Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun

7475


 


              HAZİNEYE AİT TARIM
ARAZİLERİNİN SATIŞI


                                        HAKKINDA KANUN



 


 


          Kanun Numarası          : 4070


          Kabul Tarihi                 : 16/2/1995


          Yayımlandığı R.Gazete : Tarih : 19/2/1995  
Sayı : 22207


          Yayımlandığı Düstur    : Tertip : 5   Cilt :
34  


 


 


                                                                 Amaç
ve Kapsam


             Amaç ve Kapsam


             Madde
1 – Bu Kanunun amacı, Hazineye ait tarım arazilerinin satış esaslarını
belirlemektir.


BİRİNCİ BÖLÜM


                                                                    Satış
Esasları


             Satılacak Araziler


             Madde
2 – Hazineye ait tarım arazileri, bu bölümdeki hükümlere göre, peşin veya
taksitle satılabilir.


             İhalelere
Katılabilecekler


             Madde
3 – Tarım arazilerinin satışı ile ilgili ihalelere, taşınmaz malın
bulunduğu köy veya belde nüfusuna kayıtlı, o köyde veya beldede oturmakta olan
veya 31.12.2002 tarihinden önce o köyde bir taşınmaz malı malik veya zilyed
olarak tasarruf eden gerçek kişiler katılabilir.(1)


             İlan


             Madde
4 – Tarım arazilerinin satışına ait ilan, köy ve belde muhtarlıklarına
bildirilerek ve köyde alışılmış usullerle köylülere duyurularak yapılır.
Gerekli görülen hallerde, belirlenecek başka yollarla da ilan yapılabilir.


             Kiracılara Satış


             Madde
5 – Topraksız veya yeterli toprağı olmaması nedeniyle 31.12.2002 tarihinden
önce kendilerine Hazineye ait tarım arazisi kiraya verilen kiracılara, talep
etmeleri halinde, takdir edilecek bedel üzerinden doğrudan satış yapılabilir.(1)


             Hissedarlara
Satış


             Madde 6 – (Değişik birinci fıkra:
3/7/2003-4916/13 md.) Hazineye ait
tarım arazilerindeki Hazine hissesi, talepte bulunan hissedarlara takdir
edilecek bedel üzerinden doğrudan satılabilir.


             (Mülga
ikinci fıkra: 3/7/2003-4916/38 md.)


             Tarımsal
Amaçla Kullananlara Arazi Satışı


             Madde 7 – (Değişik birinci fıkra:
3/7/2003-4916/14 md.) Hazineye ait
tarım arazileri, 31.12.2002 tarihinden önce beş yıl süreyle fiilen tarımsal
amaçla kullanılması ve bu hususun Hazinece belirlenmiş olması şartıyla,
kullananlara doğrudan satılabilir.


             Bu
Kanunun 5, 6, 7 nci maddelerinden yararlanacak kişilere satış yapılabilmesi
için birikmiş kira ve ecrimisil borçlarının asıllarının % 20 fazlasıyla
ödenmesi şarttır. Bu Şekilde ödeme yapıldığı takdirde ayrıca gecikme zammı ve
faiz alınmaz.


____________________


(1) Bu
maddelerde yer alan "31/12/1993" ibaresi, 3/7/2003 tarihli ve 4916
sayılı Kanunun 11 ve 12 nci maddeleriyle "31/12/2002" olarak
değiştirilmiş ve metne işlenmiştir.





7476


 


             (Ek fıkra:
3/7/2003-4916/14 md.) Hazineye
ait taşınmazlardan, mülga 28.6.1966 tarihli ve 766 sayılı Kanunun 37 nci
maddesi gereğince üzerine şerh konulmuş ve 21.6.1987 tarihli ve 3402 sayılı
Kanunun 46 ncı maddesine göre ilgililerince talep ve dava edilmemiş olanlar ile
davaları devam edenlerden davadan vazgeçenlere, birinci fıkradaki şartlar
aranmaksızın tapuda adına şerh bulunanlara veya bunların yasal mirasçılarına
doğrudan satılabilir.


             Tarım
Arazilerini Kullananların Öncelikli Alım Hakkı


             Madde 8 – (Değişik birinci fıkra:
3/7/2003-4916/15 md.) 31.12.2002
tarihinden önce Hazineye ait tarım arazilerini kullananlardan, doğrudan satış
hakkından yararlanamamış olanlar veya bunların kanunî mirasçıları; taşınmazı
fiilen kullanmaları ve bu hususun Hazinece belirlenmiş olması şartıyla, satışa
çıkarılacak bu arazileri öncelikli alım hakkına sahiptir.


