygulama alanında Hazine
mülkiyetinde olan taşınmazların Başkanlığa devri, bu taşınmazların Kanun
kapsamında kullanılmak üzere Başkanlık tarafından TOKİ'ye veya
İdareye devri ve bu taşınmazlar üzerinde Kanun kapsamındaki uygulamalara bağlı
olarak meydana gelen yeni taşınmazların üçüncü şahıslara devri ve tescili ile
ilgili iş ve işlemleri yürütmek.


k) Uygulama alanında Hazine
mülkiyetinde olup Kanun kapsamında TOKİ'ye veya İdareye devredilen
taşınmazlardan, devir tarihinden itibaren üç yıl içinde ve gerekli görülen
hâllerde uzatılan süre içinde maksadına uygun olarak kullanılmadığı tespit
edilen taşınmazların Kanun kapsamında kullanılmak üzere Başkanlığa
devredilmesine ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.


l) Uygulama alanında yer alan
tescil dışı alanların ve 25/2/1998 tarihli ve 4342 sayılı Mera Kanunu
kapsamında olup, Kanun kapsamında ihtiyaç duyulan taşınmazların tahsis
amaçlarının değiştirilmesine ve tapuda Hazine adına tescil ettirilip Başkanlığa
devredilmesine ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.


m) Uygulama alanında Hazine
mülkiyetinde olup Başkanlığa devredilen taşınmazların envanterini tutmak.


n) Uygulama alanında, yapılan
bağımsız birimleri 23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti
Kanunundaki esaslara göre paylaştırmak, payları ayırmak veya birleştirmek,
22/11/2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu uyarınca sınırlı ayni hak
tesis etmek, hak sahipleri adına kat irtifakının/kat mülkiyetinin resen
tesisine ilişkin işlemleri yürütmek.


o) Uygulama alanında yapımı
tamamlanan bağımsız birimlerden hak sahiplerine verilecek olanları belirlemek
ve anahtar teslimine ilişkin iş ve işlemlerini yapmak/yaptırmak.


ö) Başkanlıkça yapımı tamamlanan
yapılarda geçici site yönetiminin kurulması ve yürütülmesini sağlamak.


p) Uygulama alanında hak
sahiplerine geçici konut veya işyeri tahsisine ilişkin iş ve işlemleri yapmak
veya yaptırmak.


r) Uygulama alanında kira ve/veya
taşınma yardımı alacak hak sahiplerini belirlemek ve ödemelerin
gerçekleştirilmesi için ilgili daire başkanlığına iletmek.


s) Uygulama alanında İdareye
ve TOKİ'ye yetki devri yapılmasına hazırlık işlemlerini yürütmek ve
Bakanlığın onayına sunmak.


ş) Kanun kapsamında İdareler ve
TOKİ tarafından yürütülen uygulamaları izlemek ve karşılaşılan aksaklıkları
raporlamak.


t) Uygulama alanında İdare, TOKİ
ve İller Bankası Anonim Şirketine aktarılacak kaynağın miktarının
belirlenmesine ilişkin iş ve işlemleri yapmak ve ödemeye ilişkin iş ve işlemler
için ilgili daire başkanlığına iletmek.


u) Dönüşüm uygulamalarında hak
sahipliği ve projelendirme çalışmalarına ilişkin sayısallaştırma, mekânsal veri
analizi, raporlama işleri ile bu işler için ihtiyaç duyulan her türlü verinin
temin edilmesi konularında çalışmaları yürütmek.


ü) Görev alanına giren konularda
ilgili kişi, kurum ve kuruluşlar ile akdedilecek protokolleri ve sözleşmeleri
hazırlamak ve onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunulmasını sağlamak.


v) 5393 sayılı Kanunun 73 üncü
maddesi kapsamında kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ile 5366 sayılı Kanun
kapsamındaki yenileme alanı ilanına ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.


y) Bilgi sistemleri ve bilişim
altyapısına ilişkin standartları belirlemek ve denetlemek.


z) Başkanlığın ihtiyaç duyacağı
her türlü bilgi işlem, iletişim ve coğrafi bilgi sistemlerini kurmak,
teknolojik gelişmelere uygun bir şekilde geliştirmek ve bilişim faaliyetlerini
yürütmek.


aa) Bilişim teknolojilerinin
gelişimini izlemek, donanım ve yazılım teknolojilerini yakından takip etmek,
iyileştirici tedbirler almak ve diğer kamu kurum ve kuruluşlarıyla iş birliği
yapmak.


bb) Kentsel dönüşüme yönelik
yazılımların ve veri tabanlarının tasarım, geliştirme, kurulum ve
güncellemelerini yapmak veya yaptırmak.


cc) Başkanlık hizmetleriyle
ilgili bilgileri toplamak ve mevzuata uygun bilişim altyapısı, donanım, veri
tabanı ve yazılım çalışmalarını ilgili birimlerle iş birliği içinde yapmak.


çç) Başkan tarafından verilen
diğer görevleri yapmak.


(2) Kentsel Dönüşüm Genel
Müdürlüğü daire başkanlıklarının yetki alanlarında hangi illerin yer alacağı
Başkan tarafından belirlenir.


Marmara Kentsel Dönüşüm Genel
Müdürlüğü


MADDE 10- (1) Marmara
Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğünün görevleri şunlardır:


a) Kanun kapsamında riskli
alanların belirlenmesi ve ilanına ilişkin iş ve işlemler ile rezerv yapı
alanlarının belirlenmesine dair iş ve işlemleri yürütmek.


b) Uygulama alanında; hak
sahiplerinin tespiti, mevcut taşınmazların değer tespiti, bu değerlerin güncellenmesi
ve dönüşüm uygulamaları neticesinde meydana gelen yeni taşınmazların/yapıların
değerleme iş ve işlemlerini yapmak/yaptırmak.


c) Uygulama yapılması öngörülen
alanlarda fizibilite çalışmalarını yapmak/yaptırmak.


