Yargıtay 7. Hukuk Dairesi Gayrimenkul ve Emlak Hukuku · ön sınıflandırma
Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/5123 K.2012/9648
Özet: Uyuşmazlık, 189 ada 18 ve 19 parsel sayılı taşınmazların tapu tescili ve el atma davası üzerine davacıların davalılarına karşı açtığı temyizdir; mahkeme, taraf koşulunun oluşturulmaması nedeniyle esası hakkında yazılı hüküm kurmayı reddederek kararını bozmuştur. Mahkemenin sonucu olarak, karara ilişkin tüm yönlerin yeniden incelenmesi için Yargıtay duruşmasına gönderilmesine ve ilgili harcın iadesine karar verilmiştir.
Taraflar arasındaki dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle, duruşma için tebliğ edilen 11.12.2012 günü belirlenen saatte temyiz eden davacı ... vd. vekili Av.... ile karşı taraftan davalı ... ve ... vekili Av.... geldiler, gelenlerin huzuru ile duruşmaya başlandı. Duruşmada hazır bulunan tarafların sözlü açıklamaları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. Dosyadaki belgeler incelendi. Gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında dava konusu 189 ada 18 ve 19 parsel sayılı 3539,94 m² ve 1834,76 m² yüzölçümündeki taşınmazlar satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak ayrı ayrı sırasıyla ... ve ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... ve paydaşları tarafından davalılar ... ve ... aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tapu kaydına dayalı tapu iptali ve el atmanın önlenmesi davası görevsizlik kararı ile Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Mahkemece davacıların davasının reddine, dava konusu 189 ada 19 parsel sayılı taşınmazın 2/3 payının davalı ..., 1/2 payının davalı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... ve paydaşları ile davacı ... ve paydaşları tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı ...'nin dosyada bulunan veraset ilamına göre hüküm tarihinden önce yargılama sırasında 14.10.2010 tarihinde vefat ettiği anlaşılmaktadır. Ne var ki, adı geçenin mirasçıları davaya çağrılarak yöntemine uygun şekilde taraf koşulu oluşturulmamıştır. Taraf koşulunun oluşturulmamış olması başlı başına bozma nedenidir. O halde davacı ...'nin mirasçıları belirlenerek mirasçılarının tebliğe elverişli adresleri zabıta aracılığıyla tespit edilmeli, adlarına dava dilekçesi ve duruşma günü 7201 sayılı Tebligat Kanunu ve Tüzüğü uyarınca yöntemine uygun şekilde tebliğ edilmeli, husumet yaygınlaştırılarak bu yolla taraf koşulu oluşturulmalı, davaya karşı diyecekleri delilleri sorulup saptanmalı, gösterecekleri deliller toplanmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır.
Mahkemece taraf koşulu oluşturulmaksızın işin esası hakkında yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olduğu gibi, dava reddedildiği halde dava konusu 189 ada 18 parsel sayılı taşınmaz hakkında hüküm kurulmaması dahi isabetsiz, temyiz eden davacı ... ve paydaşları ile davacı ... ve paydaşlarının temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenlerine göre sair yönlerin şimdilik incelenmesine yer olmadığına, Yargıtay duruşmasında kendisini vekille temsil ettiren davacı ve davalı taraf yararına vekalet ücreti takdirine yer olmadığına, peşin alınan harcın istek halinde hükmü temyiz eden davacı ... ve paydaşları ile davacı ... ve paydaşlarına iadesine, 20.12.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.
Kadastro sırasında dava konusu 189 ada 18 ve 19 parsel sayılı 3539,94 m² ve 1834,76 m² yüzölçümündeki taşınmazlar satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak ayrı ayrı sırasıyla ... ve ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... ve paydaşları tarafından davalılar ... ve ... aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tapu kaydına dayalı tapu iptali ve el atmanın önlenmesi davası görevsizlik kararı ile Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Mahkemece davacıların davasının reddine, dava konusu 189 ada 19 parsel sayılı taşınmazın 2/3 payının davalı ..., 1/2 payının davalı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... ve paydaşları ile davacı ... ve paydaşları tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı ...'nin dosyada bulunan veraset ilamına göre hüküm tarihinden önce yargılama sırasında 14.10.2010 tarihinde vefat ettiği anlaşılmaktadır. Ne var ki, adı geçenin mirasçıları davaya çağrılarak yöntemine uygun şekilde taraf koşulu oluşturulmamıştır. Taraf koşulunun oluşturulmamış olması başlı başına bozma nedenidir. O halde davacı ...'nin mirasçıları belirlenerek mirasçılarının tebliğe elverişli adresleri zabıta aracılığıyla tespit edilmeli, adlarına dava dilekçesi ve duruşma günü 7201 sayılı Tebligat Kanunu ve Tüzüğü uyarınca yöntemine uygun şekilde tebliğ edilmeli, husumet yaygınlaştırılarak bu yolla taraf koşulu oluşturulmalı, davaya karşı diyecekleri delilleri sorulup saptanmalı, gösterecekleri deliller toplanmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır.
Mahkemece taraf koşulu oluşturulmaksızın işin esası hakkında yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olduğu gibi, dava reddedildiği halde dava konusu 189 ada 18 parsel sayılı taşınmaz hakkında hüküm kurulmaması dahi isabetsiz, temyiz eden davacı ... ve paydaşları ile davacı ... ve paydaşlarının temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenlerine göre sair yönlerin şimdilik incelenmesine yer olmadığına, Yargıtay duruşmasında kendisini vekille temsil ettiren davacı ve davalı taraf yararına vekalet ücreti takdirine yer olmadığına, peşin alınan harcın istek halinde hükmü temyiz eden davacı ... ve paydaşları ile davacı ... ve paydaşlarına iadesine, 20.12.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.
Bu karar metni kamuya açık kaynaklardan derlenmiştir; taraf kimlik bilgileri anonimleştirilir. Yalnızca bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye yerine geçmez. Kişisel verilerinizin yer aldığını düşünüyorsanız kaldırma talebinde bulunabilirsiniz.