Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (seri No: 89)

1








EMLAK VERGİSİ KANUNU GENEL TEBLİĞİ


(SERİ NO: 89)


 


BİRİNCİ BÖLÜM


Başlangıç Hükümleri


Amaç ve kapsam


MADDE
1 – (1) Bu Tebliğin
amacı, 4/12/2025 tarihli ve 7566 sayılı Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve
Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile değiştirilen 29/7/1970 tarihli ve 1319
sayılı Emlak Vergisi Kanununun geçici 23 üncü maddesinin uygulamasına yönelik usul
ve esasları açıklamaktır.


Dayanak


MADDE 2 – (1) 1319 sayılı Kanunun 7566 sayılı Kanun
ile değiştirilen geçici 23 üncü maddesinde, “2025 yılında 2026 yılı için
takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri dikkate
alınarak Kanunun 29 uncu maddesine göre 2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi
vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin iki kat fazlasını geçemez.


33 üncü maddeye (8 numaralı fıkra hariç) göre
mükellefiyet tesisi gereken hallerde bina ve arazi vergi değerlerinin
hesabında, 2026 yılında uygulanmak üzere 2025 yılında takdir edilen asgari
ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri esas alınır. Ancak esas alınan
bu değerler, ilk yıl 2025 yılına ilişkin uygulanan asgari ölçüde arsa ve arazi
metrekare birim değerlerinin iki kat fazlasını geçemez. Şu kadar ki, 33 üncü maddenin (6) numaralı fıkrası kapsamında
mükellefin değişmesi durumunda birinci fıkra hükmü uygulanır.


Takip eden 2027, 2028 ve 2029 yıllarında, 29 uncu
madde kapsamında bina ve arazi vergisi matrahları ile asgari ölçüde arsa ve
arazi metrekare birim değerleri birinci ve ikinci fıkraya göre belirlenen
değerler üzerinden hesaplanır.


Emlak vergi değeri veya asgari ölçüde arsa ve arazi
metrekare birim değerleri esas alınarak uygulanan vergi, harç ve diğer mali
yükümlülükler için de bu madde hükümlerine göre belirlenen değerler dikkate
alınarak uygulanır.


Bu maddenin uygulamasına ilişkin usul ve esasları
belirlemeye Hazine ve Maliye Bakanlığı yetkilidir.” hükümleri yer almaktadır.


(2) 7566
sayılı Kanun ile 1319 sayılı
Kanunun 29 uncu maddesinin ikinci ve üçüncü fıkralarında yer alan
“yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde” ibareleri “yeniden değerleme
oranında” şeklinde değiştirilmiştir.


Vergi değeri ve asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değeri


MADDE 3 – (1) Emlak vergisinin matrahı 1319
sayılı Kanuna göre hesaplanan vergi değeridir. Aynı Kanunun 29 uncu maddesine göre
vergi değeri;


a) Arsa ve araziler için, 4/1/1961 tarihli ve 213
sayılı Vergi Usul Kanununun asgari ölçüde birim değer tespitine ilişkin
hükümlerine göre takdir komisyonlarınca arsalar için her mahalle ve arsa
sayılacak parsellenmemiş arazide her köy için cadde, sokak veya değer
bakımından farklı bölgeler (turistik bölgelerdeki cadde, sokak veya değer
bakımından farklı olanlar ilgili valilerce tespit edilecek pafta, ada veya
parseller), arazide her il veya ilçe için arazinin cinsi (kıraç, taban, sulak)
itibarıyla takdir olunan birim değerlere göre,


b) Binalar için, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre,
Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca müştereken tespit ve ilan edilecek
bina metrekare normal inşaat maliyetleri ile (a) bendinde belirtilen esaslara
göre bulunacak arsa veya arsa payı değeri esas alınarak Kanunun 31 inci maddesi
uyarınca hazırlanmış bulunan yönetmelik (700 sayılı KHK'nın 59 uncu maddesiyle
yapılan ibare değişikliğinin yürürlük tarihi olan 9/7/2018 tarihinden önce “tüzük”)
hükümlerinden yararlanılmak suretiyle


hesaplanan bedeldir.


(2) Vergi değeri, mükellefiyetin başlangıç yılını
takip eden yıldan itibaren her yıl, bir önceki yıl vergi değerinin 213 sayılı
Kanun hükümleri uyarınca aynı yıl için tespit edilen (7566 sayılı Kanunla
yapılan değişiklik sonrasında) yeniden değerleme oranında artırılması suretiyle
bulunur.


(3) Aynı Kanunun 33 üncü maddesine (8 numaralı fıkra
hariç) göre mükellefiyet tesisi gereken hallerde vergi değerinin
hesaplanmasında, 213 sayılı Kanunun mükerrer 49 uncu maddesinin (b) fıkrasına
göre belirlenen arsa ve arazi birim değerleri, takdir işleminin yapıldığı yılı
takip eden ikinci yıldan başlamak suretiyle her yıl, bir önceki yıl birim
değerinin, 213 sayılı Kanun hükümleri uyarınca aynı yıl için tespit edilen (7566
sayılı Kanunla yapılan değişiklik sonrasında) yeniden değerleme oranında artırılması
suretiyle dikkate alınır.


(4) Vergi değerinin hesabında bin liraya, verginin
hesaplanmasında ise bir liraya kadar olan kesirler dikkate alınmaz.


(5) 1319 sayılı Kanunun 29 uncu maddesine göre vergi değerinin
hesabında dikkate alınan asgari ölçüde arsa ve arazi birim değeri, 213
sayılı Kanunun asgari ölçüde arsa ve arazi birim değer tespitine ilişkin
hükümlerine göre takdir komisyonlarınca takdir olunan metrekare birim değerlerine göre belirlenmektedir.


(6) Asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değer
takdirleri, 213 sayılı Kanunun mükerrer 49 uncu maddesinin (b) fıkrası hükmü
uyarınca takdir komisyonlarınca dört yılda bir yapılmaktadır. Söz konusu takdir
işlemleri, 213 sayılı Kanunun 72 nci maddesinin ikinci ve üçüncü fıkraları
hükmü uyarınca oluşturulan arsa ve arazi takdir komisyonları tarafından
yapılmaktadır.