ç) Uygulama alanında matematiksel
paylaşım modelini hazırlamak veya hazırlatmak.


d) Uygulama alanında hak
sahipleri ile yapılacak muvafakatnamenin/sözleşmelerin şartlarını ve kriterlerini belirlemek,
onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunmak, muvafakatname/sözleşme
imzalanmasına dair iş ve işlemleri yapmak veya yaptırmak.


e) Uygulama alanında satın alma,
ön alım hakkını kullanma, trampa, taşınmaz mülkiyetini veya imar haklarını
başka bir alana aktarma iş ve işlemlerini yürütmek.


f) Uygulama alanında uzlaşma ve
anlaşma süreçlerini yürütmek.


g) Uygulama alanında tebligat,
tahliye ve yıkım işlemlerini yapmak/yaptırmak.


ğ) Riskli alanlar ile rezerv yapı
alanlarındaki tahliye ve yıkım işlemlerini takip etmek ve istatistiki verileri
tutmak.


h) Uygulama alanında enkaz bedeli
ödenmesine ve gerektiğinde kamulaştırmaya dair iş ve işlemleri
yapmak/yaptırmak.


ı) Uygulama alanında hak
sahiplerine geçici konut veya işyeri tahsisine ilişkin iş ve işlemleri yapmak
veya yaptırmak.


i) Uygulama alanında hak
sahiplerinin alacak/borçlanma miktarlarının belirlenmesine ve
borçlandırılmalarına ilişkin iş ve işlemleri yapmak ve ödeme ve borçlanma
bilgilerini, borçlanma bedellerinin ödenmesine ilişkin iş ve işlemleri takip
etmek üzere ilgili daire başkanlığına bildirmek.


j) Uygulama alanında kira ve/veya
taşıma yardımı alacak hak sahiplerini belirlemek ve kira yardımı başvurularının
değerlendirilmesi ve ödemelerin yapılması için ilgili daire başkanlığına
iletmek.


k) Uygulama alanında yapımı
tamamlanan bağımsız birimlerin hak sahiplerine anahtar teslimine ilişkin iş ve
işlemlerini yapmak/yaptırmak.


l) Uygulama alanında İdareye
ve TOKİ'ye yetki devri yapılmasına hazırlık işlemlerini yürütmek ve
Bakanlığın onayına sunmak.


m) İdare, TOKİ ve İller Bankası
Anonim Şirketine aktarılacak kaynağın miktarının belirlenmesine ilişkin iş ve
işlemleri yapmak ve ödemeye ilişkin iş ve işlemler için ilgili daire
başkanlığına iletmek.


n) 5393 sayılı Kanunun 73 üncü
maddesi kapsamında kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ile 5366 sayılı Kanun
kapsamındaki yenileme alanı ilanına ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.


o) Dönüşüm uygulamalarında hak
sahipliği ve projelendirme çalışmalarına ilişkin sayısallaştırma, mekânsal veri
analizi, raporlama işleri ile bu işler için ihtiyaç duyulan her türlü verinin
temin edilmesi konularında çalışmaları yürütmek.


ö) Yapımı Başkanlıkça yürütülecek
dönüşüm uygulamalarında proje işlerinin, sözleşme eklerine, şartnamelere, fen
ve sanat kaidelerine uygun olarak ve iş programı çerçevesinde süresinde
bitirilmesini sağlamak.


p) Hazırlanan projelerin
kontrolünü yapmak/yaptırmak.


r) Projeler ile ilgili hak
edişleri hazırlamak/değerlendirmek, işin bitiminde kabulü için gerekli
işlemleri tamamlamak.


s) Uygulama yapılan alanda zemin
etüt raporlarını hazırlamak/hazırlatmak, her tür ve ölçekteki harita, plan,
proje ve arazi ve arsa düzenleme işlemlerini (master plan, yönetim
planları, imar planı, kentsel tasarım projeleri, imar uygulaması, tevhit,
ifraz, taksim, terk, ihdas ve tapuya tescil işlemleri ve benzeri işlemler)
yapmak/yaptırmak ve onaylanmasına ilişkin iş ve işlemleri yürütmek üzere
gerekli bilgi ve belgeleri Başkanlık İmar Planlama Dairesi Başkanlığına
iletmek.


ş) Uygulama alanlarında yapı
ruhsatına esas mimari ve mühendislik uygulama projeleri ve bunlara yönelik
görsel materyalleri (3D görsel, maket ve benzeri) hazırlamak/hazırlatmak
ve onaylamak/onaylanmak üzere gerekli iş ve işlemleri yürütmek.


t) Uygulama alanında, yapılan
bağımsız birimlerin 634 sayılı Kanundaki esaslara göre arsa paylarını
belirlemek, paylaştırmak, ayırmak veya birleştirmek, 4721 sayılı Kanun uyarınca
sınırlı ayni hak tesis etmek, hak sahipleri adına kat irtifakının/kat
mülkiyetinin resen tesisine ilişkin işlemleri yürütmek.


u) Uygulama alanında
yapılacak/yaptırılacak yapıların; maliyet hesaplarını yapmak/yaptırmak ve
onaylamak/onaylanmasını sağlamak, inşaat işlerini yapmak/yaptırmak ve
denetlemek/denetlenmesini sağlamak.


ü) Gerektiğinde her çeşit
araştırma, proje ve taahhüt işlemlerinin sözleşmeyle yaptırılmasını temin
etmek.


v) Rezerv yapı alanlarında gelir
elde etmek amaçlı projelerle uygulamalar yapmak veya yaptırmak.


y) Yapım işleri ile ilgili hak
ediş ve kesin hesap raporlarını hazırlamak/değerlendirmek, geçici ve kesin
kabule yönelik iş ve işlemleri yürütmek.


z) Uygulama alanında yapım ve
proje faaliyetlerine ilişkin hizmet alımı, müşavirlik ve danışmanlık hizmet
alımı, ihale işlemleri ve kontrol işlemleri (ihale dosyalarının hazırlanması,
kontrol, muayene ve kabul, kesin hak ediş ve benzeri işlemler) yapmak/yaptırmak.


aa) Riskli yapı tespiti yapmak
üzere lisanslandırılan kurum ve kuruluşların faaliyetlerini denetlemek ve
Başkanlıkça bu kurum ve kuruluşlar hakkında ilgili mevzuatında öngörülen idari
ve cezai yaptırımlar için karar alınması için gerekli iş ve işlemleri yürütmek.


bb) Kanun kapsamında riskli yapı
tespiti, riskli yapı tespitine yapılacak itirazları inceleyecek teknik
heyetlerin teşkili ve teknik heyetlerin çalışmalarının takibi ile ilgili iş ve
işlemleri yürütmek/yürütülmesini sağlamak.


cc) Kanun kapsamında riskli yapı
tespiti, tebligat, tahliye ve yıktırmaya ilişkin iş ve işlemleri yapmak veya
yaptırmak.


