4071 sayılı 3 Mart 1340 (1924)tarihli ve 431 Sayılı Kanunla Hazineye Kalan Taşınmaz Mallardan Bazılarının Zilyedlerine Devri Hakkında Kanun

3
MART 1340 (1924) TARİHLİ VE 431 SAYILI KANUNLA


HAZİNEYE KALAN TAŞINMAZ MALLARDAN


BAZILARININ ZİLYEDLERİNE DEVRİ


HAKKINDA KANUN


 


Kanun
Numarası                    : 4071


Kabul
Tarihi                           : 16/2/1995


Yayımlandığı
Resmî Gazete  : Tarih  : 19/2/1995        Sayı  : 22207


Yayımlandığı
Düstur              : Tertip : 5                      Cilt   : 34


 


Amaç


Madde
1 – Bu
Kanunun amacı; 3 Mart 1340 (1924) tarihli ve 431 sayılı Hilafetin ilgasına ve
Hanedanı Osmaninin Türkiye Cumhuriyeti Memaliki Haricine Çıkarılmasına Dair
Kanun gereğince Hazineye İntikal eden taşınmaz malların tapu kaydı içinde
kalmaları sebebiyle Hazine adına tescil edilen veya edilmesi gereken yerlerin,
zilyedlerine verilmesi esas ve usullerini düzenlemektir.


 


Kapsam


Madde
2 – Bu
Kanun, tapu sicilinde intikal işlemi yapılmış olsun veya olmasın, Osmanlı
padişahlarından Hazineye intikal eden taşınmaz malların tapu kaydı sınırları
içinde uygulanır.


 


Yararlanacaklar


Madde
3 – Bu
Kanun hükümlerinden;


a)
Kadastro gören yerlerde, kadastro veya tapulama tutanaklarına göre adlarına
tespit veya tespit ve tescil edilen, ancak 431 sayılı Kanun gereğince,
Hazinenin İtirazı sebebiyle kadastro veya tapulama komisyonu kararları yahut
mahkeme ilamları sonucu Hazine adına tescil edilen taşınmaz malların
tutanaklarına göre tespit veya tescil maliki veya bunların akdi veya kanuni halefleri
ile kadastro veya tapulama sırasında zilyedi lehine edinme şartları doğmuş
olmasına rağmen tutanakta zilyedi belirtilerek 431 sayılı Kanun uyarınca
doğrudan Hazine adına tespit ve tescil edilen taşınmaz malların tutanakta
belirtilen zilyedleri veya bunların akdi veya kanuni halefleri,


b)
Kadastro görecek yerlerde, 5 inci maddenin (b) bendine göre belirlenecek hak
sahipleri,


yararlanırlar.


 


Devredilmeyecek Taşınmaz Mallar


Madde
4 – Bu
Kanun kapsamına giren taşınmaz mallardan;


a)
Herhangi bir nedenle Hazine mülkiyetinden çıkmış olanlar,


b)
Bir kamu hizmetine tahsisli olan veya tahsisli olmamakla beraber fiilen kamu
hizmetinde kullanılanlar,


c)
İmar planları ile kamu hizmetine ayrılanlar,


d)
21/6/1987 tarihli ve 3402 sayılı Kadastro Kanunun 16 ncı maddesinin (B) ve (C)
bendlerinde belirtilen yerler,


e)
"Kıyı çizgisi ile kıyı kenar çizgisi" arasında kalan yerler,


f)
Orman Kanununa göre orman sayılan yerler,


g)
Hazinece, 10 yıldan uzun süreli kiraya verilen yerler ile üzerinde her türlü
irtifak hakkı tesis edilen yerler,


h)
(Değişik: 29/6/2001 - 4707/5. md.) 2863 sayılı Kültür ve Tabiat
Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında olup da Kültür Bakanlığınca satılmasına
izin verilmeyenler,


i) 17/10/1983 tarihli ve 2924 sayılı Orman Köylülerinin
Kalkınmalarının Desteklenmesi Hakkında Kanun kapsamına giren yerler,


j)
İçmesuyu amaçlı barajların mutlak koruma alanları içerisinde bulunan yerler,


devredilmez.


 


Kadastro Görecek Yerlerde Yapılacak
İşlem


Madde
5 – Bu
Kanunun yürürlüğe girmesinden sonra, 431 sayılı Kanuna göre Hazineye intikal
eden taşınmaz mallar hakkında aşağıdaki işlem yapılır.


a)
Padişah adına tescilden önce veya sonra, herhangi bir yolla edinilmiş tapu
senedine dayanılarak tasarruf edilen taşınmaz mallar, 3402 sayılı Kanunun 13
üncü maddesine göre ilgilileri adına tespit ve tescil edilir.


b)
(a) bendi dışında kalan taşınmaz mallar, 3402sayılı Kanunun 14 üncü maddesinde
belirtilen zilyedlik şartlarını taşıyanların isimleri kadastro tutanağında
belirtilerek, öncelikle Hazine adına tespit ve tescil edilir. Ancak, tutanakta
belirtilmiş olan zilyedler, tutanakların kesinleşmesinden itibaren bir yıl
içinde başvurmaları halinde, bu Kanunun bedelli devir hükümlerinden
yararlanırlar.