(7) Takdir komisyonlarınca asgari ölçüde arsa ve arazi
metrekare birim değerleri;


a) Arsalarda, her mahalle için cadde, sokak veya değer
bakımından farklı bölgeler itibarıyla tespit edilmektedir.


b) Arazilerde her il veya ilçe için arazinin cinsi (kıraç,
taban, sulak) itibarıyla tespit edilmektedir.


İKİNCİ BÖLÜM


1319 sayılı Kanunun Geçici 23 üncü Maddesinin Birinci Fıkrasına Göre
2026 Yılında Uygulanabilecek Emlak Vergi Değeri


2025
yılı emlak vergisi mükellefiyetine konu bina ve arsa/arazi bakımından 2026 yılında
uygulanabilecek emlak vergi değeri


MADDE 4 – (1) 2025 yılında,
takdir komisyonlarınca 2026 yılı için asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare
birim değerlerine ilişkin takdirler yapılmıştır.


(2) 1319 sayılı Kanunun geçici 23 üncü maddesinin birinci
fıkrası gereğince; 2025 yılında takdir komisyonlarınca 2026 yılı için takdir
edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri dikkate alınarak
Kanunun 29 uncu maddesine göre 2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi vergi
değerleri, belediyeler tarafından 2025 yılına ait vergi değerleri ile karşılaştırılacaktır.
2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi
değerlerinin iki kat fazlasını aşıyorsa, 2026 yılına ilişkin bina ve arazi
vergi değerleri olarak, 2025 yılında uygulanan vergi değerlerinin iki kat
fazlası esas alınacaktır.


a) 2025 yılı veya önceki yıllarda mükellef olanların, arsa ve
arazi takdir komisyonlarınca 2026 yılı için takdir edilen asgari ölçüde arsa ve
arazi metrekare birim değerleri dikkate alınarak Kanunun 29 uncu maddesine göre
2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi vergi değerleri 2025 yılında uygulanan
vergi değerlerinin iki kat fazlasını aşıyorsa, 2026 yılında uygulanacak vergi
değerleri mezkûr Kanunun geçici 23 üncü maddesinin birinci fıkrası gereğince
aşağıda yer alan örneklerdeki gibi hesaplanacaktır.


Örnek 1:
Mükellef, (A) Belediyesi sınırları içerisinde yer alan 1.500 m2
yüzölçümlü arsayı 2024 yılında satın almıştır. Arsanın 2025 yılı asgari ölçüde
arsa metrekare birim değeri 600,00 TL’dir. Aynı yere ilişkin 2026 yılı için
takdir komisyonunca asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri 4.000,00 TL
olarak takdir edilmiştir.


Bu veriler dahilinde söz konusu arsaya ait 2026 yılı için
emlak vergi değeri 1319 sayılı Kanunun geçici 23 üncü maddesinin birinci
fıkrası da dikkate alınarak aşağıdaki şekilde hesaplanacaktır.





Arsanın 2025 Yılı Vergi Değerinin Hesaplanması






1



2025 yılı emlak vergi değerine esas arsa metrekare birim değeri



600,00 TL






2



Arsanın yüzölçümü



1.500 m2






3



Arsanın 2025 yılı vergi değeri (1 x 2)



900.000,00 TL






Arsanın 2026 Yılı Vergi Değerinin Hesaplanması






4



2026 yılı için takdir edilen arsa metrekare birim değeri



4.000,00 TL






5



2026 yılı için takdir edilen arsa metrekare birim değerine göre arsanın
2026 yılı için hesaplanan vergi değeri (2 x 4)



6.000.000,00 TL






6



2025 yılına ait vergi değerinin 2 kat fazlası [3 + (3 x 2 kat)]



2.700.000,00 TL






7



2026 yılında uygulanacak vergi değeri



2.700.000,00 TL






8



Arsanın 2026 yılı asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri (7 / 2)



1.800,00 TL






Buna göre, takdir komisyonunca 2026 yılı için takdir edilen
asgari ölçüde arsa metrekare birim değerine (4.000,00 TL) göre hesaplanan 2026
yılı emlak vergi değeri (6.000.000,00 TL), 2025 yılına ait vergi
değerinin iki kat fazlasını
[900.000,00 + (900.000,00 x 2) = 2.700.000,00 TL] aştığından, arsaya ilişkin 2026
yılı emlak vergi değeri 2.700.000,00 TL olarak dikkate alınacaktır.


Örnek 2: Mükellef,
(B) Belediyesi sınırları içerisinde 750 m2 arsa üzerinde inşa edilen
ve inşaatı 2022 yılında sona eren mesken nitelikli binayı 2024 yılında satın
almıştır. Yığma kagir, 1 inci sınıf olarak inşa edilen meskenin dıştan dışa
yüzölçümü 120 m2’dir. Bu meskenin, 2025 yılına ait bina metrekare
normal inşaat maliyet bedeli 5.092,42 TL, 2026 yılına ait bina metrekare normal
inşaat maliyet bedeli ise 6.535,61 TL’dir. Arsanın bulunduğu cadde için 2025
yılı asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri 500,00 TL’dir.


Aynı yere ilişkin 2026 yılı için takdir komisyonunca asgari
ölçüde arsa metrekare birim değeri 4.000,00 TL olarak takdir edilmiş olup, 2026
yılı için emlak vergi değeri 1319 sayılı Kanunun geçici 23 üncü maddesinin
birinci fıkrası da dikkate alınarak aşağıdaki şekilde hesaplanacaktır. (Vergi
değerinin hesabında asansör, klima veya kalorifer payı ilavesi ile aşınma payı
indirimi ihmal edilmiştir.)