çç) Kanun kapsamındaki yapıların
tahliyesi ve yıktırılması işlemlerinin mülki amirler/İdare eliyle
yaptırılmasına yönelik iş ve işlemleri yürütmek ve istatistiki verileri
tutmak.


dd) Riskli yapılarda, talep
halinde arsa maliki ile müteahhit arasında düzenlenen sözleşmelere
istinaden hak sahipleri adına kat irtifakının/kat mülkiyetinin resen tesisine
ilişkin işlemleri yürütmek.


ee) Riskli yapılarda; maliklerin
salt çoğunluğu ile alınan karara katılmayan maliklerin hisselerinin satışının
yapılmasına ilişkin iş ve işlemleri yürütmek/yürütülmesini sağlamak.


ff) Uygulama alanında hak
sahiplerine yapım için mali yardım yapılmasının usul ve esaslarını belirlemek.


gg) Yapım için yapılacak mali
yardımlara ilişkin iş ve işlemleri yapmak veya yaptırmak.


ğğ) Yapım için yapılacak mali
yardımlar konusunda ilgili kurum, kuruluş ve kişilere görüş bildirmek.


hh) Maliklerin karar alma
sürecinde görev yapacak uzlaştırma kuruluşlarının faaliyetlerini denetlemek ve
Başkanlıkça bu kurum ve kuruluşlar hakkında ilgili mevzuatında öngörülen idari
ve cezai yaptırımlar için karar alınması için gerekli iş ve işlemleri yürütmek.


ıı) Kanun kapsamındaki
uygulamalara ilişkin teşvik edici ve özendirici tanıtım faaliyetlerinin
yürütülmesi ile vatandaşlara yönelik bilgilendirme hizmeti vermek ve bu amaçla
saha ofislerinin kurulmasına yönelik iş ve işlemleri yürütmek.


ii) Dönüşüm taleplerine ilişkin
başvuruları incelemek ve finansal değerlendirmeye yönelik fizibilite çalışması
yapmak/yaptırmak.


jj) Kanunun ve ilgili diğer
mevzuatın uygulanması sürecinde, ilgili kişi, kurum ve kuruluşlarca sorulan
konular hakkında gerekirse Başkanlık ilgili birimleri ile koordinasyon
sağlayarak görüş oluşturmak ve ortaya çıkan tereddütleri gidermek.


kk) Başkanlık dışından gelen
mevzuat taslaklarına ilişkin Genel Müdürlük görüşünü oluşturmak.


ll) Kanun kapsamında hak
sahipleri ile müteahhitler arasında imzalanmış olan sözleşmelerin
resen feshine ilişkin işlemlerinin ilgili idareler nezdinde yürütülmesini
sağlamak.


mm) Gerçek ve özel hukuk tüzel
kişilerince uygulamada bulunulan riskli yapılar ile riskli ve rezerv yapı
alanlarında teminat alınmasına ilişkin iş ve işlemlerin ilgili idareler
nezdinde yürütülmesini sağlamak.


nn) Kanun kapsamında vergi, harç
ve ücret muafiyetlerinin mevzuata uygun olarak uygulanmasına ilişkin iş ve
işlemlerin yürütülmesini sağlamak.


oo) Riskli yapılar ile riskli ve
rezerv yapı alanlarında; maliklerin salt çoğunluğu ile alınan karara katılmayan
maliklerin hisselerinin satışının yapılmasına ilişkin iş ve işlemleri
yürütmek/ilgili idareler nezdinde yürütülmesini sağlamak.


öö) Uygulama alanında, talep
halinde arsa maliki ile müteahhit arasında düzenlenen sözleşmelere
istinaden hak sahipleri adına, kat irtifakının/kat mülkiyetinin resen tesisine
ilişkin işlemleri yürütmek.


pp) Uygulama alanında Hazine
mülkiyetinde olan taşınmazların Başkanlığa devri, bu taşınmazların Kanun
kapsamında kullanılmak üzere Başkanlık tarafından TOKİ'ye veya
İdareye devri ve bu taşınmazlar üzerinde Kanun kapsamındaki uygulamalara bağlı
olarak meydana gelen yeni taşınmazların hak sahiplerine devri ve tescili ile
ilgili iş ve işlemleri yürütmek.


rr) Uygulama alanında Hazine
mülkiyetinde olup Kanun kapsamında TOKİ'ye veya İdareye devredilen
taşınmazlardan, devir tarihinden itibaren üç yıl içinde ve gerekli görülen
hâllerde uzatılan süre içinde maksadına uygun olarak kullanılmadığı tespit
edilen taşınmazların Kanun kapsamında kullanılmak üzere Başkanlığa
devredilmesine ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.


ss) Uygulama alanında yer alan
tescil dışı alanların ve 4342 sayılı Kanun kapsamında olup, Kanun kapsamında
ihtiyaç duyulan taşınmazların tahsis amaçlarının değiştirilmesine ve tapuda
Hazine adına tescil ettirilip Başkanlığa devredilmesine ilişkin iş ve işlemleri
yürütmek.


şş) Başkanlıkça yapımı tamamlanan
yapılarda geçici site yönetiminin kurulması ve yürütülmesini sağlamak.


tt) Uygulamaların Başkanlıkça
yürütüldüğü alanlarda Kanun kapsamında kira yardımı başvurularının
değerlendirilmesine yönelik iş ve işlemleri yapmak.


uu) Uygulama alanında Hazine
mülkiyetinde olup Başkanlığa devredilen taşınmazların envanterini tutmak.


