Yargıtay7. Hukuk DairesiGayrimenkul ve Emlak Hukuku
Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/9461 K.2013/159
1 kez atıf aldı1 bozma bağlamıSonraki kararlarda bu karara yapılan atıflar
Özet: (1) Taraflar arasında taşınmazın (104 ada 194 parsel) bölümlenmesi ve bu bölümlerin hangi taraf adına tescil edileceği konusunda uyuşmazlık yaşanmıştır. (2) Mahkeme, davalı tarafın usuli kazanılmış hakkını ortadan kaldıracak şekilde karar vererek, 4918,84 m²’lik bölümün davacıya tescilini ve kalan bölümlerin davalıya tescilini kabul etmiş, temyiz itirazlarını da bozma ilamına uyularak iptal etmiştir.
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında dava konusu 104 ada 194 parsel sayılı 32538,71 m2 yüzölçümündeki taşınmaz mülkiyet iddiasında bulunmadığından söz edilerek ham toprak niteliğiyle davalı ... tespit edilmiştir. Davacı ... kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece araştırmaya yönelik bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, dava konusu 104 ada 94 parsel sayılı taşınmazın uzman bilirkişi tarafından düzenlenen 06.08.2012 günlü rapor ve haritada (A1) harfi ile gösterilen 2097,21 m2 ve (B1) harfi ile gösterilen 4918,84 m2 yüzölçümündeki bölümlerinin yeni ada ve parsel numarası verilerek davacı ... adına, geriye kalan aynı raporda (A2), (B2), (C) ve (D) harfi ile gösterilen bölümlerin ise tespit gibi davalı ... tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Kural olarak, davanın taraflarınca temyiz konusu yapılmayan hususlar kesinleşir ve temyize getirilmeyen hususlar da karşı taraf yararına usuli kazanılmış hak doğar. Bu ilkenin sonucu olarak, oluşturulacak yeni hükümde usuli kazanılmış hakkı ortadan kaldıracak veya zedeleyecek şekilde hüküm verilemez. Somut olayda mahkemece verilen önceki günlü hükümde davanın kısmen kabulü ile davaya konu taşınmazın fen bilirkişi raporunda (B) harfi ile işaretli 14441,56 m2 yüzölçümündeki bölümünün davacı ... tesciline karar verilmiş, kalan bölüme yönelik dava ise reddedilmiştir. Verilen bu hüküm davacı tarafından temyiz edilmemiş, sadece davalı ...'nin temyizi üzerine ve davalı ... yararına bozulmuş, mahkemece de bozma ilamına uyulmuştur. Mahkemece verilen ve dairemizce bozulan ilk hüküm davacı tarafça temyiz edilmemekle taşınmazın fen bilirkişi raporunda (B1) harfi ile işaretli 4918,84 m2 yüzölçümündeki bölümü dışında davacı tarafın hak sahibi olmadığı yönünde davalı ... yararına usuli kazanılmış hak doğmuştur.
Hal böyle olunca mahkemece davalı taraf yararına doğan bu usuli kazanılmış hak karşısında davacı taraf adına en fazla 4918,84 m2 yüzölçümündeki taşınmaz bölümünün tesciline karar verilebileceği gözetilerek, uzman bilirkişi tarafından düzenlenen 06.08.2012 tarihli haritalı raporda (B1) harfi ile gösterilen 4918,84 m2 yözölçümündeki taşınmaz bölümünün davaya konu 104 ada 194 parselden ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline, aynı raporda (A1) ve (A2) harfleri ile gösterilen toplam 4955 m2 yüzölçümündeki bölümünün aynı ada son parsel numarası verilerek davalı ..., kalan ve aynı raporda (B2), (C) ve (D) harfleri ile gösterilen toplam 22664,86 m2 yüzölçümündeki bölümünün ise tespit gibi davalı ... tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken davalı ... yararına doğan usuli kazanılmış hakkı ortadan kaldıracak şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davalı ...'nin temyiz itirazları bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 17.01.2013 gününde oybirliği ile karar verildi.
Kadastro sırasında dava konusu 104 ada 194 parsel sayılı 32538,71 m2 yüzölçümündeki taşınmaz mülkiyet iddiasında bulunmadığından söz edilerek ham toprak niteliğiyle davalı ... tespit edilmiştir. Davacı ... kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece araştırmaya yönelik bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, dava konusu 104 ada 94 parsel sayılı taşınmazın uzman bilirkişi tarafından düzenlenen 06.08.2012 günlü rapor ve haritada (A1) harfi ile gösterilen 2097,21 m2 ve (B1) harfi ile gösterilen 4918,84 m2 yüzölçümündeki bölümlerinin yeni ada ve parsel numarası verilerek davacı ... adına, geriye kalan aynı raporda (A2), (B2), (C) ve (D) harfi ile gösterilen bölümlerin ise tespit gibi davalı ... tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Kural olarak, davanın taraflarınca temyiz konusu yapılmayan hususlar kesinleşir ve temyize getirilmeyen hususlar da karşı taraf yararına usuli kazanılmış hak doğar. Bu ilkenin sonucu olarak, oluşturulacak yeni hükümde usuli kazanılmış hakkı ortadan kaldıracak veya zedeleyecek şekilde hüküm verilemez. Somut olayda mahkemece verilen önceki günlü hükümde davanın kısmen kabulü ile davaya konu taşınmazın fen bilirkişi raporunda (B) harfi ile işaretli 14441,56 m2 yüzölçümündeki bölümünün davacı ... tesciline karar verilmiş, kalan bölüme yönelik dava ise reddedilmiştir. Verilen bu hüküm davacı tarafından temyiz edilmemiş, sadece davalı ...'nin temyizi üzerine ve davalı ... yararına bozulmuş, mahkemece de bozma ilamına uyulmuştur. Mahkemece verilen ve dairemizce bozulan ilk hüküm davacı tarafça temyiz edilmemekle taşınmazın fen bilirkişi raporunda (B1) harfi ile işaretli 4918,84 m2 yüzölçümündeki bölümü dışında davacı tarafın hak sahibi olmadığı yönünde davalı ... yararına usuli kazanılmış hak doğmuştur.
Hal böyle olunca mahkemece davalı taraf yararına doğan bu usuli kazanılmış hak karşısında davacı taraf adına en fazla 4918,84 m2 yüzölçümündeki taşınmaz bölümünün tesciline karar verilebileceği gözetilerek, uzman bilirkişi tarafından düzenlenen 06.08.2012 tarihli haritalı raporda (B1) harfi ile gösterilen 4918,84 m2 yözölçümündeki taşınmaz bölümünün davaya konu 104 ada 194 parselden ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline, aynı raporda (A1) ve (A2) harfleri ile gösterilen toplam 4955 m2 yüzölçümündeki bölümünün aynı ada son parsel numarası verilerek davalı ..., kalan ve aynı raporda (B2), (C) ve (D) harfleri ile gösterilen toplam 22664,86 m2 yüzölçümündeki bölümünün ise tespit gibi davalı ... tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken davalı ... yararına doğan usuli kazanılmış hakkı ortadan kaldıracak şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davalı ...'nin temyiz itirazları bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 17.01.2013 gününde oybirliği ile karar verildi.
Bu karar metni kamuya açık kaynaklardan derlenmiştir; taraf kimlik bilgileri anonimleştirilir. Yalnızca bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye yerine geçmez. Kişisel verilerinizin yer aldığını düşünüyorsanız kaldırma talebinde bulunabilirsiniz.