Binanın 2025 Yılı Vergi Değerinin Hesaplanması






1



2025 yılı bina metrekare normal inşaat maliyet bedeli



5.092,42 TL






2



Binanın dıştan dışa yüzölçümü



120 m2






3



Binanın maliyet bedeli (1 x 2)



611.090,40 TL






4



2025 yılı emlak vergi değerine esas arsa metrekare birim değeri



500,00 TL






5



Arsanın yüzölçümü



750 m2






6



Arsanın 2025 yılı vergi değeri (4 x 5)



375.000,00 TL






7



Binanın 2025 yılı vergi değeri (3 + 6)



986.090,40 TL






8



Bin liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından binanın 2025
yılında esas alınan vergi değeri



986.000,00 TL






Binanın 2026 Yılı Vergi Değerinin Hesaplanması






9



2026 yılı bina metrekare normal inşaat maliyet bedeli



6.535,61 TL






10



Binanın maliyet bedeli (2 x 9)



784.273,20 TL






11



2026 yılı için takdir edilen arsa metrekare birim değeri



4.000,00 TL






12



Arsanın 2026 yılı vergi değeri (5 x 11)



3.000.000,00 TL






13



2026 yılı için takdir edilen arsa metrekare birim değerine göre
binanın 2026 yılı için hesaplanan vergi değeri (10 + 12)



3.784.273,20 TL






14



Bin liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından binanın 2026
yılı için esas alınacak vergi değeri



3.784.000,00 TL






15



2025 yılına ait vergi değerinin 2 kat fazlası [8 + (8 x 2 kat)]



2.958.000,00 TL






16



2026 yılında uygulanacak vergi değeri



2.958.000,00 TL






17



Binanın 2026 yılı asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri [(16 -
10) / 5]



2.898,30 TL






Buna göre, takdir komisyonunca 2026 yılı için takdir edilen
asgari ölçüde arsa metrekare birim değerine (4.000,00 TL) göre hesaplanan 2026
yılı bina vergi değeri (3.784.000,00 TL), 2025 yılına ait vergi değerinin iki
kat fazlasını [986.000,00 + (986.000,00 x 2) = 2.958.000,00 TL] aştığından, binaya ilişkin 2026 yılı emlak
vergi değeri 2.958.000,00 TL olarak dikkate alınacaktır.


b) 2025 yılı veya önceki yıllarda mükellef olanların, arsa ve
arazi takdir komisyonlarınca 2026 yılı için takdir edilen asgari ölçüde arsa ve
arazi metrekare birim değerleri dikkate alınarak mezkûr Kanunun 29 uncu
maddesine göre 2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi vergi değerleri, 2025
yılına ait vergi değerlerinin iki kat fazlasını aşmıyorsa herhangi bir işlem
yapılmayacak, 2026 yılı için takdir komisyonlarınca takdir edilen değerler esas
alınarak ilgili belediyeler tarafından bina ve arazi vergi değerleri
hesaplanacaktır.


Örnek 3: Mükellef,
(C) Belediyesi sınırları içerisinde yer alan 2.500 m2 yüzölçümlü
sulak araziyi 2024 yılında satın almıştır. Arazinin 2025 yılı asgari ölçüde
arazi metrekare birim değeri 45,00 TL’dir. Aynı yere ilişkin 2026 yılı için
takdir komisyonunca asgari ölçüde arazi metrekare birim değeri 100,00 TL olarak
takdir edilmiştir.


Bu veriler dahilinde söz konusu araziye ait 2026 yılı için
emlak vergi değeri 1319 sayılı Kanunun geçici 23 üncü maddesinin birinci
fıkrası da dikkate alınarak aşağıdaki şekilde hesaplanacaktır.





Arazinin 2025 Yılı Vergi Değerinin Hesaplanması






1



2025 yılı emlak vergi değerine esas arazi metrekare birim
değeri



45,00 TL






2



Arazinin yüzölçümü



2.500 m2






3



Arazinin 2025 yılı vergi değeri (1 x 2)



112.500,00 TL






4



Bin liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından arazinin 2025
yılında esas alınan vergi değeri



112.000,00 TL






Arazinin 2026 Yılı Vergi Değerinin Hesaplanması






5



2026 yılı için takdir edilen arazi metrekare birim değeri



100,00 TL






6



2026 yılı için takdir edilen arazi metrekare birim değerine göre arazinin
2026 yılı için hesaplanan vergi değeri (2 x 5)



250.000,00 TL






7



2025 yılına ait vergi değerinin 2 kat fazlası [4 + (4 x 2 kat)]



336.000,00 TL






8



2026 yılında uygulanacak vergi değeri



250.000,00 TL






Buna göre, takdir komisyonunca 2026 yılı için takdir edilen
asgari ölçüde arazi metrekare birim değerine (100,00 TL) göre hesaplanan 2026
yılı emlak vergi değeri (250.000,00 TL), 2025 yılına ait vergi değerinin iki
kat fazlasını [112.000,00 + (112.000,00 x 2) = 336.000,00 TL] aşmadığından,
araziye ilişkin 2026 yılı emlak vergi değeri 250.000,00 TL olarak dikkate
alınacaktır.


Örnek 4: Mükellef,
(D) Belediyesi sınırları içerisinde 3.000 m2 arsa üzerinde inşa
edilen ve inşaatı 2022 yılında sona eren fabrika binasını 2024 yılında satın
almıştır. Çelik karkas, 1 inci sınıf olarak inşa edilen binanın dıştan dışa
yüzölçümü 1.100 m2’dir. Bu binanın, 2025 yılına ait bina metrekare
normal inşaat maliyet bedeli 6.111,18 TL, 2026 yılına ait bina metrekare normal
inşaat maliyet bedeli ise 7.843,09 TL’dir. Arsanın bulunduğu cadde için 2025
yılı asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri 350,00 TL’dir.


Aynı yere ilişkin 2026 yılı için takdir komisyonunca asgari
ölçüde arsa metrekare birim değeri 3.000,00 TL olarak takdir edilmiş olup, 2026
yılı için emlak vergi değeri 1319 sayılı Kanunun geçici 23 üncü maddesinin birinci
fıkrası da dikkate alınarak aşağıdaki şekilde hesaplanacaktır. (Vergi değerinin
hesabında asansör, klima veya kalorifer payı ilavesi ile aşınma payı indirimi
ihmal edilmiştir.)





