Yargıtay 20. Hukuk Dairesi Ticaret Hukuku · ön sınıflandırma
Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2017/950 K.2018/2575
Özet: (1) Davacının, bağımsız bölümlerin bulunduğu site yönetim planına dahil edilerek, konut kooperatifi işletme giderlerine ve su giderlerine katılma yükümlülüğünü talep etmesiyle ortaya çıkan mülkiyet ve mali sorumluluk ihtilafı. (2) Mahkeme, davacının site yöneticiliğinin tüzel kişiliği ve ehliyeti olmadığını belirterek davayı reddetti ve temyiz harcını temyiz edenin yükümlülüğüne karar verdi.
MAHKEMESİ: Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
KARAR
Davacı dava dilekçesi ile, ... ili, ... ilçesi, 226 sayılı parselde bulunan taşınmazda bulunan bağımsız bölümleri içine alır şekilde site yönetim planının 26/6/2008 tarihinde oluşturulduğunu ve onaylandığını ve tapuya tescil edildiğini, bu kapsamda 226 sayılı parselde ... oluşturulduğunu ve SS. ... Konut Yapı Kooperatifi bünyesindeki 307 bağımsız bölümü temsilen genel kurula katıldığını ve oluşturulan yönetim planına dahil olduğunu, sonuç olarak 226 sayılı parselde müvekkilleri ... Evleri Sitesi ile birlikte yer alan davalı S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi yönetim planı gereğince yönetime ve işletme giderlerine katılmak zorunda olduğunu, ... 5. Tüketici Mahkemesinin 14/2/2008 tarih ve 2006/158 Esas, 2008/60 Karar sayılı kesinleşen kararı ile ...'ye halen ödenmekte olan davalı kooperatifinde kullandığı bu suyun bedelinden sorumlu olduğunu ve payı oranında bu borca katılmak zorunda olduğunu, bu nedenlerle yönetim planı ve yasalar gereği davalı S.S. ... Konut Yapı Kooperatifinin yönetime ve işletme giderlerine katılımının sağlanmasına ve payına düşen kullanılmış suyun uzaklaştırılması bedeli borcunun tespiti ile 7.500 TL'nin tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davacı site yönetiminin tüzel kişiliği bulunmadığı, tüzel kişilik dolayısı ile taraf ehliyeti de bulunmadığı bu şekilde davacı ... Evleri site yöneticiliğinin aktif husumet ehliyeti olmadığı gerekçesiyle aktif husumet ehliyeti yokluğu nedeni ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, davacının talebi gözönünde bulundurulduğunda istemi kat malikleri kurulunca alınabilecek kararlardan olup mahkemece her ne kadar davanın aktif husumetten reddine karar verilmişse ise de sonucu itibariyle doğru olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 03/04/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
KARAR
Davacı dava dilekçesi ile, ... ili, ... ilçesi, 226 sayılı parselde bulunan taşınmazda bulunan bağımsız bölümleri içine alır şekilde site yönetim planının 26/6/2008 tarihinde oluşturulduğunu ve onaylandığını ve tapuya tescil edildiğini, bu kapsamda 226 sayılı parselde ... oluşturulduğunu ve SS. ... Konut Yapı Kooperatifi bünyesindeki 307 bağımsız bölümü temsilen genel kurula katıldığını ve oluşturulan yönetim planına dahil olduğunu, sonuç olarak 226 sayılı parselde müvekkilleri ... Evleri Sitesi ile birlikte yer alan davalı S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi yönetim planı gereğince yönetime ve işletme giderlerine katılmak zorunda olduğunu, ... 5. Tüketici Mahkemesinin 14/2/2008 tarih ve 2006/158 Esas, 2008/60 Karar sayılı kesinleşen kararı ile ...'ye halen ödenmekte olan davalı kooperatifinde kullandığı bu suyun bedelinden sorumlu olduğunu ve payı oranında bu borca katılmak zorunda olduğunu, bu nedenlerle yönetim planı ve yasalar gereği davalı S.S. ... Konut Yapı Kooperatifinin yönetime ve işletme giderlerine katılımının sağlanmasına ve payına düşen kullanılmış suyun uzaklaştırılması bedeli borcunun tespiti ile 7.500 TL'nin tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davacı site yönetiminin tüzel kişiliği bulunmadığı, tüzel kişilik dolayısı ile taraf ehliyeti de bulunmadığı bu şekilde davacı ... Evleri site yöneticiliğinin aktif husumet ehliyeti olmadığı gerekçesiyle aktif husumet ehliyeti yokluğu nedeni ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, davacının talebi gözönünde bulundurulduğunda istemi kat malikleri kurulunca alınabilecek kararlardan olup mahkemece her ne kadar davanın aktif husumetten reddine karar verilmişse ise de sonucu itibariyle doğru olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 03/04/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.
Bu karar metni kamuya açık kaynaklardan derlenmiştir; taraf kimlik bilgileri anonimleştirilir. Yalnızca bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye yerine geçmez. Kişisel verilerinizin yer aldığını düşünüyorsanız kaldırma talebinde bulunabilirsiniz.