Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (seri No: 88)

EMLAK VERGİSİ KANUNU GENEL
TEBLİĞİ


(SERİ NO: 88)


 


Amaç ve kapsam


MADDE 1 - (1) Bu Tebliğin amacı, değerli konut vergisine ilişkin
olarak 2026 yılında uygulanacak olan 29/7/1970
tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 42 nci maddesinde yer alan tutar
ile 44 üncü maddesinin ikinci fıkrasında yer alan vergi oranlarına esas mesken
nitelikli taşınmaz değerlerinin alt ve üst sınırlarının tespit ve ilan
edilmesidir.


Dayanak


MADDE 2 - (1) 1319 sayılı Kanunun 44 üncü maddesinin dördüncü fıkrasında,
42 nci maddede yer alan tutar ile 44 üncü maddenin ikinci fıkrasında yer alan
vergi oranlarına esas mesken nitelikli taşınmaz değerlerinin alt ve üst
sınırlarının her yıl bir önceki yıla ilişkin olarak 213 sayılı Vergi Usul
Kanunu hükümlerine göre belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde
artırılması suretiyle dikkate alınacağı, bu şekilde hesaplanan tutarların 1.000
Türk lirasına kadar olan kesirlerinin dikkate alınmayacağı hükme bağlanmıştır.


(2) 27/11/2025 tarihli ve 33090 sayılı Resmî Gazete’de
yayımlanan Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği (Sıra No: 585) ile 2025 yılı için
yeniden değerleme oranı %25,49 (yirmi beş
virgül kırk dokuz) olarak tespit ve ilan
edilmiştir.


1319 sayılı Kanunun 42
nci maddesinde yer alan tutarın tespiti


MADDE 3 - (1) 2026 yılında uygulanacak olan, 1319 sayılı Kanunun 42
nci maddesinde yer alan tutar, 2025 yılına ait tutarın 2025 yılı için
belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%25,49/2=) %12,745 (on iki
virgül yedi yüz kırk beş) oranında artırılması suretiyle 17.711.000 Türk lirası
olarak tespit edilmiştir.


1319 sayılı Kanunun 44
üncü maddesinde yer alan vergi oranlarına esas mesken nitelikli taşınmaz
değerlerinin alt ve üst sınırlarının tespiti


MADDE 4 - (1) 2026 yılında uygulanacak olan, 1319 sayılı Kanunun 44
üncü maddesinin ikinci fıkrasında yer alan vergi oranlarına esas mesken
nitelikli taşınmaz değerlerinin alt ve üst sınırları, 2025 yılına ait
değerlerin 2025 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%25,49/2=)
%12,745 (on iki virgül yedi yüz kırk beş) oranında artırılması suretiyle;


 





17.711.000 TL ile 26.567.000 TL arasında olanlar
(bu tutar dahil) 17.711.000 TL’yi aşan kısmı için



(Binde 3)






35.425.000 TL’ye kadar olanlar (bu tutar
dahil) 26.567.000 TL’si için 26.568 TL, fazlası için



(Binde 6)






35.425.000 TL’den fazla olanlar 35.425.000
TL’si için 79.716 TL, fazlası için



(Binde 10)






 


olarak tespit edilmiştir.


Yürürlük


MADDE 5 - (1) Bu Tebliğ 1/1/2026 tarihinde yürürlüğe girer.


Yürütme


MADDE 6 - (1) Bu Tebliğ hükümlerini Hazine ve Maliye Bakanı yürütür.