Binanın 2025 Yılı Vergi Değerinin Hesaplanması






1



2025 yılı bina metrekare normal inşaat maliyet bedeli



6.111,18 TL






2



Binanın dıştan dışa yüzölçümü



1.100 m2






3



Binanın maliyet bedeli (1 x 2)



6.722.298,00 TL






4



2025 yılı emlak vergi değerine esas arsa metrekare birim değeri



350,00 TL






5



Arsanın yüzölçümü



3.000 m2






6



Arsanın 2025 yılı vergi değeri (4 x 5)



1.050.000,00 TL






7



Binanın 2025 yılı vergi değeri (3 + 6)



7.772.298,00 TL






8



Bin liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından binanın 2025
yılında esas alınan vergi değeri



7.772.000,00 TL






Binanın 2026 Yılı Vergi Değerinin Hesaplanması






9



2026 yılı bina metrekare normal inşaat maliyet bedeli



7.843,09 TL






10



Binanın maliyet bedeli (2 x 9)



8.627.399,00 TL






11



2026 yılı için takdir edilen arsa metrekare birim değeri



3.000,00 TL






12



Arsanın 2026 yılı vergi değeri (5 x 11)



9.000.000,00 TL






13



2026 yılı için takdir edilen arsa metrekare birim değerine göre binanın
2026 yılı için hesaplanan vergi değeri (10 + 12)



17.627.399,00 TL






14



Bin liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından binanın 2026
yılı için esas alınacak vergi değeri



17.627.000,00 TL






15



2025 yılına ait vergi değerinin 2 kat fazlası [8 + (8 x 2 kat)]



23.316.000,00 TL






16



2026 yılında uygulanacak vergi değeri



17.627.000,00 TL






Buna göre, takdir komisyonunca 2026 yılı için takdir edilen
asgari ölçüde arsa metrekare birim değerine (3.000,00 TL) göre hesaplanan 2026
yılı bina vergi değeri (17.627.000,00 TL), 2025 yılında uygulanan vergi
değerinin iki kat fazlasını [7.772.000,00 + (7.772.000,00 x 2) = 23.316.000,00 TL] aşmadığından, binaya
ilişkin 2026 yılı emlak vergi değeri 17.627.000,00 TL olarak dikkate
alınacaktır.


2026
yılı itibarıyla 1319 sayılı Kanunun 33 üncü maddesinin (6) numaralı fıkrası
kapsamında emlak vergisi mükellefi değişen bina ve arsa/arazi bakımından 2026
yılı emlak vergi değerlerinin hesabı


MADDE 5 – (1) Mezkûr
Kanunun geçici 23 üncü maddesinin birinci fıkrası ve ikinci fıkrasının üçüncü
cümlesi gereğince 1319 sayılı Kanunun 33 üncü maddesinin (6) numaralı
fıkrası kapsamında binanın veya arazinin mükellefinin değişmesi durumunda da
bina ve arazi vergi değerlerinin hesabında, takdir komisyonlarınca 2026 yılı için takdir edilen asgari
ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri dikkate alınarak mezkûr Kanunun
29 uncu maddesine göre 2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi vergi değerleri,
belediyeler tarafından 2025 yılında uygulanan vergi değerleri ile
karşılaştırılacaktır.


2026 yılı için takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi
metrekare birim değerleri dikkate alınarak 2026 yılı için hesaplanan bina ve
arazi vergi değerleri 2025 yılında uygulanan vergi değerlerinin iki kat
fazlasını aşıyorsa, 2026 yılına ilişkin bina ve arazi vergi değerlerinin
hesabında, 2025 yılında uygulanan vergi değerlerinin iki kat fazlası esas
alınacaktır.


Bu çerçevede, bahse konu durumda 2026 yılına ilişkin vergi
değerleri mezkûr Kanunun geçici 23 üncü maddesinin birinci fıkrası ve ikinci
fıkrasının üçüncü cümlesi gereğince aşağıda yer alan örneklerdeki gibi
hesaplanacaktır.


Örnek 5:
Mükellef, (E) Belediyesi sınırları içerisinde yer alan 2.000 m2
yüzölçümlü arsayı 2025 yılında satın almıştır. Arsanın bulunduğu sokağın, 2025
yılında uygulanan asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri 600,00 TL’dir.


Aynı yere ilişkin 2026 yılı için takdir komisyonunca asgari
ölçüde arsa metrekare birim değeri 4.000,00 TL olarak takdir edilmiş olup, 2026
yılı için emlak vergi değeri 1319 sayılı Kanunun geçici 23 üncü maddesinin
birinci fıkrası ve ikinci fıkrasının üçüncü cümlesi de dikkate alınarak aşağıdaki
şekilde hesaplanacaktır.





Arsanın 2025 Yılı Vergi Değerinin Hesaplanması






1



Arsanın yüzölçümü



2.000 m2






2



2025 yılı emlak vergi değerine esas arsa metrekare birim değeri



600,00 TL






3



Arsanın 2025 yılı vergi değeri (1 x 2)



1.200.000,00 TL






Arsanın 2026 Yılı Vergi Değerinin Hesaplanması






4



2026 yılı için takdir edilen arsa metrekare birim değeri



4.000,00 TL






5



2026 yılı için takdir edilen arsa metrekare birim değerine göre arsanın
2026 yılı için esas alınacak vergi değeri (1 x 4)



8.000.000,00 TL






6



2025 yılına ait vergi değerinin 2 kat fazlası [3 + (3 x 2 kat)]



3.600.000,00 TL






7



2026 yılında uygulanacak vergi değeri



3.600.000,00 TL






8



Arsanın 2026 yılı asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri (7 / 1)



1.800,00 TL






Buna göre, takdir komisyonunca 2026 yılı için takdir edilen
asgari ölçüde arsa metrekare birim değerine (4.000,00 TL) göre hesaplanan 2026
yılı emlak vergi değeri (8.000.000,00 TL), 2025 yılına ait vergi değerinin iki
kat fazlasını [1.200.000,00 + (1.200.000,00 x 2) = 3.600.000,00 TL] aştığından,
2026 yılı emlak vergi değeri 3.600.000,00 TL olarak dikkate alınacaktır.