üü) 9/10/2003 tarihli
ve 4982 sayılı Bilgi Edinme Hakkı Kanununa göre yapılacak bilgi edinme
başvuruları ile soru önergelerine gerektiğinde ilgili diğer birimler ile
koordinasyon sağlayarak etkin, süratli ve doğru bir şekilde cevap vermek.


vv) Görev alanına giren konularda
ilgili kişi, kurum ve kuruluşlar ile akdedilecek protokolleri ve sözleşmeleri
hazırlamak ve onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunulmasını sağlamak.


yy) Genel Müdürlüğün demirbaş ve
sair malzemelerinin ambar giriş ve çıkış işlemlerini yapmak, korunmasını
sağlamak, hurda haline gelmiş malzemelerin yok edilmesi ve yılsonu sayım
işlemlerine göre taşınır hesabının hazırlanmasını sağlamak.


zz) Hak sahiplerini bilgilendirme
toplantılarına yönelik organizasyonları düzenlemek.


aaa) Vatandaşların bilgilendirilmesi
amacıyla yapılan çalışmaları yazılı ve görsel olarak ilan etmek ve tanıtımını
sağlamak.


bbb) Basın İlan Kurumu aracılığı
ile yapılması zorunlu olan ilanların yayımlanmasını sağlamak.


ccc) Genel Müdürlüğün bütçe
hazırlık ve uygulamalarına ilişkin iş ve işlemleri Başkanlık ilgili birimleri
ile koordineli şekilde yürütmek.


ççç) Dönüşüm Projeleri Özel
Hesabından yapılacak harcama ve kaynak aktarımları ile gelirler, giderler,
alacaklar ve borçların takip, tahsil ve ödeme iş ve işlemlerini ilgili
birimlerle koordineli şekilde yürütmek.


ddd) İlgili kurum ve kuruluşlar
ile akdedilen protokoller kapsamında mahsuplaşma ve tasfiye işlemlerinin
yürütülmesini sağlamak.


eee) Başkan tarafından verilen
diğer görevleri yapmak.


(2) Marmara Kentsel Dönüşüm Genel
Müdürlüğünün yetki alanında hangi illerin yer alacağı Başkan tarafından
belirlenir.


Taşınmaz ve Kaynak Geliştirme
Genel Müdürlüğü


MADDE 11- (1)
Taşınmaz ve Kaynak Geliştirme Genel Müdürlüğünün görevleri şunlardır:


a) Gelir ve hâsılat elde etmek
üzere belirlenen rezerv yapı alanlarında; zemin etüt raporlarını
hazırlamak/hazırlatmak, her tür ve ölçekteki harita, plan, proje ve arazi ve
arsa düzenleme işlemlerini (master plan, yönetim planları, imar planı,
kentsel tasarım projeleri, imar uygulaması, tevhit, ifraz, taksim, terk, ihdas,
alan düzeltme ve tapuya tescil, halihazır harita ve benzeri işlemler)
yapmak/yaptırmak ve onaylanmasına ilişkin iş ve işlemleri yürütmek üzere, alana
ve uygulanması planlanan projeye ait bilgi ve belgeleri İmar Planlama Dairesi
Başkanlığına iletmek.


b) Devletin hüküm ve tasarrufu
altında bulunan alanların tespit edilmesine ve bu alanların tapuda Hazine adına
tescil edilip Başkanlığa devredilmesine ilişkin iş ve işlemleri
yapmak/yaptırmak.


c) Gelir ve hâsılat elde etmek
üzere belirlenen rezerv yapı alanlarında bulunan ve Başkanlığa devredilen
Hazine taşınmazlarının envanterini tutmak.


ç) Gelir ve hâsılat elde etmek
üzere belirlenen rezerv yapı alanlarında gelir ve hâsılat getirecek her türlü uygulama
yapmak/yaptırmak.


d) Gelir ve hâsılat elde etmek
üzere belirlenen rezerv yapı alanlarında satış, kiralama ve irtifak hakkı tesis
etme işlemleri ile tahsilat işlemlerini yürütmek.


e) Hazine mülkiyetinde olup Kanun
kapsamında kullanılmak üzere Başkanlığa devredilen taşınmazları; Kanun
kapsamında Başkanlıkça kamulaştırılan taşınmazları ve yürütülen uygulamalar
neticesinde Başkanlık payına düşen taşınmazları kiralamaya, irtifak hakkı tesis
etmeye ve satmaya ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.


f) Gelir ve hâsılat elde etmek
üzere belirlenen rezerv yapı alanlarında bulunan taşınmazların değer tespiti
ile bu alanlarda yapılan dönüşüm uygulamaları neticesinde meydana gelen yeni
taşınmazların/yapıların değerlemelerini yapmak veya yaptırmak.


g) Gelir ve hâsılat elde etmek
üzere belirlenen rezerv yapı alanlarında bulunan Hazine mülkiyetindeki
taşınmazların Başkanlığa devredilmesi ile bu taşınmazların Başkanlık
tarafından TOKİ'ye veya İdareye devri ile ilgili iş ve işlemleri
yürütmek.


ğ) Gelir ve hâsılat elde etmek
üzere belirlenen rezerv yapı alanlarında İdare, TOKİ ve İller Bankası Anonim
Şirketine aktarılacak kaynağın miktarının belirlenmesine ilişkin iş ve
işlemleri yapmak.


h) Kanun kapsamında kullanılmak
üzere hazır konut ve işyeri satın almaya ve bunları devretmeye ilişkin iş ve
işlemleri yürütmek.


ı) 20/7/1966 tarihli ve
775 sayılı Gecekondu Kanunu, 5393 sayılı Kanun, 5366 sayılı Kanun ile 29/6/2001
tarihli ve 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve
Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ve diğer
kanunlar kapsamındaki dönüşüm ve iyileştirme uygulamaları için TOKİ’ye,
İdareye ve diğer kamu idarelerine tahsis ve devredilmiş olup da tahsisin
yapıldığı veya mülkiyetin devredildiği tarihten itibaren iki yıl içinde dönüşüm
ve iyileştirme uygulaması başlatılmayan taşınmazların tahsislerinin
kaldırılmasına/devir edilenlerin geri alınmasına ilişkin işlemleri ile bu
taşınmazların Kanunun öngördüğü amaçlar için kullanılmak üzere Başkanlığa
devredilmesine ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.


i) Sermaye piyasası mevzuatı
hükümleri çerçevesinde gayrimenkul sertifikası ve kira sertifikası gibi sermaye
piyasası araçları çıkartılmasına ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.