             Alım
hakkı olan ihaleye katılsın veya katılmasın ihale ita amirince onaylanmadan
önce kendisine 7 gün içinde yapılacak tebligat üzerine 15 gün zarfında ihale
bedelinin tamamını veya 1/4'ü ile vergi, resim ve harçları yatırır, kalan
borcunu ödeyeceğini taahhüt eder ve istenecek belgeleri idareye verirse, ihale
hak sahibine yapılır ve durum üzerinde ihale kalan müşteriye bildirilir. Hak
sahibi, bu süre içinde üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirmez ise,
müşteriye tebligat yapılarak işlemler tamamlanır.(1)


             İhalede
istekli bulunmadığı takdirde ikinci ve müteakip ihalelerde öncelikli alım hakkı
kullanılamaz ve taşınmaz mal genel hükümlere göre satılır.


             Satışta Hak Düşürücü
Süre


             Madde
9 – Bu Kanunun 5,6,7 ve 8 inci maddelerine göre taşınmaz mal satın almak
isteyenlerin Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 1 yıl içinde ilgili
defterdarlık veya malmüdürlüğüne müracaat etmeleri gerekir. Bu süreyi Bakanlar
Kurulu bir defaya mahsus olarak uzatabilir. Bu sürenin geçmesi ile her türlü
talep hakkı düşer ve sözkonusu taşınmaz mallar genel hükümlere göre satılır.(2)



             Amaç
dışı kullanım(3)


             Madde 10- (Değişik:
3/7/2003-4916/16 md.)


             Bu Kanuna göre satılan tarım
arazileri on yıl süre ile tarım dışı amaçlarla kullanılamaz, bu husus tapu
kütüğünün beyanlar hanesine yazılır. Bu süre sonunda tarım dışı amaçla kullanım
Tarım ve Köyişleri Bakanlığından alınacak izne tâbidir.


             Satışı Yapılamayacak
Taşınmaz Mallar


             Madde
11 – Bu bölümdeki satışla ilgili hükümler;


             a) Kadastrosu yapılmamış
olan yerler,


             b) Kamu hizmetine tahsis edilmiş veya
fiilen bu amaçla kullanılan taşınmaz mallarda,


             c) Belediye imar planları sınırları
içinde kalan alanlar ile büyükşehir belediyelerinin bulunduğu illerin, bu
belediye ve mücavir alan sınırları içinde bulunan yerlerde,


             d) Kamu kurum ve kuruluşlarının
hazırladıkları planlarda tarım dışı kullanıma ayrılmış alanlarda,


             e) Bir veya birbirine bitişik parsellerde
yüzölçümü, asgari sulu arazide 600, kuru arazide 2 000 dönüm olan ve ilgili
kamu kuruluşlarınca ihtiyaç duyulan yerlerde,


             f)
Deniz kıyı kenar çizgisine 2 000 metre, tabii ve sun'i göl kenar çizgisine 5 00
metreden az mesafede bulunan alanlarda,


 


 


——————————


(1) Bu fıkrada yer alan “kalan
borcunu bu Kanunun 10 uncu maddesine göre ödeyeceğini taahhüt eder” ibaresi,
16/7/2004 tarihli ve 5228 sayılı Kanunun 59 uncu maddesiyle “kalan borcunu
ödeyeceğini taahhüt eder”olarak  değiştirilmiş ve metne işlenmiştir


(2)    Bu maddede sözü edilen süre
19/3/1996 tarihinden geçerli olmak üzere, 21/3/1996 tarih ve 96/7914 sayılı
Bakanlar Kurulu Kararı ile bir yıl süreyle uzatılmıştır. (Bkz: R.G.: 5/4/1996 -
22602)


(3)    Bu madde başlığı
"Bedelin Tahsili ve Tescili" iken, 3/7/2003 tarihli ve 4916 sayılı
Kanunun 16 ncı maddesiyle metne işlendiği şekilde değiştirilmiştir.