Örnek 6: Mükellef, (F) Belediyesi
sınırları içerisinde 800 m2 arsa üzerinde inşa edilen ve inşaatı
2010 yılında sona eren işyeri nitelikli binayı 2024 yılında satın almış, 2025
yılında başka bir mükellefe satmıştır. Betonarme karkas, 1 inci sınıf olarak
inşa edilen işyerinin dıştan dışa yüzölçümü 250 m2 olup, 2025 yılına
ait bina metrekare normal inşaat maliyet bedeli 7.550,48 TL, 2026 yılına ait
bina metrekare normal inşaat maliyet bedeli 9.690,29 TL'dir. Arsanın bulunduğu
cadde için 2025 yılı asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri 1.000,00 TL’dir.


Aynı yere ilişkin 2026 yılı için takdir komisyonunca asgari
ölçüde arsa metrekare birim değeri 8.000,00 TL olarak takdir edilmiş olup,
işyerini satın alan mükellef için 2026 yılı emlak vergi değeri, 1319 sayılı
Kanunun geçici 23 üncü maddesinin birinci fıkrası ve ikinci fıkrasının üçüncü
cümlesi de dikkate alınarak aşağıdaki şekilde hesaplanacaktır. (Vergi değerinin
hesabında asansör, klima veya kalorifer payı ilavesi ile aşınma payı indirimi
ihmal edilmiştir.)


 





Binanın 2025 Yılı Vergi Değerinin Hesaplanması






1



2025 yılı bina metrekare normal inşaat maliyet bedeli



7.550,48 TL






2



Binanın dıştan dışa yüzölçümü



250 m2






3



Binanın maliyet bedeli (1 x 2)



1.887.620,00 TL






4



2025 yılı emlak vergi değerine esas arsa metrekare birim değeri



1.000,00 TL






5



Arsanın yüzölçümü



800 m2






6



Arsanın 2025 yılı vergi değeri (4 x 5)



800.000,00 TL






7



Binanın 2025 yılı vergi değeri (3 + 6)



2.687.620,00 TL






8



Bin liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından binanın 2025
yılında esas alınan vergi değeri



2.687.000,00 TL






Binanın 2026 Yılı Vergi Değerinin Hesaplanması






9



2026 yılı bina metrekare normal inşaat maliyet bedeli



9.690,29 TL






10



Binanın maliyet bedeli (2 x 9)



2.422.572,50 TL






11



2026 yılı için takdir edilen arsa metrekare birim değeri



8.000,00 TL






12



Arsanın 2026 yılı vergi değeri (5 x 11)



6.400.000,00 TL






13



2026 yılı için takdir edilen arsa metrekare birim değerine göre
binanın 2026 yılı için hesaplanan vergi değeri (10 + 12)



8.822.572,50 TL






14



Bin liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından binanın 2026
yılı için esas alınacak vergi değeri



8.822.000,00 TL






15



2025 yılına ait vergi değerinin 2 kat fazlası [8 + (8 x 2 kat)]



8.061.000,00 TL






16



2026 yılında uygulanacak vergi değeri



8.061.000,00 TL






17



Binanın 2026 yılı asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri [(16 -
10) / 5]



7.048,03 TL






Buna göre, takdir komisyonunca 2026 yılı için takdir edilen
asgari ölçüde arsa metrekare birim değerine (8.000,00 TL) göre hesaplanan 2026
yılı emlak vergi değeri (8.822.000,00 TL), 2025 yılına ait vergi değerinin iki kat fazlasını [2.687.000,00 + (2.687.000,00 x 2) = 8.061.000,00 TL] aştığından, binaya
ilişkin 2026 yılı emlak vergi değeri 8.061.000,00 TL olarak dikkate
alınacaktır.


(2) 1319 sayılı Kanunun 33 üncü maddesinin (6)
numaralı fıkrası kapsamında mükellefin değişmesi durumunda bina ve arazi vergi
değerlerinin hesabında, arsa ve
arazi takdir komisyonlarınca 2026 yılı için takdir edilen asgari ölçüde arsa ve
arazi metrekare birim değerleri dikkate alınarak aynı Kanunun 29 uncu maddesine
göre 2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait
vergi değerlerinin iki kat fazlasını aşmıyorsa herhangi bir işlem yapılmayacak,
2026 yılı için takdir komisyonlarınca takdir edilen değerler esas alınarak
ilgili belediyeler tarafından bina ve arazi vergi değerleri hesaplanacaktır.


Örnek 7:
Mükellef, (G) Belediyesi sınırları içerisinde inşaatı 2024 yılında sona eren
mesken nitelikli binayı 2025 yılında satın almıştır. Betonarme karkas, 1 inci
sınıf olarak inşa edilen meskenin dıştan dışa yüzölçümü 150 m2 olup,
arsa payı 50 m2'dir. 2025 yılına ait bina metrekare normal inşaat
maliyet bedeli 6.254,48 TL, 2026 yılına ait bina metrekare normal inşaat
maliyet bedeli 8.026,99 TL'dir. Arsanın bulunduğu cadde için 2025 yılı asgari
ölçüde arsa metrekare birim değeri 1.000,00 TL’dir.


Aynı yere ilişkin 2026 yılı için takdir komisyonunca asgari
ölçüde arsa metrekare birim değeri 4.500,00 TL olarak takdir edilmiş olup, meskeni
satın alan mükellef için 2026 yılı emlak vergi değeri, 1319 sayılı Kanunun
geçici 23 üncü maddesinin birinci fıkrası ve ikinci fıkrasının üçüncü cümlesi
de dikkate alınarak aşağıdaki şekilde hesaplanacaktır. (Vergi değerinin
hesabında asansör, klima veya kalorifer payı ilavesi ile aşınma payı indirimi
ihmal edilmiştir.)