j) Kanun kapsamında kullanılmak
üzere her türlü yeni kaynağın geliştirilmesine ilişkin iş ve işlemleri yapmak.


k) Dış finansman
kaynaklarından 28/3/2002 tarihli ve 4749 sayılı Kamu Finansmanı ve
Borç Yönetiminin Düzenlenmesi Hakkında Kanun kapsamında sağlanan kredi ve
hibelere ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.


l) Dış finansman kaynaklarından
Başkanlığa sağlanan kredi ve hibelerin takibi ile ilgili iş ve işlemleri
yürütmek.


m) Dış finansman kaynaklarından
sağlanan kredilerin ve hibelerin Başkanlıkça dönüşüm uygulamaları için
kullanılmasına ve yararlanıcılarına kullandırılmasına ilişkin iş ve işlemleri
yapmak veya yaptırmak.


n) Dış finansman kaynaklarından
sağlanan kredileri kullanan yararlanıcıların geri ödemelerine ilişkin gerekli
tedbirleri almak/aldırmak ve işlemleri yapmak/yaptırmak.


o) Dış finansman kaynaklarından
sağlanan kredi ve hibelerinden yapılacak her türlü harcamaya ilişkin belgelerin
muhasebeleştirilmesini sağlamak.


ö) Uluslararası kurum ve
kuruluşlarla ortak proje yürütülmesine ilişkin iş ve işlemleri yapmak.


p) Görev alanına giren konularda
ilgili kişi, kurum ve kuruluşlar ile akdedilecek protokolleri ve sözleşmeleri
hazırlamak ve onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunulmasını sağlamak.


r) Başkan tarafından verilen
diğer görevleri yapmak.


Riskli Yapılar Dairesi
Başkanlığı


MADDE 12- (1) Riskli
Yapılar Dairesi Başkanlığının görevleri şunlardır:


a) Riskli yapıların tespitine
ilişkin usul ve esasları belirlemek.


b) Riskli yapı tespiti yapacak
kurum ve kuruluşların lisanslandırılmasına dair iş ve işlemleri yapmak,
lisanslandırılan kurum ve kuruluşların faaliyetlerini denetlemek ve bu kurum ve
kuruluşlar hakkında ilgili mevzuatında öngörülen idari ve cezai yaptırımlara
ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.


c) Maliklerin karar alma
sürecinde görev yapacak uzlaştırma kuruluşlarının lisanslandırılmasına dair iş
ve işlemleri yapmak, uzlaştırma kuruluşlarının faaliyetlerini denetlemek ve bu
kuruluşlar hakkında ilgili mevzuatında öngörülen idari ve cezai yaptırımlara
ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.


ç) Kanun kapsamında riskli yapı
tespiti, tebligat, tahliye ve yıktırmaya ilişkin iş ve işlemleri yapmak veya
yaptırmak.


d) Riskli yapı tespitine yapılan
itirazları inceleyecek teknik heyetlerin teşkili ve teknik heyetlerin
çalışmalarının takibi ile ilgili iş ve işlemleri yürütmek.


e) Riskli yapıların tahliye ve
yıktırılmasına ilişkin olarak İdarece yürütülen faaliyetleri takip etmek
ve istatistiki verileri tutmak.


f) Riskli yapıların bulunduğu
parsellerde gereken hallerde kamulaştırmaya ilişkin iş ve işlemleri
yapmak/yaptırmak.


g) Görev alanına giren konularda
ilgili kişi, kurum ve kuruluşlar ile akdedilecek protokolleri ve sözleşmeleri
hazırlamak ve onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunulmasını sağlamak.


ğ) Başkan tarafından verilen
diğer görevleri yapmak.


İmar Planlama Dairesi
Başkanlığı


MADDE 13- (1) İmar
Planlama Dairesi Başkanlığının görevleri şunlardır:


a) Kanun kapsamındaki alanlar ve
parsellerdeki uygulamalarda faydalanılmak üzere; özel kanunlar ile öngörülen
alanlara ilişkin olanlar da dâhil, her tür ve ölçekteki planlama işlemlerine
esas teşkil edecek standartların belirlenmesine yönelik çalışmaları yürütmek.


b) Kanun kapsamındaki alanlar ve
parsellere ilişkin her tür ve ölçekteki imar planının
yapılmasına/yaptırılmasına ve onaylanmasına ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.


c) Kanun kapsamındaki alanlar ve
parsellere ilişkin her tür jeolojik/jeoteknik etüt raporları ve paleosismolojik etütler
ile imar planlarına esas mikrobölgeleme çalışmalarını
yapmak/yaptırmak ve onaylanmasına ilişkin işlemleri yürütmek.


ç) Kanun kapsamındaki alanlar ve
parsellere ilişkin master plan ve/veya kentsel tasarım projelerini
yapmak/yaptırmak ve onaylanmasına ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.


d) Uygulama alanında arazi ve
arsa düzenleme işlemleri ile tevhit, ifraz, alan düzeltme, taksim, terk, ihdas
ve tapuya tescil işlemleri ve benzeri işlemleri yapmak/yaptırmak ve
onaylanmasına ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.


e) Görev alanına giren planlamaya
ilişkin iş ve işlemlerde, bakanlıklar, mahalli idareler ve meslek kuruluşları
arasında koordinasyonu sağlamak, planlama sürecinin iyileştirilmesini ve
geliştirilmesini temin etmek.


f) Çalışma alanına giren
konularda uluslararası gelişmeleri izlemek, gerekli projeleri teklif etmek ve
yürütmek, uluslararası çalışmalara katılmak.


g) Görev alanına giren konularda
ilgili kişi, kurum ve kuruluşlar ile akdedilecek protokolleri ve sözleşmeleri
hazırlamak ve onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunulmasını sağlamak.


ğ) Başkan tarafından verilen
diğer görevleri yapmak.