 


Başvuru Yeri


Madde
6 – Bu
Kanundan yararlanacak olanlar, taşınmaz malın bulunduğu il defterdarlığına veya
ilçe malmüdürlüğüne başvururlar.


 


Başvuru Şekli


Madde 7 – Başvuru bir dilekçe ile yapılır.
Dilekçeye, devri istenilen taşınmaz malın tapu kayıtlarına ilişkin bilgiler
yazılır; varsa, mahkeme ilamı; başvuran mirasçı ise veraset ilamı, akdi halef
ise bunu kanıtlayan belgelerle gerekli olabilecek diğer belgelerin noterce
onaylı örnekleri eklenir.


Posta
ile yapılan başvurularda; dilekçenin ilgili defterdarlık veya mal müdürlüğünde
kayda geçtiği tarih, başvuru tarihi olarak kabul edilir.





Bedelin Hesaplanması


Madde
8 – Devre
konu taşınmaz malın bedeli, 2.7.1964 tarih ve 492 sayılı Harçlar Kanununun 63
üncü maddesine göre hesaplanacak harca esas değerdir.


Ek:
29/6/2001 - 4707/6 md.) Devir bedelinin hesaplanmasında harca
esas değere, yılı içerisinde her ay için Devlet İstatistik Entitüsünce
belirlenen Toptan Eşya Fiyat Endeksi kadar bedel farkı ilave edilir.


 


Bedelin Ödenmesi ve Tescil


Madde
9 – Bedel
peşin veya taksitle ödenebilir. Taksitle ödemelerde, bedelin 1/4'ü peşin
alınır, kalanı 2 yıl içinde ve 4 eşit taksitle kanuni faizi ile birlikte
ödenir.


Bedelin
tamamı ödenmedikçe ferağ verilmez.


 


Ecrimisil


Madde
10 – Bu Kanundan yararlanmak amacıyla başvuruda
bulunanlardan, taşınmaz malın bedelini ödemeleri şartıyla, ayrıca ecrimisil
alınmaz; alınmış ecrimisiller iade edilmez ve henüz tahsilatı gerçekleşmemiş
olanlar tahsil edilmez.


 


Hak Kaybı


Madde
11 – Durumları 5. 9. Geçici 1 ve Geçici 2 nci madde
hükümlerinden birine uymayanlar, bu Kanundan doğan haklarını kaybederler,
Ancak, ödeme yapılmış ise, faizsiz olarak ilgilisine iade edilir.


 


Geçici
Madde 1 – 3 üncü maddenin (a) bendinde belirtilen hak sahipleri
için başvuru süresi, bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren bir yıldır.


 


Geçici
Madde 2 – Bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihte Hazine ile
kişiler arasında devam eden tespite itiraz veya tapu iptal davaları
sonuçlanıncaya kadar her zaman başvuru yapılabilir.


a)
Tapu iptal davalarında; bedelin tümünün peşin ödendiğine dair belgenin;
taksitle ödemelerde ise, kalan borç için Hazine lehine ipotek tesis edildiğine
dair belgenin Hazinece ibrazı üzerine mahkemece gerekli karar verilir.


b) Kadastro mahkemelerinde devam eden tespite itiraz
davalarında; bedelin tümünün peşin ödendiğine dair belgenin; taksitle
ödemelerde ise, Hazine ile haksahipleri arasında düzenlenmiş sözleşmenin
Hazinece mahkemeye ibrazı üzerine, haksahipleri lehine tesciline karar verilir.
Ancak, kalan borç için tescille birlikte Hazine lehine ipotek tesisine de
kararda yer verilir.


Bu
madde kapsamında kalan taşınmaz mallarla ilgili her türlü mahkeme masrafları,
avukatlık ücretleri ve harçlar, bu Kanundan yararlanacaklardan tahsil edilir.


Mahkeme
kararı kesinleştikten sonra, başvuru süresi, kesinleşme tarihinden itibaren bir
yıldır.





Geçici
Madde 3 – (Ek : 29/6/2001 - 4707/7 md.) Bu Kanunun 3 üncü
maddesinin (a) bendinde belirtilen hak sahiplerine, bu maddenin yürürlüğe
girdiği tarihten itibaren iki yıllık başvuru süresi tanınır. Bu süreyi Bakanlar
Kurulu bir defaya mahsus olmak üzere bir yıla kadar uzatabilir.


 


Yürürlük


Madde
12 – Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer.


 


Yürütme


Madde
13 – Bu Kanun hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.


 


 


4071 SAYILI KANUNA EK VE DEĞİŞİKLİK GETİREN MEVZUATIN


YÜRÜRLÜĞE GİRİŞ TARİHİNİ GÖSTERİR LİSTE


 





Kanun
No.



Farklı
Tarihte Yürürlüğe Giren Maddeler



Yürürlüğe
Giriş Tarihi






4707



4,
8, Geçici Madde 3



13/7/2001