Binanın 2025 Yılı Vergi Değerinin Hesaplanması






1



2025 yılı bina metrekare normal inşaat maliyet bedeli



6.254,48 TL






2



Binanın dıştan dışa yüzölçümü



150 m2






3



Binanın maliyet bedeli (1 x 2)



938.172,00 TL






4



2025 yılı emlak vergi değerine esas arsa metrekare birim değeri



1.000,00 TL






5



Arsanın yüzölçümü



50 m2






6



Arsanın 2025 yılı vergi değeri (4 x 5)



50.000,00 TL






7



Binanın 2025 yılı vergi değeri (3 + 6)



988.172,00 TL






8



Bin liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından binanın 2025
yılında esas alınan vergi değeri



988.000,00 TL






Binanın 2026 Yılı Vergi Değerinin Hesaplanması






9



2026 yılı bina metrekare normal inşaat maliyet bedeli



8.026,99 TL






10



Binanın maliyet bedeli (2 x 9)



1.204.048,50 TL






11



2026 yılı için takdir edilen arsa metrekare birim değeri



4.500,00 TL






12



Arsanın 2026 yılı vergi değeri (5 x 11)



225.000,00 TL






13



2026 yılı için takdir edilen arsa metrekare birim değerine göre binanın
2026 yılı için hesaplanan vergi değeri (10 + 12)



1.429.048,50 TL






14



Bin liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından binanın 2026
yılı için esas alınacak vergi değeri



1.429.000,00 TL






15



2025 yılına ait vergi değerinin 2 kat fazlası [8 + (8 x 2 kat)]



2.964.000,00 TL






16



2026 yılında uygulanacak vergi değeri



1.429.000,00 TL






Buna göre, takdir komisyonunca 2026 yılı için takdir edilen
asgari ölçüde arsa metrekare birim değerine (4.500,00 TL) göre hesaplanan 2026
yılı bina vergi değeri (1.429.000,00 TL), 2025 yılına ait vergi değerinin iki
kat fazlasını [988.000,00 + (988.000,00 x 2) = 2.964.000,00 TL] aşmadığından, binaya ilişkin
2026 yılı emlak vergi değeri 1.429.000,00 TL olarak dikkate alınacaktır.


ÜÇÜNCÜ BÖLÜM


1319 sayılı Kanunun Geçici 23 üncü Maddesinin İkinci Fıkrasına Göre 2026
Yılında Uygulanabilecek Vergi Değeri


Geçici 23 üncü maddesinin ikinci fıkrasındaki durumlar ve
2026 yılı emlak vergi değerinin hesabı


MADDE 6 – (1) 1319 sayılı
Kanunun geçici 23 üncü maddesinin ikinci fıkrasında, aynı Kanunun 33 üncü
maddesinde yer alan vergi değerini tadil eden sebeplerle 2026 yılında
mükellefiyet tesisi gereken hallerde bina ve arazi vergi değerlerinin hesabı ve
sınırına ilişkin düzenlemeye yer verilmiştir. Ancak, mezkûr Kanunun 33 üncü
maddesinde sayılmakla birlikte aynı maddenin;


- (6) numaralı fıkrasında yer alan, bir bina veya arazinin
mükellefinin değişmesi,


- (8) numaralı fıkrasında yer alan, herhangi bir sebep
yüzünden bir şehir, kasaba veya köyün tamamında devamlı olmak üzere bina ve
arazinin değerlerinde %25'i aşan oranda artma veya eksilme olması,


hallerinde geçici 23 üncü maddenin ikinci fıkrası kapsamında
işlem tesis edilmemesi öngörülmüştür.


(2) 1319 sayılı Kanunun 33 üncü maddesinde sayılan;


1. Yeni bina inşa edilmesi (Mevcut binalara ilaveler
yapılması veya asansör veya kalorifer tesisleri konulması yeni inşaat
hükmündedir),


2. Bir binanın yanması, yıkılması suretiyle veya sair
sebeplerle tamamen veya kısmen harabolması veya binada mevcut asansör veya
kalorifer tesislerinin kısmen veya tamamen kaldırılması,


3. Bir binanın kullanış tarzının tamamen değiştirilmesi veya
bir binanın ikamete mahsus mahallerinden bir kısmının dükkân, mağaza, depo gibi
ticaret ve sanat icrasına mahsus mahaller haline kalbedilmesi (Bir apartmanın
her dairesi bir bina sayılır ve tadil sebebi, yalnız kullanış tarzı tamamen
veya kısmen değiştirilen daire için geçerli olur.),


4. Arazinin hal ve heyetinde değişiklik olması:


a) Arazinin fidanlandırılması veya ağaçlandırılması, bağ
haline getirilmesi.


b) Fidanlı, ağaçlı veya kütüklü bir arazinin tarla haline
getirilmesi veya gelmesi.


c) Tarım yapılan bir arazinin tabii bir afet veya arıza
sebebiyle veya sair sebepler yüzünden tarıma elverişsiz hale gelmesi.


ç) Tarım yapılmayan bir arazinin tarıma elverişli hale
getirilmesi.


d) Arazinin parsellenmek suretiyle arsalar haline getirilmesi.


5. Bir binanın mütemmimi durumunda olan arazinin mütemmimlik
durumundan çıkması veya bir arazi ve arsanın bina mütemmimi durumuna girmesi,


6. Bir bina veya arazinin taksim veya ifraz edilmesi
(Araziden bir kısmının istimlak edilmesi de ifraz hükmündedir),


7. Müteaddit arazi ve arsaların tek bir arazi ve arsa haline
getirilmesi veya müteaddit hisselere ayrılmış olan bir binanın bütün
hisselerinin birleştirilmesi,


sebepleriyle 2026 yılında mükellefiyet tesisi gereken
hallerde vergi değerinin hesabında, 2026 yılında uygulanmak üzere 2025 yılında
takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri esas alınacak,
ancak bu değerler, ilk yıl olan 2026 yılında, 2025 yılına ilişkin uygulanan
asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin iki kat fazlasını
geçemeyecektir.


