Yargıtay18. Hukuk DairesiGayrimenkul ve Emlak Hukuku
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/7253 K.2012/8703
Özet: Uyuşmazlık konusu, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmazın idare adına tescili için yapılan başvuruya ilişkin değer kaybı değerlendirmeleridir; mahkeme, temyiz itirazlarını kabul ederek kararını bozmuş ve 428. maddeye göre yeniden inceleme yapmaya karar vermiştir.
MAHKEMESİ: Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
YARGITAY KARARI
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece bozma kararına uyulmuş ise de gereği tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;
1-Bilirkişi kurullarınca taşınmazın üzerinde bulunan yapıda değer kaybının olacağı tespit edilmiş ise de, Dairenin bozma ilamında dosyadaki bilgi ve belgelerden yapının taşınmazdaki konumu iletim hatlarının izdüşümünde bulunup bulunmadığı ve yapının izdüşümü mesafesi belirlenip buna göre yapılarda değer kaybı olup olmayacağı hususunun değerlendirilmesi istenilmiş olup bozmadan sonra yapılan inceleme ve araştırmada taşınmazın üzerinde bulunan iki binadan birinin irtifaktan etkilenen alan içerisinde, diğerinin bu alanın 8 m uzağında bulunduğu tespit edildiğinden; mahkemece, salt irtifaktan etkilenen ve dolayısıyla izdüşüm alanında kalan binaya değer düşüklüğü vermek gerekirken, irtifaktan etkilenen alanın 8 m uzaklığında bulunan ve herhangi bir şekilde irtifak hakkı tesisinden etkilenmeyecek yapıda %25 oranında değer kaybı verilmiş olması ve bunun kamulaştırma bedeline ilave edilmesi,
2-Bozmadan önce irtifaktan etkilenen alanda bulunan binaya %25 oranında değer düşüklüğü verildiği halde bozmadan sonra kazanılmış hak ilkesi gözetilmeden bu değerin %35'e çıkartılması,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 09.07.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
YARGITAY KARARI
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece bozma kararına uyulmuş ise de gereği tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;
1-Bilirkişi kurullarınca taşınmazın üzerinde bulunan yapıda değer kaybının olacağı tespit edilmiş ise de, Dairenin bozma ilamında dosyadaki bilgi ve belgelerden yapının taşınmazdaki konumu iletim hatlarının izdüşümünde bulunup bulunmadığı ve yapının izdüşümü mesafesi belirlenip buna göre yapılarda değer kaybı olup olmayacağı hususunun değerlendirilmesi istenilmiş olup bozmadan sonra yapılan inceleme ve araştırmada taşınmazın üzerinde bulunan iki binadan birinin irtifaktan etkilenen alan içerisinde, diğerinin bu alanın 8 m uzağında bulunduğu tespit edildiğinden; mahkemece, salt irtifaktan etkilenen ve dolayısıyla izdüşüm alanında kalan binaya değer düşüklüğü vermek gerekirken, irtifaktan etkilenen alanın 8 m uzaklığında bulunan ve herhangi bir şekilde irtifak hakkı tesisinden etkilenmeyecek yapıda %25 oranında değer kaybı verilmiş olması ve bunun kamulaştırma bedeline ilave edilmesi,
2-Bozmadan önce irtifaktan etkilenen alanda bulunan binaya %25 oranında değer düşüklüğü verildiği halde bozmadan sonra kazanılmış hak ilkesi gözetilmeden bu değerin %35'e çıkartılması,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 09.07.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Bu karar metni kamuya açık kaynaklardan derlenmiştir; taraf kimlik bilgileri anonimleştirilir. Yalnızca bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye yerine geçmez. Kişisel verilerinizin yer aldığını düşünüyorsanız kaldırma talebinde bulunabilirsiniz.