Yapım ve Proje Dairesi Başkanlığı


MADDE 14- (1) Yapım
ve Proje Dairesi Başkanlığının görevleri şunlardır:


a) Uygulama alanında Başkanlıkça
yapılacak/yaptırılacak yapıların; her türlü etüt, proje, hesap ve yaklaşık
maliyet çalışmalarını yapmak/yaptırmak ve onaylanmasına ilişkin iş ve işlemleri
yürütmek.


b) Uygulama alanında Başkanlıkça
yapılacak/yaptırılacak yapılar ile Başkanlığın ihtiyacı olan yapıların inşaat
işleri ile gereken hallerde mevcut yapıların bakım, onarım ve güçlendirme
işlerini yapmak/yaptırmak ve denetlemek/denetlenmesini sağlamak.


c) Proje ve yapım ile ilgili hak
ediş ve kesin hesap raporlarını hazırlamak/değerlendirmek, geçici ve kesin
kabule yönelik iş ve işlemleri yürütmek.


ç) Gerektiğinde her çeşit
araştırma, proje ve taahhüt işlemlerinin sözleşmeyle yaptırılmasını temin
etmek.


d) Geliri Kanun kapsamında
kullanılmak üzere rezerv yapı alanlarında gelir elde etmek amaçlı projeler ile
uygulamalar yapmak veya yaptırmak.


e) Görev alanına giren konularda
ilgili kişi, kurum ve kuruluşlar ile akdedilecek protokolleri ve sözleşmeleri
hazırlamak ve onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunulmasını sağlamak.


f) Başkan tarafından verilen
diğer görevleri yapmak.


İzleme ve Değerlendirme
Dairesi Başkanlığı


MADDE 15- (1) İzleme
ve Değerlendirme Dairesi Başkanlığının görevleri şunlardır:


a) Riskli yapılarda maliklerin
hisseleri oranında salt çoğunluğu ile aldıkları karara katılmayanların
hisselerinin satışının yapılmasına ilişkin iş ve işlemlerin yürütülmesini
sağlamak.


b) Kanun kapsamında malikler
ile müteahhitler arasında imzalanmış olan sözleşmelerin resen feshine
ilişkin iş ve işlemlerin yürütülmesini sağlamak.


c) Riskli yapılarda yapı
müteahhidinden teminat alınmasına, Kanun kapsamındaki uygulamalarda yapım işini
üstlenen müteahhitlerin payına düşen bağımsız birimlerin inşaatın
ilerleme seviyesine göre satışına ve vergi, harç ve ücret muafiyetlerinin
Kanuna uygun olarak uygulanmasına ilişkin iş ve işlemlerin yürütülmesini
sağlamak.


ç) Kanunun ve ilgili diğer
mevzuatın uygulanması sürecinde, ilgili kişi, kurum ve kuruluşlarca sorulan konular
hakkında görüş oluşturmak ve ortaya çıkan tereddütleri gidermek.


d) Görev alanına giren konularda
ilgili kişi, kurum ve kuruluşlar ile akdedilecek protokolleri ve sözleşmeleri
hazırlamak ve onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunulmasını sağlamak.


e) Başkan tarafından verilen
diğer görevleri yapmak.


Strateji ve Finansman Dairesi
Başkanlığı


MADDE 16- (1)
Strateji ve Finansman Dairesi Başkanlığının görevleri şunlardır:


a) 10/12/2003 tarihli
ve 5018 sayılı Kamu Malî Yönetimi ve Kontrol Kanunu, 22/12/2005 tarihli ve 5436
sayılı Kamu Malî Yönetimi ve Kontrol Kanunu ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde
Kararnamelerde Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun, Cumhurbaşkanlığı
kararnameleri ve ilgili diğer mevzuatla strateji geliştirme ve malî hizmetler
birimlerine verilen görevleri yapmak.


b) Dönüşüm projeleri özel
hesabının işleyişine ilişkin usul ve esasları belirlemek.


c) Dönüşüm projeleri özel
hesabının gelir ve giderlerinin takibi ile ilgili iş ve işlemleri yürütmek.


ç) Dönüşüm projeleri özel
hesabından yapılacak her türlü harcamaya ilişkin belgelerin
muhasebeleştirilmesini sağlamak.


d) Dönüşüm projeleri özel
hesabından Başkanlıkça verilecek kredilere ilişkin iş ve işlemleri yapmak veya
yaptırmak.


e) Kanun kapsamında bankalarca
verilecek kredilere faiz desteği verilmesine ilişkin iş ve işlemleri yapmak
veya yaptırmak.


f) Başkanlıkça dönüşüm
projelerine ilişkin olarak kullandırılan kredilerin geri ödemelerine ilişkin
gerekli tedbirleri almak ve işlemleri yapmak.


g) Kanun kapsamında kira yardımı
yapılmasına ilişkin usul ve esasları belirlemek.


ğ) Kanun kapsamında kira ve
taşınma yardımı ödenmelerine ilişkin iş ve işlemleri yapmak veya yaptırmak.


h) Kanun kapsamında İdare, TOKİ
ve İller Bankası Anonim Şirketine aktarılacak kaynağın ödenmesine ilişkin iş ve
işlemleri yürütmek.


ı) Uygulama alanında hak
sahiplerinin borçlanma bedellerinin ödenmesine ilişkin iş ve işlemleri yürütmek
ve takip etmek.


i) 4982 sayılı Kanuna göre
yapılacak bilgi edinme başvuruları ile soru önergelerine gerektiğinde ilgili
diğer birimler ile de koordinasyon sağlayarak, etkin, süratli ve doğru bir
şekilde cevap vermek.


j) Görev alanına giren konularda
ilgili kişi, kurum ve kuruluşlar ile akdedilecek protokolleri ve sözleşmeleri
hazırlamak ve onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunulmasını sağlamak.


k) Başkan tarafından verilen
diğer görevleri yapmak.


Personel ve Eğitim Dairesi
Başkanlığı


MADDE 17- (1)
Personel ve Eğitim Dairesi Başkanlığının görevleri şunlardır:


a) Başkanlığın insan kaynakları
politikasını oluşturmak, planlamak ve tekliflerde bulunmak.


b) Başkanlık personelinin atama,
nakil, sicil, disiplin, emeklilik, terfi, ücret, sendika ve benzeri özlük
hakları ile ilgili işlemlerini yürütmek.


c) Sözleşmeli ve işçi personelin
sözleşme işlemlerini yapmak.