Dolayısıyla, bahse konu
durumlarda 2026 yılında mükellefiyet tesisi gereken hallerde bina ve arazi
vergi değerlerinin hesabında, takdir komisyonlarınca
2026 yılı için takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim
değerleri belediyeler tarafından
2025 yılına ait asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin iki kat fazlası ile
karşılaştırılacaktır.


2026 yılında uygulanmak üzere takdir edilen asgari ölçüde
arsa ve arazi metrekare birim değerleri, 2025 yılında uygulanan arsa ve arazi
metrekare birim değerlerinin iki kat fazlasını aşıyorsa, 2026 yılına ilişkin
bina ve arazi vergi değerlerinin hesabında, 2025 yılında uygulanan
asgari ölçüde arsa ve arazi
metrekare birim değerlerinin iki kat fazlası esas alınacaktır.


Örnek 8:
(H) Belediyesi sınırları içerisinde yer alan ve 800 m2 arsa üzerinde
inşa edilen mesken nitelikli binanın inşaatı 2025 yılında sona ermiştir. Çelik
karkas, 3 üncü sınıf olarak inşa edilen meskenin dıştan dışa yüzölçümü 400 m2’dir.
Bu meskenin bulunduğu sokağın 2025 yılı asgari ölçüde arsa metrekare birim
değeri 600,00 TL’dir.


Aynı yere ilişkin 2026 yılı için takdir komisyonunca asgari
ölçüde arsa metrekare birim değeri 5.000,00 TL olarak takdir edilmiş olup, 2026
yılına ait bina metrekare normal inşaat maliyet bedeli ise 6.380,83 TL’dir.


Yeni bina inşa edilmesi nedeniyle 2025 yılında 1319 sayılı
Kanunun 33 üncü maddesinin (1) numaralı fıkrası kapsamında vergi değerini tadil
eden sebep meydana geldiğinden, söz konusu meskene ilişkin bina vergisi
mükellefiyeti 2026 yılında başlayacaktır. 2026 yılı için emlak vergi değeri,
1319 sayılı Kanunun geçici 23 üncü maddesinin ikinci fıkrası da dikkate
alınarak aşağıdaki şekilde hesaplanacaktır. (Vergi değerinin hesabında asansör,
klima veya kalorifer payı ilavesi ile aşınma payı indirimi ihmal edilmiştir.)





2026 yılında Uygulanacak Arsa Metrekare Birim
Değerinin Hesaplanması






1



2025 yılı emlak vergi değerine esas arsa metrekare birim
değeri



600,00 TL






2



2025 yılı arsa metrekare birim değerinin 2 kat fazlası [1 + (1 x 2
kat)]



1.800,00 TL






3



2026 yılı için takdir edilen arsa metrekare birim değeri



5.000,00 TL






4



2026 yılı için esas alınacak asgari ölçüde arsa metrekare birim
değeri



1.800,00 TL






Binanın 2026 Yılı Vergi Değerinin Hesaplanması






5



Arsanın yüzölçümü



800 m2






6



Arsanın 2026 yılı vergi değeri (4 x 5)



1.440.000,00 TL






7



2026 yılı bina metrekare normal inşaat maliyet bedeli



6.380,83 TL






8



Binanın yüzölçümü



400 m2






9



Binanın maliyet bedeli (7 x 8)



2.552.332,00 TL






10



2026 yılı için takdir edilen arsa metrekare birim değerine göre binanın
2026 yılı için hesaplanan vergi değeri (6 + 9)



3.992.332,00 TL






11



Bin liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından binanın 2026
yılında esas alınacak vergi değeri



3.992.000,00 TL






Buna göre, 2026 yılında uygulanmak üzere 2025 yılında
takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değeri
(5.000,00 TL), ilk yıl olan 2026 yılında, 2025 yılına ilişkin uygulanan asgari
ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerinin iki kat fazlasını [600,00 +
(600,00 x 2) = 1.800,00 TL] aştığından, 2026 yılına ilişkin vergi değerlerinin
hesabında esas alınacak arsa metrekare birim değeri 1.800,00 TL’dir. Bu değere
göre hesaplanan 2026 yılı bina vergi değeri 3.992.000,00 TL olacaktır.


(3) Tebliğin bu maddesinin ikinci fıkrasında
belirtilen sebeplerle 2026 yılında mükellefiyet tesisi gereken hallerde bina ve
arazi vergi değerlerinin hesabında, takdir komisyonlarınca 2026 yılı için
takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri,
belediyeler tarafından 2025 yılına ait asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare
birim değerlerinin iki kat fazlasını aşmıyorsa herhangi bir işlem yapılmayacak,
2026 yılı için takdir komisyonlarınca takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi
metrekare birim değerleri esas alınarak ilgili belediyeler tarafından bina ve
arazi vergi değerleri hesaplanacaktır.


Örnek 9: Mükellefin
sahibi olduğu 1.000 m2 yüzölçümlü arazi (I) Belediyesi tarafından
2025 yılında parsellenerek 600 m2 yüzölçümlü arsaya dönüşmüştür.
Arazinin bulunduğu sokağın 2025 yılı asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri
1.000,00 TL’dir. Aynı yere ilişkin 2026 yılı için takdir komisyonunca asgari
ölçüde arsa metrekare birim değeri 2.000,00 TL olarak takdir edilmiştir.


Arazinin
parsellenmek suretiyle arsa haline getirilmesi nedeniyle 2025 yılında 1319
sayılı Kanunun 33 üncü maddesinin (4) numaralı fıkrasının (e) bendi kapsamında
vergi değerini tadil eden sebep meydana geldiğinden, söz konusu arsadan dolayı
arazi vergisi mükellefiyeti 2026 yılında başlayacaktır. Arsanın 2026 yılı için
emlak vergi değeri, 1319 sayılı Kanunun geçici 23 üncü maddesinin ikinci
fıkrası da dikkate alınarak aşağıdaki şekilde hesaplanacaktır.