7477


 


             g)
6831 sayılı Orman Kanununa göre orman sayılan alanlar ile 17.10.1983 tarih ve
2924 sayılı Kanun gereğince Orman Bakanlığı emrinde bulunan taşınmaz mallarda,


             h)
2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanununa göre 1 inci
derecede askeri yasak bölge kapsamına giren yerlerde,


             i)
2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu kapsamında olan alanlarda,


             j)
(Değişik : 29/6/2001 - 4707/3. md.) 2863 sayılı Kültür ve Tabiat
Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında olup da Kültür Bakanlığınca satılmasına
izin verilmeyenler,


             k)
(Mülga: 16/7/2004-5228/60 md.)


             l)
1164 sayılı Arsa Ofisi Kanunu amaçlarında kullanılacak taşınmaz mallarda,


             m)
Maliye Bakanlığınca belirlenecek bölge, il ve ilçelerde,


             n)
(Ek : 29/6/2001 - 4707/3. md.)  3202 sayılı Köy Hizmetleri Genel
Müdürlüğü Teşkilât ve Görevleri Hakkındaki Kanunun 12 nci maddesi uyarınca
toplulaştırma yapılan yerlerde,


             uygulanmaz.



                                                                 İKİNCİ
BÖLÜM


                                                                  Diğer
Hükümler


             İfraz İşlemleri


             Madde
12 – İfraz işlemleri; Tescile Konu Olan Harita ve Planlar Yönetmeliğine
uygun olarak yapılacak haritalara göre yapılır.


             Bu
Kanuna göre yapılacak ifrazlarda, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Uygulama
Yönetmelikleri hükümleri uygulanmaz.


             Devlet İhale Kanununun
Uygulanması


             Madde
13 – Bu Kanunda hüküm bulunmayan hallerde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu
hükümleri uygulanır.


             Devlete
Ait Taşınmaz Malların Satışında Geçici Teminat


             Madde
14 – (Mülga: 3/7/2003-4916/38 md.)


             Yürürlükten Kaldırılan
Hükümler


             Madde 15 – a) 22.12.1934 tarih ve
2644 sayılı Kanunun 7 nci maddesi,


             b) 21.10.1935 tarih ve 2834 sayılı
Kanunun 21 inci maddesinin son fıkrası,


             c) Diğer Kanunların bu Kanuna aykırı
hükümleri,


             Yürürlükten kaldırılmıştır.


             Geçici Madde 1 – (Ek : 29/6/2001 -
4707/4. md.)


             Bu Kanunun 5, 6, 7 ve 8 inci
maddelerine göre taşınmaz mal satın almak isteyenlere, bu maddenin yürürlüğe
girdiği tarihten itibaren iki yıllık başvuru süresi tanınır. Bu süreyi Bakanlar
Kurulu bir defaya mahsus olmak üzere bir yıla kadar uzatabilir. Bu sürenin
geçmesi ile her türlü talep hakkı düşer ve söz konusu taşınmaz mallar genel
hükümlere göre satılır.


             Geçici Madde 2- (3/7/2003-4916/17 md.)


             Bu
Kanunun 5, 6, 7 ve 8 inci maddelerine göre taşınmaz satın almak isteyenlere bu
maddenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren iki yıllık başvuru süresi tanınır.
Bu süreyi Bakanlar Kurulu bir defaya mahsus olmak üzere bir yıla kadar
uzatabilir. Bu sürenin geçmesi ile her türlü talep hakkı düşer ve söz konusu
taşınmazlar genel hükümlere göre satılır.


             Mülga 28.6.1966 tarihli ve 766 sayılı
Kanunun 37 nci maddesi gereğince konulan şerhler, bu taşınmazların Kanunun 7
nci maddesinin üçüncü fıkrasına göre satın alınmaması halinde, tapu
idarelerince resen kaldırılır.


             Yürürlük


             Madde
16 – Bu Kanun yayımı tarihinden bir ay sonra yürürlüğe girer.


             Yürütme


             Madde
17 – Bu Kanun hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.





7478


 


4070 SAYILI KANUNA
EK VE DEĞİŞİKLİK GETİREN MEVZUATIN


YÜRÜRLÜĞE GİRİŞ TARİHİNİ GÖSTERİR LİSTE


 


  Kanun                                                                                                                         Yürürlüğe


     No.                               Farklı
tarihte yürürlüğe giren maddeler                        giriş tarihi


_________
_________________________________________________________ ___________


 


     4707                                                           –                                                               13/7/2001



     4916                                                           –                                                               19/7/2003



     5228                                                           8
ve 11                                                     31/7/2004