ç) Başkanlık personelinin izin ve
sağlık raporları ile ilgili işlemlerin takibini yapmak.


d) Görevde yükselme ve unvan
değişikliği eğitimini planlamak, sınavlarını yapmak veya yaptırmak.


e) Başkanlıkta staj yapacak
öğrencilerin iş ve işlemlerini yürütmek.


f) Başkanlık personeli için
hizmet içi eğitim programları hazırlamak, yürütülmesini sağlamak ve
neticelerini değerlendirmek.


g) Kanun ve ilgili diğer mevzuat
ile ilgili olarak Kanun kapsamında uygulama yapan İdare personeline yönelik
eğitim programları planlamak ve uygulanmasını sağlamak.


ğ) Başkanlığın görev ve
sorumluluk alanına ilişkin konularda kamuoyuna yönelik eğitici, aydınlatıcı ve
bilinçlendirici faaliyetler yürütmek, bu konuda ilgili kamu kurum ve
kuruluşları, sivil toplum kuruluşları, üniversiteler ve özel sektörle iş
birliği yapmak.


h) Başkanlığın görev ve
faaliyetleri ile ilgili ulusal ve uluslararası eğitim, kurs, seminer, sempozyum,
konferans, toplantı ve benzeri etkinlikler ile ilgili talepleri cevaplandırmak
ve gerekli organizasyonları Destek Hizmetleri Dairesi Başkanlığı ile
koordinasyon sağlayarak yapmak.


ı) Başkanlığın görev ve
sorumluluk alanına giren konularda görsel, işitsel ve yazılı dokümanların basım
ve yayımını yapmak veya yaptırmak, bu alandaki çalışmaları teşvik etmek ve
desteklemek, yapılan yayınları takip etmek, kentsel dönüşüme ilişkin ulusal ve
uluslararası yayınları ve bilimsel çalışmaları izlemek, derlemek, tasnif etmek
ve ilgili dairelere bildirmek, kütüphane hizmetleri vermek ve bu konularla
ilgili süreli ve süresiz yayınlar çıkarmak.


i) Görev alanına giren konularda
ilgili kişi, kurum ve kuruluşlar ile akdedilecek protokolleri ve sözleşmeleri
hazırlamak ve onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunulmasını sağlamak.


j) Başkan tarafından verilen
diğer görevleri yapmak.


Destek Hizmetleri Dairesi
Başkanlığı


MADDE 18- (1) Destek
Hizmetleri Dairesi Başkanlığının görevleri şunlardır:


a) Başkanlığın ihtiyacı olan her
türlü bina, arsa ve arazinin kiralanması, satın alınması veya yaptırılması
işlerini yürütmek.


b) Başkanlığın ihtiyacı olan
araçların ve her türlü malzemenin temini ile ilgili hizmetleri yürütmek.


c) Satın alınacak alet, cihaz ve
yedek malzemelerin teknik şartnamelerini hazırlamak.


ç) Temizlik, aydınlatma, ısınma,
bakım, onarım ve benzeri hizmetleri yapmak veya yaptırmak.


d) Güvenlik, taşıma ve sağlık
hizmetlerine ilişkin iş ve işlemleri yapmak veya yaptırmak.


e) Fiziki çalışma ortamlarını
uygun ve standart hale getirmek.


f) Başkanlığın taşınır (harcama
birimleri itibarıyla ayrı ayrı tutulmak üzere) ve taşınmaz
kayıtlarını tutmak ve taşınır ve taşınmazlara ilişkin işlemleri ilgili mevzuat
çerçevesinde yürütmek.


g) Başkanlığın sivil savunma ve
seferberlik hizmetlerini planlamak ve yürütmek.


ğ) Genel evrak ve arşiv
hizmetlerini yürütmek.


h) Başkanlığın görev alanına
ilişkin ulusal ve uluslararası toplantı, konferans, seminer, sempozyum,
fuar ve benzeri faaliyetlerin düzenlenmesi ile ilgili organizasyon çalışmaları
yapmak, stant kurmak ve görevli personel bulundurmak, her türlü koordinasyonla
ilgili iş ve işlemleri yürütmek.


ı) Başkanlığın, protokol, tören,
ziyaret, karşılama, uğurlama ve ağırlama ile ilgili hizmetlerini düzenlemek ve
yerine getirmek.


i) Görev alanına giren konularda
ilgili kişi, kurum ve kuruluşlar ile akdedilecek protokolleri ve sözleşmeleri
hazırlamak ve onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunulmasını sağlamak.


j) Başkan tarafından verilen
diğer görevleri yapmak.


Hukuk Müşavirliği


MADDE 19- (1) Hukuk
Müşavirliğinin görevleri şunlardır:


a) 26/9/2011 tarihli ve
659 sayılı Genel Bütçe Kapsamındaki Kamu İdareleri ve Özel Bütçeli İdarelerde
Hukuk Hizmetlerinin Yürütülmesine İlişkin Kanun Hükmünde Kararname hükümlerine
göre hukuk birimlerine verilen görevleri yapmak.


b) Başkan tarafından verilen
diğer görevleri yapmak.


Basın ve Halkla İlişkiler
Müşavirliği


MADDE 20- (1) Basın
ve Halkla İlişkiler Müşavirliğinin görevleri şunlardır:


a) Başkanlığın basın ve halkla
ilişkilerle ilgili faaliyetlerini planlamak ve bu faaliyetlerin belirlenen usul
ve ilkelere göre yürütülmesini sağlamak.


b) Başkanlığın kurumsal kimlik
çalışmalarını yürütmek.


c) Başkanlığın, faaliyetlerinin
ve yapılan hizmetlerin tanıtımı ile ilgili gerekli iş ve işlemleri yapmak.


ç) Başkanlığı ilgilendiren ve
görev alanına giren konularda yerel, ulusal ve uluslararası basın ve medya
kuruluşları ile sosyal medya takibi yapmak, Başkanlık adına açıklama ve tekzip
hazırlamak, günlük basın bültenleri, sosyal medya raporları hazırlamak ve
arşivlemek.


d) Başkanlığa ait internet
siteleri ve sosyal medya hesaplarına yönelik içerik hazırlamak ve editoryal yönetimini
yürütmek.


e) Başkanlığın görev alanına
giren konularda yazılı, işitsel ve görsel dokümanların içerik hazırlama,
tasarım, basım ve yayımını gerçekleştirmek.


f) Görev alanına giren konularda
ilgili kişi, kurum ve kuruluşlar ile akdedilecek protokolleri ve sözleşmeleri
hazırlamak ve onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunulmasını sağlamak.


g) Başkan tarafından verilen
diğer görevleri yapmak.