2026 yılında Uygulanacak Arsa Metrekare Birim
Değerinin Hesaplanması






1



2025 yılı emlak vergi değerine esas arsa metrekare birim değeri



1.000,00 TL






2



2025 yılı arsa metrekare birim değerinin 2 kat fazlası [1 + (1 x 2
kat)]



3.000,00 TL






3



2026 yılı için takdir edilen asgari ölçüde arsa metrekare birim
değeri



2.000,00 TL






4



2026 yılı için esas alınacak asgari ölçüde arsa metrekare birim
değeri



2.000,00 TL






Arsanın 2026 Yılı Vergi Değerinin Hesaplanması






5



Arsanın yüzölçümü



600 m2






6



Arsanın 2026 yılı vergi değeri (3 x 5)



1.200.000,00 TL






Buna
göre, 2026 yılında uygulanmak üzere 2025 yılında takdir edilen asgari
ölçüde arsa metrekare birim değeri (2.000,00 TL), ilk yıl 2025 yılına ilişkin
uygulanan asgari ölçüde arsa metrekare birim değerinin iki kat fazlasını [1.000,00
+ (1.000,00 x 2) = 3.000,00 TL] aşmadığından, 2026 yılına ilişkin vergi
değerlerinin hesabında esas alınacak arsa metrekare birim değeri 2.000,00
TL’dir. Bu değere göre hesaplanan 2026 yılı arsa vergi değeri 1.200.000,00 TL
olacaktır.


DÖRDÜNCÜ BÖLÜM


Diğer Hususlar


İzleyen yıllarda dikkate alınacak emlak vergi değerleri ve
asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri


MADDE 7 – (1) 2026 yılını takip eden 2027, 2028 ve 2029 yıllarında, 1319
sayılı Kanunun 29 uncu maddesi kapsamında bina, arsa ve arazi vergisi
matrahları ile asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri bu Tebliğde
açıklanan şekilde belirlenen değerler üzerinden hesaplanacaktır.


(2) 2027, 2028 ve 2029 yıllarında uygulanacak matrah ve
değerler, 2026 yılında uygulanan matrah ve değerlere 1319 sayılı Kanunun 29
uncu maddesinde belirtilen artış oranı uygulanmak suretiyle belirlenecektir.


Dolayısıyla, 7566 sayılı Kanunla 1319 sayılı Kanunun 29 uncu
maddesinde yapılan değişiklik gereğince, 2027, 2028 ve 2029 yıllarında
uygulanacak matrah ve değerler, bir önceki yılda uygulanan matrah ve değerlerin
aynı yıl için tespit edilen yeniden değerleme oranında artırılması suretiyle
hesaplanacaktır.


Diğer vergi, harç ve diğer mali yükümlülükler bakımından esas
alınacak emlak vergi değerleri ve asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim
değerleri


MADDE 8 – (1) Emlak vergi
değerleri veya asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri esas alınarak
uygulanan vergi, harç ve diğer mali yükümlülükler için de 1319 sayılı Kanunun
geçici 23 üncü maddesi hükümlerine göre belirlenen değerler esas alınacaktır.


Dolayısıyla söz konusu vergi, harç ve diğer mali
yükümlülükler bakımından, Kanunun geçici 23 üncü maddesi ve bu Tebliğ dahilinde
hesaplanan emlak vergi değerleri veya asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare
birim değerlerinin ilgili yılda geçerli tutarları dikkate alınacaktır.


Diğer hususlar


MADDE 9 – (1) İlgili
belediyelerce bu Tebliğde yer verilen açıklamalar çerçevesinde 2026 yılı emlak
vergi değerleri hesaplanacaktır.


(2) 1319 sayılı Kanunun geçici 23 üncü maddesinin birinci ve
ikinci fıkralarında belirtilen hesaplamalar, 2026 yılı için takdir
komisyonlarınca 2025 yılında takdir edilen birim değerler üzerinden yapılacak
olup, ayrıca takdir komisyonlarınca yeni bir takdir işlemi yapılmayacaktır.


(3) Takdir komisyonlarınca 2026 yılı için takdir edilen
asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerine karşı mahkemelerde
açılan davalar neticesinde takdir komisyonu kararlarının mahkemelerce;


- İptal edilmesi sonucu takdir komisyonları tarafından yeni
bir değer belirlenmesi,


- Kısmen iptal ya da kısmen tasdik edilmesi,


- Belli bir oranda artırılması ya da azaltılması,


- Yeni bir değer belirlenmesi,


- Onanması,


halleri sonucu oluşan bu değerler dikkate alınmak suretiyle;


a) 1319 sayılı Kanunun 29 uncu maddesine göre 2026 yılı için
hesaplanan bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin
iki kat fazlasını geçiyorsa, 2026 yılına ilişkin bina ve arazi vergi
değerlerinin hesabında, 2025 yılında uygulanan vergi değerlerinin iki kat
fazlası esas alınarak,


b) Bu Tebliğin 6 ncı maddesinin ikinci fıkrasında belirtilen vergi
değerini tadil eden sebeplerle 2026 yılında mükellefiyet tesis edilen hallerde
ise 2026 yılında uygulanmak üzere 2025 yılında takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim
değerleri, 2025 yılında uygulanan arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin
iki kat fazlasını geçiyorsa, 2026 yılına ilişkin bina ve arazi vergi
değerlerinin hesabında 2025 yılında uygulanan asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin
iki kat fazlası esas alınarak,


emlak vergi değerleri ilgili belediyelerce yukarıda açıklanan
esaslar çerçevesinde hesaplanacaktır.


(4) Arsa veya arazinin herhangi bir sebeple takdir dışı
kalması veya yeni cadde ve sokak oluşması gibi nedenlerle 2025 yılına ait birim
değerin bulunmaması halinde, bu arsa ve araziler için 2026 yılına ilişkin
takdir komisyonlarınca belirlenen birim değerler esas alınacaktır.


Yürürlük


MADDE 10 – (1) Bu Tebliğ
yayımı tarihinde yürürlüğe girer.


Yürütme


MADDE 11 – (1) Bu
Tebliğ hükümlerini Hazine ve Maliye Bakanı yürütür.