ÜÇÜNCÜ BÖLÜM


Taşra Teşkilatı,
Görevleri ve Çalışma Usul ve Esasları


Taşra teşkilatı


MADDE 21- (1)
Başkanlığın taşra teşkilatı, her ilde kurulan ve doğrudan merkeze bağlı kentsel
dönüşüm müdürlüklerinden oluşur.


(2) Kentsel dönüşüm
müdürlüklerinin sevk ve idaresinden Kentsel Dönüşüm Müdürü sorumludur. Kentsel
Dönüşüm Müdürü il düzeyinde yürütülen hizmetlerden ve emri altındakilerin
faaliyet ve işlemlerinden Başkana karşı sorumludur.


(3) Kentsel dönüşüm
müdürlüklerinde, ildeki dönüşüm iş ve uygulamalarının gerektirdiği ölçüde
yeterli personel istihdam edilir.


Kentsel dönüşüm
müdürlüklerinin görev ve yetkileri


MADDE 22- (1) Kentsel
dönüşüm müdürlüklerinin görev ve yetkileri şunlardır:


a) İllerde, Merkez Teşkilatının
görev alanına giren konulara ilişkin iş ve işlemleri; Kanun, ilgili diğer
mevzuat ve 4 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ve Merkez Teşkilatı tarafından
yapılan düzenlemeler ile verilen görüş ve talimatlar doğrultusunda yürütmek.


b) Gerçekleştirilen işlemlere
ilişkin oluşan ihtilaflarda, ilgili yargı mercileri nezdinde Başkan adına talep
ve savunmalarda bulunmak, gerektiğinde itiraz, istinaf, temyiz ve tashihi karar
talebinde bulunmak, yargı kararlarının uygulanması işlemlerini yürütmek.


c) İl düzeyinde Başkanlığı temsil
etmek, il içinde yapılacak her türlü tören ve kutlama haftalarıyla ilgili
olarak müdürlüğe düşen görevleri yerine getirmek, valiliğe ve gereken hallerde
ildeki diğer kurum ve kuruluşlara Başkanlığın ildeki faaliyetleri ile ilgili
bilgi vermek ve ihtiyaç duyulan hallerde gerekli destekleri bu birimlerden
talep etmek.


ç) Kanunda belirtilen görevlerin
yerine getirilmesinde, ilde bulunan kamu kurum ve kuruluşları, üniversiteler,
yerel yönetimler, sivil toplum kuruluşları ve gerçek ve tüzel kişiler ile iş
birliğinde bulunmak.


d) Merkez Teşkilatı ve diğer
kentsel dönüşüm müdürlükleri ile koordinasyon ve iş birliğinde bulunmak.


e) İdare ve diğer kamu kurum ve
kuruluşları ile koordineli olarak yürütülen hizmetlerin gerçekleştirilmesini
sağlamak.


f) Müdürlükte çalışan personelin
atama, nakil, sicil, disiplin, emeklilik, terfi, ücret, sendika ve benzeri
özlük hakları ve eğitim iş ve işlemlerinin Personel ve Eğitim Dairesi
Başkanlığıyla, müdürlüğün destek hizmetlerine ilişkin iş ve işlemlerin ise
Destek Hizmetleri Dairesi Başkanlığı ile eşgüdüm içerisinde yürütülmesini
sağlamak.


g) Başkanlığın tanıtım
faaliyetlerine katkı sağlamak.


ğ) Başkanlık bütçesinin
hazırlanmasına katkı sağlamak.


h) Görev alanına giren konularda
ilgili kişi, kurum ve kuruluşlar ile akdedilecek protokolleri ve sözleşmeleri
hazırlamak ve onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunmak.


ı) Müdürlükçe yürütülen
işlemlerin etkililiğinin ve verimliliğinin artırılmasına yönelik iyileştirme
önerileri ile bu önerilerin gerçekleştirilmesine ilişkin projelerin üretilerek
Başkanlığa iletilmesi işlemlerini yürütmek.


i) 4982 sayılı Kanuna göre
yapılacak bilgi edinme başvurularının takip edilmesi ve cevaplandırılmasına
ilişkin işlemleri yürütmek.


j) Başkan tarafından verilen
diğer görevleri yapmak.


DÖRDÜNCÜ BÖLÜM


Çeşitli ve Son
Hükümler


Düzenleme yetkisi


MADDE 23- (1) Bu
Yönetmeliğin uygulanması sırasında doğacak tereddüt ve anlaşmazlıklar ile
uygulamaya ilişkin aksaklıkları gidermeye ve uygulamayı yönlendirmeye, ilke ve
standartları belirlemeye ve uygulama birliğini sağlayacak gerekli düzenlemeleri
yapmaya, bu hususta gerekli her türlü bilgi ve belgeyi istemeye Başkan
yetkilidir.


Yetki devri


MADDE 24- (1)
Başkanlık merkez ve taşra teşkilatının her kademedeki yöneticileri, kanunla
izin verilen hallerde ve sınırlarını açıkça belirlemek ve yazılı olmak şartıyla
yetkilerinden bir kısmını, hiyerarşik yapıya uygun olarak alt makamlara
devredebilir.


(2) Kullanılması kanunla doğrudan
bir kamu görevlisine verilmiş yetkiler, disiplin cezası verme yetkisi ve yetki
devriyle devralınan yetkiler gibi bizzat kullanılması gereken yetkiler
devredilemez.


(3) Yetki devri, devredenin
sorumluluğunu ortadan kaldırmaz.


Hüküm bulunmayan haller


MADDE 25- (1) Bu
Yönetmelikte hüküm bulunmayan hallerde, 4 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi
ve ilgili diğer mevzuat hükümleri uygulanır.


Yürürlük


MADDE 26- (1) Bu
Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.


Yürütme


MADDE 27- (1) Bu
Yönetmelik hükümlerini Kentsel Dönüşüm Başkanı yürütür.